Tento projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v municipiu Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga. Objekt disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou obývateľnou plochou 87 m². Výstavba bola dokončená v roku 2007, čo znamená, že ide o ustálenú zástavbu s okamžitou možnosťou užívania. Poloha objektu poskytuje prístup k miestnym službám a infraštruktúre v rámci mestskej zóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Manilva, ktorá nie je priamo pobrežná, ale ponúka blízkosť k moru. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Manilva je približne 2,5 km. Lokalita je charakteristická mixom trvalého bývania a turistických ubytovaní, s dostupnosťou základných služieb v pešom dosahu.
Dispozícia bytu so 87 m² a tromi spálňami zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie alebo potrebám skupiny osôb. Prítomnosť oddelenej práčovne a plne vybavenej kuchyne zvyšuje funkčnosť pre bežný život. Spoločenské priestory sú navrhnuté na využitie v dennom i nočnom režime.
Projekt je klasifikovaný ako sekundárny trh s dátumom dokončenia v roku 2007. Všetky stavebné a inštalačné práce boli ukončené pred viac ako desiatimi rokmi. Nie je prítomná žiadna fáza plánovania alebo výstavby, kupujúci nadobúda hotovú nehnuteľnosť s existujúcou históriou používania.
Projekt sa nenachádza v prvej línii pri mori, čo si vyžaduje využitie dopravných prostriedkov na prístup k pláži. Vzhľadom na rok výstavby nemusia technické štandardy odpovedať súčasným energetickým požiadavkám pre novostavby. Objekt neponúka vyhradené súkromné vonkajšie priestory nad rámec terasy.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii, keď kupujúci hľadá väčší obytný priestor s tromi spálňami za nižšiu investíciu než v prímorských rezortoch. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú priamy výhľad na more alebo okamžitý prístup na pláž. Taktiež vyhovuje rodinám, ktoré uprednostňujú funkčnosť a prítomnosť služieb v blízkosti pred exkluzívnou lokalitou.
Kuchyňa je plne vybavená a disponuje priestorom pre práčovňu, čo naznačuje praktický prístup k dizajnu. Podlahy a steny odpovedajú štandardu zo začiatku 21. storočia, pričom celkový stav je hodnotený ako uspokojivý. Vstavané skrine v spálňach pridávajú úložný priestor. Materiály použité na terase sú prispôsobené vonkajším podmienkam.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 195 000 EUR, čo predstavuje základnú sadzbu pre tento typ objektu v lokalite. Priemerne ceny bytov v tejto oblasti môžu variácií v závislosti od vzdialenosti od mora a stavebného stavu. V porovnaní s novšími projektmi v regii je táto cenová hladina nižšia, čo odráža sekundárny charakter trhu a rok výstavby.
Manilva je obec s viac ako 18 000 obyvateľmi, kde prebieha bežný mestský život mimo rušných turistických centier. Denný ritmus tu určuje miestna komunita, s možnosťou nákupov v blízkych obchodoch a používania služieb ako lekárne či reštaurácie v dochádzkovej vzdialenosti. Lokálna kultúra si stále udržiava tradíciu vinohradníctva v okolitej krajine. Poloha 79 metrov nad morom zabezpečuje premenlivé, no mierné podnebie.
Infraštruktúra v okolí zahŕňa základné zariadenia ako potraviny na 315 metrov a lekárňu do 200 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená presence zdravotného centra. Doplnené je to o športové centrum Las Viñas a niekoľko golfových ihrísk v okolí, čo vytvára prostredie pre aktívny aj pasívny odpočinkový režim.
Mapa ilustruje polohu objektu vztiahnute k pobrežnej línii a hlavným dopravným koridorom. Viditeľná je vzdialenosť k susedným mestom a prístavom, ktoré slúžia ako centrá služieb a zábavy. Vyznačené sú blízkosť golfových plôch a prístup k diaľnici.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, čo ju zaradzuje do periférnej zóny Costa del Sol Occidental. Táto pozícia zabezpečuje kľudnejšie prostredie než centrálne časti Costa del Sol, pri zachovaní prístupu k veľkým mestám ako Estepona alebo Marbella prostredníctvom hlavnej cesty A-7.
Najbližšie pláže, ako sú Playa de Manilva a La Duquesa, sú vzdialené približne 2,5 až 3 km. Luchthavná Gibraltar sa nachádza na priamu vzdialenosť 26 km, zatiaľ čo letisko Malaga je ďalej, približne 75 km. Golfové ihrisko Doña Julia je dostupné do 2,2 km. Pre pohyb v okrese a prístup k hlavným dopravným tepnám je vhodné vlastniť motorové vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín ročne, približne 3 845. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha vo výške 79 metrov nad morom prináša mierny vietor a menšiu vlhkosť v porovnaní s pobrežnou línou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, konkrétne La Gaviotas a Sabinillas. Rekrečné možnosti zahŕňajú prístav Puerto Deportivo de la Duquesa. Pre športové aktivity je k dispozícii viacero golfových ihrísk (Doña Julia, Finca Cortesín) v okruhu 5 km. Miestne športové centrá poskytujú vybavenie pre rôzne aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, čo ju zaradzuje do periférnej zóny Costa del Sol Occidental. Táto pozícia zabezpečuje kľudnejšie prostredie než centrálne časti Costa del Sol, pri zachovaní prístupu k veľkým mestám ako Estepona alebo Marbella prostredníctvom hlavnej cesty A-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL693455
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas naznačuje nižšiu vstupnú cenovú hladinu v Manilve. Kým porovnávané projekty sú často novostavby s vyššími cenami a modernejšími štandardmi, tento objekt ponúka väčší obytný priestor za porovnateľnú či nižšiu cenu. Lokalita Manilva je menej zastúpená v medzinárodnom marketingu než Mijas alebo Torre del Mar, čo sa odráža v menšom dopyte a v dôsledku aj v cenách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID