يقع هذا الشقة المشرقة المكونة من غرفتي نوم في مانييڤا، بمنطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها الجميلة وأسلوب حياتها المتوسطي. تقدم هذه الوحدة السكنية، المبنية في عام 2007، مساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة مع إطلالات جزئية على البحر، مما يوفر فرصة للسكن بجوار البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في مجمع سكني مسور وآمن، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
في سوق مانييڤا، تقع هذه الشقة بسعر 299,000 يورو ضمن النطاق المتوسط. المشاريع القريبة مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وأفق المناظر (بدءًا من 369,200 يورو) و مون 64 (بدءًا من 381,800 يورو) تشير إلى أن هذا العقار يقدم نقطة دخول تنافسية، خاصة بالنظر إلى سعره الشامل لموقف سيارات تحت الأرض. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم مزايا مماثلة، مثل قربها من المرافق والموقع الساحلي، فإن سعر هذه الشقة يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين لديهم ميزانية محددة. غالبًا ما ترتبط العقارات المماثلة في المنطقة بمرافق مجتمعية، مثل حمامات السباحة والمناطق المشتركة، وهي موجودة هنا. ومع ذلك، فإن الفروق الدقيقة في الإطلالات، وحالة التشطيبات، وتاريخ البناء يمكن أن تؤثر على القيمة. إن كون المبنى قد تم الانتهاء منه في عام 2007 يعني أنه قد لا يتمتع بنفس الحداثة أو الكفاءة في استخدام الطاقة مثل المشاريع الجديدة تمامًا، ولكن التحديثات الأخيرة تقلل من هذا القلق. إن قربها من مارينا لا دوقيسا والشواطئ الرئيسية هو عامل جذب مشترك عبر هذه العقارات في مانييڤا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مانييڤا الساحلية، وهي بلدة تقع عند الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة ملقا، وتتميز بقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يضعك هذا الموقع على مقربة من مرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى المارينا والشواطئ القريبة. إن القرب من هذه الخدمات يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي بالقرب من البحر. مع غرفتي نوم وحمامين، بما في ذلك حمام داخلي، توفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق، في حين أن وجود تكييف الهواء وأنظمة التبريد والتدفئة يضمن الراحة على مدار العام، مما يلبي رغبات العيش في مناخ دافئ.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 2007، مما يشير إلى أنه عقار شبه جديد. في حين أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مع ترقيات حديثة مثل تجديد الحمام الرئيسي ونظام تكييف مركزي محدث. يشير وضع الإنجاز إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع شرفة واسعة مع إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر، حيث أن الإطلالات على البحر جزئية وتظهر بين المباني المجاورة. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب السير لمسافة 2.5 كيلومتر للوصول إلى أقرب شاطئ. كما أن المرافق المحلية مثل محطة شحن المركبات الكهربائية تبعد حوالي 10 كيلومترات، مما قد يكون عاملاً مقيدًا لمن يعتمد بشكل كبير على هذه التكنولوجيا.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه يمثل خيارًا جيدًا لمن يقدرون وسائل الراحة مثل حمام السباحة المجتمعي والمناطق المشتركة المنسقة، بالإضافة إلى الأمان الذي يوفره مجمع سكني مسور. قد يكون هذا العقار جذابًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس المشمس والبنية التحتية المتطورة للسواحل، أو للعاملين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل ماربيا أو أندلوسيا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي مثل مارينا لا دوقيسا والشواطئ. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة الذي يسهله المشي، مع وجود المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، سيجدون هذه الشقة عملية للغاية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2007، وقد تم الاعتناء بها بعناية من قبل نفس العائلة منذ إنشائها. يشير ذكر أرضيات الرخام إلى لمسة نهائية قياسية في العقارات عالية الجودة في المنطقة. تم تجديد الحمام الثاني مؤخرًا ليشمل دشًا مبلطًا، مما يدل على التحديثات التي تهدف إلى تحسين وظائف وجماليات المسكن. تم ترقية نظام تكييف الهواء المركزي مؤخرًا، مما يوفر كفاءة طاقة أفضل وراحة على مدار العام، وهو أمر بالغ الأهمية في مناخ كوستا ديل سول. تشتمل المطابخ المجهزة بالكامل على الأجهزة الأساسية، كما أن وجود غرفة غسيل منفصلة يوفر مساحة عملية إضافية. الخزائن المدمجة في غرف النوم تزيد من مساحة التخزين، مما يساهم في بيئة معيشة منظمة. بشكل عام، تشير هذه التفاصيل إلى مستوى جيد من الجودة، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 299,000 يورو، وهو سعر تنافسي ضمن سوق مانييڤا. يشمل السعر موقفًا كبيرًا تحت الأرض، مما يضيف قيمة كبيرة نظرًا لتكلفة مواقف السيارات في المنطقة. تتوفر غرفة تخزين خاصة للشراء بشكل منفصل مقابل 15,000 يورو إضافية، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية. نظرًا لأن المبنى تم الانتهاء منه في عام 2007، فهو متاح فورًا، مما يلغي فترات انتظار البناء. تتوفر وحدات ذات تكوينات مختلفة، ويمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الموقع داخل المجمع والميزات المحددة، لكن هذه الوحدة تحدد نقطة سعر دخول جذابة.
يمثل هذا العقار في مانييڤا خيارًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح على الساحل، حيث تتوفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. إن وجود متجر بقالة على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا يسهل المهام اليومية. مع وجود 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط، يمكن التنقل إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز سهولة الوصول إلى وجهات أبعد مثل مطار ملقا (26 كم) أو ملاعب الغولف المتعددة. إن بيئة المجمع السكني المسور، مع حدائقه المنسقة وحمامات السباحة، توفر بيئة معيشة هادئة وآمنة، مناسبة للعائلات والمتقاعدين على حد سواء. يتيح القرب من مارينا لا دوقيسا (2.4 كم) الوصول إلى خيارات تناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق.
تقع هذه الشقة في مانييڤا، وهي بلدة ساحلية توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تشير القرب من المرافق مثل المتاجر والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يضيف وجود 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط للنقل العام خيارًا للتنقل إلى المناطق المحيطة. ومع ذلك، قد يكون امتلاك سيارة مفيدًا بشكل خاص لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع، بما في ذلك ملاعب الغولف والمدن القريبة مثل ماربيا (36 كم). يقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تساهم البيئة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع القرب من الساحل، في نمط حياة مريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
يقع هذا المشروع في بلدية مانييڤا، وهي بلدة ساحلية تقع عند الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة ملقا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل مارينا لا دوقيسا والشواطئ. كما يسلط الضوء على قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمدن الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانييڤا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة ملقا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يربط بين كوستا ديل سول الغربية والمناطق المجاورة مثل قادس. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بتنوعها. تقع مانييڤا على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى: ألخسيراس (32 كم) وماربييا (36 كم) ومالقة (83 كم). يتيح هذا القرب للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والفرص الثقافية والتجارية الموجودة في هذه المدن الأكبر، مع الاستمتاع بهدوء منطقة إقامتهم.
يوفر هذا الموقع إمكانية وصول جيدة إلى وسائل الراحة الرئيسية والمواقع الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانييڤا، على بعد 2.5 كم، وتوفر المنطقة شواطئ أخرى مثل لا دوقيسا (3.1 كم). تقع ملاعب الغولف مثل دونيا خوليا فينيس كورتيسين جولف كلوب على بعد 2.2 كم و 3.3 كم على التوالي، مما يوفر فرصًا لمحبي الغولف. تعد سهولة الوصول إلى المطار أمرًا مهمًا للمسافرين الدوليين، حيث يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدليات على بعد 159 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأساسيات. تقع المستشفيات على بعد 6.2 كم، مما يوفر راحة إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مانييڤا على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي نموذجي في كوستا ديل سول. يتميز متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 17.8 درجة مئوية بصيف معتدل إلى حار وشتاء لطيف. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. قد يكون هناك 34 عطلة محلية في السنة، مما يشير إلى ثقافة غنية. يساهم الارتفاع المنخفض والميل المنحدر بنسبة 2.8% نحو الشاطئ في سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية، مما يخلق بيئة ممتعة للاستكشاف والاسترخاء في الهواء الطلق. تساهم الأيام المشمسة، وهي سمة مميزة للمنطقة، في جودة الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يحمل شاطئ سابينيليس، وهو من بين أقرب الشواطئ، شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من النظافة والسلامة. يبعد أقرب شاطئ، لا دوقيسا، 2.5 كم، وتتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (3.9 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب مثل دونيا خوليا (2.2 كم) وفينيس كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) على مسافة قريبة. تتوفر مرافق رياضية واسعة، حيث يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (1.0 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني. كما أن وجود مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا (2.4 كم) يضيف إلى خيارات الترفيه الساحلية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانييڤا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة ملقا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يربط بين كوستا ديل سول الغربية والمناطق المجاورة مثل قادس. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بتنوعها. تقع مانييڤا على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى: ألخسيراس (32 كم) وماربييا (36 كم) ومالقة (83 كم). يتيح هذا القرب للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والفرص الثقافية والتجارية الموجودة في هذه المدن الأكبر، مع الاستمتاع بهدوء منطقة إقامتهم.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL107853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
