Este apartamento de dois quartos localizado em Manilva, Málaga, oferece 73 m² de área construída com um varanda de 12 m² com vistas parciais para o mar. Situado na Fase 2 do Residencial Duquesa, o imóvel apresenta acesso por elevador, estacionamento subterrâneo e uma localização pedestre junto à Marina de Duquesa, praias e comodidades diárias. O preço inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo, sendo um ponto de entrada atrativo na costa.
Face a outros projetos na mesma área de Manilva, este apartamento apresenta um valor competitivo, posicionando-se abaixo de opções como Morasol (a partir de €363,805), Horizon Views (a partir de €369,200) e Moon 64 (a partir de €381,800). A sua principal vantagem relativa reside na inclusão do estacionamento subterrâneo no preço base, um diferencial significativo numa região onde o estacionamento é frequentemente limitado ou oneroso. Enquanto muitos projetos mais recentes focam em elementos de luxo, este apartamento oferece funcionalidade prática e uma localização consolidada, com infraestruturas e serviços já estabelecidos. A sua construção em 2007 representa um equilíbrio entre acabamentos modernos e preços mais acessíveis face a promoções mais recentes, que frequentemente apresentam custos superiores por área construída.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a 2,5 km da Playa de La Duquesa, a 315 metros de supermercado e a 159 metros de farmácia. A sua localização a 71 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2,8% em direção à praia facilita o acesso a pé a várias comodidades urbanas.
Com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite, o apartamento oferece 73 m² de espaço bem distribuído. A área de estar abre diretamente para o varanda, criando um fluxo prático entre interior e exterior, adequado para quem valoriza espaço funcional com fácil acesso a áreas exteriores.
Construído em 2007 e mantido pelo mesmo proprietário desde a sua construção, o imóvel apresenta recentes melhorias incluindo a renovação de uma casa de banho e atualização do sistema de ar condicionado central, garantindo conforto e eficiência para utilização durante todo o ano.
O apartamento não oferece vistas marítimas desobstruídas, sendo estas apenas parciais entre edifícios vizinhos. O estacionamento privativo adicional está disponível mediante pagamento suplementar de €15,000. A propriedade não inclui jardim privado, dependendo das áreas comunitárias para espaços exteriores.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com boa acessibilidade a pé a serviços e lazer. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar sem renunciar a comodidades urbanas. A existência de piscinas comunitárias e áreas ajardinadas torna-o também interessante para quem aprecia espaços de lazer partilhados sem a responsabilidade de manutenção de áreas privativas. A sua localização permite tanto a vida quotidiana prática como o aproveitamento das ofertas turísticas da Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pisos de mármore em todas as divisões e armários embutidos nos quartos. A casa de banho principal foi recentemente renovada com um chuveiro de passeio moderno, enquanto o sistema de ar condicionado central foi atualizado há aproximadamente um ano, garantindo eficiência energética e conforto térmico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo frigorífico, placa elétrica, forno e máquina de lavar loiça recentemente instalada. A existência de uma área de serviço separada amplia a funcionalidade do espaço, permitindo organizar tarefas domésticas sem comprometer as áreas principais.
Com um preço de partida de €299,000, este apartamento posiciona-se abaixo de projetos comparáveis na mesma área, como Morasol (a partir de €363,805), Horizon Views (a partir de €369,200) e Moon 64 (a partir de €381,800). O valor inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo, um diferencial significativo face a outras propriedades na região onde este item frequentemente implica custos adicionais.
A vida neste apartamento em Manilva caracteriza-se pela sua praticidade urbana. A curta distância a pé de supermercados, cafés e restaurantes permite que o quotidiano decorra com facilidade, sem necessidade de deslocações constantes de automóvel. A proximidade à Marina de Duquesa e às praias oferece opções de lazer a poucos minutos, enquanto a piscina comunitária e jardins paisagísticos proporcionam espaços de relaxamento sem necessidade de sair do complexo. A orientação sul garante exposição solar adequada durante grande parte do dia no varanda, criando áreas exteriores úteis durante diferentes horas.
O ambiente em torno deste apartamento em Manilva combina comodidades urbanas com atrações costeiras. A curta distância a pé de supermercados, farmácias, cafés e restaurantes permite satisfazer necessidades diárias sem deslocações complexas. A proximidade à Marina de Duquesa (2,4 km) oferece opções de lazer e restauração mais sofisticadas, enquanto as diversas praias a poucos quilómetros proporcionam espaços de recreio costeiro. A existência de 6 linhas de transportes públicos com 36 paragens na área amplia as possibilidades de mobilidade sem dependência total de veículo próprio, embora a posse de um automóvel seja recomendada para explorar mais amplamente a região.
O apartamento está localizado na área urbana de Manilva, próxima à costa e a curtas distâncias de importantes pontos de referência como a Marina de Duquesa, campos de golfe e praias. A sua posição privilegiada permite fácil acesso tanto às áreas residenciais como às zonas turísticas da Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, a 32 km de Algeciras, 36 km de Marbella e 83 km de Málaga. Esta posição estratégica permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas cidades maiores enquanto desfruta de um ambiente mais tranquilo. A sua localização na Costa del Sol Ocidental oferece um equilíbrio entre a vida urbana e os praias tranquilas, com acessos relativamente rápidos a ambas as experiências. A proximidade a Gibraltar (26 km) adiciona uma dimensão internacional à região, com opções de compras e serviços em território britânico.
Este apartamento beneficia de uma localização estratégica face a importantes pontos de referência da região. As praias mais próximas (La Duquesa a 2,5 km e Playa de Manilva a 2,5 km) são acessíveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público. Duquesa Marina, a 2,4 km, oferece opções de entretenimento e restauração. Os campos de golfe Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km) estão a uma curta distância. O aeroporto de Gibraltar fica a 26 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 75 km, proporcionando boas ligações aéreas internacionais.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A sua posição na Costa del Sol Ocidental garante aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação balnear de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante o dia, especialmente no varanda, criando um espaço exterior agradável durante grande parte do ano. A moderada inclinação de 2,8% em direção à praia facilita o acesso à costa e contribui para uma sensação de amplitude nas vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece múltiplas opções de lazer aquático, com três praias acessíveis dentro de um raio de 3,6 km: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). A bandeira azul da praia de Sabininas atesta a qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o campo de Doña Julia a apenas 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km, oferece instalações para diversas atividades desportivas, complementando as 34 infraestruturas desportivas disponíveis no município.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, a 32 km de Algeciras, 36 km de Marbella e 83 km de Málaga. Esta posição estratégica permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas cidades maiores enquanto desfruta de um ambiente mais tranquilo. A sua localização na Costa del Sol Ocidental oferece um equilíbrio entre a vida urbana e os praias tranquilas, com acessos relativamente rápidos a ambas as experiências. A proximidade a Gibraltar (26 km) adiciona uma dimensão internacional à região, com opções de compras e serviços em território britânico.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL107853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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