Αυτό το διαμέρισμα 48 m² με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο βρίσκεται στο επάνω πάτωμα σε Μανίλβα, Μάλαγα. Είναι έτοιμο για κατοίκηση και βρίσκεται 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Διαθέτει δύο βεράντες με προσανατολισμό ανατολής και δύσης, προσφέροντας θέα στη θάλασσα, βουνά και αστικό τοπίο. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, 0,5 χλμ. από την Παραλία Λα Τσουλέρα και 2,5 χλμ. από την Παραλία Μανίλβα. Η τοποθεσία συνδυάζει το χωριότικο χαρακτήρα με αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή προκαλεί θαλάσσια κλιματική επιρροή, ενώ τα γύρω βουνά προσφέρουν προστασία από καιρικά φαινόμενα.
Με 48 m² επιφάνειας, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, το διαμέρισμα προσφέρει συμπαγή και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Οι δύο βεράντες αυξάνουν τον χώρο διαβίωσης και παρέχουν ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα συμβάλλουν στις ανάγκες διαβίωσης στο μεσογειακό κλίμα. Η παρουσία κλιματισμού βελτιώνει την άνεση διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Το έργο είναι ολοκληρωμένο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κατασκευαστικοί κίνδυνοι. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση. Η ποιότητα κατασκευής και οι τελειοποιήσεις έχουν ήδη υλοποιηθεί και μπορούν να εκτιμηθούν επιτόπου. Η κατάσταση 'έτοιμο' προσφέρει βεβαιότητα για την παράδοση και αποτρέπει καθυστερήσεις στη διαδικασία.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό σε περιοχή όπου το αυτοκίνητο είναι συχνά πρακτικό. Με 48 m², ο χώρος διαβίωσης είναι περιορισμένος, κατάλληλος για μέγιστο δύο άτομα. Δεν περιλαμβάνεται αποθήκη ή επιπλέον χώρος αποθήκευσης. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή δεν προσφέρει την ηρεμία μιας απομακρυσμένης αγροτικής τοποθεσίας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η συμπαγής διάσταση και η προσβασιμότητα είναι κεντρικά. Για ένα άτομο ή ζευγάρι που επιθυμεί να εισέλθει για πρώτη φορά στην αγορά ακινήτων, προσφέρει μια προσιτή δυνατότητα σε μια περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή. Οι περιορισμένες απαιτήσεις συντήρησης και η παρουσία ασανσέρ το καθιστούν επίσης κατάλληλο για ηλικιωμένους που αναζητούν μικρότερη κατοικία με λιγότερη προσπάθεια συντήρησης. Για επενδυτές που αναζητούν εξοχική κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης, η τοποθεσία είναι ευνοϊκή λόγω της εγγύτητας σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ανέσεις. Η μόνιμη κατοίκηση είναι επίσης εφικτή δεδομένης της παρουσίας βασικών ανέσεων σε μικρή απόσταση με τα πόδια και λογικής σύνδεσης με μεγαλύτερες πόλεις. Ο συνδυασμός του χωριούτικου ατμοσφαίρου με αστικές ανέσεις ταιριάζει σε ανθρώπους που εκτιμούν το αίσθημα κοινότητας χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία. Το διαμέρισμα λειτουργεί είτε ως κύρια κατοικία για ανθρώπους που αναζητούν πιο απλό τρόπο ζωής είτε ως δεύτερη κατοικία για περιόδους απόδρασης από πιο απαιτητικούς τρόπους ζωής.
Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί με υλικά προσανατολισμένα στην ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης στο μεσογειακό κλίμα. Η παρουσία διπλών υαλοπινάκων συμβάλλει στη μόνωση και ηχομόνωση, που είναι σημαντικό σε αστική περιοχή. Ο κλιματισμός παρέχει τόσο ψύξη όσο και θέρμανση, καθιστώντας δυνατή την άνεση όλο τον χρόνο χωρίς εξάρτηση από παραδοσιακά συστήματα θέρμανσης. Το πλακάκισμα των μπάνιων, όπως φαίνεται στα διαθέσιμα οπτικά υλικά, έχει υλοποιηθεί με υλικά ανθεκτικά στην υγρασία και εύκολα στον καθαρισμό. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν λειτουργικό χώρο αποθήκευσης και έχουν σχεδιαστεί για να αξιοποιούν βέλτιστα τον διαθέσιμο χώρο, που είναι απαραίτητο σε ένα συμπαγές διαμέρισμα 48 m². Οι βεράντες είναι στεγασμένες, προσφέροντας προστασία από τον άμεσο ήλιο και πιθανή βροχή. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, συντηρούνται σύμφωνα με πρότυπα που αντιστοιχούν στις προσδοκίες σε τουριστική παραθαλάσσια περιοχή. Ο ασανσέρ στο συγκρότημα καθιστά το κτίριο προσβάσιμο για άτομα με κινητικά προβλήματα και διευκολύνει τη μεταφορά βαρέων αντικειμένων.
Η ζητούμενη τιμή του διαμερίσματος είναι €169.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.521 ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί την προσφορά στην προσιτή κατηγορία της αγοράς σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση αφού το έργο είναι ολοκληρωμένο. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά, προσφέροντας ευελιξία στο αρχικό κόστος επένδυσης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για καθημερινή ζωή που συνδυάζει πόλη και ακτή. Η μικρή απόσταση με τα πόδια σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία καθιστά τις καθημερινές αγορές πρακτικές χωρίς αυτοκίνητο. Η πρωινή ζωή μπορεί να ξεκινήσει στην ανατολική βεράντα, ενώ η βραδινή ζωή λαμβάνει χώρα στη δυτική βεράντα, όπου μπορεί κανείς να παρατηρήσει το ηλιοβασίλεμα. Η εγγύτητα των παραλιών καθιστά δυνατές τις καθημερινές βόλτες ή κολυμβητικές συνεδρίες, ειδικά κατά τη διάρκεια της πεντάμηνης περιόδου κολύμβησης. Το μεσογειακό κλίμα με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνει ένα εξωτερικό προσανατολισμένο τρόπο ζωής. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα προσφέρουν ευκαιρίες κοινωνικών επαφών εντός του συγκροτήματος. Για εργαζόμενους ή συνταξιούχους, η τοποθεσία προσφέρει βάση από την οποία μπορούν να βρεθούν τόσο ηρεμία όσο και δραστηριότητα. Η παρουσία δημοσίων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες καθιστούν τη ζωή στη Μανίλβα πρακτική χωρίς πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το διαμέρισμα λειτουργεί είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό, ανάλογα με τις ανάγκες του κατοίκου.
Η ζωή στην άμεση περιοχή του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από συνδυασμό καθημερινών ανέσεων και αναψυχτικών δραστηριοτήτων εντός ακτίνας 5 χιλιομέτρων. Το σούπερ μάρκετ στα 315 μέτρα και το φαρμακείο στα 159 μέτρα καθιστούν τις καθημερινές αγορές και ιατρικές υπηρεσίες προσβάσιμες χωρίς όχημα. Η παρουσία 6 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας με 36 στάσεις στην περιοχή βελτιώνει τις επιλογές κινητικότητας. Η εγγύτητα των παραλιών όπως η Παραλία Λα Τσουλέρα (0,5 χλμ.) και η Παραλία Μανίλβα (2,5 χλμ.) προσφέρει τακτική πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Φίνκα Κορτεσίν Γκολφ Κλαμπ (3,3 χλμ.) και του Εστεπόνα Γκολφ (5,4 χλμ.), προσφέρουν αναψυχικές ευκαιρίες για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Οι δύο μαρίνας κοντά, το Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε λα Ντουκέσα (2,7 χλμ.) και το Πουέρτο ντε Σοτογκράντε (5,9 χλμ.), συμβάλλουν στο θαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής. Η υγειονομική περίθαλψη εκπροσωπείται από νοσοκομείο στα 6,2 χλμ. και κέντρο υγείας στην άμεση περιοχή. Για την εκπαίδευση υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο διαθέσιμο, καθιστώντας την περιοχή επίσης κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος εντός της Μανίλβα, με έμφαση στη σχέση με την ακτογραμμή και τις σημαντικές ανέσεις. Η τοποθεσία στα 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει πανοραμική θέα χωρίς πλήρη αποκοπή από τη θάλασσα. Η κατανομή των παραλιών, γηπέδων γκολφ και αστικών κέντρων στην περιοχή είναι ορατή, τονίζοντας την κεντρική θέση της Μανίλβα μεταξύ διαφόρων αναψυκτικών δυνατοτήτων. Οι οδικές συνδέσεις προς γειτονικές πόλεις υποδεικνύονται.
Η Μανίλβα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής. Βρίσκεται 32 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 36 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας ισορροπημένη πρόσβαση τόσο σε λιμάνι όσο και σε τουριστικό κέντρο. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 83 χλμ. μακριά, καθιστώντας δυνατή την αξιοποίηση των αστικών ανέσεων χωρίς την άμεση πολυκοσμία. Η θέση στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα πιο πολυσύχναστα ανατολικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (22 χλμ.) δίνει διεθνή χαρακτήρα στην περιοχή, με επιρροές τόσο στον πολιτισμό όσο και στην οικονομία. Η παράκτια θέση και η σύνδεση μέσω αυτοκινητόδρομου διοδίων καθιστούν τη Μανίλβα προσβάσιμη βάση για την ευρύτερη περιοχή.
Η ακτογραμμή και οι παραλίες είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με την Παραλία Λα Τσουλέρα σε απόσταση μόλις 0,5 χλμ. Οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένης των Σαμπινίγιας, προσφέρουν υψηλής ποιότητας αναψυχείς χώρους σε μικρή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν από πολλαπλά γήπεδα εντός 5,5 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Φίνκα Κορτεσίν Γκολφ Κλαμπ (3,3 χλμ.), της Γκολφ Ακαδημία Αλμπάιτ Ρέσορτ (4,7 χλμ.) και του Εστεπόνα Γκολφ (5,4 χλμ.). Μεγαλύτερες πόλεις όπως το Εστεπόνα είναι εύκολα προσβάσιμες για εκτενέστερες ανέσεις και ψυχαγωγία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται στα 76 χλμ., ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Γιβραλτάρ, βρίσκεται σε απόσταση 22 χλμ. Η σύνδεση μέσω αυτοκινητόδρομου διοδίων καθιστά την πρόσβαση από και προς αυτά τα αεροδρόμια αποτελεσματική, που είναι σημαντικό για διεθνείς κατοίκους και τουρίστες. Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι παρούσες στην περιοχή, με την πλησιέστερη στα 10 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 34 εγκαταστάσεις στην άμεση περιοχή που προσφέρουν ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,8% προς την παραλία, που δημιουργεί σταδιακή μετάβαση μεταξύ ξηράς και θάλασσας. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα φωτεινό, ηλιόλουστο περιβάλλον που είναι χαρακτηριστικό της Κόστα ντελ Σολ. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τουλάχιστον τους 20°C, επιτρέποντας σημαντική περίοδο για δραστηριότητες στο νερό. Ο ανατολικός και δυτικός προσανατολισμός των βεραντών μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος. Ο συνδυασμός της εγγύτητας στη θάλασσα και της προστασίας από τα γύρω βουνά δημιουργεί ένα μικροκλίμα που μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες. Η μέση βροχόπτωση είναι τυπική για την περιοχή της Μεσογείου, συγκεντρωμένη principalmente τους χειμερινούς μήνες, αφήνοντας τα καλοκαίρια σχεδόν άνερα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες γύρω από τη Μανίλβα προσφέρουν ποικίλες αναψυκτικές ευκαιρίες, με την Παραλία Λα Τσουλέρα ως πλησιέστερη επιλογή στα 0,5 χλμ. Η κατάσταση Γαλάζιας Σημαίας της παραλίας Σαμπινίγιας υπογραμμίζει την ποιότητα του νερού και την παρουσία εγκαταστάσεων που πληρούν διεθνή πρότυπα. Η εναλλαγή μεταξύ παραλιών