Стан са две спаваће собе у насељу Резиденсијал Дукуеса, Манилва, понуда од €299,000. Изграђен 2007. године, овај стан од 73 м² укључује терасу од 12 м² са парцијалним погледом на море. Налази се у првом спрату са лифтом, у затвореном комплексу са заједничким базеном и подземним паркиингом. Стан је одлично одржаван од стране исте породице од изградње, са недавним побољшањима укључујући обновљено купатило и унапређени систем климатизације.
У поређењу са другим пројектима у Манилви, овај стан нуди конкурентну цену од €299,000. За поређење, Морасол почиње од €363,805, Хоризон Вјуза од €369,200, а Мун 64 од €381,800. У односу на суседне регије, Манилва нуди приступачније цене у односу на Марбељу, уз исти приступ медитеранском начину живота. Иако Манилва нема луксузни имиџ који поседује Марбеља, она пружа аутентичније шпанско искуство са мање туристичке гужве. Положај на граници провинције омогућава лак приступ и Алхесирасу, повећавајући варијетет доступних услуга. Упркос мањој величини града (18.165 становника), Манилва добро одржава баланс између локалног живота и туристичких понуда.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном подручју Манилве, у близини обале. Положај нуди близину основним садржајима, марини Дукуеса и плажама. Пројекат је смештен у згради која омогућава лак приступ локалним услугама уз истовремено очување приватности. Локација балансира урбани приступ са приморским карактером.
Стан са две спаваће собе и два купатила одговара потребама мањих породица, парова или особа које траже други дом. Распоред просторија укључује светлог дневног боравка са излазом на терасу, опремљену кухињу и два спаваћа блока са уграђеним ормарима. Простор од 73 м² нуди практичну организацију за свакодневни живот.
Пројекат је завршен 2007. године, што значи да зграда има утврђену историју одржавања и коришћења. Стан је одлично очуван уз редовно одржавање од стране исте власничке породице. Недавна унапређења укључују обнављено купатило и модернизован систем климе, што обезбеђује савремене стандарде удобности.
Стан не нуди директан поглед на море или пун поглед на обалу. Поглед са терасе је парцијалан кроз зграде у околини. Пројекат не садржи посебне луксузне садржаје као што су спа или приватни базени. Удаљеност од плаже захтева употребу превозног средства за бржи приступ. Простор за складиштење се набавља посебно.
Стан је погодан за купце који траже добро одржавани стан у затвореном комплексу са приступом обали. Подесан је за мање породице које желе баланс између урбаног живота и приморског окружења. Погодан је и за пензионере који желе стални боравак у Шпанији уз приступ здравственим услугама и основним садржајима. Инвестори који траже имовину са изнајмљивим потенцијалом би могли пронаћи вредност у локацији близу плаже и марине. Стан такође одговара онима који већ познају регион и траже практично решење без потребе за обновом или реновирањем.
Стан се одликује квалитетним материјалима и добрим стањем очуваности. Подови су од мермера, што обезбеђује издржљивост и лакоћу одржавања. Кухиња је комплетно опремљена са неопходним уређајима укључујући фрижидер, електричну ploču за kuhanje и рерну, а недавно је додат и судомашина. У ходнику између кухиње и главног простора налази се корисан простор за мешавину и складиштење. Купатила су функционално решена, једно са кадом у главној спаваћој соби, док је друго недавно обнављено са модерним туш кабинетом. Систем климатизације је унапређен пре око године, што обезбеђује ефикасно загревање и хлађење простора.
Цена стана износи €299,000, што укључује велико подземно паркирно место. У односу на сличне пројекте у истој локацији, овај стан нуди конкурентну ценову понуду. За поређење, објекти попут Морасол почињу од €363,805, Хоризон Вјуза од €369,200, а Мун 64 од €381,800. Постоји могућност додатног набављања посебног складишног простора за €15,000, што додатно повећава функционалност стана.
Манилва представља урбану средину са приморским карактером, где су свакодневни садржаји доступни пешке. Дневни ритам укључује посете локалним трговинама, апотекама и ресторанима који се налазе у радијусу од неколико стотина метара. У зору, становници могу уживати у јутарњем сунцу на тераси оријентисаној ка југу, док поподне нуди прилику за шетњу до марине или плаже. Затворени комплекс са заједничким базеном омогућава социјалну активност без потребе напуштања окружења. Нацистабилан температурни режим током целе године доприноси животу на отвореном простору.
Манилва нуди добро развијену инфраструктуру са основним садржајима у близини стана. Супермаркет је удаљен само 315 метара, док се апотека налази на 159 метара. Здравствени центар и болница налазе се на 6,2 км, што обезбеђује адекватан приступ здравственој заштити. Образовне институције укључују три основне и једну средњу школу, што чини локацију погодном за породице са децом. Шест линија јавног превоза са 36 стајалишта омогућава кретање без личног аутомобила, иако је возило препоручљиво за лакши приступ удаљенијим локацијама.
Локација стана у Манилви представља баланс између приморског живота и приступа урбаним садржајима. Положај омогућава лак приступ плажама, марини и голф теренима, уз истовремено одржавање везе са већим градовима као што су Марбеља и Алхесирас. Регионални положај на граници провинција чини Манилву атрактивном за оне који траже комбинацију шпанске културе и медитеранског начина живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на југозападној ивици провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Положај је стратешки између већих урбаних центара: Алхесирас (32 км), Марбеља (36 км) и Малаге (83 км). Ова локација омогућава приступ различитим услугама и културним понудама без директног излагања урбаној гужви. Упркос површини од 35 км², Манилва задржава карактер приморског града са 18.165 становника, нудећи баланс између локалног идентитета и приступа регионалним садржајима.
Најближа плажа, Ла Дукуеса, налази се на 2,5 км од стана, док су друге плаже у околини на 3,1-3,6 км. Марина Дукуеса, важнија туристичка дестинација, удаљена је 2,4 км. ГOLF терени доступни у близини укључују Доња Хулија (2,2 км), Финка Кортесин (3,3 км) и Голф Академија Албајт (4,7 км). Аеродром Гибралтар налази се на 26 км, што га чини најближим ваздушним чвориштем, док је аеродром Малага удаљен 75 км. ЛЕВ станица за напајање електричних возила налази се на 10 км.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на 71 метар надморске висине са благом нагибошћу терена ка плажи од 2,8%, што обезбеђује лак приступ обали. Просечна годишња температура износи 17,8°C са четири месеца пливачке сезоне када температура воде премашује 20°C. Јужна оријентација стана осигурава максимално искоришћење сунчаних сати током целе године. Локалну климу карактерише медитерански утицај са умереним зимама и топлим, сувим летима, што омогућава уживање у екстеријерним активностима током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже које су добиле Плаву заставу за квалитет, укључујући Сабињилас. Спортске могућности укључују 34 спортске објекте у околини, са Допортним комплексом Лас Вињас на само 1 км. Голф ентузијасти имају приступ врхунским теренима као што су Доња Хулија и Финка Кортесин Голф Клаб. Марина Дукуеса на 2,4 км нуди могућност пловидбе и водених спортова, док друге марине као што је Пуерто де Сотогранде на 9,5 км представљају додатне дестинације за викенд излете.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на југозападној ивици провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Положај је стратешки између већих урбаних центара: Алхесирас (32 км), Марбеља (36 км) и Малаге (83 км). Ова локација омогућава приступ различитим услугама и културним понудама без директног излагања урбаној гужви. Упркос површини од 35 км², Манилва задржава карактер приморског града са 18.165 становника, нудећи баланс између локалног идентитета и приступа регионалним садржајима.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL107853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID