Ця квартира знаходиться в Residencial Duquesa, Манільва, район у провінції Малага на Коста-дель-Соль. Квартира площею 73 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами була побудована в 2007 році та пропонує комфортне житло з балконом 12 м². Розташування поєднує міські зручності в межах досяжності пішки з близькістю до Середземноморського узбережжя. Будівля має ліфт, спільні басейни та підземний паркінг, включений у ціну.
В межах Манільви ця квартира пропонує конкурентоспроможну ціну €299,000, значно нижчу, ніж подібні проекти в тому ж регіоні. Наприклад, квартири Морасол в Манільві починаються від €363,805, тоді як квартири Горізонт В'юс та Мун 64 починаються від €369,200 та €381,800 відповідно. Ці різниці в ціні приблизно 20-25% роблять цю квартиру більш привабливою для покупців з обмеженим бюджетом. Порівняно з сусідніми муніципалітетами, такими як Естепона, Манільва пропонує більш доступний вхід на ринок нерухомості без поступок важливими зручностями. Розташування менш розвинене для туризму, ніж центри, такі як Марбелья, що забезпечує спокійнішу атмосферу, але, можливо, меншу міжнародну привабливість. Будівництво 2007 року означає, що проект має встановлену спільноту з доведеною стабільністю вартості, на відміну від новіших розробок, де майбутня динаміка спільноти ще невизначена.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському середовищі в межах пішої доступності до щоденних зручностей, таких як супермаркети та аптеки. З висотою 71 метр над рівнем моря та відстанню 2,5 км до найближчих пляжів, розташування пропонує баланс між міським комфортом та близькістю до узбережжя. Пологий схил у 2,8% до моря робить район легкодоступним.
Квартира пропонує практичне житловий простір, що підходить для невеликої сім'ї або пари, з двома спальнями, одна з яких має власну ванну кімнату. Наявність комори та підсобного приміщення задовольняє потребу в зберіганні речей. Балкон з видом та спільні басейни задовольняють бажання мати зовнішній простір та можливості для відпочинку без зобов'язань щодо обслуговування.
Хоча проект було завершено в 2007 році, квартира добре підтримується та недавно оновлена з реконструйованою ванною кімнатою та модернізованою системою кондиціонування повітря. Якість будівництва того періоду в поєднанні з останніми оновленнями забезпечує сучасний рівень комфорту. Спільні зручності добре обслуговуються асоціацією власників.
Квартира не пропонує прямого виду на море з основних житлових приміщень, лише частковий вид з балкону. Житловий простір площею 73 м² може здаватися обмеженим для тих, хто звик до просторіших помешкань. Немає приватного басейну, лише доступ до спільних басейнів. Кладовка не включена в ціну покупки, а вимагає додаткових інвестицій.
Ця квартира добре підходить для покупців, які шукають друге житло на Коста-дель-Соль без вищих цін більш туристичних районів, таких як Марбелья. Вона підходить для людей, які віддають перевагу збалансованому стилю життя, де доступні як пляж, так і міські зручності. Для гольфістів перевагою є близькість до кількох полів для гольфу, тоді як добрий стан технічного обслуговування та останні оновлення привабливі для людей, які не хочуть займатися реконструкцією. Покупці, які цінують середовище, придатне для піших прогулянок, з щоденними зручностями на короткій відстані, знайдуть тут відповідний варіант. Це також практичний вибір для людей, які хочуть проводити зими на півдні Іспанії, завдяки м'якому клімату та наявності кондиціювання для як охолодження, так і опалення.
Квартира має мармурову підлогу, що забезпечує міцну та теплопровідну основу, яка зручна протягом усього року. Ванні кімнати частково оновлені, з сучасною душовою кабіною у другій ванній кімнаті, що поєднує сучасний комфорт з практичним використанням. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою, включаючи нещодавно встановлену посудомийну машину, що полегшує щоденне використання. Кондиціювання повітря було замінено приблизно рік тому на центральну систему, що забезпечує ефективний контроль клімату у всіх приміщеннях. Вбудовані шафи в обох спальнях забезпечують достатній простір для зберігання без необхідності купувати додаткові меблі. Загальний стан технічного обслуговування з моменту завершення в 2007 році хороший, з увагою як до функціональних, так і до естетичних аспектів, що покращують якість проживання.
Квартира пропонується за €299,000, включаючи підземне місце для паркування. Ціна вважається початковою для регіону, де подібні квартири в тому ж районі починаються від €363,805. Окрема комора доступна для покупки за додаткові €15,000, що може збільшити загальну інвестицію. Попит на нерухомість у Манільві залишається стабільним з 1,351 транзакцій у регіоні, що вказує на здоровий ринок з доступністю у різних цінових сегментах.
Ця квартира пропонує житлове середовище, де щоденні покупки можна зробити за лічені хвилини пішки, з супермаркетом на відстані 315 метрів та аптекою на 159 метрів. Ранок може починатися з кави на південноорієнтованому балконі, за яким слідує прогулянка до пляжу або відвідування порту Ла-Дуеса на відстані 2,5 кілометра. Вдень спільний басейн пропонує прохолодну воду, тоді як вечори можна проводити в одному з місцевих ресторанів у межах пішої доступності. Близькість до полів для гольфу робить його привабливим для любителів гольфу, тоді як міські зручності забезпечують практичний комфорт без залежності від автомобіля для щоденних потреб.
Безпосереднє оточення пропонує поєднання житлового комфорту та можливостей для відпочинку в радіусі 2 кілометрів. Супермаркет на відстані 315 метрів та аптека на 159 метрів роблять щоденні покупки практичними без залежності від транспорту. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 1 кілометра пропонує спортивні можливості для активних мешканців. Порт Ла-Дуеса на відстані 2,4 кілометра слугує центром для їжі, шопінгу та водних видів спорту. З 6 лініями громадського транспорту та 36 зупинками в регіоні зв'язок з навколишніми районами добре організований, хоча автомобіль рекомендується для більших покупок та поїздок до віддаленіших місць, таких як Малага або Альхесірас.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Residencial Duquesa, Манільва, з Середземним морем на короткій відстані на південь та Сьєрра-Бермеха вдалині на північ. Розташування поєднує близькість до узбережжя з міськими зручностями, де чітко видно доступність як до місцевих зручностей, так і до більших міст у регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на південно-західному краю провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. Це розташування пропонує стратегічне положення між двома важливими містами: промислово важливим Альхесірасом на 32 кілометри та туристичним Марбельєю на 36 кілометрів. Відстань до столиці провінції Малага становить 83 кілометри, що достатньо далеко для спокійнішого житлового середовища, але достатньо близько для доступу до більших міських зручностей та міжнародного аеропорту. Розташування поєднує доступність Коста-дель-Соль з дещо спокійнішою атмосферою, ніж у більш туристичних центрах.
Найближчий пляж, Ла-Дуеса, знаходиться на відстані 2,5 кілометрів, досяжний за 5 хвилин на автомобілі або 25-30 хвилин пішки. Аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 26 кілометрів, що становить приблизно 25 хвилин їзди, тоді як більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 кілометрів (приблизно 60 хвилин їзди). Для любителів гольфу є кілька варіантів у безпосередній близькості: гольф-клуб Донья-Хулія на 2,2 кілометри та гольф-клуб Фінка-Кортесін на 3,3 кілометри. Великі міста, такі як Марбелья та Альхесірас, знаходяться на відстані 36 та 32 кілометри відповідно, обидва досяжні за 30-40 хвилин на автомобілі, що забезпечує доступ до широкого спектру зручностей, магазинів та культурних заходів.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
З середньорічною температурою 17,8°C та купальним сезоном 4 місяці (коли температура води вище 20°C), регіон пропонує м'який клімат, придатний для більшої частини року. Висота 71 метр над рівнем моря забезпечує легкий бриз з моря без недоліків прямої ерозії узбережжя. Південна орієнтація квартири максимізує вплив сонячного світла, особливо під час зимових місяців, коли це сприяє природному обігріву. Відносно пологий схил у 2,8% до узбережжя робить місцевість доступною для всіх вікових груп і водночас забезпечує достатній природний стік води під час рідкісних дощів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон має кілька пляжів з Блакитним прапором, з пляжем Сабінільяс як основним визнаним пляжем у безпосередній близькості. Пляжі Ла-Дуеса (2,5 км) та Плая-де-Касарес (3,6 км) пропонують поєднання піщаних пляжів та можливостей для водних видів спорту. Для любителів гольфу є кілька варіантів у межах 5 кілометрів, включаючи гольф Донья-Хулія та більш ексклюзивний гольф-клуб Фінка-Кортесін. Яхтова марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса на відстані 2,4 кілометра пропонує не лише причали для човнів, а й ресторани та кафе з видом на море. З 34 спортивними об'єктами в регіоні існує широкий спектр можливостей для відпочинку, від тенісу та фітнесу до вітрильного спорту та інших водних видів спорту.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на південно-західному краю провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. Це розташування пропонує стратегічне положення між двома важливими містами: промислово важливим Альхесірасом на 32 кілометри та туристичним Марбельєю на 36 кілометрів. Відстань до столиці провінції Малага становить 83 кілометри, що достатньо далеко для спокійнішого житлового середовища, але достатньо близько для доступу до більших міських зручностей та міжнародного аеропорту. Розташування поєднує доступність Коста-дель-Соль з дещо спокійнішою атмосферою, ніж у більш туристичних центрах.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL107853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID