Двухкомнатная квартира в Манильве площадью 73 м², расположенная в жилом комплексе Дукеcа. Построена в 2007 году, находится в первом этаже с лифтом. Включает подземную парковку и частную террасу 12 м² с частичным видом на море. Комплекс представляет собой охраняемый жилой комплекс с ландшафтными садами, общим бассейном и детской зоной для купания. Квартира находится на расстоянии 2,5 км от пляжа Ла-Дукеcа и в 315 метрах от ближайшего супермаркета.
По сравнению с другими проектами в Манильве, эта квартира предлагает более доступную цену при аналогичных характеристиках. Например, проект Morasol в Манильве начинается с €363,805, Horizon Views с €369,200, а Moon 64 с €381,800. Эти проекты могут предлагать более современные finishes или дополнительные удобства, но учитывая год постройки 2007 и недавние улучшения в этой квартире (ремонт ванной комнаты и обновление системы кондиционирования), она представляет собой конкурентное предложение. В отличие от новостроек в регионе, которые могут требовать нескольких лет завершения и сопряжены с рисками задержек, эта квартира готова к немедленному заселению. По сравнению с объектами в более престижных районах, таких как Марбелья (36 км), Манильва предлагает более спокойную атмосферу с более низкой плотностью застройки, при этом сохраняя доступность к ключевым услугам и объектам инфраструктуры. Разница в цене между подобными объектами в Манильве и Марбелье может достигать 20-30%, что делает этот район привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Манильвы, недалеко от побережья. Объект находится в пешей доступности от магазинов, ресторанов и других повседневных удобств. Расстояние до марины Пуэрто-де-ла-Дукеcа составляет 2,4 км. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с наличием как жилых, так и коммерческих объектов в непосредственной близости.
Квартира предлагает практическую планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие встроенных шкафов, прачечной и балкона обеспечивает необходимые условия для комфортного проживания. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат круглый год.
Объект был построен в 2007 году и находится в завершенном состоянии, готов к немедленному заселению. В квартире недавно проведен ремонт второй ванной комнаты с установкой душевой кабины и модернизирована центральная система кондиционирования. Комплекс хорошо поддерживается, с ухоженными общими зонами и бассейнами.
Квартира не предлагает прямого панорамного вида на море из-за расположения между зданиями. Отсутствует личный бассейн, только доступ к общим бассейнам комплекса. Объект не относится к новостройкам, что может означать отсутствие некоторых современных технологических решений, характерных для новых зданий. Парковочное место предоставлено в подземном паркинге, а не у входа в квартиру.
Эта квартира идеально подходит для людей, ищущих второе жилье на испанском побережье для отпуска или частичного переезда. Пара без детей или с одним ребенком оценит практичность двухспальной планировки с двумя ванными комнатами, обеспечивающей комфортное пространство для проживания. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут оценить стабильный туристический поток в этом районе, особенно в летние месяцы. Люди, ценящие доступность пляжей (2,5 км) и полей для гольфа (2,2 км), найдут это расположение удобным для активного отдыха. Те, кто планирует проводить зимние месяцы в Испании, оценят систему кондиционирования и близость к местным удобствам. Пенсионеры, ищущие спокойную атмосферу с доступом к необходимым услугам, оценят пешеходную доступность магазина (315 м) и аптеки (159 м).
Квартира выполнена с использованием качественных материалов, включая мраморные полы в основных зонах, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты укомплектованы сантехникой среднего и высокого класса, причем одна ванная была недавно отремонтирована с установкой современной душевой кабины. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, включая холодильник, электрическую плиту, духовку и недавно установленную посудомоечную машину. Встроенные шкафы в спальнях выполнены на заказ и предлагают практичные решения для хранения. Центральная система кондиционирования была модернизирована около года назад, что обеспечивает эффективное охлаждение и обогрев помещений. Терраса закрытого типа (12 м²) оборудована перилами и напольным покрытием, устойчивым к погодным условиям. Общественные зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, с ухоженными садами и чистыми бассейнами, что говорит о качестве управления комплексом.
Цена квартиры установлена на уровне €299,000, что включает в себя подземное парковочное место. Дополнительно за €15,000 можно приобрести отдельное подсобное помещение. Учитывая местоположение в Манильве, площадь 73 м² и наличие двух спален, цена представляет собой конкурентное предложение по сравнению с аналогичными объектами в регионе. По сравнению со схожими проектами в Манильве, такими как Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800), эта квартира предлагает более доступную начальную цену с аналогичными характеристиками.
Расположение квартиры создает комфортный ритм жизни, где ежедневные потребности могут быть удовлетворены без необходимости использования автомобиля. Утром можно выпить кофе на балконе, планируя день, а затем пешком дойти до ближайшего супермаркета за покупками. После полудня можно отдохнуть у общего бассейна комплекса или прогуляться до пляжа Ла-Дукеcа, находящегося всего в 2,5 км. Вечером можно поужинать в одном из местных ресторанов, многие из которых находятся в пределах 15-20 минут пешком. Для более широкого выбора развлечений и шопинга можно посетить Марбелью, расположенную всего в 36 км, или Алхесирас в 32 км. Манильва предлагает баланс между спокойной жилой атмосферой и доступностью к услугам, что создает предсказуемый и удобный распорядок дня.
Жизнь в этом районе Манильвы характеризуется удобством доступа к повседневным услугам. Супермаркет находится всего в 315 метрах, аптека, в 159 метрах, что делает покупки и получение лекарств удобными и быстрыми. Для родителей с детьми базовая школа находится в пешей доступности в радиусе 2 км. Район достаточно развитый, с наличием ресторанов, банков и парков в непосредственной близости. Ближайший спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas находится всего в 1 км, что предлагает возможности для занятий спортом. Для более серьезных медицинских вопросов в 6,2 км расположен больничный центр. Манильва, будучи муниципалитетом с населением 18 165 человек, предлагает баланс между городской инфраструктурой и спокойной атмосферой прибрежного города. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов обеспечивает связь с соседними городами без необходимости владения автомобилем.
Карта показывает расположение комплекса Дукеcа в западной части Манильвы. Объект находится на равнинной местности с легким уклоном к морю. Район характеризуется смешанной городской застройкой с преобладанием жилых комплексов и виллами. Ближайшие значимые объекты включают пляж Ла-Дукеcа на юге, поле для гольфа Doña Julia на востоке и городской центр Манильвы на северо-западе. Транспортная сеть обеспечивает удобное соединение с прибрежной дорогой N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это стратегическое положение позволяет легко доступать как к крупным городам Коста-дель-Соль, так и к соседним провинциям. Марбелья, один из самых известных курортных городов региона, находится всего в 36 км на северо-восток. Алхесирас, важный портовый город, расположен в 32 км на запад. Столица провинции Малага находится на расстоянии 83 км и предлагает более широкие культурные и коммерческие возможности. Расположение Манильвы создает баланс между спокойной прибрежной атмосферой и доступностью к крупным городским центрам, что делает ее привлекательной для тех, кто хочет жить в менее туристическом районе, но при этом иметь доступ к развитой инфраструктуре.
Пляжи находятся на удобном расстоянии: ближайший пляж Ла-Дукеcа в 2,5 км, Playa de Manilva в 2,5 км, а Playa de Casares в 3,6 км. Все они доступны на автомобиле за 5-10 минут. Ближайший аэропорт Гибралтар (GIB) находится в 26 км, что составляет примерно 25-30 минут на машине. Аэропорт Малага (AGP) расположен на расстоянии 75 км, что требует примерно 1 часа езды. Любители гольфа оценят близость к полю для гольфа Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Марина Пуэрто-де-ла-Дукеcа, предлагающая рестораны и развлекательные заведения, находится всего в 2,4 км от квартиры. Для зарядки электромобилей ближайшая зарядная станция расположена в 10 км от объекта.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва имеет среднегодовую температуру 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает защиту от избыточной влажности прибрежной зоны, сохраняя при этом доступ к морскому воздуху. Уклон местности к пляжу составляет всего 2,8%, что делает передвижение легким даже для пожилых людей. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет комфортно плавать с июня по сентябрь. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце ниже. Годовое количество солнечных дней в этом регионе превышает 300, что создает благоприятные условия для активного образа жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Манильвы предлагает несколько качественных пляжей, включая отмеченный Голубым флагом пляж Сабинильяс. Пляж Ла-Дукеcа, находящийся в 2,5 км от квартиры, является популярным местом с хорошо развитой инфраструктурой, включая рестораны и бары. Для любителей активного отдыха регион предлагает превосходные возможности для игры в гольф: поле для гольфа Doña Julia (2,2 км), престижный Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Район также богат спортивными объектами, всего 34 спортивные facility, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 1 км от квартиры, предлагающий теннисные корты, фитнес-зоны и площадки для командных видов спорта. Марина Пуэрто-де-ла-Дукеcа (2,4 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это стратегическое положение позволяет легко доступать как к крупным городам Коста-дель-Соль, так и к соседним провинциям. Марбелья, один из самых известных курортных городов региона, находится всего в 36 км на северо-восток. Алхесирас, важный портовый город, расположен в 32 км на запад. Столица провинции Малага находится на расстоянии 83 км и предлагает более широкие культурные и коммерческие возможности. Расположение Манильвы создает баланс между спокойной прибрежной атмосферой и доступностью к крупным городским центрам, что делает ее привлекательной для тех, кто хочет жить в менее туристическом районе, но при этом иметь доступ к развитой инфраструктуре.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL107853
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID