Manilva'da yer alan Residencial Duquesa projesinde, 73 m² kullanım alanına sahip 2 yatak odalı bir daire. 2007 yılında tamamlanan bu proje, bölgenin kıyı özelliklerini ve şehir olanaklarını bir arada sunuyor. Güney yönüne bakan bu daire, 12 m²'lik terasıyla kısmi deniz manzarası sağlıyor. Altında otopark ve site bünyesinde yüzme havuzu bulunan bu daire, Manilva'nın kentsel dokusu içinde konforlu bir yaşam alanı sunuyor.
Manilva'daki bu daire, aynı bölgedeki Morasol (€363,805'den başlayan fiyatlar), Horizon Views (€369,200'den başlayan fiyatlar) ve Moon 64 (€381,800'den başlayan fiyatlar) projelerine göre daha uygun fiyatlı bir seçenek sunuyor. Manilva, Marbella'ya (36 km) yakınlığına rağmen daha sakin ve daha az turistik bir atmosfere sahip, bu da全年 yaşamak isteyenler için daha otantik bir İspanyol deneyimi sunuyor. Benzer fiyat segmentindeki Estepona gibi komşu kasabalara kıyasla, Manilva daha düşük mülk fiyatları ve daha az yoğun bir nüfus yoğunluğu sunuyor. Ancak Marbella veya Estepona'ya göre daha az uluslararası okul ve lüks alışveriş merkezi seçeneği bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva belediyesi sınırları içinde, şehir merkezi ve La Duquesa marinası arasında stratejik bir konumda yer alıyor. Daireden sadece 315 metre mesafede süpermarket, 159 metrede eczane bulunuyor. Denize 2.5 km, otoyol bağlantılarına ise kısa bir sürüş mesafesinde konumlanmış durumda.
73 m²'lik kullanım alanı, 2 yatak odası ve 2 banyolu düzeniyle pratik bir yaşam alanı sunuyor. Ebeveyn banyosu, fitted dolaplar ve balkon gibi özellikler, günlük yaşam konforunu artırıyor. Altında otoparkın dahil olduğu daire, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunuyor.
2007 yılında tamamlanmış olan proje, Fase 2 bloklarında yer alıyor. İnşaat tamamlandığından beri aynı aile tarafından kullanılan daire, son yılda merkezi klima sistemini yenilemiş ve banyolarını modernize etmiş. Bu durum, binanın yapısal durumunun stabil olduğunu gösteriyor.
Bu daire, denize sıfır konumda değil ve tam deniz manzarası sunmuyor. Özellikle yaz aylarında bölge nüfusu artış gösterebilir. Depolama alanı olarak ayrı bir oda ek ücretle temin ediliyor. Proje, yeni inşa edilmiş olmadığından enerji verimliliği daha düşük olabilir.
Bu daire, İspanya'da ikinci bir ev arayanlar için uygun bir seçenek olabilir. Golf ve deniz yaşamını bir arada isteyen çiftler veya küçük aileler için idealdir. Düzenli olarak İspanya'yı ziyaret edip burada kalmak isteyen emekliler, Manilva'nın sakin atmosferinden memnun kalabilir. Yaz aylarında tatil amaçlı kullanmayı planlayan aileler için de konforlu bir seçenektir. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgedeki turistik potansiyel ve kiralama talebi dikkat çekici olabilir.
Dairede mermer zeminler, fitted dolaplar ve merkezi klima sistemi gibi kaliteli özellikler bulunuyor. Bir banyosu yenilenmiş olan daire, walk-in shower modern bir görünüm sunuyor. Mutfakta buzdolabı, fırın ve ocak gibi temel eşyalar mevcut. Yine de, 2007 yılında inşa edildiği için bazı mutfak ve banyo aksesuarları güncel olmayabilir. Balkon ve teras alanları kullanışlı olmakla birlikte, komşu binaların manzara üzerinde kısmi etkisi olabilir.
299.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, 73 m² kullanım alanı ve dahil otopark sunan bu daire, bölgedeki benzer özellikli konutlara göre daha uygun bir fiyat segmentinde yer alıyor. Ayrı bir depolama alanı için ek 15.000 Euro ödeme gerekiyor. Fiyat, kalıcı oturma hakkı ve vergi durumuna göre değişiklik gösterebilir.
Bu daire, Manilva'nın kentsel dokusu içinde, günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde bir yaşam sunuyor. Sabahları terasta kahve içip sonra manzarayı izleyebilir, öğleden sonra site havuzunda zaman geçirebilirsiniz. Akşamları La Duquesa marinasına kısa bir yürüyüşle ulaşarak restoranlarda yemek yiyebilirsiniz. Hafta sonları ise yakındaki Playa de la Duquesa veya Playa de Sabinillas plajlarında gün batımını izleyebilirsiniz. Golf tutkunları için 2-3 km mesafede bulunan Doña Julia ve Finca Cortesín golf sahaları kolayca erişilebilir durumda.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer alıyor. Yaklaşık 18.165 nüfusa sahip olan bu kasaba, hem yerleşik hem de sezonluk tatilcilere hitap eden altyapıya sahip. Bölgede 3 ilkokul, 1 ortaokul ve 1 sağlık merkezi bulunuyor. Manilva'nın sosyal hayatı, yerel festivaller (yılda 34), kafe ve restoranlar ile çevreleniyor. Otobüs bağlantıları (6 hat) ve 36 otobüs durağı, ulaşım kolaylığı sağlıyor.
Harita, Manilva'nın kuzey-güney eksenindeki konumunu ve dairenin La Duquesa marinası ile plajlara yakınlığını gösteriyor. Proje, Manilva belediye sınırları içinde, kentsel altyapıya erişimi kolay bir konumda yer alıyor. Yakın çevredeki golf sahaları ve plajların konumu da haritada görünüyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin en batısında, Cádiz eyaletiyle sınırdaş bir konumda yer alıyor. Costa del Sol'un batı bölgesinin bir parçası olan Manilva, Marbella'ya (36 km) ve Estepona'ya yakın olmasına rağmen daha sakin ve daha az turistik bir atmosfere sahip. Algeciras (32 km) ve Cádiz bölgelerine yakınlığı, hem İspanyol hem de uluslararası ziyaretçiler için önemli bir konumda olduğunu gösteriyor.
Daire, önemli noktalara erişim açısından avantajlı bir konumda. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 2.5 km mesafede. Golf tutkunları için Doña Julia Golf 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club 3.3 km uzaklıkta. Málaga havaalanı 26 km, Gibraltar havaalanı ise 26 km mesafede. Marbella 36 km, Algeciras 32 km ve Málaga şehir merkezi 83 km uzaklıkta yer alıyor. Yakın bir hastaneye 6.2 km mesafede bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, tipikal Akdeniz iklimine sahip olup yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman ve ılıman geçer. Denize sadece 2.5 km mesafede olmasına rağmen, daire deniz seviyesinden 71 m yükseklikte yer alıyor. Bölgede yılda ortalama 300 güneşli gün bulunur ve yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'yi aştığı 4 ay boyunca sürer. Denize olan eğim %2.8 olup, oldukça düz bir arazi yapısına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plajlar Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) olup, bunlardan Sabinillas Mavi Bayrak plaj statüsüne sahip. La Duquesa marinası 2.4 km mesafede yer alıyor ve restoran, kafe ve dükkanlarla çevrelenmiş durumda. Golf tutkunları için 2.2 km mesafede Doña Julia Golf, 3.3 km mesafede Finca Cortesín Golf Club bulunuyor. Bölgede 1.0 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi mevcut.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en batısında, Cádiz eyaletiyle sınırdaş bir konumda yer alıyor. Costa del Sol'un batı bölgesinin bir parçası olan Manilva, Marbella'ya (36 km) ve Estepona'ya yakın olmasına rağmen daha sakin ve daha az turistik bir atmosfere sahip. Algeciras (32 km) ve Cádiz bölgelerine yakınlığı, hem İspanyol hem de uluslararası ziyaretçiler için önemli bir konumda olduğunu gösteriyor.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL107853
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID