Questo progetto residenziale si trova a Manilva, nella parte sud-occidentale della Costa del Sol. Si tratta di un appartamento di tre camere da letto, situato in una zona urbana con accesso a vari servizi. La proprietà si trova a circa 2,6 km dalla costa e a breve distanza da impianti sportivi e porti turistici. L'edificio, completato nel 2007, si trova a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, offrendo una posizione intermedia tra il mare e l'entroterra collinare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel comune di Manilva, al confine con la provincia di Cadice. La posizione offre un accesso diretto all'autostrada costiera A-7, facilitando gli spostamenti. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 75 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km. Il contesto è urbanizzato, con vicinanza a supermercati e servizi essenziali.
La distribuzione interna prevede una superficie abitabile di 87 m², adatto per nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi. La presenza di tre camere da letto e due bagni soddisfa esigenze di accoglienza multipla. L'appartamento include una terrazza coperta e un locale deposito, offrendo soluzioni per lo stoccaggio. La piscina condominiale e l'ascensore contribuiscono alla funzionalità quotidiana.
Essendo una proprietà di rivendita completata nel 2007, non vi sono tempistiche di costruzione in corso. Lo stato di conservazione è definito come discreto. Le parti comuni sono già operative, compresi gli spazi esterni e l'area parcheggio sotterranea. Non sono previsti lavori di nuova edizione o ampliamenti strutturali rilevanti.
Il progetto non offre servizi di lusso come spa o centro benessere privato. La distanza dal mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge, non essendo una proprietà frontline. L'orientamento a sud-ovest espone la proprietà al pomeriggio. Non sono presenti giardini privati, ma solo spazi condominiali. L'immobile non è classificato come nuova costruzione.
Questa soluzione si adatta a una famiglia che cerca una residenza principale o una seconda casa con spazi ampi e costi di gestione contenuti. È adatta anche a chi lavora in remoto e necessita di una stanza da studio aggiuntiva, data la presenza di tre camere. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa isolata con giardino privato o per chi vuole vivere senza utilizzare l'auto. Per gli investitori, la richiesta di affitti a lungo termine nella zona di Manilva può essere sostenuta dalla vicinanza a servizi e trasporti.
L'edificio risale al 2007 e lo stato è definito come discreto. Le finiture interne includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici come frigorifero e lavastoviglie. I pavimenti e i rivestimenti sono in linea con gli standard costruttivi di quel periodo nella regione. La presenza di una terrazza coperta accessibile dalle camere da letto è un elemento funzionale che protegge dai raggi diretti del sole. L'immobile è dotato di inferriate di sicurezza, comune nelle zone residenziali spagnole. Le parti comuni sono mantenute, ma non presentano materiali di pregio eccezionale. Il locale lavanderia separato aumenta la praticità funzionale dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 195.000 euro. Considerando la metratura di 87 m², il prezzo al metro quadrato si colloca su valori medi per la zona di Manilva, spesso inferiori rispetto a località più centrali come Marbella o Estepona. Essendo una rivendita, i costi di acquisto includono l'IVA solo se si applica la regola del 10% per certi casi, altrimenti l'ITP. La disponibilità di un posto auto sotterraneo incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto, considerando la difficoltà di parcheggio stagionale nelle zone costiere.
La vita quotidiana in questa zona di Manilva si caratterizza per un ritmo che unisce il residenziale al turistico. La mattina, la vicinanza a servizi come farmacie e supermercati (entro 315 metri) permette di gestire le necessità pratiche a piedi. L'area circostante offre una miscela di ambientazione urbana e rurale, con viste sulle campagne circostanti e le montagne. Nel pomeriggio, l'ombra sulla terrazza fornisce uno spazio esterno utilizzabile. La sera, la breve distanza in auto dal porto de La Duquesa (2,5 km) offre opzioni di ristorazione e svago. La presenza di diverse comunità internazionali si riflette nella varietà dei locali, mantenendo però un contesto spagnolo autentico nei quartieri più vicini al centro storico.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra necessità quotidiane e tempo libero. A meno di un chilometro si trova il complesso sportivo Las Viñas, utile per attività fisiche regolari. La presenza di due farmacie entro 200 metri garantisce accesso rapido ai servizi sanitari di base. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 315 metri. Tuttavia, per ospedali principali o centri commerciali più ampi, è necessario spostarsi verso Estepona o Sotogrande. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con 36 fermate nel raggio d'azione, facilitando gli spostamenti per chi non dispone di un'auto.
La mappa mostra la posizione dell'immobile in relazione alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota la distanza di circa 2,5 km dal mare e la vicinanza ai campi da golf e al porto de La Duquesa. I collegamenti stradali principali, come l'A-7, sono ben evidenziati, sottolineando la facilità di movimento verso Malaga o Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. A differenza di zone più densamente urbanizzate come Marbella, qui l'atmosfera è più tranquilla e i costi immobiliari sono generalmente inferiori. La vicinanza a Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di prestigio e l'alta gamma, offre un contrasto interessante tra due realtà distinte. Questo posizionamento permette di godere di una relativa tranquillità pur essendo ben collegato ai centri più vivaci della costa.
Le spiagge più vicine, come La Duquesa e Playa de Sabinillas, distano circa 2,6 km e sono raggiungibili in auto in circa 5-10 minuti. Il porto turistico de La Duquesa, con i suoi ristoranti e bar, si trova alla stessa distanza. Per gli amanti del golf, il campo Doña Julia è a 2,2 km. L'aeroporto di Gibilterra è l'opzione più vicina (26 km in linea d'aria), mentre quello di Malaga dista 75 km. L'accesso all'autostrada A-7 è vicino, permettendo collegamenti rapidi verso tutte le destinazioni della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,5°C, permettendo un uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. La posizione a 79 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che può mitigare il calore estivo rispetto alle zone immediatamente a ridosso della spiaggia. L'orientamento sud-ovest dell'edificio favorisce l'esposizione al sole nel tardo pomeriggio, ideale per godere delle ore serali sulla terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicina offre due spiagge con la Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas. Queste località sono conosciute per la qualità delle acque e dei servizi. A 2,5 km si trova il porto de La Duquesa, un punto di ritrovo per la nautica da diporto e la vita notturna. Per gli sportivi, oltre al campo da golf Doña Julia, sono presenti altre strutture come la Golf Academy Albayt Resort. La pendenza moderata (3%) verso il mare rende il percorso piacevole per chi ama camminare o usare la bicicletta.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. A differenza di zone più densamente urbanizzate come Marbella, qui l'atmosfera è più tranquilla e i costi immobiliari sono generalmente inferiori. La vicinanza a Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di prestigio e l'alta gamma, offre un contrasto interessante tra due realtà distinte. Questo posizionamento permette di godere di una relativa tranquillità pur essendo ben collegato ai centri più vivaci della costa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL693455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 euro, questo immobile a Manilva offre un punto di ingresso più accessibile al mercato costiero. Anche a Mijas, il progetto Lantana Residencial ha prezzi di partenza superiori (205.000 euro). Manilva si distingue da Estepona (con Etherna Homes 2 a 269.000 euro) per mantenere un carattere più locale e meno dipendente dal turismo di massa, nonostante la vicinanza. Mentre Sotogrande offre lusso ed esclusività a prezzi molto più alti, Manilva rappresenta un'alternativa valida per chi cerca la funzionalità e la vicinanza a queste aree senza i costi associati. La scelta tra Manilva e altre zone dipende quindi dal bilancio disponibile e dalla preferenza per un ambiente più misto rispetto a complessi turistici chiusi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID