يقع هذا الشقق في مانيلفا، مالقة، وهو مشروع سكني اكتمل بناؤه في عام 2007. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 87 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. يتميز الموقع بقربه من الساحل داخل بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية، مع إطلالات تطل على الريف والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في الجنوب الغربي لمقاطعة مالغة، على بعد مسافة قصيرة من البحر الأبيض المتوسط. تقع الوحدة في منطقة حضرية متكاملة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم، مع بقاء الطابع الطبيعي للمنطقة محفوظًا.
يستجيب هذا التصميم للاحتياجات الوظيفية للأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة. توفر الشرفة الخاصة الوصول إلى الهواء الطلق، بينما يضمن وجود مصعد وموقف سيارات تحت الأرض الراحة اليومية للسكان، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو العطلات.
باعتباره عقارًا سكنيًا تم الانتهاء منه في عام 2007، فهو جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تصنف الوحدة ضمن فئة إعادة البيع (Resale)، مما يعني أن البنية التحتية للمجتمع والحدائق والممرات قد استقرت بالكامل ونضجت عبر السنوات.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث تركز المناظر على الجبال والريف. تشير حالة العقار إلى أنه ليس جديدًا، مما قد يعني أن الأنظمة الداخلية والديكورات تعكس معايير ذلك العام وقد تتطلب تحديثات مستقبلية. كما أن الوحدة جزء من مجمع سكني مشترك يخضع لقواعد الجيران وليست منزلاً منفصلاً.
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر (3 غرف نوم) بميزانية محدودة مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة. يناسب الأسر التي تعمل عن بعد أو الباحثين عن منزل عطلات يوفر الخصوصية والهدوء بعيدًا عن فنادق المنتجعات. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير طويل الأمد للسكان المحليين العاملين في المنطقة.
يعكس البناء الذي يعود لعام 2007 معايير البناء القياسية لتلك الفترة، مع استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ. توجد خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يضمن الجاهزية الوظيفية. على الرغم من أن الحالة العامة جيدة، فقد لا تتطابق مع مواصفات العقارات الحديثة الفاخرة من حيث العزل الحراري أو الديكورات الداخلية الحديثة.
يبدأ سعر هذا الشقق من 195,000 يورو، مما يضعها في فئة سعرية تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. يعكس هذا السعر عادة حجم العقار (87 م²) وحالته كعقار ثانوي. تظل الأسعار متاحة للأفراد الذين يبحثون عن قيمة مقابل المساحة، مع تباين محتمل بناءً على الطابق والإطلالات المحددة لكل وحدة.
تتميز الحياة في مانيلva بنسق يومي يجمع بين الهدوء والحيوية. يتيح الموقع القريب من الأسواق المحلية والصيدليات (على بعد 159 مترًا) إمكانية سير المشي لقضاء المهام الروتينية. في المساء، توفر المساحات الخارجية المشتركة والشرفات أماكن للاسترخاء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الكبرى، مع بقاء إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ لا دوكيسا والمرافئ للمتعة والترفيه في عطلات نهاية الأسبوع.
يتميز المشيط البيئة المحيطة بتوفر شبكة من النقل العام تضم 36 محطة توقف و6 خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة. تدعم البنية التحتية وجود 3 مدارس ابتدائية ومركز صحي واحد، مما يجعل الموقع عمليًا للعائلات. الكثافة السكانية المتوسطة توفر توازنًا بين الحصول على الخدمات وتجنب الاكتظاظ الحضري الشديد.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بالخط الساحلي AP-7 والطريق N-340. يمكن ملاحظة المسافة القريبة إلى الملاعب الرياضية والمناطق الطبيعية، بالإضافة إلى المسافة الخطية القصيرة إلى شواطئ البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا عند الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالغة، مما يمنحها موقعًا فريدًا بين إستيبونا الشرقية ومنطقة سوتوغراند الغربية. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من خدمات مالغة الكبرى مع القرب الجغرافي من جبل طارق، مما يخلق بيئة سكنية مختلطة تضم مقيمين إسبان وأوروبيين.
تقع أقرب شاطئ، شاطئ مانيلفا، على بعد 2.5 كم، بينما يقع ميناء لا دوكيسا البحري على بعد 3.1 كم. بالنسبة لمسافري الطيران، يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم ومطار مالاغا على بعد 75 كم. يعتبر الموقع جذابًا لهواة الغولف نظرًا لقربهم من ملعب Doña Julia (2.2 كم) و Finca Cortesín (3.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من ارتفاع يبلغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتلطيفًا في درجات الحرارة خلال أشهر الصيف. تسجل المنطقة معدلًا تاريخيًا مرتفعًا من ساعات الشمس يبلغ 3,845 ساعة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل "لا جافيوتاس" و"سابينيلاس"، مما يعكس جودة المياه والخدمات. إلى جانب الشواطئ، يوفر ميناء لا دوكيسا خيارات للترفيه البحري والمطاعم. تتوفر أيضًا 34 منشأة رياضية في البلدية، مع إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد أقل من كيلومتر واحد.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا عند الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالغة، مما يمنحها موقعًا فريدًا بين إستيبونا الشرقية ومنطقة سوتوغراند الغربية. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من خدمات مالغة الكبرى مع القرب الجغرافي من جبل طارق، مما يخلق بيئة سكنية مختلطة تضم مقيمين إسبان وأوروبيين.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL693455
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في مانيلفا بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) أو Etherna Homes في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو)، نجد أن مانيلفا تقدم خيارًا أكثر اقتصادية من حيث السعر الأولي لكل متر مربع. بينما تتميز المشاريع في إستيبونا أو مناطق أخرى بكونها حديثة وعالية الأسعار، توفر مانيلفا قيمة جيدة مع الحفاظ على القرب من المرافق اللوجستية مثل مطار جبل طارق. مقارنة بـ Lantana Residencial في Mijas، تتميز مانيلفا بطابع ساحلي أكثر وضوحًا وبُعدًا عن المناطق الجبلية الداخلية، مما يجعلها مناسبة لمن يفضل الجمع بين الريف والبحر بدلاً من الجبال فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID