Tento dvoupokojový byt o rozloze 73 m² se nachází v obci Manilva v provincii Málaga. Byt, který byl dokončen v roce 2007, nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a 12 m² velký balkon s částečným výhledem na moře. Nemovitost se prodává za cenu €299,000, která zahrnuje i velké podzemní parkovací stání. Byt se nachází v prvním patře s výtahovým přístupem ve stráženém komplexu se zahradami a společným bazénem.
V porovnání s podobnými projekty v Manilvě představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu. Například projekt Morasol v Manilvě nabízí podobné byty od €363,805, Horizon Views od €369,200 a Moon 64 od €381,800. Tento byt v Residencial Duquesa tak nabízí přibližně o €64,000 až €82,000 nižší vstupní cenu. Hlavní rozdíl oproti těmto projektům spočívá v roku výstavby - zatímco srovnávané projekty jsou pravděpodobně novější, tento byt byl dokončen již v roce 2007. To se projevuje na standardu vybavení a energetické náročnosti. Na druhou stranu je lokalita Manilvy oproti sousední Marbelle (36 km) klidnější a méně turisticky vytížená, což může být pro mnoho zájemců výhodou. Zároveň si zachovává dobrou dostupnost služeb a rekreačních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské oblasti Manilvy v blízkosti costa del Sol. Leží ve vzdálenosti 315 metrů od supermarketu a 159 metrů od lékárny. Oblast nabízí dobrou dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti. Výhodná poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním zónám a marínám v okolí.
Byt vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku. Dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a dvěma koupelnami poskytují dostatečný komfort pro celoroční využití. Přítomnost balkonu s výhledem a klimatizace zajišťuje pohodlné bydlení i během teplých měsíců.
Bytový komplex byl dokončen v roce 2007, což znamená, že stavba proběhla před šestnácti lety. Nemovitost se prodává ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Byt byl od dokončení ve vlastnictví jedné rodiny, která jej udržovala v dobrém stavu s nedávnými vylepšeními koupelny a klimatizačního systému.
Projekt nenabízí přímý panoramatický výhled na moře. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravní prostředek. Nemovitost se nenachází přímo v centru turistického dění, což může být pro některé zájemce nevýhoda. Nedostatek vyhrazeného parkovacího místa před objektem pro hosty může představovat omezení.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o druhé bydlení ve Španělsku, kteří hledají dobře udržovaný byt s přístupem k moři a golfu. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, kteří plánují trávit část roku v mírném klimatu Andalusie. Díky blízkosti golfových hřišť Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km) osloví nadšence tohoto sportu. Vhodné též pro investory hledající nemovitost s možností pronájmu v turistické oblasti. Přítomnost dvou koupelen a dvou ložnic uspokojí potřeby i pro kratší hostování přátel nebo rodiny.
Byt je v dobrém stavu s nedávnými renovacemi, včetně kompletně rekonstruované druhé koupelny s moderní sprchou. Vlastnictví jedné rodiny od dokončení zajišťuje konzistentní údržbu a péči o nemovitost. Podlahy jsou zhotoveny z mramoru, což zajišťuje kvalitní a odolný povrch. V bytě naleznete vestavěné skříně v obou ložnicích a kompletně vybavenou kuchyň s ledničkou, mrazákem, elektrickým vařičem a troubou. Nedávno instalovaná myčka nádobí a moderní centrální klimatizace zvyšují komfort bydlení. Kvalita materiálů odpovídá španělským standardům z roku 2007 s dodatečnými vylepšeními z poslední doby.
Cena nemovitosti činí €299,000, což zahrnuje bytovou jednotku o rozloze 73 m² a velké podzemní parkovací stání. Samostatně lze zakoupit také úložný prostor za doplatek €15,000, přičemž jeho dostupnost závisí na právním potvrzení. V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu. Cenová nabídka je pevná, bez specifikace různých variant bytů v rámci projektu.
Denní život v této nemovitosti se vyznačuje klidným rytmem s možností využití služeb v docházkové vzdálenosti. Ráno lze na balkónu popíjet kávu s výhledem na okolní zahradu a bazén. Nákupy v místním supermarketu na 315 metrů umožňují snadnou dostupnost základních potravin. Během odpoledne lze strávit čas u komunitního bazénu nebo podniknout krátkou procházku k pláži La Duquesa vzdálené 3,1 km. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo kavárny v okolí. Tato poloha kombinuje klid bydlení s přístupností služeb a možností aktivního odpočinku u moře.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost základních služeb a zázemí pro denní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace, lékárny, banky a obchody. Město Manilva s 18,165 obyvateli poskytuje komunitní atmosféru s dostatkem služeb bez přeplněnosti velkých turistických center. Pro širší nákupy a služby lze využít nedaleká větší města jako Algeciras (32 km) nebo Marbella (36 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 6 linkami veřejné dopravy s 36 zastávkami v oblasti. Auto je sice výhodou pro širší výlety, pro každodenní potřeby však není nezbytné.
Nemovitost se nachází ve městě Manilva na jihozápadním pobřeží Costa del Sol. Poloha nabízí dobrou dostupnost k moři, golfovým hřištím a základním službám. Na mapě je viditelná vzdálenost k nedaleké marině Puerto Deportivo de la Duquesa a plážím La Duquesa a Sabinillas. Projekt je situován v mírně zvýšené poloze 71 metrů nad mořem, což zajišťuje částečné výhledy a příjemné mikroklima.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Leží v comarce Costa del Sol Occidental mezi významnějšími městy Algeciras (32 km) na západě a Marbella (36 km) na východě. Díky své poloze představuje klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům při zachování dobré dostupnosti jejich služeb. Vzdálenost od hlavního města provincie Málaga činí 83 km.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 2,5-3,6 km, konkrétně Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Golfové hřiště Doña Julia se nachází jen 2,2 km od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km, letiště Gibraltar 26 km. V bezprostřední blízkosti (315 m) se nachází supermarket a lékárna je vzdálena pouhých 159 metrů. Nejbližší nemocnice je vzdálena 6,2 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa pro nadšence jachtingu leží 2,4 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Nadmořská výška 71 metrů poskytuje příjemné mikroklima bez přílišných horkých extrémů. Svah k moři má pouze 2,8% sklon, což znamená téměř rovinatý terén. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů v roce. Poloha na jihozápadním okraji provincie Málaga zajišťuje ochranu před silnějšími větry z Atlantiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Pláž Sabinillas v oblasti získala Modrou vlajku pro svou kvalitu a čistotu. Rekreační možnosti rozšiřují tři golfová hřiště v bezprostřední blízkosti: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Sportovní vyžití zajišťuje komplex Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) s celkovým počtem 34 sportovních zařízení v oblasti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) nabízí možnosti vodních aktivit.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Leží v comarce Costa del Sol Occidental mezi významnějšími městy Algeciras (32 km) na západě a Marbella (36 km) na východě. Díky své poloze představuje klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům při zachování dobré dostupnosti jejich služeb. Vzdálenost od hlavního města provincie Málaga činí 83 km.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL107853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID