Светло двустаен апартамент с изложение на юг в град Манилва, разположен само на 2,5 км от плажовете на Коста дел Сол. Сградата е построена през 2007 г. и се намира в затворен комплекс с обща басейнова зона и поддържани зелени площи. Апартаментът разполага с 73 кв.м жилищна площ, два санитарни възела и 12 кв.м балкон с частична гледка към морето. Комплексът предлага подземно паркиране и се намира на пешеходно разстояние от ежедневни удобства.
В сравнение с други проекти в района на Манилва, този апартамент предлага конкурентна цена. Морасол започва от €363,805, Horizon Views от €369,200 и Moon 64 от €381,800, което прави текущия обект значително по-достъпен. Въпреки по-ниската цена, апартаментът предлага подобни удобства като близост до плажове и голф игрища. Основната разлика е, че конкурентните проекти вероятно са по-нови и могат да предлагат по-модерни енергийни ефективности. Въпреки това, завършеният характер на този апартамент и неговата добра поддръжка през годините го правят стабилен избор без рисковете, свързани с нови проекти. Позиционирането в същия район, но на по-ниска цена, може да представлява добра стойност за купувачи, търсещи баланс между цена, местоположение и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизираната зона на Манилва, на границата между провинции Малага и Кадис. Обектът се намира на 2,5 км от бреговата линия и на 315 метра от най-близкия супермаркет. Комплексът Residencial Duquesa е в непосредствена близост до пристанище Дукуеса и основните комуникационни артерии на региона, осигурявайки добра свързаност с околните градове.
Апартаментът отговаря на нуждите на жители, търсещи баланс между достъп до градски удобства и близост до морето. С двата спални и два санитарни възела, имотът предлага достатъчно пространство за малко семейство или двойка. Вградените гардероби и отделна стая за пране осигуряват практично съхранение, а климатичната инсталация гарантира комфорт през цялата година в средиземноморския климат.
Обектът е напълно завършен и построен през 2007 г., което означава, че купувачите могат да се нанесат веднага след сделката. Апартаментът е обитаван от един и същ собственик от построяването му, което гарантира добро поддържане и обновяване на ключови елементи като климатичната система и втората баня с модерна душ кабина.
Тъй като имотът е построен през 2007 г., той не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, изисквани за нови сгради. Комплексът не разполага със спа център или фитнес зона, а само с основни удобства като басейни и зелени площи. Паркингът е включен в цената, но допълнителното складово помещение се заплаща отделно. Гледките към морето са частично закрити от съседни сгради.
Този апартамент би подхождал на купувачи, търсещи постоянен или втори дом в Испания с добра съвкупност от цена и качество. Той би бил подходящ за двойки или малки семейства, които ценят близостта както до плажа, така и до градските удобства. Поради завършения си характер, имотът е подходящ и за тези, които не желаят да чакат строеж и искат да се нанесат веднага. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, биха оценили локацията близо до плажовете и голф игрищата, които осигуряват потенциални наематели през цялата година. Пенсионери също биха оценили спокойствието на затворения комплекс и близостта до ежедневни услуги.
Апартаментът е построен с качествени материали, типични за испанското строителство от 2007 г., включително мраморни подове в общите части. Баните са добре изпълнени, като втората баня е напълно реновирана с модерна душ кабина. Климатичната система е обновена преди около година, осигурявайки ефективно охлаждане и отопление. Кухненските шкафове са изработени от дърво и са в добро състояние, оборудвани с необходимите уреди. Поддръжката от един и същ собственик от построяването е помогнала за запазване на качеството на строителството, без нужда от значителни ремонти. Общите части на комплекса са добре поддържани, с внимание към детайлите в озеленяването и басейновата зона.
Апартаментът се предлага на цена от €299,000, като в нея е включено подземно паркомясто. Тази позициониране на цената го прави достъпен в сравнение с други подобни имоти в региона, като например Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800). Допълнително може да бъде закупено отделно складово помещение за €15,000, след потвърждение на правния статут. Като имот, построен през 2007 г., апартаментът представлява стабилна инвестиция без рискове, свързани с нови проекти.
Дневният живот в този апартамент се характеризира с удобство и достъпност. Сутринте можете да започнете с кафе на балкона с изложение на юг, докато се наслаждавате на слънцето. Разходката до плажа или до пристанището на Дукуеса отнема само няколко минути с кола или около 20-25 минути пеша. През по-горещите месеци, общите басейни предлагат място за охлаждане и социални контакти със съседи. Вечерте можете да се разходите до близките ресторанти или да се насладите на гледката от балкона. Пазаруването на ежедневни стоки е удобно, тъй като супермаркет се намира на по-малко от 350 метра. Животът тук комбинира удобството на градските услуги с отпускащата атмосфера на крайбрежния живот.
Животът около апартамента предлага баланс между достъпност до природни и градски удобства. Разстоянието до плажовете е между 2,5 и 3,6 км, което го прави достъпен за редовни посещения. Най-близкият супермаркет е на 315 метра, а аптеката на 159 метра, осигурявайки лесен достъп до ежедневни нужди. Болницата се намира на 6,2 км, което в случай на спешност е осъществимо за около 10-15 минути с кола. Комплексът разполага с 36 обществени транспортни спирки в близост, с 6 автобусни линии, свързващи с околните градове. Образователните нужди са покрити с наличието на три начални училища и едно средно в района. За ежедневни разходки и спорт, спортният комплекс Las Viñas се намира само на 1,0 км.
Картата показва стратегическото местоположение на комплекса в югозападната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до бреговата линия. Обектът е позициониран между по-големите градове Малага и Алхесирас, с лесен достъп както до плажове, така и до голф игрища. Местоположението предлага добра свързаност с основните пътища, което улеснява изследването на целия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис, което й дава стратегическо позициониране между две важни области. Намира се на 32 км от Алхесирас (121,957 жители), 36 км от Марбеля (147,958 жители) и 83 км от Малага (579,076 жители). Това положение позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Местоположението на комплекса предлага баланс между достъпност до големите туристически центри и спокойствието на по-малките крайбрежни селища.
Апартаментът предлага добра достъпност до ключови забавления и услуги. Плажовете La Duquesa (2,5 км), Playa de Manilva (2,5 км) и Playa de Casares (3,6 км) са лесно достъпни както с кола, така и с обществен транспорт. Летището в Гибралтар се намира на 26 км, което осигурява добра международна свързаност. Голф ентусиастите ще оценят близостта до голф игрищата Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Пристанището Дукуеса, разположено на 2,4 км, предлага ресторанти, барове и развлекателни дейности. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 10 км от комплекса.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C, който осигурява около 300 слънчини дни годишно. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига 20°C или повече. Апартаментът, разположен на 71 метра надморска височина, предлага леко по-хладен климат през летните месеци в сравнение с директно крайбрежните зони. Уклонът към морето е само 2,8%, което означава равнинен и лесен терен за разходки. Южната експозиция на апартамента осигурява максимално слънцестоене през зимните месеци, когато слънцето е по-ниско на хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до комплекса се намират няколко атрактивни плажа, като Playa de la Duquesa на 2,5 км, която е единственият плаж със Син флаг в района. Този плаж предлага висококачествени услуги и чисти води, подходящи за семейства. Голф любителите имат достъп до няколко първокласни игрища в радиус от 5 км, включително Doña Julia Golf (2,2 км) и престижния Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), който е домакин на международни турнири. В района има общо 34 спортни съоръжения, включително спортния комплекс Las Viñas (1,0 км), който предлага разнообразни възможности за физическа активност. Пристанището Дукуеса (2,4 км) предоставя допълнителни възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис, което й дава стратегическо позициониране между две важни области. Намира се на 32 км от Алхесирас (121,957 жители), 36 км от Марбеля (147,958 жители) и 83 км от Малага (579,076 жители). Това положение позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Местоположението на комплекса предлага баланс между достъпност до големите туристически центри и спокойствието на по-малките крайбрежни селища.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL107853
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID