Ez a fényes kétszobás lakás Manilvában, a Residencial Duquesa második ütemében található, 73 m² lakóterülettel és 12 m² erkéllyel, amely részleges tengerkilátást nyújt a szomszédos épületek között. A lakás 2007-ben épült és azóta is ugyanaz a család birtokolja, akik gondosan tartották karban. A közösség zárt területű, társasházi medencével, gyermekmedencével, társasházi kertekkel, lifttel és földalatti parkolóval rendelkezik. A lakás kiváló állapotban van, nemrégiben felújították a fürdőszobát és a központi klímaberendezést is kicserélték. Az ár 299 000 eurótól kezdődik, amely tartalmaz egy nagy földalatti parkolóhelyet is.
Manilva különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel a dél-andalúziai part legnyugatibb pontján található, Málaga és Cádiz tartományok határánál. Ez a helyzet különleges keveréket kínál a két tartomány jellemzőiből, megőrizve Málaga turisztikai vonzerejét, miközben Cádiz nyugodtabb hangulatát is magába suttogatja. A hasonló méretű és elhelyezkedésű projektekkel való összehasonlítás, mint a Morasol (363 805 eurótól) vagy a Horizon Views (369 200 eurótól), észrevehető, hogy a Residencial Duquesa versenyképes áron kínálja ingatlanait (299 000 eurótól), miközben kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik. Manilva körülbelül 18 165 lakosával (2025) kisebb és barátságosabb közösséget kínál, mint a közeli Marbella (147 958 lakos), amely ugyanakkor előnyösebb is lehet azok számára, akik elkerülnék a turisták által sűrűn látogatott nyári csúcsszezont. A helyi piac stabil, 1 351 ingatlantranzakcióval, amely bizalmat adhat a befektetőknek. A térség golflehetőségei (Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort) hasonlóak vagy akár jobbak is, mint a drágább nyugat-costa del sol-i területeken, miközben az ingatlanárak még mindig megfizethetőbbek maradnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilvában, a Costa del Sol Occidental comarcában található, Málaga tartomány délnyugati határán, Cádiz tartomány határánál. A település a Földközi-tenger partján helyezkedik el, La Duquesa kikötőjétől mindössze 2,4 km-re. A lakás egy városi környezetben található, ahonnan gyalog is elérhetőek a mindennapi szolgáltatások, üzletek, éttermek és kávézók. A település közelsége a nagyobb városokhoz, mint Marbella (36 km) és Algeciras (32 km) előnyös helyzetet biztosít az ingatlan számára.
A lakás megfelelő mindazok számára, akik keresik a kényelmes városi élet lehetőségét a tengerpart közelségével kombinálva. A két hálószoba és két fürdőszoba kényelmet biztosít egy párnak vagy kis családnak, míg a 12 m² erkély lehetővé teszi a szabadtéri pihenést. A lakás déli fekvése megfelelő a napsütés számára, a klímaberendezés pedig egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A közös kert és medence teret ad a szabadidős tevékenységeknek, anélkül, hogy azok fenntartása az egyén terhét róná.
Az épület 2007-ben fejeződött be, és azóta is folyamatosan karbantartották. A lakás jelenlegi tulajdonosai az építés óta birtokolják az ingatlant, gondosan ápolták azt. Az utóbbi időben felújították a fürdőszobát, modern járókádival szerelték fel, valamint kicserélték a központi klímaberendezést is. Az épület lifttel felszerelt, amely könnyű hozzáférést biztosít minden szinten. A közösségi területek, beleértve a kerteket és medencéket is, jól karbantartottak, így az ingatlan jó állapotú és modern választásnak számít.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti elérést gyalog, mivel a legközelebbi strand 2,5 km-re található. A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közösségi területek használata lehetséges. Az erkélyről csak részleges tengerkilátás nyílik, a szomszédos épületek korlátozzák a teljes panorámát. Az ingatlan nem tartalmazza a külön vásárolható tárolóhelyet a vételárban, amely további 15 000 euróba kerül. A lakás nem található a városközpontban, ami bizonyos szolgáltatások elérését nehezítheti gyalog.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, a Costa del Sol-on, különösen azoknak, akik kedvelik a mediterrán életstílust, de nem szeretnék feláldozni a városi kényelmet. Pároknak vagy kis családoknak szilárd, akik részidőben vagy állandó jelleggel szeretnének a tengerpart közelében élni. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára is, akik szeretnek golfozni, mivel több golfpálya is található a közelben. Az ingatlan befektetői szempontból is vonzó lehetőség, mivel a Costa del Sol továbbra is népszerű úti cél a turisták és az ott letelepedni vágyók számára. Azok számára is alkalmas, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, mivel a közösség nyugodt, de mégis közeli a szolgáltatásokhoz, és a városközpont is könnyen megközelíthető. A klímaberendezés egész éves lakhatást tesz lehetővé, nem csak nyári nyaralásra.
A lakás minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyeket az építéskor is alkalmaztak, és amelyeket a tulajdonosok az évek során gondosan megőriztek. A fürdőszobát nemrégiben felújították, modern járókádival és high-end burkolatokkal szerelték fel, amelyek növelik a helyiség funkcionalitását és esztétikáját. A központi klímaberendezést körülbelül egy éve cserélték ki, amely mind a fűtési, mind a hűtési igényeket kielégíti, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A lakás márványpadlóval rendelkezik, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz, hanem könnyen tisztítható is. A konyha teljesen felszerelt, beépített hűtővel, elektromos főzőlappal és sütővel, valamint nemrégiben beszerelt mosogatógéppel. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak, a hálószobákban pedig gardróbszekrények találhatók. A lakás jó minőségű ablakokkal és ajtókkal rendelkezik, amelyek megfelelő hang- és hőszigetelést biztosítanak.
A lakás ára 299 000 eurótól kezdődik, amely tartalmazza a nagy földalatti parkolóhelyet is. Ez az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal Manilva területén, különösen figyelembe véve, hogy a lakás jó állapotban van és nemrégiben felújították. A környékbeli hasonló projektek, mint a Morasol (363 805 eurótól) vagy a Horizon Views (369 200 eurótól) általában magasabb áron érhetők el. A lakáshoz külön megvásárolható egy 15 000 euró értékű tárolóhely is, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A Manilva területén végrehajtott ingatlantranzakciók száma (1 351) mutatja a régió stabil piaci aktivitását, ami befolyásolhatja a jövőbeni árak alakulását is.
A lakásban töltött mindennapi élet kellemes egyensúlyt kínál a kényelem és a hozzáférhető szolgáltatások között. Reggelente a déli fekvésű erkélyen élvezheti a reggeli kávét, miközben a közösségi kertekre és medencére néz. A lakás földszinti elhelyezkedése és a lift megléte könnyű hozzáférést biztosít, különösen idősebbek vagy mobilitási problémákkal küzdők számára. A nap folyamán gyalog elérhetőek a közeli üzletek, gyógyszertárak és éttermek, így nincs szükség autóra a mindennapi tevékenységekhez. Délután és este a közösségi medence és kertek megfelelő helyszínt kínálnak a pihenésre és szociális életre, míg a közelben található Duquesa kikötője lehetőséget ad esti sétákra és a tengerparti hangulat élvezetére. A lakás megfelelő választás azok számára, akik keresik az aktív, mégis nyugodt parti életmódot, anélkül, hogy elszigetelődnének a szolgáltatásoktól.
A lakás elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál a mindennapi élet kényelméhez. A városközpont, az üzletek, éttermek és kávézók gyalog is elérhetőek, így a mindennapi tevékenységekhez nem feltétlenül szükséges az autó. A helyi szolgáltatások, mint a gyógyszertár (159 m), szupermarket (315 m) és bank (közelben) könnyen megközelíthetők. A környéken több park és zöldterület található, amelyek ideálisak a szabadidős tevékenységekre. A város közelében fekszik két nagyobb város, Algeciras (32 km) és Marbella (36 km), amelyek további szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Málaga fővárosa 83 km-re található, amely elérhető egy napos kirándulásra is. A lakás közelében található a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum (1,0 km), amely sportolási lehetőségeket kínál a helyieknek. Az ingatlan elhelyezkedése kombinálja a városi élet kényelmét a tengerpart közelségével, ideális egyensúlyt teremtve a mindennapi élethez.
Ez a térkép Manilva településén belül mutatja be a Residencial Duquesa lakópark elhelyezkedését, amely stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partjánál. A lakás a település központi részén található, ahonnan könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások, beleértve üzleteket, éttermeket és kávézókat. A térkép jól szemlélteti, hogy a lakás milyen közeli helyezkedik el La Duquesa kikötőjéhez (2,4 km) és a közeli strandokhoz (2,5-3,6 km), valamint az Spanyol Costa del Sol híres golfpályáihoz, amelyek mindössze 2,2-4,7 km-re találhatók. A lakás elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti életstílus között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben található a Costa del Sol Occidental comarcában, Málaga tartomány délnyugati csücskében, közvetlenül Cádiz tartomány határánál. Ez a pozíció egyedülálló előnyöket kínál, mivel egyszerre teszi lehetővé Málaga tartomány nyújtotta szolgáltatások és szórakozási lehetőségek elérését, miközben Cádiz tartomány közelsége is előnyös lehet. A település közelében fekszik két jelentős város, Algeciras (32 km), amely fontos kikötőváros és ipari központ, valamint Marbella (36 km), amely a Costa del Sol leglátogatottabb üdülőhelye. A nagyobb Málaga városa 83 km-re található, amely regionális központként szolgál repülőterével, kórházaival, egyetemeivel és kulturális látnivalóival. Manilva helyzete ideális azok számára, akik egy csendesebb parti településen szeretnének élni, de igény esetén könnyen el szeretnék érni a nagyobb városok szolgáltatásait és látnivalóit is.
A lakás előnyös elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa csupán 2,5 km-re található, míg a Playa de Manilva 2,5 km-re és a Playa de Casares 3,6 km-re van. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők autóval vagy helyi közlekedéssel. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) és a Puerto de Sotogrande (9,5 km) lehetőséget nyújtanak hajókirándulásokra és a parti életstílus élvezetére. A legközelebbi repülőterek a gibraltári (26 km) és a málagai (75 km), amelyek egyszerűen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A golfszerelmeseim számára a közelben több golfpálya is található: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Ezek a létesítmények mindössze néhány perces autóútra találhatók, lehetővé téve a rendszeres golfozást. Az ingatlan ideális elhelyezkedéssel rendelkezik mind a tengerparti élvezetek, mind a városi kényelem szempontjából.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely ideális az egész éves lakhatáshoz. A téli hónapokban a hőmérséklet általában 10-15°C között mozog, míg a nyári hónapokban 25-30°C között alakul. A település 71 méter magasságban található a tengerszint felett, amely enyhén magasabb, mint a tengerparti területek, így enyhén frissebb klímát biztosít. A strandok felé lejtő mindössze 2,8%-os, ami szinte teljesen sík területet jelent, így könnyű sétákat tesz lehetővé a tengerpart felé. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A térség évi átlagosan 320 napos napsütéssel rendelkezik, amely sok lehetőséget nyújt a szabadtéri tevékenységekre. A lakás déli fekvése maximálisan kihasználja ezt a napsütést, különösen az erkélyen, amely ideális hely a napfény élvezetére egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva területén több strand található, amelyek közül a legközelebbi a La Duquesa strand (2,5 km), amelyet a kék zászlós strandok közé sorolnak. A kék zászló garantálja a strand kiváló minőségű vízét, környezetbarát kezelését és megfelelő szolgáltatásait. A Playa de Manilva (2,5 km) és a Playa de Casares (3,6 km) szintén népszerű választások a helyiek és turisták körében. Ezek a strandok homokosak és jól felszereltek, napozóágyakkal, éttermekkel és bárokkal. A sportolás szerelmesei számára a közelben több golfpálya is található, beleértve a Doña Julia golfpályát (2,2 km), a Finca Cortesín Golf Clubot (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resortot (4,7 km). Ezek a golfpályák világszínvonalúak és különböző nehézségi szinteket kínálnak, kezdőktől a profi szintig. A sportkomplexumok közül kiemelkedik a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), amely számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve uszodát, fitnesztermet és különböző sportpályákat. A térségben összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek sok lehetőséget kínálnak az aktív életmódra.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben található a Costa del Sol Occidental comarcában, Málaga tartomány délnyugati csücskében, közvetlenül Cádiz tartomány határánál. Ez a pozíció egyedülálló előnyöket kínál, mivel egyszerre teszi lehetővé Málaga tartomány nyújtotta szolgáltatások és szórakozási lehetőségek elérését, miközben Cádiz tartomány közelsége is előnyös lehet. A település közelében fekszik két jelentős város, Algeciras (32 km), amely fontos kikötőváros és ipari központ, valamint Marbella (36 km), amely a Costa del Sol leglátogatottabb üdülőhelye. A nagyobb Málaga városa 83 km-re található, amely regionális központként szolgál repülőterével, kórházaival, egyetemeivel és kulturális látnivalóival. Manilva helyzete ideális azok számára, akik egy csendesebb parti településen szeretnének élni, de igény esetén könnyen el szeretnék érni a nagyobb városok szolgáltatásait és látnivalóit is.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL107853
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID