Apartament luminos cu 2 dormitoare situat în Manilva, Málaga, oferind 73 m² de spațiu construit. Finalizat în 2007, acesta se află într-o comunitate rezidențială închisă, în apropiere de coastă și de facilitățile urbane. Proprietatea include un balcon de 12 m² cu vedere parțială la mare, loc de parcare subteran și acces la piscină comună. Prețul de pornire este de 299.000 de euro, incluzând parcare.
În contextul pieței imobiliare din Manilva, acest apartament la 299.000 de euro se poziționează ca o opțiune competitivă comparativ cu alte proiecte similare. De exemplu, complexul Morasol în aceeași localitate are prețuri începând de la 363.805 de euro, în timp ce Horizon Views pornește de la 369.200 de euro, iar Moon 64 de la 381.800 de euro. Astfel, proprietatea analizată oferă un avantaj de preț de aproximativ 20% comparativ cu alternativele din aceeași zonă. Principala diferență constă în anul construcției - 2007 față de proiectele mai recente, însă renovările efectuate compensatează parțial acest aspect. Comparativ cu alte zone ale coastei, Manilva oferă un echilibru între prețuri mai accesibile decât în Marbella și o infrastructură mai dezvoltată decât în satele pescărești tradiționale. Proximitatea atât la Málaga (83 km), cât și la Algeciras (32 km) asigură acces la servicii și oportunități de angajare în ambele direcții, un aspect distinctiv față de alte destinații costiere care sunt mai izolate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Faza 2 a complexului Residencial Duquesa din Manilva, la o distanță de 2,5 km de plaja La Duquesa. Zona oferă acces pietonal la restaurante, cafenele și magazine, cu o farmacie la doar 159 m și un supermarket la 315 m. Poziția urbană asigură confortul zilnic fără a fi necesară utilizarea permanentă a mașinii.
Cele 2 dormitoare și 2 băi sunt distribuite inteligent pe 73 m², oferind spațiu suficient pentru un cuplu sau o familie mică. Bucătăria complet utilată, balcoanele și spațiile de depozitare creează un mediu practic. Proiectul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară, cu facilități comune precum piscină și spații verzi întreținute.
Deși finalizat în 2007, apartamentul a fost menținut în condiții bune de același proprietar de la construcție. Recent, au fost efectuate îmbunătățiri precum renovarea băii și actualizarea sistemului de aer condiționat central. Proiectul nu este considerat construcție nouă, dar are caracteristicile unei proprietăți bine conservate cu îmbunătățiri moderne.
Apartamentul nu oferă vedere completă la mare, ci doar vedere parțială printre clădiri. Spațiul de 73 m² este limitat pentru familii mai mari. O boxă de depozitare privată este disponibilă separat pentru 15.000 de euro, cost suplimentar ce trebuie luat în considerare. Proprietatea se află la etajul întâi, fără acces direct la terenurile comune de la parter.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară în Spania cu acces facil la plajă și facilități. Cuplurile care doresc o proprietate de vacanță în zona Costa del Sol vor aprecia proximitatea la mare și la restaurantele din apropiere. Investitorii interesați de închiriere pe termen scurt vor beneficia de poziția apropiată de atracțiile turistice și de caracterul atractiv al zonei pentru turiști. De asemenea, persoanele care planifică o relocare parțială în Spania și caută o comunitate internațională vor găsi în Manilva o locație echilibrată între stilul de viață spaniol autentic și prezența expaților. Proprietatea, cu dimensiunile sale moderate, se potrivește și pensionarilor care doresc un climat blând și acces la servicii medicale și facilități zilnice fără a deține un vehicul permanent.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, cu pardoseli din marmură care conferă un aspect elegant și sunt ușor de întreținut. Băile au fost dotate cu materiale moderne, inclusiv o baie recent renovată cu cabină de duș walk-in. Sistemul de aer condiționat central a fost actualizat acum aproximativ un an, asigurând confort pe tot parcursul anului. Fiecare dormitor include dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Bucătăria este complet echipată cu frigider, plită electrică, cuptor și mașină de spălat vase instalată recent. Zona de utilități adiacentă adăpostește mașina de spălat și oferă spațiu suplimentar de depozitare. Balconul acoperit de 12 m² adaugă un spațiu exterior practic, extensie naturală a zonei de zi. Întreținerea constantă de către același proprietar de la construcție asigură că elementele structurale și finisajele au fost păstrate în condiții bune.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 299.000 de euro, incluzând un loc de parcare subteran spațios. Această valoare se încadrează în segmentul mediu al pieței imobiliare din zonă, fiind considerat competitiv în comparație cu proprietăți similare din Manilva. O boxă de depozitare privată este disponibilă pentru achiziționare separată la costul suplimentar de 15.000 de euro, subiect confirmării legale și a actelor. Prețul final poate varia în funcție de condițiile de piață și negocieri.
Manilva oferă un stil de viață mediteranean autentic, unde activitățile zilnice se desfășoară într-un ritm relaxat. Dimineața, localnicii se pot bucura de cafeaua matinală în una dintre cafenelele din apropiere sau pot face cumpărături la supermarketul aflat la doar câteva minute de mers pe jos. La prânz, plajele din apropiere precum La Duquesa sau Sabinillas devin o destinație populară pentru o baie în mare sau o plimbare pe faleza recent reamenajată. După-amiaza, zona rezidențială oferă liniște pentru relaxare, cu posibilitatea de a folosi facilitățile comune ale complexului. Seara, portul Duquesa și restaurantele din zonă oferă opțiuni variate pentru cine, cu terase care privesc către marea mediteraneană. Această combinație între accesibilitatea urbană și atmosfera costieră relaxată creează un echilibru potrivit pentru locuitorii care caută atât confortul, cât și beneficiile vieții lângă mare.
Viața de zi cu zi în acest complex rezidențial se caracterizează prin confort și accesibilitate. Locația permite rezidenților să efectueze majoritatea activităților zilnice pe jos, de la cumpărături la supermarketul din apropiere până la vizite la farmacia situată la doar 159 metri. Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul se află la 6,2 km, o distanță accesibilă cu mașina în aproximativ 10 minute. Complexul dispune de spații verzi amenajate și piscine pentru relaxare, iar în exterior se găsește un parc la scurtă distanță. Portul Duquesa, la 2,4 km, oferă opțiuni de divertisment și restaurante cu specific mediteranean. Zona beneficiază de conexiuni bune de transport public, cu 6 linii de autobuz care deservesc regiunea și 36 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără mașină personale către alte localități de pe coastă.
Harta evidențiază poziționarea strategică a complexului Residencial Duquesa în Manilva, la intersecția dintre accesul facil la coastă și proximitatea facilităților urbane. Se observă distanțele scurte către principalele atracții ale zonei: plaje, porturi sportive și cluburi de golf, toate situate în raza de 5 km. Relieful predominat plat (pantă de 2,8%) asigură accesibilitate ușoară către punctele de interes, încadrând complexul într-un mediu geografic favorabil pentru locuire și relaxare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Municipiul se află la 32 km de Algeciras (121.957 locuitori), 36 km de Marbella (147.958 locuitori) și 83 km de Málaga (579.076 locuitori), principalele centre urbane ale regiunii. Această locație intermediară între aceste orașe importante permite rezidenților accesul la servicii și facilități urbane, menținând în același timp un ritm de viață mai relaxat, specific localităților costiere mai mici. Cu o suprafață de 35,0 km² și o populație de 18.165 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Manilva oferă un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul său tradițional.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități esențiale și de agrement. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina sau cu bicicleta. Aeroportul Gibraltar este situat la 26 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 75 km. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile mai multe opțiuni: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Un supermarket se află la doar 315 metri de proprietate, iar farmacia la 159 metri, asigurând acces imediat la produse de bază și medicamente.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Înălțimea de 71 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză plăcută în timpul verilor și contribuie la evitarea umidității excesive specifice zonelor costiere joase. Zona înregistrează un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta redusă de 2,8% către plajă face terenul accesibil și plăcut pentru plimbări. Expoziția la sud a balconului asigură lumina soarelui în cea mai mare parte a zilei, creând un microclimat plăcut pentru spațiile exterioare. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea complexului oferă acces la mai multe plaje premiate, inclusiv plaja Sabinillas, distinsă cu Steagul Albastru. La o distanță de 2,5-3,9 km, rezidenții pot ajunge cu ușurință la plajele La Duquesa și Playa de la Chullera, ideale pentru înot și relaxare. Porturile sportive din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) și Puerto de Sotogrande (9,5 km), oferă posibilități pentru activități nautice și atmosferă vibrantă în timpul sezoanelor turistice. Pentru pasionații de golf, zona este excepțională, cu trei cluburi de golf situate între 2,2-4,7 km de proprietate, printre care se remarcă Finca Cortesín, gazda unor turnee internaționale. Complejo Deportivo Las Viñas, la 1,0 km, completează oferta cu facilități sportive variate.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Municipiul se află la 32 km de Algeciras (121.957 locuitori), 36 km de Marbella (147.958 locuitori) și 83 km de Málaga (579.076 locuitori), principalele centre urbane ale regiunii. Această locație intermediară între aceste orașe importante permite rezidenților accesul la servicii și facilități urbane, menținând în același timp un ritm de viață mai relaxat, specific localităților costiere mai mici. Cu o suprafață de 35,0 km² și o populație de 18.165 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Manilva oferă un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul său tradițional.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL107853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID