Tento byt s 2 spálňami sa nachádza v meste Manilva, na pobreží Costa del Sol. Vďaka svojej polohe ponúka kombináciu mestského bývania s blízkosťou pláží a golfových ihrísk. Projekt Residencial Duquesa II, dokončený v roku 2007, je súčasťou uzatvoreného komunitného komplexu s výhodami ako sú bazény a záhrady. Byt je určený pre kupujúcich hľadajúcich pohodlné bývanie v oblasti s dobrou infraštruktúrou a prístupom k rekreačným aktivitám.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Manilva, ako sú Morasol (od 363 805 EUR), Horizon Views (od 369 200 EUR) a Moon 64 (od 381 800 EUR), tento byt ponúka jednu z cenovo dostupnejších možností pri začiatku cenového spektra. Zatiaľ čo tieto porovnávané projekty môžu ponúkať novšie stavby alebo odlišné vlastnosti, tento byt sa zameriava na poskytnutie funkčného bývania v etablovanom rezidenčnom komplexe s výhodami ako sú komunitné bazény a dobre udržiavané spoločné priestory. Jeho poloha v mestskej časti s pešou dostupnosťou k základným službám a blízkosť k prístavu La Duquesa ho odlišuje od projektov umiestnených priamo na vidieckych golfových ihriskách alebo v odľahlejších oblastiach. Cena zahŕňa aj garážové státie, čo je v tomto segmente trhu významné plus. V regióne Costa del Sol Occidental je Manilva často vnímaná ako cenovo výhodnejšia alternatíva k drahším lokalitám ako Marbella, pričom si zachováva prístup k rovnakým prírodným a rekreačným zdrojom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Manilva, v blízkosti pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup k plážam a prístavu La Duquesa. Okolité prostredie poskytuje mestské vybavenie na dosah ruky, zatiaľ čo letisko je vzdialené približne 26 km. Táto poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie s komfortom dostupnosti služieb a zároveň blízko k morskému prostrediu.
Tento byt je navrhnutý pre praktické bývanie s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, pričom jedna je en-suite. Disponuje balkónom s čiastočným výhľadom na more a je vybavený klimatizáciou pre celoročný komfort. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny hľadajúce rekreačné alebo trvalé bývanie s moderným vybavením.
Objekt bol postavený v roku 2007 ako súčasť Residencial Duquesa, Fáza II. Ide o dokončenú stavbu, ktorá prešla údržbou a čiastočnými modernizáciami, ako je renovovaná kúpeľňa a vylepšený systém klimatizácie. Nejde teda o novostavbu v klasickom zmysle, ale o zabehnutý bytový komplex, ktorý ponúka funkčné bývanie s existujúcimi komunitnými zariadeniami.
Byt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, výhľad z balkóna je čiastočný a obmedzený okolitou zástavbou. Nie je priamo na pláži, ale v jej blízkosti (2.5 km). Hoci je v blízkosti vybavenosť, pre plné využitie možností regiónu, ako sú golfové ihriská alebo vzdialenejšie mestá, je automobil praktickým doplnkom. Vlastníctvo nezahŕňa samostatný pozemok.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekreačný domov na pobreží s dobrou dostupnosťou k službám a voľnočasovým aktivitám. Ideálny je pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia blízkosť pláží (2.5 km) a golfových ihrísk (2.2 km). Rodiny s deťmi môžu využiť detský bazén a bezpečnosť uzatvoreného komunitného komplexu. Tí, ktorí plánujú tráviť v Španielsku dlhšie obdobia, ocenia funkčné vybavenie ako klimatizácia a možnosť dokúpenia skladovacieho priestoru. Tiež je vhodná pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom v turisticky atraktívnej oblasti. Vzhľadom na mestské prostredie a vybavenosť je byt vhodný aj pre tých, ktorí preferujú život bez nutnosti neustáleho používania auta, hoci automobil pre širšie objavovanie regiónu ostáva výhodou.
Byt bol postavený v roku 2007 a bol pravidelne udržiavaný pôvodnými majiteľmi. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na balkón, ktorý ponúka čiastočný výhľad na more. Plne vybavená kuchyňa obsahuje chladničku s mrazničkou, elektrickú varnú dosku a rúru, pričom umývačka riadu bola nedávno nainštalovaná. Súčasťou kuchyne je aj praktická práčovňa s práčkou a úložným priestorom. Obe spálne sú vybavené vstavanými skriňami; hlavná spálňa má vlastnú en-suite kúpeľňu s vaňou. Druhá kúpeľňa bola nedávno renovovaná a disponuje moderným sprchovacím kútom a slúži aj ako toaleta pre hostí. V celom byte sú mramorové podlahy. Systém centrálnej klimatizácie bol vylepšený pre zabezpečenie optimálnej teploty počas celého roka.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 299 000 EUR, pričom táto suma zahŕňa aj priestranné podzemné garážové státie. K dispozícii je tiež možnosť dokúpiť si samostatnú skladovaciu miestnosť za dodatočný poplatok 15 000 EUR, po právnom potvrdení. Táto cena je orientovaná na trh v Manilve, kde sa predpokladá stabilný dopyt po nehnuteľnostiach v blízkosti pobrežia. Vzhľadom na to, že byt bol postavený v roku 2007 a je na prvom poschodí s výťahom, cena zodpovedá štandardným ponukám v tejto lokalite. Dostupnosť je ihneď po dokončení prevodu vlastníctva.
Manilva, kde sa tento byt nachádza, ponúka živé mestské prostredie s vybavenosťou na dosah. Supermarket je vzdialený len 315 metrov a lekáreň 159 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy a potreby. Blízkosť reštaurácií a kaviarní (v 2 km okruhu) zabezpečuje dostatok možností na trávenie voľného času a spoločenské aktivity. Obyvatelia môžu využívať komunitné bazény a záhrady v rámci rezidenčného komplexu. Vďaka 36 zastávkam verejnej dopravy v okolí je aj pohyb bez auta možný, avšak pre objavovanie širšej oblasti je vozidlo výhodou. Priemerná ročná teplota 17.8°C a dlhé obdobie vhodné na kúpanie (4 mesiace) prispievajú k stredomorskému životnému štýlu.
Manilva, ako súčasť pobrežia Costa del Sol Occidental, poskytuje charakteristický stredomorský životný štýl. Mestské prostredie je doplnené blízkosťou pláží, ako je Playa de Manilva vzdialená 2.5 km, a prístavu La Duquesa, ktorý je vzdialený len 2.4 km a ponúka rekreačné a gastronomické možnosti. V rámci 2 km okruhu sa nachádza dostatok služieb vrátane reštaurácií, školy, bánk a parkov, čo podporuje pohodlné každodenné bývanie. S 18 165 obyvateľmi (predpoklad 2025) si Manilva zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s väčšími mestami, zatiaľ čo stále ponúka plnú občiansku vybavenosť a 34 športových zariadení v okolí.
Tento byt sa nachádza v meste Manilva, na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v regióne známom ako Costa del Sol Occidental. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci rozsiahlejšej infraštruktúry s blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a mestským centám, ako aj k medzinárodnému letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť do väčších miest ako Algeciras (32 km) a Marbella (36 km) umožňuje ľahký prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych podujatí. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 83 km. Poloha Manilvy poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším pobrežným životom a blízkosťou k významným urbanistickým centrám.
Leteckú dopravu zabezpečuje letisko Gibraltár (GIB) vo vzdialenosti približne 26 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo väčšie medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km. Pláže ako Playa de Manilva sú dostupné do 2.5 km, rovnako ako golfové ihriská, napríklad Doña Julia Golf Club (2.2 km). V pešej dostupnosti (315 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (159 m), čo zvyšuje komfort bývania. Mestská hromadná doprava je zabezpečená prostredníctvom 6 liniek s 36 zastávkami v okolí, čo umožňuje základnú mobilitu aj bez automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru (2.8%), čo prispieva k príjemnej klíme. Priemerná ročná teplota dosahuje 17.8°C, s charakteristickým stredomorským podnebím. Plážové aktivity sú možné počas štyroch mesiacov v roku, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Región je známy vysokým počtom slnečných dní, čo podporuje outdoorové aktivity a relaxáciu. Okolitá krajina ponúka kombináciu pobrežných oblastí a mierne zvlneného terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de La Duquesa, je vzdialená 2.5 km. Táto oblasť sa môže pochváliť aj plážou ocenenou Modrou vlajkou - Sabinillas. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero golfových ihrísk v okruhu do 5 km, vrátane Doña Julia Golf Club (2.2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) poskytuje ďalšie možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity. Celkovo je v regióne k dispozícii 34 športových zariadení, čo sľubuje širokú škálu rekreačných možností.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť do väčších miest ako Algeciras (32 km) a Marbella (36 km) umožňuje ľahký prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych podujatí. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 83 km. Poloha Manilvy poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším pobrežným životom a blízkosťou k významným urbanistickým centrám.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL107853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
