マニルバ地域で販売されている他のアパートメントと比較すると、この物件は手頃な価格帯に位置しています。例えば、「Morasol」（€363,805～）、「Horizon Views」（€369,200～）、「Moon 64」（€381,800～）といった近隣のプロジェクトは、すべてこの物件の開始価格€299,000を上回っています。これは、この物件が、特に初期費用を抑えたい購入者にとって、魅力的な選択肢であることを示唆しています。また、この物件は2007年築であり、周辺の新しい開発プロジェクトと比較すると、建築様式や一部の設備は異なります。しかし、近年の改修（シャワールーム、空調システム）により、快適性は維持されています。立地に関しては、ビーチやマリーナ、日々の生活に必要な施設への近さが共通していますが、この物件は特に、徒歩圏内での利便性が高い点が特徴です。周辺のゴルフコースへのアクセスも良好であり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マニルバの海岸線近く、都市環境の中に位置しています。日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、ドゥケサ・マリーナやビーチへのアクセスも容易です。周辺にはレストランやカフェが点在し、活気ある地域の一部を形成しています。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスを求める居住者に適しています。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートは、カップルや小家族に適しています。バルコニーからの部分的な海の眺め、共用プール、そして整備された庭園は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。都市部への近さと、徒歩圏内に施設が揃っていることは、日々の利便性を重視する居住者にとって重要な要素となります。
2007年に完成したこのアパートは、比較的新しい物件に分類されます。物件は、長期にわたり同じ家族が所有・管理しており、定期的なメンテナンスが行われています。近年、シャワールームの改修や、アップグレードされたセントラル空調システムの設置など、いくつかの近代化が行われています。このため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、海の真正面にあるわけではなく、バルコニーからの眺めは隣接する建物に一部遮られています。また、プライベートな収納スペースは別途購入が必要となる場合があります。周辺にはEV充電ステーションが10km離れており、近隣にないため、電気自動車の充電には計画が必要です。このアパートは、近隣の新しい開発プロジェクトと比較して、最新の建築基準や設備がすべて含まれているわけではありません。
このアパートは、手頃な価格で沿岸部のライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。また、マニルバの利便性の高いロケーションは、リゾートとしての利用だけでなく、年間を通じて居住する人々にも適しています。特に、ビーチやマリーナ、レストラン、ショップなどが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む人々にとって理想的です。さらに、近隣に教育機関や医療施設があるため、子育て世代や高齢者にとっても安心できる環境です。2007年築で、最新の設備ではありませんが、適切に管理・更新されているため、即入居可能な物件を探している方にもおすすめです。地下駐車場が含まれている点も、利便性を重視する方には大きなメリットとなります。
このアパートは、2007年の建設以来、丁寧な管理と更新が行われてきました。リビングエリアは明るく、直接バルコニーにつながる構造になっており、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。キッチンはフル装備で、冷蔵庫、電気コンロ、オーブン、そして新しく設置された食器洗い機が備わっています。隣接するユーティリティルームには洗濯機が設置されており、追加の収納スペースとしても利用できます。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、専用バスルーム（バスタブ付き）が備わっています。2番目の寝室もウォークインクローゼット付きで、プールと庭園を見下ろすジュリエットバルコニーがあります。2番目のバスルームは、モダンなウォークインシャワーを備えたデザインに改修されています。約1年前にアップグレードされたセントラル空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。床材には大理石が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。
この2ベッドルームのアパートは、地下駐車場付きで€299,000から販売されています。これは、この地域の同等物件と比較して、魅力的な価格設定と言えます。物件は2007年に完成しており、すぐに居住可能な状態です。価格には、広々とした地下駐車場1台分が含まれています。別途、€15,000でプライベート収納スペースの購入も可能です（法的手続きおよび登記の確認が必要）。この物件は、購入者がすぐに利用できる状態であり、市場の需要に応じた価格設定がなされています。近隣の類似物件（Morasol、Horizon Views、Moon 64）は、€363,805から€381,800の価格帯で提供されており、この物件の競争力が示されています。
このアパートは、マニルバの活気ある地域に位置し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局まで159メートルと、日用品の購入や急な用事にもすぐに対応できます。周辺には2軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、1.0km先にはスポーツセンター「Complejo Deportivo Las Viñas」があり、健康維持やレクリエーション活動に便利です。3つの小学校と1つの中学校も2km圏内にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、リゾートの穏やかな雰囲気も感じられるバランスの取れた生活を提供します。
マニルバは、アンダルシア州の最南西端、カディス県との境界に位置する海岸沿いの自治体です。このエリアは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部として、豊かな自然と文化、そしてリゾートライフを享受できる環境を提供しています。面積は35.0平方キロメートルで、2025年には18,165人の住民が居住すると予測されています。周辺には、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。地域には3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も整っています。また、1つの総合病院が6.2kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このアパートは、これらの都市へのアクセスと、マニルバ自体の穏やかな生活環境のバランスが取れた場所に位置しています。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のマニルバにあるアパートメントの場所を示しています。周辺には、ドゥケサ・マリーナ、複数のビーチ、ゴルフコース、そして日常の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などの施設が配置されています。マラガ空港やジブラルタル空港へのアクセスも表示されており、国際的な移動の利便性も示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、コスタ・デル・ソル地方の南西端、マニルバに位置しています。この地域は、アンダルシア州マラガ県に属し、カディス県との境界に接しています。地理的に、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市へのアクセスが可能です。これらの都市は、それぞれ異なる文化、商業、エンターテイメントの機会を提供します。マニルバは、これらのより大きな都市の賑わいと、沿岸部の穏やかなライフスタイルの間に位置しており、両方の利点を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
このアパートは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1kmです。ドゥケサ・マリーナまでは2.4kmと近く、ヨットや海のレジャーを楽しめます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約26km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までも約75kmです。スーパーマーケットはわずか315m先にあり、日常の買い物に便利です。薬局も159mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）が近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの路線があります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴を楽しめるシーズンが続きます。この地域は、日照時間が長く、太陽の光を浴びながらアウトドア活動を楽しむのに理想的です。標高は71mと、海岸沿いの平坦な土地に位置しています。ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周囲には、ゴルフコースや自然保護区が点在し、多様なアクティビティが可能です。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活と、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ地域には、質の高いビーチが複数あります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチ「サビニリャス」は、清潔で設備が整っており、快適な海水浴体験を提供します。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサ・ビーチ（2.5km）や、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.9km）など、多様な選択肢があります。マリンスポーツやリラクゼーションを楽しむのに十分な環境が整っています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、34箇所のスポーツ施設が利用可能で、様々なスポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、コスタ・デル・ソル地方の南西端、マニルバに位置しています。この地域は、アンダルシア州マラガ県に属し、カディス県との境界に接しています。地理的に、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市へのアクセスが可能です。これらの都市は、それぞれ異なる文化、商業、エンターテイメントの機会を提供します。マニルバは、これらのより大きな都市の賑わいと、沿岸部の穏やかなライフスタイルの間に位置しており、両方の利点を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL107853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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