Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Manilva, στην επαρχία Málaga, και ολοκληρώθηκε το 2007. Πρόκειται για μια κατοικία μεταπώλησης (resale) με συνολική επιφάνεια 87 m², που περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή σε κοντινή απόσταση από την ακτή, με προσανατολισμό προς τα Νοτιοδυτικά. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη και είναι μέλος μιας κλειστής πολυκατοικίας με κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται σε υψόμετρο 79 μέτρων, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Málaga, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, ενώ περιβάλλεται από τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 2,6 χιλιόμετρα.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση οικογενειών. Η ύπαρξη αποθήκης και ιδιωτικού πάρκινγκ υποστηρίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει επιλογές αναψυχής χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής εγκατάστασης.
Δεδομένου ότι το έτος κατασκευής είναι το 2007, πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο μεταπώλησης και όχι για νέα ανάπτυξη. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως μέτρια (Fair), γεγονός που υποδεικνύει πιθανές ανάγκες για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα για κατοίκηση είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, αλλά θέα προς το τοπίο και τα βουνά. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση της πισίνας είναι κοινόχρηστη. Η κατάσταση του κτιρίου δεν είναι νέα, ούτε υπό κατασκευή, αποκλείοντας εγγυήσεις που ισχύουν για τα νέα κτίρια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο χώρος είναι προτεραιότητα έναντι της άμεσης παραλιακής θέας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προσιτή τιμή. Επίσης, εξυπηρετεί αγοραστές που επιθυμούν κατοικία με πρόσβαση σε εγκαταστάσεις πισίνας χωρίς τη δέσμευση της συντήρησης. Η ύπαρση ασανσέρ και υπόγειου πάρκινγκ το καθιστά πρακτικό για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν νέες κατασκευές, πολυτελή φινιρίσματα ή θέα θάλασσας.
Ως κατασκευή του 2007, το ακίνητο ακολουθεί τα τυπικά κτιριακά πρότυπα της εποχής εκείνης. Η κατάσταση περιγράφεται ως μέτρια, υποδεικνύοντας φυσιολογική φθορά από τη χρήση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές, όπως ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και το ακίνητο παραδίδεται εν μέρει επιπλωμένο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα υποδηλώνει έμφαση στην άνεση. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα συμμορφώνεται με παλαιότερους κανονισμούς και όχι με τα τρέχοντα πρότυπα αιχμής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €195.000 για μια κατοικία 87 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €2.241 ανά τ.μ. Ως μεταπώληση του 2007, η τιμολόγηση αντανακλά την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου. Οι αγοραστές πρέπει να λαμβάνουν υπόψη πιθανό κόστος για εκσυγχρονισμό. Η αγορά στην Manilva προσφέρει συχνά χαμηλότερες τιμές σε σύγκριση με τις παρακείμενες παραλιακές πόλεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό τοπικής γοητείας και πρακτικότητας. Βρίσκεται στην Manilva, μια περιοχή με αυθεντική ατμόσφαιρα, με την κατοικία να εντάσσεται σε ήδη καθιερωμένη γειτονιά. Η άμεση εγγύτητα με φαρμακείο (159 μ.) και σούπερ μάρκετ (315 μ.) επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών με τα πόδια. Το κλίμα, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την κοινόχρηστη πισίνα ή τον καλυμμένο εξώστη με θέα στο βουνό. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι οδήγηση λίγων λεπτών, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει ηρεμία μακριά από την τουριστική βουή των παραλιών.
Η υποδομή της Manilva υποστηρίζει τη μόνιμη διαβίωση. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία, σχολεία και τράπεζες. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ, ενώ το υγειονομικό κέντρο εξυπηρετεί άμεσες ανάγκες. Η πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικούς κόμβους είναι στρατηγική, με το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ σε 26 χλμ και της Μάλαγα σε 75 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 συνδέει την περιοχή με Estepona και Marbella. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 36 στάσεις, που παρέχουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Ο χάρτης παρουσιάζει την αστική δομή της Manilva και τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τους οδικούς άξονες. Είναι προφανής η εγγύτητα στα γήπεδα γκολf Doña Julia και Finca Cortesín, καθώς και η απόσταση από το λιμάνι της La Duquesa.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό όριο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Αυτή η θέση προσφέρει ήσυχο περιβάλλον μακριά από την πολυκοσμία της Marbella, αλλά με καλή πρόσβαση σε αυτή. Βρίσκεται ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Estepona και της Sotogrande, λειτουργώντας ως μια πιο οικονομική εναλλακτική λύση εντός της Costa del Sol Occidental.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής και παραλιακής ζωής. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε 3,1 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa είναι προσβάσιμη σε 2,5 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Doña Julia είναι 2,2 χλμ μακριά και το Finca Cortesín 3,3 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι ιδιαίτερα γρήγορη, ενώ για τη Μάλαγα απαιτείται περίπου μία ώρα οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Τα 3.845 ώρες ηλιοφάνειας εξασφαλίζουν μεγάλη διάρκεια ημέρας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 79 μέτρων συμβάλλει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή και καλύτερο αερισμό. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 3%, που θεωρείται μέτρια και εύκολη για περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Gaviotas και η Sabinillas. Η μαρίνα της La Duquesa προσφέρει εστίαση και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 0,9 χλμ. Η μικρή απόσταση από πολλά γήπεδα γκολφ (Doña Julia, Estepona Golf) κάνει την περιοχή ελκυστική για λάτρες του αθλήματος.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό όριο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Αυτή η θέση προσφέρει ήσυχο περιβάλλον μακριά από την πολυκοσμία της Marbella, αλλά με καλή πρόσβαση σε αυτή. Βρίσκεται ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Estepona και της Sotogrande, λειτουργώντας ως μια πιο οικονομική εναλλακτική λύση εντός της Costa del Sol Occidental.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL693455
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), το ακίνητο στη Manilva παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€195.000). Αυτό αντικατοπτρίζει τη διαφορετική τοποθεσία και την κατάσταση μεταπώλησης. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η Manilva προσφέρει μια διαφορετική, πιο ήπια ατμόσφαιρα. Η Manilva διατηρεί έντονο τοπικό χαρακτήρα και προσφέρει υψηλότερη αξία για το χρήμα ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά για οικογένειες που δεν απαιτούν άμεση θέα θάλασσας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID