マニルバ、マラガに位置するこの73㎡の2ベッドルームアパートメントは、2007年に完成した住居です。南向きのバルコニーを備え、部分海景色を楽しむことができます。地下駐車場付きで299,000ユーロ、セキュリティゲート付きコミュニティ内に位置し、エレベーターアクセスと共同プール施設を完備しています。デュケサマリーナやビーチ、店舗、カフェへのアクセスも良好で、実用的な沿岸住宅としての特徴を持っています。
マニルバにおけるこの物件（299,000ユーロ）は、同地域の他の開発プロジェクトと比較して価格面で競争力があります。例えば、モロソル（363,805ユーロから）、ホライズン・ビューズ（369,200ユーロから）、ムーン64（381,800ユーロから）といった近隣プロジェクトは、すべてこの物件よりも高価格帯に位置しています。この価格差は、主に物件の完成年（2007年）と、より新しい開発プロジェクトとの違いを反映しています。一方で、この物件は即時利用可能であり、建設遅延のリスクがありません。エストポナやマルベージャといったより大きなリゾート都市に近接している利点もあり、これらの都市が提供する広範な施設やサービスへのアクセスを維持しながら、マニルバのより穏やかでローカルな雰囲気を楽しむことができます。特にゴルフ施設への近さ（2.2-4.7km）は、他の同価格帯の地域と比較した際の重要な差別化要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
デュケサマリーナから2.5km、マニルバ市内に位置するこの物件は、海岸近くの都市環境にあります。315mの距離にスーパーマーケット、159mに薬局があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高71mの平坦な土地にあり、海岸への傾斜はわずか2.8%です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、主寝室にはユーティリティルーム付きの専用バスルームが付いています。73㎡の居住空間に12㎡のバルコニーが付属し、室内外の生活を快適に結びつけます。エアコン設備やクローゼットなど、日常の快適性を考慮した設計がなされています。
この物件は2007年に完成しており、建設当初から同じ所有者が管理してきました。中央エアコンシステムのアップグレードやシャワールームの改修など、最近の改良が施されています。完成した物件であるため、建設遅延や完成後の不確実性のリスクがありません。
この物件は専用のプールを提供せず、コミュニティの共同プールを利用する必要があります。海景は部分的であり、隣接する建物の間からの眺めに限定されます。個人用貯蔵室は別途15,000ユーロで購入する必要があり、価格には含まれていません。
この物件は、南スペインで第二の住宅を求める方々に適しています。スペインでの長期休暇を計画しているカップルや、定住を考えている退職者にとって理想的な選択肢です。週末のゲットアウェイとして利用する場合、マニルバの穏やかな雰囲気と、近くのゴルフコースやビーチへのアクセスが魅力です。また、投資目的で賃貸収入を求める方にも適しています。建設当初から同じ家族が所有していたため、維持状態が良好で、追加の改修費用をかけずにすぐに利用を開始できます。通勤の必要性が少ない方や、リラックスした地中海沿岸の生活スタイルを求める方々に特に適しています。
このアパートメントは、大理石の床、組み込みクローゼット、ユーティリティルーム付きのキッチンなど、質の高い仕上げが特徴です。エアコンシステムは最近アップグレードされており、年間を通じた快適な室温を維持できます。シャワールームはモダンなウォークインシャワー付きに改装されています。キッチンには冷凍庫付き冷蔵庫、電気コンロ、オーブン、最近設置された食洗機が完備されています。バルコニーは屋根付きで、部分海景を楽しみながら屋外スペースとして活用できます。物件は2007年以来同じ家族によって丁寧に維持されてきたため、一般的な中古物件によく見られる磨耗や損傷が少なく、良好な状態を保っています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は299,000ユーロからで、広大な地下駐車場が含まれています。個人用貯蔵室は別途15,000ユーロで購入可能ですが、法的および権利確認の対象となります。同様の物件と比較して、この価格帯はマニルバ地域で競争力があり、特に駐車場を含む点で価値があります。物件は完成済みで即時利用可能なため、新築物件によくある建設遅延のリスクがありません。
このアパートメントは、朝の日光を南向きのバルコニーで楽しみながら、コーヒーを飲む理想的な場所を提供します。日中は地元の施設に徒歩でアクセスでき、夕方にはコミュニティのプールエリアでリラックスできます。週末には、近くのデュケサマリナへの散策や、2.5km先のラ・ドゥケサビーチでの過ごし方が可能です。地域には年間34の祝祭日があり、地元の文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。夏場は月曜から金曜までの平日でも、ビーチレストランでのランチや、コミュニティのプールでの時間を楽しむことができる、リラックスした地中海沿岸の生活スタイルが特徴です。
このアパートメントはマニルバの都市部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159m、銀行やカフェ、レストランも近くにあります。子供がいる家庭には、2km圏内に学校が1校あり、教育環境も整っています。健康面では、6.2kmの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は6路線利用可能で、36の停留所があります。地域には34のスポーツ施設があり、1km先にはラス・ビニャス体育複合施設が位置しています。日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好な、利便性の高い環境です。
このマップは、マニルバ地域における物件の位置を示しています。海岸線に近く、ラ・ドゥケサマリナや複数のゴルフコースへのアクセスが良好であることがわかります。主要道路や近隣施設との位置関係も明確に表示され、地域全体の地理的 context を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との境に位置する自治体で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。アルヘシラス（32km、121,957人）、マルベージャ（36km、147,958人）、マラガ市（83km、579,076人）といった大きな都市へのアクセスも良好です。地域の比較的小さな住宅地の一つとして、18,165人の人口（2025年）を抱え、大都市の賑わいとリゾート地の静けさのバランスが取れた位置にあります。カディス県に近接しているという地理的特性により、アンダルシア地方の南西部を探索する拠点としても適しています。
最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまでは2.5km、プレイア・デ・マニルバまで2.5km、カサレスビーチまで3.6kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7km）といった複数のゴルフコースが近くにあります。ヒブラルタル空港まで26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75kmの距離にあります。デュケサマリナまでは2.4km、ソトグランデ港までは9.5kmの距離で、ボート活動やマリーナレストランへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の平均年間気温は17.8℃で、年間を通じて温暖な気候を享受できます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、地中海での水泳活動を楽しむことができます。標高71mの平坦な土地に位置し、海岸への傾斜はわずか2.8%で、移動が容易です。南向きのバルコニーは、日中の日照を最大限に活用でき、特に冬場の明るさと暖かさを確保します。地域には青旗賞を受賞したサビニージャスビーチが1つあり、水質と環境基準の高さが証明されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ地域には、青旗賞を受賞したサビニージャスビーチを含む複数のビーチがアクセス可能です。ラ・ドゥケサ（2.5km）、プレイア・デ・ラ・チュレラ（3.9km）などが近隣のビーチとして挙げられます。ゴルフ施設が充実しており、ドーニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、アルバート・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7km）など複数のゴルフコースが利用可能です。地域には34のスポーツ施設があり、1km先にはラス・ビニャス体育複合施設が位置しています。デュケサマリナ（2.4km）やソトグランデ港（9.5km）といったマリーナ施設も近く、ウォータースポーツやボート活動を楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との境に位置する自治体で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。アルヘシラス（32km、121,957人）、マルベージャ（36km、147,958人）、マラガ市（83km、579,076人）といった大きな都市へのアクセスも良好です。地域の比較的小さな住宅地の一つとして、18,165人の人口（2025年）を抱え、大都市の賑わいとリゾート地の静けさのバランスが取れた位置にあります。カディス県に近接しているという地理的特性により、アンダルシア地方の南西部を探索する拠点としても適しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL107853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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