Ce lumineux appartement de 2 chambres, situé à Manilva dans la province de Málaga, offre 73 m² d'espace de vie bien entretenu. Il fait partie de la Fase 2 de la Résidence Duquesa, une communauté sécurisée et clôturée qui garantit tranquillité et accès facile aux commodités locales. Avec une finition datant de 2007, ce bien est prêt à être habité, offrant un point d'entrée attrayant pour ceux qui recherchent un domicile sur la Costa del Sol, combinant confort et proximité avec la vie côtière.
Le projet Résidence Duquesa à Manilva se positionne sur le marché immobilier comme une offre de qualité dans un segment de prix accessible pour la région. Les projets comparables tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), tous situés à Manilva, présentent des prix de départ plus élevés, suggérant que ce bien offre un point d'entrée plus économique. La proximité de la côte, des marinas et des parcours de golf est une caractéristique commune à ces développements dans la comarque de Costa del Sol Occidental. Cependant, la Résidence Duquesa, avec sa date de construction de 2007 et son prix de 299 000 €, pourrait s'adresser à un acheteur recherchant un bon rapport qualité-prix dans un emplacement établi, plutôt qu'une nouvelle construction aux caractéristiques plus modernes ou des vues plus étendues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Manilva, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux services et aux commerces, situés à quelques minutes de marche. La proximité avec la côte, bien que nécessitant un court trajet, place les résidents à une distance raisonnable des plages et des infrastructures de loisirs maritimes, tout en restant connecté aux centres urbains plus importants.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec des espaces bien définis. Les deux chambres, la salle de bain attenante et la seconde salle de bain rénovée, ainsi que la terrasse offrant une vue partielle sur la mer, sont des atouts pour un confort quotidien. La présence d'une buanderie et d'une cuisine équipée renforce l'aspect pratique.
Construit en 2007, l'appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, des améliorations récentes, telles que la rénovation de la salle de bain et la mise à niveau du système de climatisation central, assurent un niveau de confort moderne. L'accent est mis sur la qualité de l'existant plutôt que sur le développement futur.
Ce bien n'offre pas de vue panoramique dégagée sur la mer, la vue étant partielle entre les bâtiments voisins. De plus, bien que des commerces soient accessibles à pied, un véhicule est recommandé pour une exploration plus large de la région et pour l'accès à certaines installations plus éloignées. L'appartement n'est pas une construction neuve et ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques intégrées aux projets plus récents.
Ce bien conviendrait à des personnes ou des couples recherchant une résidence secondaire confortable et pratique sur la Costa del Sol, avec un accès aisé aux commodités. Il est également pertinent pour des acheteurs envisageant une installation permanente à un rythme plus tranquille, appréciant la proximité des services sans l'agitation des grandes villes. Les amateurs de golf et de vie maritime trouveront leur compte grâce à la proximité des parcours et des marinas. De plus, pour ceux qui privilégient la sécurité et les installations communautaires, comme une piscine, la résidence sécurisée répondra à ces attentes.
L'appartement, construit en 2007, présente un niveau de finition solide, caractérisé par des sols en marbre, des armoires encastrées dans les deux chambres et une cuisine entièrement équipée. Les améliorations récentes, notamment la salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne et le système de climatisation central amélioré, témoignent d'un entretien soigné. La présence d'une terrasse couverte et d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité. Ces éléments contribuent à un environnement de vie confortable et bien entretenu, reflétant une qualité de construction typique de la période et une attention portée au confort des résidents.
L'appartement est proposé au prix de 299 000 €, incluant une place de parking souterrain. Cette offre se positionne comme un point d'entrée accessible pour acquérir un bien dans la région de Manilva. Des options supplémentaires, comme un débarras privé à acheter séparément pour 15 000 €, sont disponibles, permettant d'ajuster l'acquisition aux besoins spécifiques de l'acheteur. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé, ce qui évite les délais liés aux nouvelles constructions.
La vie quotidienne dans cet appartement de la Résidence Duquesa à Manilva s'articule autour de la commodité et de la proximité des services. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux jardins paysagers et à la piscine commune, créant un environnement de vie agréable et détendu. La possibilité de faire ses courses à pied, la présence de restaurants et de cafés à proximité immédiate, et l'accès facile à la marina de La Duquesa définissent un rythme de vie pratique. Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la disposition de la zone, bien qu'une voiture soit utile pour explorer davantage la Costa del Sol ou accéder à des destinations comme Marbella ou Gibraltar.
La vie dans les environs immédiats de cet appartement à Manilva est définie par une atmosphère urbaine avec un accès direct aux commodités. À moins de 400 mètres, on trouve une pharmacie et des commerces, tandis que divers restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. Le complexe lui-même offre des jardins paysagers et une piscine, favorisant un cadre de vie agréable. La proximité de la marina de La Duquesa (2,4 km) et de plusieurs parcours de golf, comme Doña Julia (2,2 km), enrichit les options de loisirs. L'environnement combine ainsi la praticité urbaine avec les attraits de la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans la municipalité de Manilva, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages, de la marina de La Duquesa, ainsi que l'intégration dans un environnement urbain doté de commerces et de services. La position par rapport aux villes principales de la région comme Marbella et Algeciras, ainsi que les axes de transport majeurs, sont également représentés pour une meilleure compréhension géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est positionnée à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux villes voisines : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km, et la ville de Málaga à 83 km. Cette situation permet de bénéficier de la tranquillité d'une commune côtière tout en restant connecté aux pôles urbains plus dynamiques et aux infrastructures qu'ils offrent, tels que les aéroports internationaux et les centres commerciaux.
L'appartement est stratégiquement situé à 2,5 km de la plage de Manilva et à 3,1 km de La Duquesa, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga est plus éloigné à 75 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 315 m et une pharmacie à 159 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, le plus proche étant Doña Julia à 2,2 km. Un réseau de 36 arrêts de transport public dans un rayon de 1 km facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, la région offre des conditions agréables une grande partie de l'année. La courte distance par rapport à la côte et la faible pente (2,8%) vers la plage facilitent l'accès à la mer. La baignade est possible pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le taux d'ensoleillement élevé de la région est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage apprécieront la proximité de plusieurs options, notamment la plage de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. La région compte une plage labellisée Pavillon Bleu, Sabinillas, à une courte distance. Les activités de loisirs sont variées : la marina de La Duquesa (2,4 km) offre des possibilités nautiques, et plusieurs parcours de golf de qualité, dont Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sont facilement accessibles. Le Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) propose des installations sportives locales.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux villes voisines : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km, et la ville de Málaga à 83 km. Cette situation permet de bénéficier de la tranquillité d'une commune côtière tout en restant connecté aux pôles urbains plus dynamiques et aux infrastructures qu'ils offrent, tels que les aéroports internationaux et les centres commerciaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL107853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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