Cet appartement situé à Manilva, dans la province de Málaga, offre une surface de 87 m² comprenant trois chambres et deux salles de bains. Datant de 2007, ce bien de revente se trouve dans un complexe résidentiel doté d'une piscine commune et de vues sur la campagne. L'orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière en fin de journée. Avec un prix de départ de 195 000 €, la propriété dispose d'un parking souterrain et d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Manilva, à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 2,5 km de la côte et des plages de La Duquesa, dans un secteur urbainisé. La localisation offre un accès pratique aux services du village tout en restant à proximité des zones balnéaires. La frontière avec la province de Cadiz est à quelques kilomètres.
La disposition intérieure avec trois chambres répond aux besoins des familles ou des groupes. La présence d'une buanderie séparée et de rangements intégrés ajoute à la fonctionnalité quotidienne. Les deux chambres donnant sur la terrasse permettent un accès direct aux espaces extérieurs. C'est une configuration adaptée pour une occupation permanente ou des séjours prolongés nécessitant de l'espace.
Ce projet est une revente achevée en 2007. La construction est terminée et le bien est disponible immédiatement. Il n'y a pas de phase de construction ou de délai de livraison. Les installations communes sont en place et opérationnelles depuis plusieurs années.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il ne dispose pas de jardin privé, mais d'une terrasse. Les équipements de luxe comme un spa sur place ne sont pas disponibles. L'accès à la plage nécessite un déplacement en véhicule ou une marche d'environ 25 minutes.
Ce logement convient aux acheteurs cherchant un rapport surface/prix favorable. Il est adapté aux familles avec enfants ou aux personnes ayant besoin d'une chambre d'amis. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux cherchant une vue imprenable sur la mer ou un standing luxueux. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
L'état général est décrit comme "correct", cohérent avec une construction de 2007. Les matériaux de finition sont standards et fonctionnels. La cuisine est équipée, mais les appareils peuvent nécessiter une mise à jour selon les standards actuels. L'entretien des parties communes est assuré, mais des traces d'usure normales pour l'âge du bâtiment sont visibles. L'isolation thermique et phonique correspond aux normes de l'époque, pouvant être inférieure aux standards de construction neuve.
Le prix est fixé à 195 000 €, ce qui correspond à environ 2 241 € par mètre carré. Ce tarif est inférieur à celui des appartements neufs sur la côte, reflétant l'année de construction (2007) et la distance au littoral. C'est une option d'entrée de gamme pour la région. Les coûts additionnels incluent les frais de communauté et les taxes locales. La stabilité des prix dans ce secteur indique un marché local solide.
Le quotidien à Manilva se caractérise par un mélange de résidentiel et de tourisme local. Les commerces essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le village conserve une atmosphère andalouse authentique, moins influencée par le tourisme de masse que les stations voisines. La circulation reste modérée, facilitant les déplacements locaux. La vie sociale s'organise autour des places du village et des installations sportives proches, offrant un rythme de vie calme mais connecté.
Manilva dispose d'une bonne infrastructure de services de base, incluant des écoles et un centre de santé. La proximité de l'A-7 permet de rejoindre rapidement Estepona ou Gibraltar. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande offrent des options de loisirs supplémentaires. Le quartier résidentiel est calme mais bien connecté aux axes routiers principaux. La présence de commerces locaux assure une autonomie quotidienne sans dépendre de grandes surfaces distantes.
La carte indique la position de Manilva à la frontière des provinces de Malaga et Cadiz. On y distingue la distance aux plages et aux aéroports. Les zones urbaines et les espaces naturels sont visibles, aidant à comprendre la configuration géographique du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est positionnée comme une alternative plus calme et économique à Marbella ou Estepona. Elle sert de porte d'entrée vers la région de Sotogrande. Sa localisation à l'ouest de la Costa del Sol la place stratégiquement pour ceux qui voyagent fréquemment vers Gibraltar. C'est une zone en transition entre urbanisation côtière et préservation du territoire rural.
La plage de Manilva est à 2,5 km, accessible en voiture en 5 minutes. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche à 26 km, Malaga étant à 75 km. Les terrains de golf de Doña Julia et Finca Cortesín sont à moins de 4 km. Une voiture est recommandée pour les déplacements touristiques, mais les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. Les transports en commun sont disponibles mais moins fréquents.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 845 heures de soleil par an, le climat est ensoleillé toute l'année. La température moyenne de 18,5 °C permet un usage extérieur fréquent. L'altitude de 79 mètres offre une vue dégagée sur la campagne. Le vent modéré venant de l'Atlantique rafraîchit les soirées d'été. La végétation environnante se compose de vignobles et de zones broussailleuses typiques du maquis méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages Pavillon Bleu de La Gaviotas et Sabinillas garantissent une qualité de l'eau et des services. La marina de La Duquesa propose des restaurants et des activités nautiques. L'offre de golf est dense avec 4 parcours dans un rayon de 5 km. Les installations sportives de Las Viñas complètent l'offre récréative. Les amateurs de randonnée trouveront des sentiers vers l'intérieur des terres.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée comme une alternative plus calme et économique à Marbella ou Estepona. Elle sert de porte d'entrée vers la région de Sotogrande. Sa localisation à l'ouest de la Costa del Sol la place stratégiquement pour ceux qui voyagent fréquemment vers Gibraltar. C'est une zone en transition entre urbanisation côtière et préservation du territoire rural.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL693455
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien à Manilva est moins cher (195 000 € contre 269 950 €) et offre une configuration intérieure similaire mais dans une région moins centrale. Lantana Residencial à Mijas, proposée à partir de 205 000 €, est un projet neuf, ce qui justifie un prix légèrement plus élevé pour une qualité moderne. Etherna Homes à Estepona, à 269 000 €, se situe dans une zone plus chère et exclusive que Manilva. Le projet actuel offre un meilleur rapport surface/prix pour les acheteurs acceptant une propriété plus ancienne (2007) et un emplacement plus éloigné des grands pôles touristiques.
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