شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم في مانيلفا، مالقة، بمساحة 73 متر مربع مع شرفة مساحتها 12 متر مربع. تقع في فيلا ريسيدنثال دوكيزا، المشروع اكتمل عام 2007 ويتميز بمواقف سيارات تحت الأرض مدمجة في السعر. توفر الشقة إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة ضمن مسافة قصيرة، مع حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال في المجتمع السكني المغلق. تواجه الشقة جهة الجنوب مما يوفر إضاءة جيدة طوال اليوم.
تقدم هذه الشقة في ريسيدنثال دوكيزا قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مانيلفا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في مشروع موراسول المجاور من 363805 يورو، بينما تبدأ أسعار مشروع هورايزن فيوز من 369200 يورو ومشروع مون 64 من 381800 يورو. هذه الفروق السعرية تجعل الشقة الحالية خياراً اقتصادياً أكثر في نفس المنطقة. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيا (36 كم)، توفر مانيلفا أسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى نفس المرافق والخدمات. تتميز مانيلفا أيضاً بمزيج فريد من الحياة الساحلية والمناطق الحضرية الصغيرة، مما يوفر تجربة مختلفة عن المدن السياحية الكبرى. ومع وجود 18،165 نسمة، توفر مانيلفا مجتمعاً أكثر هدوءاً مقارنة بمدن أكبر مثل ماربيا التي يزيد عدد سكانها عن 140،000 نسمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيزا، ضمن منطقة سكنية حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع حدائق ومناطق خضراء، وتتميز بقربها من مرسى دوكيزا البحري والمناطق الترفيهية. يمكن الوصول إلى محال السوبر ماركت على بعد 315 متر والصيدليات على بعد 159 متر فقط.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة ثانوية بالقرب من البحر. توفر غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة خارجية للتمتع بالهواء الطلق. توفر مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين الإضافية حلولاً عملية للاحتياجات اليومية. الموقع مناسب للعيش على مدار العام بفضل نظام تكييف الهواء المركزي المحدث.
تم الانتهاء من بناء الشقة عام 2007 كجزء من المرحلة الثانية من مجمع ريسيدنثال دوكيزا السكني. طوال السنوات الماضية، حافظت العائلة المالكة الوحيدة على العقار في حالة جيدة مع تحديثات مؤخراً包括 تجديد حمام واحد وتحديث نظام تكييف الهواء المركزي. المجمع السكني يتم صيانته بانتظام.
لا توفر الشقة إطلالات بحرية واسعة، بل إطلالات جزئية بين المباني المجاورة. لا تحتوي على بركة سباحة خاصة، بل توفر الوصول إلى حمام السباحة المشترك. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى بعض المرافق البعيدة مثل المستشفى (6.2 كم). غرفة التخزين الإضافية متاحة للشراء بشكل منفصل مقابل 15000 يورو.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات بالقرب من البحر دون دفع أسعار مرتفعة للمناطق السياحية المزدحمة. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين أو الأزواج الذين يرغبون في الانتقال إلى منطقة ذات مناخ دافئ مع توفر الخدمات الأساسية. بالنسبة للمستثمرين، يمكن تأجير هذه الشقة كإقامة سياحية نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية. العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإقامة لفترات قصيرة ستجد فيه خياراً عملياً مع توفر غرفتي نوم ومرافق مناسبة للأطفال.
تم تشييد العقار باستخدام مواد الجودة المتينة بما في ذلك أرضيات الرخام التي تتميز بمتانتها وسهولة صيانتها. تم تجديد حمام واحد مؤخراً مع تركيب دش عصري، كما تم تحديث نظام تكييف الهواء المركزي قبل حوالي عام لضمان الراحة على مدار السنة. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة مما يوفر مساحات تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل ثلاجة وموقد كهربائي وفرن وغسالة أطباق تم تركيبها حديثاً. الشرفة المغطقة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها معظم أيام السنة بفضل التوجه الجنوبي.
يبلغ سعر الشقة 299000 يورو، وهو سعر يشمل موقف سيارة تحت الأرض كبير. بالنسبة لمنطقة مانيلفا، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (بدءاً من 363805 يورو) وهورايزن فيوز (بدءاً من 369200 يورو). يمكن شراء غرفة تخزين خاصة إضافية مقابل 15000 يورو، وهذا يوفر مرونة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية.
الحياة في هذا العقار تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه. يمكن القيام بنزهات صباحية إلى الشاطئ الذي يبعد حوالي 2.5 كم، أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة. في فترة ما بعد الظهر، توفر الشرفة الموجهة نحو الجنوب مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. مساءً، يمكن استكشاف مرسى دوكيزا البحري القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. العيش هنا يجمع بين الراحة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. في الصيف، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك للتبريد والاستجمام.
يقع العقار في قلب منطقة سكنية نشطة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محال السوبر ماركت في غضون دقائق مشياً على الأقدام، كما توجد صيدلية على بعد أقل من 200 متر. للرعاية الصحية، يقع مركز صحي على بعد مسافة قصيرة، بينما يبعد المستشفى الرئيسي حوالي 6.2 كم. للتعليم، توجد ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة. بالنسبة للتنقل، تتوفر ستة خطوط للحافلات العامة مع 36 محطة توقف، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة دون الحاجة لسيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع الشقة ضمن مجمع ريسيدنثال دوكيزا السكني في مانيلفا. يوضح الخريطة القرب النسبي من الشاطئ (2.5 كم) ومرسى دوكيزا البحري (2.4 كم) وملاعب الغولف القريبة. يمكن رؤية موقف الشقة الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والخدمات الحضرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاقا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. هذا الموقع يجعلها قريبة من المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيا (36 كم) وألكيسيراس (32 كم) مع ما وراغا (83 كم). تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر، مما يوفر سكانها إمكانية الاستمتاع بالهدوء مع الوصول السهل إلى الخدمات والترفيه في المدن المجاورة.
تقع الشقة على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيزا الذي يحمل علم البلجيك الأزرق، مما يجعله خياراً مثالياً للسباحة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاساريس (3.6 كم) ومانيلفا (2.5 كم) بسهولة. لمحبي الغولف، تقع ملعب غولف دونا خوليا على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد نادي فينكا كورتيسين للغولف 3.3 كم. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 75 كم. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل ماربيا (36 كم) وألكيسيراس (32 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بدرجات حرارة معتدلة على مدار السنة بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لأربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مشياً. يحصل الموقع على عدد كبير من ساعات أشعة الشمس خاصة مع التوجه الجنوبي للشقة، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يضم المنطقة شاطئ سابينيلاس الحاصل على علم البلجيك الأزرق، مما يضمان جودة المياه والخدمات. توفر الشواطئ القريبة مثل لا دوكيزا وبلايا دي كاساريس إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والاستجمام. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ملعب غولف دونا خوليا (2.2 كم) ونادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) وملعب غولف أزاتا (7.5 كم). كما يوجد مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس) على بعد كيلومتر واحد فقط. يتوفر 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاقا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. هذا الموقع يجعلها قريبة من المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيا (36 كم) وألكيسيراس (32 كم) مع ما وراغا (83 كم). تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر، مما يوفر سكانها إمكانية الاستمتاع بالهدوء مع الوصول السهل إلى الخدمات والترفيه في المدن المجاورة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL107853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID