Questo appartamento di 73 m² situato a Manilva offre due camere da letto e due bagni. Costruito nel 2007, l'appartamento si trova al primo piano con ascensore e dispone di un balcone di 12 m² con vista parziale sul mare. La proprietà include un posto auto sotterraneo nel prezzo di €299.000. La residenza si trova in un complesso chiuso con giardini curati, piscina principale e piscina per bambini, vicino a Marina de la Duquesa e alle spiagge della Costa del Sol.
Nel contesto del mercato immobiliare di Manilva, questo appartamento a €299.000 si posiziona nella fascia inferiore rispetto ad altri progetti simili nella stessa zona. Ad esempio, Morasol parte da €363.805, Horizon Views da €369.200 e Moon 64 da €381.800, rendendo questo appartamento significativamente più accessibile. Considerando che si tratta di un immobile costruito nel 2007 (e non di nuova costruzione come molti degli altri progetti), questo prezzo competitivo riflette sia l'età della proprietà sia la posizione nel mercato locale. Tuttavia, rispetto a zone più esclusive come Marbella (a soli 36 km), i prezzi a Manilva rimangono generalmente più contenuti, offrendo un migliore rapporto qualità-prezzo per chi cerca accesso alla Costa del Sol senza i premi di località più prestigiose. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza di passeggio, unita alla presenza del parcheggio incluso nel prezzo, rappresenta un vantaggio rispetto ad altri appartamenti nella stessa fascia di prezzo che spesso richiedono un acquisto separato del parcheggio o sono posizionati in aree più isolate. In sintesi, Manilva offre un compromesso interessante tra prezzo accessibile e buona qualità della vita sulla costa, con questo appartamento che rappresenta un'opzione conveniente nel mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, a soli 2,5 km dalla spiaggia di La Duquesa. La posizione urbana offre servizi a portata di mano, con supermercati a 315 metri e farmacie a 159 metri. L'aeroporto più vicino è a 26 km, mentre Marbella e Algeciras si trovano entrambi a circa 32-36 km di distanza, rendendo la location ben collegata con le principali città della costa.
Con una superficie abitabile di 73 m², l'appartamento offre uno spazio pratico per due persone o una piccola famiglia. La disposizione include due camere da letto entrambe con armadi a muro, un soggiorno che si affaccia direttamente sul balcone e una cucina completamente attrezzata con zona lavanderia separata. Il balcone di 12 m² con vista parziale sul mare amplia lo spazio vivibile all'aperto, creando un ambiente adatto per il relax quotidiano.
Costruito nel 2007 e completato nella stessa anno, questo appartamento rappresenta un immobile di costruzione relativamente recente sulla Costa del Sol. Di proprietà della stessa famiglia sin dalla costruzione, la proprietà è stata mantenuta con cura negli anni, con recenti miglioramenti che includono un bagno ristrutturato e un sistema di aria condizionata centralizzato aggiornato. La struttura è stabile e non presenta problemi di degrado tipici di edifici più datati.
L'appartamento non offre vista mare completa, ma solo una vista parziale tra gli edifici circostanti. La proprietà non include una stanza di deposito privata nel prezzo base; questa è disponibile separatamente a €15.000. Non ci sono spazi esterni esclusivi oltre al balcone. La posizione urbana implica un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone residenziali popolate. Non sono presenti parcheggi esterni riservati oltre a quello sotterraneo incluso.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a acquirenti che cercano una residenza estiva o una seconda casa sulla Costa del Sol con la comodità dei servizi vicini. Per una coppia o una piccola famiglia che desidera trascorrere alcuni mesi all'anno in Spagna, la presenza di supermercati, farmacie e ristorati a portata di mano elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. È anche adatto a chi apprezza la possibilità di accedere facilmente a varie spiagge e campi da golf nelle vicinanze, offrendo opzioni diverse per il tempo libero. Per chi lavora da remoto, la presenza di Wi-Fi e uno spazio abitabile ben distribuito tra zona giorno e camere da letto offre un ambiente funzionale anche per il lavoro. L'inclusione del parcheggio sotterraneo nel prezzo lo rende pratico per coloro che intendono noleggiare un'auto durante i loro soggiorni. Infine, la manutenzione attenta dell'appartamento da parte di un distintivo proprietario nel corso degli anni lo rende una scelta interessante per chi cerca un immobile in buone condizioni senza la necessità di interventi immediati.
La qualità della costruzione e delle finiture di questo appartamento riflette gli standard del 2007, con elementi che sono stati mantenuti bene nel tempo. I pavimenti in marmo presenti nell'abitazione offrono una superficie durevole e facile da pulire, caratteristica comune nelle costruzioni residenziali spagnole di questa fascia. Gli armadi a muro installati in entrambe le camere da letto forniscono spazio di stoccaggio integrato con finiture standard per l'epoca di costruzione. Il bagno padronale originale è stato conservato con la sua vasca da bagno, mentre il secondo bagno è stato recentemente ristrutturato con una doccia walk-in, mostrando un aggiornamento funzionale ai contemporanei standard di comfort. Il sistema di aria condizionata centralizzato è stato sostituito circa un anno fa, indicando un investimento nella moderna efficienza energetica. La cucina comprende elettrodomestici di base tra cui frigorifero, piano cottura elettrico e forno, con l'aggiunta di una lavastoviglie installata recentemente, migliorando la funzionalità dello spazio. In generale, le finiture rappresentano una gamma di qualità media, tipica per appartamenti di questa categoria sulla Costa del Sol, con alcuni elementi aggiornati per migliorare il comfort contemporaneo.
Questo appartamento di due camere da letto viene offerto a €299.000, un prezzo che include già l'importante beneficio di un posto auto sotterraneo. Questo prezzo di partenza lo posiziona nella fascia inferiore del mercato immobiliare di Manilva rispetto a progetti simili, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800). È importante notare che una stanza di deposito privata è disponibile separatamente a €15.000, opzione che potrebbe essere rilevante per alcuni acquirenti. Considerando la posizione vicino al porto turistico e alle spiagge, unita all'inclusione del parcheggio, il prezzo rappresenta un punto di ingresso relativamente accessibile per chi cerca una proprietà sulla Costa del Sol con servizi vicini.
La vita quotidiana in questo appartamento a Manilva combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di cinque minuti fino al supermercato locale per acquistare pane fresco e prodotti per la giornata. Il balcone orientato a sud offre uno spazio adatto per la colazione all'aperto, sfruttando il sole mattutino prima che le temperature si alzino. La piscina comunale nel complesso fornisce un'opzione per il relax pomeridiano senza doversi spostare. La sera, il centro di Manilva offre numerose opzioni per cenare a pochi minuti a piedi, mentre il porto turistico di La Duquesa, raggiungibile in breve tempo in auto, offre un ambiente più turistico con ristoranti e negozi. Il fine settimana si può scegliere tra diverse spiagge nelle vicinanze, con quella di La Duquesa a soli 2,5 km, oppure dedicare il tempo al golf su uno dei numerosi campi presenti nell'area. La combinazione di servizi vicini e opzioni ricreative crea un equilibrio tra vita quotidiana pratica e possibilità di svago.
La vita ambientale intorno a questo appartamento a Manilva si caratterizza per un equilibrio tra comodità quotidiana e accessibilità alle attrazioni costiere. La posizione urbana significa che i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, con un supermercato a soli 315 metri e diverse farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) offre opzioni per attività sportive e fitness. Per le esigenze sanitarie, il centro di salute si trova a una distanza ragionevole di 6,2 km. L'appartamento beneficia di essere situato vicino a due importanti porti turistici: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km), che offrono non solo attrattive turistiche ma anche servizi per diportisti. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è presente con 6 linee di autobus e 36 fermate nell'area, aumentando la mobilità senza necessità di auto. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (2,5 km), rende facile accedere al mare per bagni e passeggiate. La combinazione di servizi locali, opzioni di trasporto e vicinanza al mare crea un ambiente vivibile dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza grandi spostamenti, mantenendo comunque facile accesso alle attrazioni turistiche della zona.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Manilva, evidenziando la vicinanza al porto turistico di La Duquesa (2,4 km) e alle spiagge più importanti. La collocazione urbana offre un facile accesso ai servizi locali mentre la posizione sulla costa occidentale di Málaga garantisce una connessione efficace sia con Marbella che con Algeciras. Le diverse sfumature sulla mappa indicano la varietà di paesaggi presenti nell'area, dalle zone residenziali ai campi da golf e alle aree naturali protette.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nel punto più sudoccidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, offrendo un accesso equilibrato sia alle località più consolidate della Costa del Sol come Marbella (36 km), sia a centri importanti come Algeciras (32 km). Questa posizione di confine permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le province. A circa metà strada tra il focal point turistico di Marbella e il porto commerciale di Algeciras, Manilva mantiene un carattere più autentico rispetto alle località esclusivamente turistiche, pur rimanendo ben collegata. La città di Málaga, capoluogo di provincia e principale centro culturale ed economico, si trova a 83 km, rendendola accessibile per gite giornaliere o visite occasionali. Questa collocazione geografica offre un compromesso tra la vivibilità di una cittadina costiera e l'accesso alle principali attrazioni della regione.
Questo appartamento a Manilva offre un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, tutte a breve distanza in auto o con mezzi pubblici. Per gli amanti del golf, la zona offre numerose opzioni: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a 26 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a 75 km. Le principali città della zona sono ben collegate: Marbella a 36 km e Algeciras a 32 km, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza, mentre le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a 6,2 km dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Manilva è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annuale di 17,8°C, che crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 2,8% verso la costa contribuiscono a un microclima favorevole che evita gli eccessi di calore presenti in altre zone della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile fare il bagno da fine primavera fino all'inizio dell'autunno. La posizione meridionale dell'appartamento garantisce una buona esposizione al sole sul balcone, particolarmente apprezzata durante i mesi più freschi. La combinazione di temperatura mite, bassa umidità e abbondanti ore di sole crea un ambiente favorevole per attività all'aperto durante tutto l'anno, con inverni miti e estati calde ma temperate dalla brezza marina. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo il clima più confortevole rispetto alle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante questo appartamento offre numerose opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle spiagge e sul golf. Nelle vicinanze si trova la spiaggia di La Duquesa a soli 2,5 km, una delle più frequentate della zona. La regione vanta una Bandiera Blu a Sabinillas, indicativo della qualità delle acque e dei servizi offerti. Oltre alle spiagge, la zona di Manilva è rinomata per i suoi campi da golf, con Doña Julia a soli 2,2 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Per chi cerca attività sportive, Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 1,0 km, mentre nell'area sono disponibili 34 diverse strutture sportive. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrono non solo posti barca ma anche ristoranti, negozi e opportunità per passeggiate panoramiche. La combinazione di spiagge accessibili, campi da golf di qualità e strutture sportive varia crea un ambiente ricco di opzioni ricreative per gli abitanti della zona.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nel punto più sudoccidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, offrendo un accesso equilibrato sia alle località più consolidate della Costa del Sol come Marbella (36 km), sia a centri importanti come Algeciras (32 km). Questa posizione di confine permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le province. A circa metà strada tra il focal point turistico di Marbella e il porto commerciale di Algeciras, Manilva mantiene un carattere più autentico rispetto alle località esclusivamente turistiche, pur rimanendo ben collegata. La città di Málaga, capoluogo di provincia e principale centro culturale ed economico, si trova a 83 km, rendendola accessibile per gite giornaliere o visite occasionali. Questa collocazione geografica offre un compromesso tra la vivibilità di una cittadina costiera e l'accesso alle principali attrazioni della regione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
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| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL107853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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