όπως η Παραλία Μανίλβα (2,5 χλμ.), η Λα Ντουκέσα (3,1 χλμ.) και η Παραλία Κασάρες (3,6 χλμ.) προσφέρει ποικιλία στην ατμόσφαιρα και τις εγκαταστάσεις. Το γκολφ αποτελεί σημαντική αναψυκτική δραστηριότητα στην περιοχή, με πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 5,5 χλμ. Το Φίνκα Κορτεσίν Γκολφ Κλαμπ στα 3,3 χλμ. και το Ρεάλ Κλαμπ ντε Γκολφ ντε Σοτογκράντε στα 7,4 χλμ. ανήκουν στις πιο διάσημες επιλογές της περιοχής. Η Γκολφ Ακαδημία Αλμπάιτ Ρέσορτ στα 4,7 χλμ. προσφέρει ευκαιρίες τόσο για αρχάριους όσο και για έμπειρους παίκτες γκολφ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άριστα εκπροσωπημένες με 34 εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Κομπλέχο Ντεπορτίβο Λας Βίνιας στα 5,0 χλμ. Το ποικίλο φάσμα των αθλητικών δυνατοτήτων, από θαλάσσια έως χερσαίες δραστηριότητες, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής που είναι χαρακτηριστικός των παραλιακών περιοχών της Νότιας Ισπανίας.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής. Βρίσκεται 32 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 36 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας ισορροπημένη πρόσβαση τόσο σε λιμάνι όσο και σε τουριστικό κέντρο. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 83 χλμ. μακριά, καθιστώντας δυνατή την αξιοποίηση των αστικών ανέσεων χωρίς την άμεση πολυκοσμία. Η θέση στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα πιο πολυσύχναστα ανατολικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (22 χλμ.) δίνει διεθνή χαρακτήρα στην περιοχή, με επιρροές τόσο στον πολιτισμό όσο και στην οικονομία. Η παράκτια θέση και η σύνδεση μέσω αυτοκινητόδρομου διοδίων καθιστούν τη Μανίλβα προσβάσιμη βάση για την ευρύτερη περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL882954
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γύρω έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Μανίλβα παρουσιάζει μια πιο προσιτή επιλογή. Ενώ το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Μίχας από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα από €259.000, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τιμή εισόδου €169.000, που είναι σημαντικά χαμηλότερη. Η Μανίλβα διαφοροποιείται από τα ανατολικά παράκτια μέρη με λιγότερο έντονο τουριστικό χαρακτήρα. Σε αντίθεση με πιο πολυσύχναστα κέντρα όπως η Μαρμπέγια (36 χλμ.), η Μανίλβα προσφέρει έναν πιο τοπικό τρόπο ζωής, διατηρώντας την πρόσβαση στα ίδια παράκτια πλεονεκτήματα. Ο πληθυσμός των 18.165 κατοίκων δημιουργεί μια κοινότητα που είναι μεγαλύτερη από τα τυπικά χωριά αλλά πιο συμπαγής από τις μεγάλες πόλεις, εξασφαλίζοντας μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ ανέσεων και αίσθησης κοινότητας. Σε σύγκριση με πιο αποκλειστικές περιοχές όπως το Σοτογκράνδε κοντά, η Μανίλβα προσφέρει μια πιο προσβάσιμη αγορά ακινήτων με ευρύτερο φάσμα ανέσεων για διαφορετικές εισοδηματικές ομάδες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (22 χλμ.) δίνει οικονομική δυναμική που διαφέρει από καθαρά ισπανικές παράκτιες περιοχές, με επιπτώσεις τόσο στην απασχόληση όσο και στην ανάπτυξη αξίας ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID