말라가 주 마닐바에 위치한 이 73m² 아파트는 2개의 침실, 2개의 욕실 및 12m² 발코니를 갖춘 실용적인 해안가 주거 공간을 제공합니다. 2007년에 완공된 보안이 갖춰진 커뮤니티 내에 위치한 이 부동산은 단지 내 조경된 정원, 수영장 및 엘리베이터 접근성과 같은 편의시설을 이용할 수 있습니다. 두케사 마리나, 해변 및 일상적인 필수 시설까지 걸어서 도달 가능한 위치에 있어 코스타 델 솔 해안가 근처에서 유지 관리가 잘된 주거 공간을 원하는 분들에게 실용적인 선택지입니다.
마닐바의 부동산 시장은 코스타 델 솔의 다른 지역과 구별되는 특성을 보입니다. 이 아파트의 €299,000 가격대는 동일한 지역의 유사한 프로젝트인 모라솔(€363,805부터), 호라이즌 뷰스(€369,200부터), 문 64(€381,800부터)와 비교할 때 경쟁력 있는 가격 포지셔닝을 보여줍니다. 마닐바는 말라가 주의 남서쪽 끝에 위치해 있어 말라가(83km)와 마르베야(36km) 같은 대도시의 분주함에서 벗어나면서도 편의시설에 대한 접근성을 유지합니다. 알헤시라스(32km)와의 근접성은 추가적인 상업 및 운송 옵션을 제공합니다. 마닐바의 해안가 위치는 동부 코스타 델 솔의 더 관광화된 지역에 비해 더욱 진정된 분위기를 제공하지만, 여전히 풍부한 해변과 골프 시설에 대한 접근성을 보장합니다. 이 지역의 1,351건의 부동산 거래는 안정적이면서도 역동적인 시장을 나타내며, 이는 잠재적 투자자들에게 안정성과 성장 가능성의 조합을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 주 마닐바에 위치한 이 아파트는 확립된 도시 해안 환경 내에 자리잡고 있습니다. 이 부동산은 카디스와 인접한 말라가 주의 남서쪽 끝에 위치한 장점을 활용하며, 지중해 해안과 내부 안달루시아 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 이 위치는 해안가 생활과 주변 지방 자치 단체 및 교통 네트워크로의 실용적인 연결성을 조화롭게 결합합니다.
이 아파트는 소규모 가족이나 커플을 위해 충분한 공간을 제공하는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추어 실용적인 주거 요구 사항을 충족시킵니다. 12m² 발코니는 야외 생활 공간을 확장하며, 공용 수영장과 정원 같은 공용 시설은 공유된 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 부동산의 필수 시설과의 근접성은 장거리 이동이 필요 없는 실용적인 일상 생활을 지원합니다.
2007년에 완공된 이 부동산은 신축이 아닌 확립된 건물을 나타냅니다. 개발은 최근 개조된 샤워실과 업그레이드된 에어컨 시스템을 포함한 최근 개선 사항과 함께 완공 이후 유지 관리되어 왔습니다. 부동산의 건설 단계는 완료되었으며, 새로운 개발에서 흔히 발생하는 진행 중인 건설 작업과 관련된 불확실성을 제거합니다.
이 아파트는 해변 바로 앞 접근성을 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변까지는 2.5-3.6km의 이동이 필요합니다. 부동산은 개인 수영장 시설을 포함하지 않으며, 대신 공용 수영장 공간을 활용해야 합니다. 포함된 지하 주차 공간 이외의 추가 주차는 여러 대의 차량을 가진 거주자에게는 문제가 될 수 있습니다. 부분적인 바다 전망은 장애물 없는 조망이 아닌 인접 건물 사이로 보입니다.
이 아파트는 새로운 건설의 불확실성 없이 바로 입주할 수 있는 부동산을 원하는 구매자에게 적합합니다. 완공 상태는 기다림 없이 즉시 점유 또는 임대 가능성을 허용합니다. 일상적인 필수품과 레크리에이션 시설 모두에 대한 접근성을 우선시하는 개인에게 상점, 의료 서비스 및 레크리에이션 시설과의 근접성은 실용적인 라이프스타일 요구 사항과 잘 맞습니다. 보안이 갖춰진 출입 및 공용 유지 관리 책임과 같은 커뮤니티 보안 기능을 중요시하는 사람들에게 부동산의 특성이 특히 적합합니다. 아파트의 특성은 번거로움 없는 해안가 휴식처를 원하는 두 번째 주택 소유자와 개인적인 생활과 공동체 이점 사이의 균형을 원하는 연중 거주자 모두에게 적합합니다. 건물과 그 주변 인프라의 확립된 성격은 새로운 소유주가 전환 중인 환경이 아닌 안정된 환경을 기대할 수 있음을 의미합니다.
2007년에 지어진 이 아파트의 건축은 지중해 기후에 적합한 내구성 있고 서늘한 표면을 제공하는 대리석 바닥을 포함하여 당시의 건축 표준을 반영합니다. 최근 개선 사항에는 현대적인 워크인 샤워를 갖춘 개조된 욕실이 포함되어 있으며, 이는 최신 기능성 유지에 대한 주의를 보여줍니다. 업그레이드된 중앙 에어컨 시스템은 더운 달 동안의 편안함을 향상시키면서 기존 설치와 비교하여 에너지 효율성을 개선합니다. 주방 시설에는 냉장고, 전기 인덕션, 오븐 및 최근 추가된 식기세척기가 포함되어 일상 생활을 위한 실용적인 고려 사항을 나타냅니다. 두 침실 모두의 맞춤형 옷장은 73m² 공간 내 저장 공간을 최대화합니다. 발코니 건축은 날씨 저항성에 적합한 자재를 사용하며, 최고 시간대의 직사광선을 차단하면서도 내부 공간으로의 자연광 투과를 허용하는 덮개 디자인 요소를 포함합니다.
€299,000에 가격이 책정된 이 아파트는 두케사 단지 내 소유를 위한 시작점을 나타냅니다. 가격에는 이 해안 지역에서 주차가 제한적일 수 있는 귀중한 지하 주차 공간이 포함되어 있습니다. €15,000의 추가 비용으로 구매자는 법적 확인이 필요한 개별 저장 공간을 획득할 수 있습니다. 마닐바의 유사한 부동산(모라솔 €363,805부터, 호라이즌 뷰스 €369,200부터, 문 64 €381,800부터)과 비교할 때 이 아파트는 포함된 주차 기능을 고려할 때 지역 시장에서 경쟁력 있는 포지셔닝을 제공하며, 많은 유사한 부동산에서는 이를 추가 비용으로 제공합니다.
이 마닐바 아파트의 일상 생활은 지중해 해안가 생활의 실용적인 리듬을 중심으로 이루어집니다. 아침 일과는 남향 발코니에서 일찍 햇살을 받으며 커피를 마시는 것으로 시작될 수 있으며, 그 후 가까운 필수 시설을 이용하기 위해 나설 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 315m 도보 거리에 있어 필수 쇼핑이 일상 패턴에 자연스럽게 통합됩니다. 도시 환경은 거주자들이 차량 운송에 의존하지 않고도 레스토랑, 은행, 카페에 접근할 수 있게 해줍니다. 가까운 거리에 있는 두케사 마리나는 해안가 식사와 항구를 따라 산책할 수 있는 기회를 제공합니다. 아파트의 위치는 편의성과 해안가 분위기가 공존하는 균형 잡힌 라이프스타일을 지원하며, 거주자가 가정 생활과 더 넓은 커뮤니티 옵션 사이를 원활하게 전환할 수 있게 합니다. 공용 수영장과 정원은 개인 주택 소유주의 유지 관리 책임 없이 휴식을 위한 공간을 제공합니다.
이 마닐바 아파트에서 생활한다는 것은 필수 서비스와 레저 옵션이 쉽게 이용 가능한 잘 연결된 해안 환경에서 운영하는 것을 의미합니다. 도시 환경은 지방 자치 단체 내 36개의 대중 정류장을 제공하며, 거주자들을 더 넓은 안달루시아 목적지로 연결합니다. 해발 71m의 고도는 해변가 바로 앞 위치와 비교하여 최소한의 온도 변화를 제공하며, 34개의 지역 축제는 정기적인 문화 행사와 함께 커뮤니티 캘린더를 만듭니다. 34개의 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일 선호도에 부응합니다. 35km²의 지방 자치 단지 영역은 상당한 여행 없이 다양한 주변 환경을 탐색할 수 있게 해줍니다. 알헤시라스(32km)와 마르베야(36km)와의 근접성은 거주자들이 전문 서비스나 오락을 위해 더 큰 도시 중심지에 접근할 수 있게 해주며, 마닐바 해안가 환경의 상대적 고요함으로 돌아올 수 있습니다.
이 지도 시각화는 해변, 골프 코스 및 교통 허브를 포함한 관심 지점에 대한 아파트의 마닐바 내 위치를 보여줍니다. 부동산의 배치는 해안가 생활과 지역적 접근성 사이의 균형을 강조하는 주요 포인트와의 관계를 보여줍니다. 지도 거리는 이 위치가 더 넓은 코스타 델 솔 지리 내에서 어떻게 실용적인 이점을 제공하는지를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 끝에 전략적으로 위치하여 코스타 델 솔 옥시덴탈과 인접한 카디스 주 사이의 전이 지대를 만듭니다. 이 위치는 시정촌을 알헤시라스(인구 121,957)에서 32km, 마르베야(인구 147,958)에서 36km, 말라가 시(인구 579,076)에서 83km 떨어진 곳에 배치합니다. 이 지역적 맥락에서 마닐바는 주요 도시 중심지와의 연결성을 유지하면서 18,165명의 인구를 가진 작은 해안가 커뮤니티로서의 고유한 특성을 유지하는 관문 역할을 합니다. 위치는 거주자들이 더 큰 도시의 편의시설과 상대적으로 고요한 작은 해안가 커뮤니티 모두에 접근할 수 있게 해줍니다. 지역의 개발은 국경 위치의 영향을 받았으며, 확립된 교통 네트워크를 통한 더 넓은 지역으로의 실용적인 연결과 함께 안달루시아 해안 문화의 혼합을 창출했습니다.
아파트의 위치는 주요 편의시설에 대한 실용적인 접근성을 제공합니다: 두케사 해변은 2.5km 떨어져 있으며, 해안 레크리에이션을 위한 간단한 여정을 제공합니다. 골프 애호가는 도냐 훌리아 코스(2.2km), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km)와의 근접성으로 혜택을 받습니다. 지브롤터 공항은 26km 떨어져 가장 가까운 국제 여행 옵션을 제공하며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 더 넓은 항공편 연결을 위해 75km 위치에 있습니다. 일일 필수품은 315m 거리의 슈퍼마켓과 159m 거리의 약국으로 편리하게 해결됩니다. 1차 진료를 넘어서는 의료 서비스의 경우 병원이 부동산에서 6.2km 떨어져 필요할 때 접근성을 보장합니다. 2.4km 떨어진 두케사 스포츠 항구는 해양 시설과 해안가 식당 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바의 기후는 지중해 해안 지역의 특성을 보여주는 연평균 기온 17.8°C를 제공합니다. 해발 71m의 고도는 해수면 위치와 비교하여 최소한의 온도 변화를 만들어내며, 해변을 향한 2.8%의 완만한 경사는 부동산과 해안 지역 사이의 쉬운 이동을 용이하게 합니다. 지역은 수온이 20°C에 도달하거나 이를 초과하는 약 4개월의 수영 시즌을 제공하며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 아파트 발코니의 남향 방위는 특히 서늘한 달 동안 하루 종일 햇빛 노출을 최대화합니다. 마닐바 내 위치한 부동산은 온화한 겨울과 따뜻한 여름으로 알려진 코스타 델 솔 옥시덴탈 코마르카에 속하며, 북쪽의 보호 산맥이 극한 기상 패턴을 완화하는 지중해 해양 영향과 미기후 혜택을 모두 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
아파트의 위치는 블루 플래그 인증 해변에 대한 접근성을 제공하며, 시정촌 내 사비니야스가 그러한 지정된 구역 중 하나를 제공합니다. 플라야 데 마닐바(2.5km), 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km)는 짧은 거리 내에서 다양한 해안 경험을 제공합니다. 골프 애호가들은 다양한 코스와의 근접성으로 혜택을 받습니다: 도냐 훌리아(2.2km), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km). 1.0km 떨어진 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 지역 스포츠 시설을 제공하며, 지역은 다양한 레크리에이션 활동을 위한 총 34개의 스포츠 시설을 유지 관리합니다. 해양 레크리에이션 기회는 가까운 마리나를 통해 접근 가능하며, 두케사 스포츠 항구(2.4km), 소토그란데 항구(9.5km), 스포츠 항구(9.7km)가 보트 시설과 해안가 식당 옵션을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 끝에 전략적으로 위치하여 코스타 델 솔 옥시덴탈과 인접한 카디스 주 사이의 전이 지대를 만듭니다. 이 위치는 시정촌을 알헤시라스(인구 121,957)에서 32km, 마르베야(인구 147,958)에서 36km, 말라가 시(인구 579,076)에서 83km 떨어진 곳에 배치합니다. 이 지역적 맥락에서 마닐바는 주요 도시 중심지와의 연결성을 유지하면서 18,165명의 인구를 가진 작은 해안가 커뮤니티로서의 고유한 특성을 유지하는 관문 역할을 합니다. 위치는 거주자들이 더 큰 도시의 편의시설과 상대적으로 고요한 작은 해안가 커뮤니티 모두에 접근할 수 있게 해줍니다. 지역의 개발은 국경 위치의 영향을 받았으며, 확립된 교통 네트워크를 통한 더 넓은 지역으로의 실용적인 연결과 함께 안달루시아 해안 문화의 혼합을 창출했습니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL107853
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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