Questo appartamento con due camere da letto, situato nella Fase 2 del Residencial Duquesa a Manilva, Málaga, offre 73 m² di spazio abitativo luminoso. Costruito nel 2007, l'immobile combina comfort moderno con la comodità di una posizione privilegiata, vicina a servizi e alla costa. La proprietà beneficia di accesso tramite ascensore e parcheggio sotterraneo incluso nel prezzo, rappresentando un'opportunità per chi cerca una residenza nella Costa del Sol.
La proprietà in questione si inserisce nel mercato immobiliare di Manilva, una località che offre diverse opzioni abitative. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come Morasol (a partire da €363.805) e Horizon Views (a partire da €369.200), questo appartamento si presenta con un prezzo di ingresso più accessibile di €299.000. Tuttavia, questi progetti comparativi potrebbero offrire caratteristiche differenti, come viste più ampie sul mare o nuove costruzioni con standard più recenti. Moon 64, con un prezzo a partire da €381.800, rappresenta un'ulteriore opzione in una fascia di prezzo superiore. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, tipologia di vista, anno di costruzione e servizi offerti dal complesso. Manilva, in generale, si caratterizza per una combinazione di aree residenziali consolidate e sviluppi più recenti, offrendo un range di prezzi che riflette queste differenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da numerose attività commerciali e ricreative. La sua posizione facilita l'accesso a piedi ai servizi essenziali, pur mantenendo una certa vicinanza alla costa e alle sue attrazioni naturali, con una pendenza minima verso il mare.
Questo immobile è pensato per chi desidera un'abitazione funzionale e ben collegata, con spazi abitativi che favoriscono la vita all'aperto grazie al balcone. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza a infrastrutture come scuole e centri sanitari rispondono a esigenze di comodità quotidiana.
Costruito nel 2007, l'appartamento si inserisce in un complesso residenziale con una progettazione che tiene conto delle esigenze abitative moderne. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la sua data di realizzazione suggerisce standard costruttivi aggiornati rispetto a strutture più datate.
L'immobile non offre viste panoramiche dirette sul mare, ma una vista parziale parzialmente oscurata da edifici adiacenti. La vicinanza a zone urbane implica una potenziale esposizione a rumori urbani. Non è presente un giardino privato, ma aree verdi comuni.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona vivace della Costa del Sol, con un occhio attento alla praticità e all'accessibilità. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a portata di mano, senza dover dipendere esclusivamente dall'auto per ogni spostamento. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende una scelta ponderata per chi desidera stabilità e comfort quotidiano. Inoltre, per gli appassionati di golf, la presenza di diversi campi nelle vicinanze, come il Doña Julia Golf a 2.2 km, amplia le opportunità ricreative. La presenza di piscine comuni e la vicinanza alle spiagge, come Playa de Manilva a 2.5 km, si adatta a uno stile di vita orientato al tempo libero e al godimento del clima mediterraneo. Per gli investitori, la posizione in una località turistica consolidata come Manilva, con un mercato immobiliare attivo, può rappresentare un'opportunità di rendimento, considerando la disponibilità di servizi e infrastrutture che attraggono residenti e visitatori tutto l'anno.
L'immobile, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con aggiornamenti recenti che ne migliorano il comfort. La pavimentazione in marmo conferisce un aspetto elegante agli interni, mentre le finiture generali sono descritte come buone. Il sistema di aria condizionata centralizzata è stato recentemente potenziato, assicurando un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Un bagno è stato rinnovato con una doccia walk-in, migliorando la funzionalità e l'estetica. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali, inclusa una lavastoviglie di recente installazione. La presenza di una lavatrice nell'adiacente locale lavanderia aggiunge praticità. La porta d'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce l'accesso alle varie stanze, garantendo una disposizione funzionale degli spazi abitativi.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €299.000, un prezzo che include uno spazio di parcheggio sotterraneo. Questa offerta si posiziona come un punto di ingresso accessibile per l'acquisto di proprietà nella zona di Manilva. La disponibilità di un locale deposito aggiuntivo, acquistabile separatamente per €15.000, offre flessibilità a potenziali acquirenti che necessitano di spazio extra. La proprietà è già costruita e pronta per l'occupazione, con una data di completamento indicativa nel 2007. I prezzi nella zona variano in base a metratura, finiture e vista, ma questa offerta si colloca in una fascia di prezzo competitiva per appartamenti con due camere da letto e caratteristiche simili.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, a circa 2.5 km, permette facili spostamenti per godere della costa. Il complesso residenziale offre aree comuni curate, tra cui giardini e piscine, che migliorano il comfort abitativo. La posizione in Manilva, una zona in espansione sulla Costa del Sol, garantisce l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e una vita sociale attiva, sia durante i mesi estivi che nel resto dell'anno, grazie alla presenza di infrastrutture consolidate come ristoranti, negozi e scuole nel raggio di 2 km. L'orientamento a sud e la presenza di un balcone di 12 m² ampliano lo spazio abitativo, invitando a momenti di relax all'aperto. Il sistema di climatizzazione centralizzata e il bagno recentemente rinnovato contribuiscono a un elevato standard di comfort abitativo. La disponibilità di un parcheggio sotterraneo privato aggiunge un ulteriore livello di praticità alla vita quotidiana, specialmente in un'area dove la mobilità è facilitata dalla presenza di numerosi servizi.
Manilva, situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, offre un ambiente di vita che combina la tranquillità di una località costiera con la vivacità di un'area urbana in crescita. Con una superficie di 35 km² e una popolazione stimata di 18.165 abitanti nel 2025, il comune presenta un tessuto sociale consolidato. La vicinanza a centri urbani più grandi come Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km) permette l'accesso a una gamma più ampia di servizi, opportunità di lavoro e svago. La presenza di scuole, centri sanitari, farmacie e banche nel raggio di 2 km dall'immobile facilita la gestione della vita quotidiana. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'automobile possa risultare utile per esplorare ulteriormente la regione. Il contesto urbano circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, contribuendo a un'atmosfera dinamica. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) arricchisce le opzioni ricreative e sociali. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, il che contribuisce a un'atmosfera orientata al benessere e allo sport.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Manilva, Málaga, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e alle attrazioni naturali e ricreative quali spiagge e campi da golf. L'area circostante è ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia la Costa del Sol occidentale che le aree limitrofe. La prossimità a Marbella (36 km) e Málaga (83 km) la inserisce nel contesto della rinomata Costa del Sol, offrendo accesso a servizi e attività di livello internazionale. Allo stesso tempo, la vicinanza ad Algeciras (32 km) apre le porte alla regione di Campo de Gibraltar e ai suoi collegamenti con la vicina Gibilterra. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante per chi desidera combinare la vita costiera con la possibilità di esplorare diverse aree dell'Andalusia.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso ai trasporti e ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 26 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 36 fermate e 6 linee di autobus che collegano l'area con i centri circostanti. Per quanto riguarda le comodità, un supermercato si trova a soli 315 metri, una farmacia a 159 metri e diversi ristoranti, scuole e banche sono raggiungibili a piedi entro un raggio di 2 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, sono a 2.5 km, mentre i campi da golf, tra cui Doña Julia Golf, si trovano a 2.2 km, rendendo la proprietà un'ottima base per attività ricreative e per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare assicura condizioni climatiche gradevoli, mitigate dalla brezza marina. La regione è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare. Il periodo ideale per nuotare in mare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare e la pendenza dolce del terreno verso la costa (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le caratteristiche geografiche della zona, pur non presentando rilievi montuosi imponenti in prossimità diretta, beneficiano di un paesaggio che può offrire scorci naturali e un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione, con particolare attenzione alle attività acquatiche e sportive. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a 2.5 km, seguita da La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km). La costa vanta spiagge con Bandiera Blu, come quella di Sabinillas, che garantisce elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Doña Julia Golf (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) rappresenta un forte attrattore. Il complesso residenziale stesso dispone di piscine comuni, inclusa una per bambini, che offrono alternative per il relax e il divertimento. Inoltre, la regione offre 34 strutture sportive e diverse marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa, che ampliano ulteriormente le possibilità di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia la Costa del Sol occidentale che le aree limitrofe. La prossimità a Marbella (36 km) e Málaga (83 km) la inserisce nel contesto della rinomata Costa del Sol, offrendo accesso a servizi e attività di livello internazionale. Allo stesso tempo, la vicinanza ad Algeciras (32 km) apre le porte alla regione di Campo de Gibraltar e ai suoi collegamenti con la vicina Gibilterra. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante per chi desidera combinare la vita costiera con la possibilità di esplorare diverse aree dell'Andalusia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL107853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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