Apartament situat la etajul superior în Manilva, Málaga, cu o suprafață de 48 m², compus dintr-un dormitor și o baie. Proprietatea beneficiază de două terase, orientate spre est și vest, oferind vedere panoramică la munte și la oraș. Amplasat într-o zonă urbană, în apropiere de servicii esențiale și la o distanță scurtă de plajele din Costa del Sol. Imobilul este complet finalizat și gata de locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în zona urbană a Manilva, la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării. Se află la numai 0,5 km de cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera. Clădirea beneficiază de proximitatea serviciilor locale, cu supermarket la 315 m și farmacie la 159 m. Orașele mai mari precum Algeciras și Marbella sunt accesibile la aproximativ 30-36 km distanță.
Acest apartament corespunde nevoilor rezidențiale de bază, cu un dormitor și o baie, optim pentru un cuplu sau ca locuință de vacanță. Suprafața de 48 m² oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, fără a fi greu de întreținut. Prezența a două terase extinde spațiul de locuit și permite activități în aer liber. Amplasarea în zona urbană asigură accesul facil la servicii esențiale.
Imobilul este finalizat și gata de ocupare imediată, fiind clasificat în stare 'Excelentă'. Nu există restricții sau planuri de construcție viitoare care ar afecta proprietatea. Apartamentul dispune de dotări moderne precum aer condiționat (cald/rece), geamuri duble și mobilier opțional. Procesul de achiziție poate fi finalizat rapid, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Apartamentul nu include loc de parcare în preț, deși actualul proprietar închiriază unul din clădirea alăturată pentru 50 € lunar. Suprafața de 48 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații ample. Proprietatea nu oferă gradină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Nu există facilități speciale de acces pentru persoane cu dizabilități menționate în specificații.
Acest apartament se potrivește cuplurilor tinere care doresc să intre pe piața imobiliară cu o investiție accesibilă într-o locație atractivă. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele în vârstă care caută o locuință de vacanță mai mică și ușor de întreținut, aproape de plajă și facilități. Pentru profesioniștii care lucrează remote, apartamentul oferă un spațiu suficient pentru un birou acasă, combinat cu accesul la servicii esențiale și posibilitatea de relaxare pe plajă după program. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere în zona Costa del Sol vor aprecia prețul accesibil și cererea constantă pentru cazare în Manilva, în special în timpul sezonului estival de 5 luni. Proprietatea se adresează și celor care caută o a doua reședință pentru a scăpa de iernile reci, beneficiind de cele 3.845 de ore de soare anual și temperaturi medii anuale de 18,4°C.
Apartamentul se remarcă printr-o finisare de înaltă calitate, clasificat în stare 'Excelentă'. Dotările includ aer condiționat cu funcții de încălzire și răcire, asigurând confort pe tot parcursul anului în climatele mediteraneene. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, reducând consumul energetic și oferind un mediu interior mai liniștit. Baia este dotată cu gresie și faianță de calitate, cu ferestre care permit ventilarea naturală. În living, spațiul este optimizat cu mobilă integrată în dormitor, oferind soluții de depozitare eficiente. Cele două terase, una acoperită și una privată, sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung. Piscina comunitară, de tip resort, întreținută la standarde înalte, completează facilitățile de recreere. Prezența liftului în clădire adaugă un plus de confort, în special pentru accesul la etajul superior unde este situat apartamentul.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de 169.000 €, poziționându-se sub media prețurilor pentru proprietăți similare din regiune. Comparativ cu alte proiecte din zona Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate oferă un punct de acces mai accesibil la piața imobiliară costică. Prețul include toate facilitățile menționate, cu excepția locului de parcare care poate fi închiriat suplimentar.
Viața cotidiană în acest apartament din Manilva se desfășoară într-un ritm urban relaxat, caracteristic zonei de coastă. Dimineața, terasa orientată spre est captează primele raze de soare, transformându-se într-un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Datorită proximității serviciilor esențiale (supermarket la 5 minute de mers pe jos), cumpărăturile zilnice devin o activitate convenabilă, fără necesitatea utilizării mașinii. După-amiaza, terasa orientată spre vest oferă un spațiu solid pentru relaxare, cu vedere panoramică la munte și la oraș. Seara, localnicii se adună în restaurantele din apropiere, la doar câteva minute de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, numeroase cluburi sunt accesibile la scurtă distanță cu mașina. Plaja, la doar 2,5 km, este accesibilă cu ușurință pentru o baie de soare sau o înotare rapidă după-amiaza. Apartamentul este amplasat într-o zonă cu activitate moderată, oferind atât accesul la facilități urbane, cât și posibilitatea de retragere în spațiul privat.
Manilva oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Populația de 18.165 locuitori asigură o comunitate suficient de mare pentru a oferi servicii esențiale, păstrând în același timp un atmosferă relaxată. Există 3 școli primare și 1 școală secundară în zonă, precum și un centru de sănătate, făcând locația potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 6 linii de autobuz și 36 de stații în localitate, conectând Manilva cu orașele învecinate. Activitățile sportive sunt diverse, cu 34 de facilități disponibile în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la 5 km. Viața socială se concentrează în jurul celor 2 restaurante din proximitatea imediată, dar opțiunile se extind în zonele învecinate. Festivalurile locale, 34 de-a lungul anului, oferă oportunități de socializare și de experimentare a culturii andaluze. Infrastructura rutieră include acces rapid la autostrada cu taxă, facilitând deplasările către Marbella, Algeciras sau Aeroportul Málaga.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Manilva, evidențiind proximitatea față de plaje, facilități urbane și conexiuni rutiere importante. Se poate observa distanța scurtă față de coasta mediteraneană și accesul relativ facil la autostradă, care leagă Manilva de alte destinații importante din Costa del Sol. Așezarea geografică permite atât accesul la zonele urbane dezvoltate, cât și retragerea în peisajele naturale ale regiunii.
Manilva ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între două importante centre urbane: Algeciras (32 km, vest) și Marbella (36 km, est). La o scară mai largă, Málaga, capitala provinciei, se află la 83 km spre est. Această poziție intermediară permite accesul relativ egal la facilitățile oferite de ambele orașe. Comparativ cu localitățile costiere mai nordice sau mai sudice, Manilva beneficiază de un echilibru între dezvoltarea urbană și conservarea caracterului autentic andaluz. Prețul mediu al proprietăților imobiliare în Manilva este mai accesibil decât în zonele de lux precum Marbella sau Sotogrande, oferind în același timp acces la facilități similare și la aceleași beneficii climatice.
Plajele reprezintă un atu major al locației, cu Playa de la Chullera la doar 0,5 km, Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km și Playa de Casares la 3,6 km. Acestea sunt accesibile pe jos, cu bicicleta sau în câteva minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km și Estepona Golf la 5,4 km, oferind opțiuni variate pentru jocul de golf. Aeroportul Gibraltar, la 22 km, este cea mai apropiată opțiune pentru zboruri internaționale, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 76 km, oferă conexiuni mai extinse. Acestea sunt accesibile cu mașina în 25-60 de minute, în funcție de trafic. Marile orașe de coastă, Algeciras (32 km) și Marbella (36 km), sunt ușor accesibile pentru cumpărături, divertisment sau evenimente culturale. Spitalele mari se află la distanțe moderate, cel mai apropiat fiind la 6,2 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,4°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu 3.845 de ore de soare anual, locația este ideală pentru cei care caută un climat însorit. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permitând utilizarea plajelor din primăvară până toamna târziu. Amplasarea la 30 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză marină care temperează căldura excesivă în timpul verii. Panta moderată de 4.8% spre plajă oferă peisaje naturale variate, permițând în același timp accesul ușor la zonele de coastă. Această combinație de înălțime și proximitate a mării creează microclimaturi locale favorabile pentru vegetația mediteraneană specifică regiunii, contribuind la un mediu natural plăcut și sănătos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă a Manilva oferă acces la mai multe plaje, cu Playa de la Chullera ca cea mai apropiată, la doar 0,5 km. Printre acestea, plaja Sabinillas deține steagul albastru, certificând calitatea apei și a serviciilor. Pe lângă înot și relaxare, activitățile nautice sunt populare în zona porturilor din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km). Golful reprezintă o activitate recreativă importantă, cu acces la multiple cluburi de prestigiu, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) și Club de Golf La Cañada (7,5 km). Pentru cei interesați de alte sporturi, Complejo Deportivo Las Viñas (5 km) oferă facilități diverse. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km, în timp ce cele 34 de facilități sportive din zonă acoperă o gamă largă de activități, de la terenuri de tenis la spații pentru fitness.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între două importante centre urbane: Algeciras (32 km, vest) și Marbella (36 km, est). La o scară mai largă, Málaga, capitala provinciei, se află la 83 km spre est. Această poziție intermediară permite accesul relativ egal la facilitățile oferite de ambele orașe. Comparativ cu localitățile costiere mai nordice sau mai sudice, Manilva beneficiază de un echilibru între dezvoltarea urbană și conservarea caracterului autentic andaluz. Prețul mediu al proprietăților imobiliare în Manilva este mai accesibil decât în zonele de lux precum Marbella sau Sotogrande, oferind în același timp acces la facilități similare și la aceleași beneficii climatice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL882954
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, apartamentul din Manilva oferă un preț de acces considerabil mai mic. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €, acest apartament este disponibil de la 169.000 €. Din punct de vedere al poziționării, Manilva oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și caracterul mai autentic, în contrast cu zonele mai dezvoltate precum Marbella. Manilva păstrează o atmosferă mai relaxată decât stațiunile exclusive, oferind în același timp acces la aceleași plaje, cluburi de golf și beneficii climatice. La nivel demografic, cu o populație de 18.165 locuitori, Manilva oferă mai multe servicii locale decât satele costice mai mici, dar cu un cost al vieții mai redus decât în orașele mai mari. Potențialul de investiție este susținut de numărul semnificativ de tranzacții imobiliare (1.351) și de cererea constantă pentru proprietăți în zona Costa del Sol, în special cele apropiate de plajă și cu acces facil la aeroporturi și facilități recreative.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID