Die 73 m² große Wohnung in Residencial Duquesa, Manilva, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das 2007 fertiggestellte Objekt befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen 12 m² großen Balkon mit Teilmeerblick. Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, Kinderpool und eine sichere Tiefgarage im Preis inbegriffen. Die Lage ermöglicht gute Gehfähigkeit zu Annehmlichkeiten einschließlich Duquesa Yachthafen, Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzugzugang.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Manilva bietet dieses Apartment in Residencial Duquesa ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Objekte wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen, bleibt dieses Angebot mit 299.000 € erschwinglicher. Die Lage von Residencial Duquesa unterscheidet sich von anderen Projekten durch die optimale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Während manche anderen Entwicklungen entweder direkt am Meer oder im Stadtzentrum liegen, bietet dieses Projekt die Vorteile beider Umgebungen ohne deren Nachteile. Im Gegensatz zu neueren Projekten, die sich oft in Bauphasen mit den damit verbundenen Unannehmlichkeiten befinden, ist Residencial Duquesa seit 2007 vollständig fertiggestellt und etabliert. Die Gemeinschaftsstrukturen sind gefestigt und die Infrastruktur vollständig ausgebaut, was zu einer vorhersehbaren Lebensqualität beiträgt. Die Bauqualität unterscheidet sich von reinen Ferienwohnungskomplexen durch eine dauerhaftere Konstruktion, die für ganzjähriges Wohnen konzipiert wurde. Dies spiegelt sich in Details wie der Klimaanlage, der Dämmung und der Gesamtstruktur wider, die über typische Ferienhausstandards hinausgehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Manilva mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Der nächste Supermarkt liegt 315 Meter entfernt, während die Apotheke nur 159 Meter vom Objekt entfernt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit täglicher Notwendigkeiten und Küstennähe, mit Stränden innerhalb von 3 Kilometern Entfernung.
Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die einen praktischen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern suchen. Die Südausrichtung gewährleistet gute natürliche Belichtung, während der 12 m² große Balkon den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Wohnung verfügt über eingebaute Kleiderschränke, einen Waschraum und Marmorböden, die praktische Stauraum- und Wartungsanforderungen abdecken.
Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich seit der Fertigstellung im Besitz derselben Familie. Kürzliche Modernisierungen umfassen eine renovierte Dusche und eine aktualisierte zentrale Klimaanlage. Die Gebäudestruktur befindet sich in gutem Zustand, und die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pool und Gärten werden von der Gemeinschaft gut gepflegt.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, nur Teilblicke zwischen Gebäuden. Die Wohnung umfasst keinen privaten Abraumraum im Grundpreis, der separat erworben werden muss. Die Anlage hat keinen direkten Strandzugang, was eine 2,5 Kilometer lange Strecke zum nächsten Strand erfordert. EV-Ladeeinrichtungen befinden sich 10 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine gut gepflegte Wohnung als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für gelegentliche Besuche von Familie und Freunden, während die Größe von 73 m² ohne übermäßigen Wartungsaufwand auskommt. Die Lage in Manilva ist für diejenigen geeignet, die eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zum Meer wünschen. Mit nur 2,5 km zum Strand von La Duquesa und 3,1 km zu Playa de Manilva kann der Tagesablauf spontane Strandbesuche umfassen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) macht diese Immobilie auch für Golfbegeisterte attraktiv. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bieten Unterhaltungsmöglichkeiten ohne das Verlassen des Anwesens. Für diejenigen, die sich für einen Teilzeitwohnsitz in Spanien entscheiden, bietet die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) praktische Anreiseoptionen. Die gute Instandhaltung der Wohnung und die kürzlich durchgeführten Upgrades wie die renovierte Dusche und die Klimaanlage machen sie für Käufer attraktiv, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten suchen.
Das Apartment zeichnet sich durch durchdachte Materialauswahl und solide Verarbeitung aus, die für 2007 gebaute Immobilien in dieser Region typisch sind. Die Böden sind durchgehend mit Marmorfliesen ausgelegt, die nicht nur eine optisch ansprechende Lösung darstellen, sondern auch eine praktische und langlebige Option für das Klima an der Costa del Sol bieten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über Standardgeräte wie Kühlschrank-Gefriertruhe, Elektroherd und Ofen. Ein kürzlich installierter Geschirrspüler vervollständigt die Ausstattung und erhöht die Funktionalität. Der angrenzende Waschraum bietet zusätzlichen Platz für die Waschmaschine und Stauraum, was die Organisation des täglichen Lebens erleichtert. Die Badezimmer wurden teilweise modernisiert, wobei das zweite Badezimmer eine neu gestaltete Dusche mit modernem Glasduschbereich aufweist. Die Klimaanlage wurde vor etwa einem Jahr erneuert, was für ein Gebäude dieses Alters ein wichtiger Komfortfaktor ist. Die eingebauten Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind sachgemäß in die Raumgestaltung integriert. Die 12 m² große, überdachte Terrasse ist als Verlängerung des Wohnbereichs konzipiert und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Preis für das Apartment beträgt 299.000 € und schließt einen großen Tiefgaragenstellplatz ein. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) stellt dieses Angebot ein günstigeres Einstiegsniveau in den Manilva-Markt dar. Ein separater Abraumraum ist für zusätzliche 15.000 € erhältlich, unterliegt jedoch rechtlichen und urkundlichen Bestätigungen. Die Wohnung wurde von derselben Familie seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2007 bewohnt und wurde gut instand gehalten, was eine stabile Wertentwicklung ohne erhebliche Instandhaltungskosten für den ersten Käufer nach dem Erbauer wahrscheinlich macht.
Das Apartment in Residencial Duquesa bietet eine Alltagstauglichkeit, die von seiner städtischen Lage profitiert. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht ein praktisches Leben ohne ständige Autofahrten. Der Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, während Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe liegen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein zweites Zuhause an der Costa del Sol suchen. Die südliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet den ganzen Tag über natürliche Helligkeit, was besonders während der Wintermonate vorteilhaft ist. Die 12 m² große Terrasse fungiert als Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht es den Bewohnern, die mediterrane Lebensweise im Freien zu genießen. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich des Hauptpools und des Kinderpools, bieten Möglichkeiten zur Erholung ohne das Verlassen des Komplexes. Die Nähe zum Yachthafen Duquesa und zu den Stränden macht diesen Ort für diejenigen geeignet, die das Leben am Meer schätzen. Die vorhandene Tiefgarage und die Aufzugzugänglichkeit erhöhen die Praktikabilität für Bewohner aller Altersgruppen.
Die Umgebung um das Apartment in Residencial Duquesa ist durch eine gute infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet, die ein komfortables Leben ermöglicht. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone Manilvas, in der die täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Ein Supermarkt liegt nur 315 Meter entfernt, während Apotheken und Cafés in Gehweite erreichbar sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 6,2 km entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen mit drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule machen die Gegend auch für Familien mit Kindern geeignet, die einen Teil des Jahres hier verbringen möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch sechs Buslinien mit 36 Haltestellen in der Region gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und gut gepflegten öffentlichen Bereichen. Die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung schaffen eine ausgewogene Lebensqualität für Bewohner, die sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Nähe zum Meer schätzen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Residencial Duquesa innerhalb von Manilva. Das Projekt befindet sich nahe der Küste mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zum Yachthafen Duquesa und zu mehreren Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die für die Lebensqualität von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position bietet den Bewohnern den Vorteil, in beiden Regionen leicht Zugang zu Dienstleistungen und Angeboten zu haben. Die Gemeinde liegt etwa 36 km östlich von Marbella, einem der bekanntesten touristischen Zentren der Costa del Sol. In westlicher Richtung befindet sich Algeciras (32 km), eine wichtige Hafenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen nach Nordafrika. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, ist etwa 83 km entfernt und bietet internationale Flughafenanbindungen, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Stadtleben. Diese zentrale Lage zwischen größeren Städten macht Manilva zu einer idealen Basis für diejenigen, die die Ruhe eines kleineren Ortes wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Wohnung aus ist bemerkenswert günstig. Der nächste Strand, Playa de Manilva, befindet sich in einer Entfernung von 2,5 km, während der beliebte Strand La Duquesa 3,1 km entfernt liegt. Diese kurzen Distanzen ermöglichen spontane Badeausflüge ohne langwierige Anfahrtswege. Golffans profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen: der Doña Julia Golfclub liegt nur 2,2 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club 3,3 km und die Golf Academy Albayt Resort 4,7 km vom Projekt entfernt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer geraden Linienentfernung von etwa 26 km, was eine schnelle Anreise aus vielen europäischen Städten ermöglicht. Der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 75 km entfernt. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten in 315 m Entfernung und Apotheken in nur 159 m Entfernung. Diese kurzen Wege zu täglichen Versorgungseinrichtungen machen die Lage besonders praktisch für Dauerbewohner und Teilzeitbewohner gleichermaßen.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr. Diese konstant milden Temperaturen ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die durchschnittliche Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen von der Küste, die die Sommerhitze mildern. Die Region profitiert von über 320 Sonnentagen pro Jahr, was ideale Bedingungen für ein aktives Freileben schafft. Die Wassertemperaturen bleiben für vier Monate des Jahres über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die leichte Neigung von 2,8% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe, was besonders während der Winterregenzeit von Vorteil ist. Die geografische Lage an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga schützt vor stärkeren Winden, die in anderen Teilen der Costa del Sol häufiger vorkommen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vom Projekt aus leicht erreichbar sind. Mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe können Bewohner die mediterrane Küstenkultur voll auskosten. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 2,5 km entfernt, während Playa de la Duquesa mit 3,1 km und Playa de Casares mit 3,6 km ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Blaue Flagge wurde dem Strand Sabinillas verliehen, der die hohe Wasserqualität und hervorragenden Einrichtungen bestätigt. Diese Auszeichnung garantiert sauberes Wasser und gut gepflegte Strandeinrichtungen, was für Familien mit Kindern besonders wichtig ist. Für Golfliebhaber ist die Region ein wahres Paradies. Der Doña Julia Golfclub, nur 2,2 km entfernt, bietet einen herausfordernden 18-Loch-Platz. Der renommierte Finca Cortesín Golf Club, ehemaliger Austragungsort der Volvo World Match Play, liegt 3,3 km entfernt. Weitere Optionen wie die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,9 km) bieten Spielern aller Niveaus ausreichend Abwechslung. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas, nur 1,0 km vom Projekt entfernt, moderne Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Insgesamt stehen in der Region 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position bietet den Bewohnern den Vorteil, in beiden Regionen leicht Zugang zu Dienstleistungen und Angeboten zu haben. Die Gemeinde liegt etwa 36 km östlich von Marbella, einem der bekanntesten touristischen Zentren der Costa del Sol. In westlicher Richtung befindet sich Algeciras (32 km), eine wichtige Hafenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen nach Nordafrika. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, ist etwa 83 km entfernt und bietet internationale Flughafenanbindungen, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Stadtleben. Diese zentrale Lage zwischen größeren Städten macht Manilva zu einer idealen Basis für diejenigen, die die Ruhe eines kleineren Ortes wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL107853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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