Ce complexe résidentiel à Manilva propose un appartement de deux chambres dans une zone urbaine bien desservie. Le bâtiment, achevé en 2007, comprend 73 m² d'espace habitable avec balcon. La propriété se trouve à proximité des commerces et services essentiels, avec le littoral méditerranéen accessible à courte distance. L'appartement fait partie d'une communauté fermée avec piscine partagée et espaces verts entretenus. Manilva, située à l'extrême sud-ouest de la province de Malaga, offre un cadre côtier avec tous les avantages d'une zone urbaine développée.
Manilva occupe une position intermédiaire intéressante dans le paysage immobilier de la Costa del Sol Occidentale. Contrairement aux destinations plus prestigieuses comme Marbella ou Sotogrande, où les prix peuvent atteindre des sommets significatifs, Manilva propose des propriétés avec des caractéristiques similaires à des prix plus accessibles. Les projets comparables dans la zone comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €) se positionnent nettement au-dessus de l'appartement étudié à 299 000 €. Cette différence tarifaire s'explique partiellement par l'âge des constructions (2007 pour cet appartement contre probablement des développements plus récents pour les autres) et par le positionnement de Manilva comme une zone moins touristique que ses voisines de l'est. Cependant, Manilva offre un avantage distinct avec sa proximité immédiate de la province de Cadiz et de Gibraltar, ouvrant des possibilités de déplacement et d'emplois transfrontaliers. La municipalité conserve une ambiance plus locale et authentique que les destinations plus mondialisées, tout en bénéficiant d'infrastructures touristiques de qualité comme ses terrains de golf et son port de plaisance. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité financière, qualité de vie et services, Manilva représente une alternative pertinente aux zones plus saturées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate des services quotidiens. La propriété se trouve à 315 mètres d'un supermarché et à 159 mètres d'une pharmacie, offrant un accès pratique aux nécessités. La position permet d'accéder facilement au centre-ville et aux installations locales sans nécessiter systématiquement un véhicule. Le développement résidentiel est intégré dans le tissu urbain existant, avec une connexion directe aux infrastructures communales.
Ce deux-pièces répond aux besoins fondamentaux d'un séjour résidentiel ou d'une résidence secondaire. Les deux chambres offrent des espaces de vie distincts, avec une salle de bain privative pour la chambre principale. Le balcon de 12 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant une zone supplémentaire pour la détente. La cuisine équipée et la buanderie séparée fournissent des installations fonctionnelles pour la vie quotidienne. La présence d'une place de parking souterraine répond à un besoin pratique essentiel dans cette zone urbaine.
Le bâtiment a été achevé en 2007 et fait partie de la phase 2 du complexe résidentiel. Actuellement, la construction est entièrement terminée et toutes les installations sont opérationnelles. La propriété a été entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction initiale, avec des rénovations récentes comprenant une salle de bain refaite et un système de climatisation centralisé mis à niveau. Aucune construction supplémentaire n'est prévue pour ce segment du développement, qui est considéré comme achevé et stabilisé.
Cet appartement ne propose pas de vue dégagée sur la mer, seulement une vue partielle entre les bâtiments voisins. Le développement n'offre pas de services hôteliers ou de conciergerie sur place. La propriété ne comprend pas d'espace de stationnement supplémentaire au-delà de la place souterraine fournie. Le complexe ne dispose pas de installations sportives spécialisées comme un gymnase ou un terrain de tennis. L'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le littoral.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone urbaine bien équipée plutôt que dans un complexe touristique isolé. Pour les retraités désirant passer les mois d'hiver sous un climat plus doux, la proximité des services médicaux et des commerces offre une autonomie pratique. Les jeunes professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connexion Internet et des espaces bien définis pour le télétravail, combinés à la possibilité de rejoindre la plage ou des terrains de golf en fin de journée. Les familles avec enfants plus âgés peuvent l'apprécier comme point de chute pour des vacances, avec suffisamment d'installations à proximité pour se divertir sans dépendre constamment d'une voiture. Pour les investisseurs, la situation dans une zone résidentielle stable avec demande locative saisonnière présente des opportunités intéressantes, Manilva étant moins saturée que les destinations plus prestigieuses de la Costa del Sol tout en offrant des infrastructures touristiques développées.
L'appartement présente des finitions standards de bonne qualité typiques des constructions espagnoles de 2007. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau durable et facile à entretenir dans le climat méditerranéen. Les chambres disposent d'armoires intégrées avec des finitions en bois, offrant un espace de rangement généreux. La salle de bain principale a été rénovée avec une douche à l'italienne moderne, améliorant à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Le système de climatisation centralisé a été mis à niveau il y a environ un an, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine, bien que d'époque, comprend des électroménagers essentiels et a été maintenue en bon état. Le balcon de 12 m² est équipé d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi. L'ensemble des finitions reflète un entretien régulier par les propriétaires originaux, avec des améliorations ciblées pour moderniser certaines parties sans altérer le caractère général de la propriété.
Ce deux-pièces est proposé à 299 000 €, incluant une place de parking souterrain. Ce positionnement tarifaire le place sensiblement en dessous des développements comparables de la région, comme Morasol ou Horizon Views à Manilva. Une option supplémentaire est disponible avec l'acquisition séparée d'une cave pour 15 000 € supplémentaires, sous réserve de confirmation légale et notariale. Le prix représente une entrée relativement accessible dans le marché immobilier de Manilva, notamment pour un appartement avec parking dans une communauté fermée avec piscine. Les transactions immobilières dans la commune de Manilva atteignent 1 351 unités, indiquant un marché actif avec une demande constante.
La vie quotidienne dans cet appartement de Manilva s'organise autour d'une routine urbaine côtière. Les matins peuvent commencer sur le balcon exposé au sud, profitant du premier soleil tout en préparant le petit-déjeuner dans la cuisine équipée. La proximité immédiate des commerces permet de faire les courses à pied, que ce soit pour le pain frais à la boulangerie voisine ou pour les provisions au supermarché à seulement quelques minutes. L'après-midi, la piscine partagée offre une option de détente sans quitter la résidence. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de renom sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Le week-end, le port de Duquesa, à quelques kilomètres, permet de se promener le long des bateaux ou de déguster des fruits de mer dans les restaurants du front de mer. L'atmosphère de Manilva mêle commodités urbaines et détente méditerranéenne, avec suffisamment d'animation pour se sentir vivant tout en préservant un rythme de vie agréable.
L'appartement bénéficie d'une position centrale à Manilva, avec un accès pratique aux infrastructures urbaines essentielles. À pied, les résidents peuvent rejoindre une pharmacie en moins de deux minutes et un supermarché en quatre minutes environ. La présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km offre des options de restauration variées sans nécessiter de déplacement. Pour les familles, une école primaire se trouve à proximité, bien que l'offre éducative locale reste limitée avec trois écoles primaires et un seul collège sur toute la commune. Le centre de santé local assure les consultations médicales de base, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 6,2 km. La mobilité est facilitée par six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la zone, rendant possible de se déplacer sans voiture pour certaines destinations. Le port de Duquesa, à 2,4 km, fonctionne comme un pôle d'attraction pour les loisirs et les services complémentaires, avec ses restaurants, commerces et ambiance maritime.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein de la municipalité de Manilva, en équilibre entre accès urbain et proximité du littoral. Le développement se situe dans une zone bien connectée aux infrastructures locales, avec le port de Duquesa et les plages accessibles à courte distance. La carte montre également la proximité relative avec les terrains de golf et les routes principales facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Estepona, Sotogrande ou Marbella. Cette localisation permet de comprendre comment la propriété s'intègre dans le tissu urbain de la Costa del Sol Occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation lui confère un statut de porte d'entrée ouest de la Costa del Sol Occidental. À 32 km d'Algeciras, la ville bénéficie de la proximité de ce centre économique majeur du détroit de Gibraltar. Marbella, à 36 km à l'est, offre accès aux infrastructures plus prestigieuses de la Costa del Sol, tandis que Malaga, à 83 km, représente le centre administratif et culturel principal de la région. Cette position périphérique par rapport aux grands pôles touristiques permet à Manilva de conserver une atmosphère plus locale tout en bénéficiant d'un accès relativement rapide aux services et attractions de ces métropoles côtières.
Les plages les plus proches se situent entre 2,5 et 3,6 km, soit environ 5-7 minutes en voiture. Playa de la Duquesa, à 2,5 km, est la plus accessible et bénéficie du drapeau bleu pour la qualité de ses eaux. Pour les golfeurs, le choix est remarquable avec trois terrains dans un rayon de 5 km : Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à 26 km, offrant des liaisons internationales, tandis que l'aéroport principal de Malaga-Costa del Sol est à 75 km. Les grandes villes environnantes sont facilement accessibles : Algeciras à 32 km pour les achats transfrontaliers, Marbella à 36 km pour ses boutiques et vie nocturne, et Malaga à 83 km pour les services administratifs et culturels. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km, une distance raisonnable pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La position à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer modère légèrement les températures extrêmes comparativement aux zones côtières directement au niveau de la mer. La faible pente de 2,8% vers la plage rend les déplacements à pied ou à vélo particulièrement agréables. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux typique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les 34 jours fêtes locaux tout au long de l'année reflètent une culture communautaire active et des traditions préservées. La proximité de la mer influence positivement le climat, empêchant les températures hivernales de chuter excessivement et modérant la chaleur estivale comparativement aux zones plus intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Manilva propose plusieurs options de loisirs aquatiques, avec Playa de la Duquesa comme principal attrait côtier. Cette plage, située à 2,5 km de l'appartement, a obtenu le drapeau bleu, garantissant la qualité de ses eaux et ses services. L'infrastructure sportive locale comprend 34 installations, offrant diverses possibilités d'activités physiques. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à seulement 1 km, constitue le principal équipement sportif municipal. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois terrains de qualité représente un avantage significatif : Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. Ces installations font de Manilva une destination reconnue pour les passionnés de ce sport. Les ports de plaisance voisins, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km et Puerto de Sotogrande à 9,5 km, offrent des possibilités de navigation et des ambiances maritimes animées, avec restaurants et commerces spécialisés.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation lui confère un statut de porte d'entrée ouest de la Costa del Sol Occidental. À 32 km d'Algeciras, la ville bénéficie de la proximité de ce centre économique majeur du détroit de Gibraltar. Marbella, à 36 km à l'est, offre accès aux infrastructures plus prestigieuses de la Costa del Sol, tandis que Malaga, à 83 km, représente le centre administratif et culturel principal de la région. Cette position périphérique par rapport aux grands pôles touristiques permet à Manilva de conserver une atmosphère plus locale tout en bénéficiant d'un accès relativement rapide aux services et attractions de ces métropoles côtières.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL107853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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