Este apartamento de reventa, situado en el municipio de Manilva, se construyó en 2007 y se encuentra en una fase de madurez consolidada. Con una orientación suroeste, la propiedad aprovecha la luz natural y ofrece vistas panorámicas al campo y a las montañas circundantes. Ubicado a una altitud de 79 metros sobre el nivel del mar, el inmueble forma parte de una urbanización residencial que cuenta con piscina comunitaria y zonas de asoleo. La distancia a la costa es de aproximadamente 2,6 kilómetros, lo que permite una conexión rápida con las playas de La Duquesa mientras se mantiene un ambiente más alejado del núcleo turístico masificado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en Manilva, en la zona suroeste de la Costa del Sol Occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. La posición geográfica ofrece un entorno mixto entre urbanización residencial y zona rural. El acceso a la carretera A-7 es directo, facilitando la movilidad costera. En un radio de 3,5 kilómetros se encuentran dos puertos deportivos y varios campos de golf. El entorno inmediato combina servicios urbanos básicos con zonas ajardinadas y viñedos tradicionales de la región.
La distribución de la vivienda responde a necesidades de habitabilidad permanente o familiar. Consta de tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una superficie útil de 87 metros cuadrados. La disposición incluye un salón comedor independiente y una cocina totalmente equipada con espacio para lavandería. La presencia de una terraza cubierta accesible desde las habitaciones de dormir amplía el espacio habitable al exterior. El edificio dispone de ascensor y aparcamiento subterráneo, resolviendo necesidades de accesibilidad y almacenaje de vehículos.
Se trata de una propiedad de reventa finalizada en 2007, por lo que no se aplica ningún plazo de construcción. La vivienda está disponible para ocupación inmediata. Las zonas comunes del complejo se encuentran completamente operativas y consolidadas tras años de uso. No existen procesos de desarrollo urbanístico pendientes en el entorno inmediato del edificio, lo que proporciona estabilidad al entorno residencial. La estructura general corresponde a las normativas de edificación residencial de principios del siglo XXI en la región.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar, ya que las vistas están orientadas hacia la montaña y el paisaje rural. La distancia hasta la playa más cercana requiere el uso de vehículo privado o transporte público, ya que no es accesible caminando en pocos minutos. El estado de conservación del inmueble se clasifica como regular, lo que sugiere que puede necesitar actualizaciones estéticas o de mantenimiento. No dispone de servicios de lujo como spa, gimnasio privado o vigilancia 24 horas.
Esta propiedad encaja en situaciones que requieren espacio amplio a un coste moderado. Es adecuada para familias que buscan una residencia principal o de larga duración cerca de la costa, pero que no priorizan la vista directa al mar. También es una opción para compradores que necesitan disponibilidad inmediata y desean evitar los plazos de espera de la obra nueva. La cercanía a campos de golf la hace idónea para aficionados a este deporte. Perfiles que buscan integrarse en un entorno español auténtico, con acceso a servicios locales y ferias tradicionales, encontrarán aquí un entorno funcional. No es la opción más adecuada para quienes buscan un apartamento tipo 'piso a la playa' con acceso peatonal inmediato al arenal o lujos exclusivos.
La construcción data de 2007, empleando materiales estándar de la época en la región. El estado de conservación se describe como regular, lo que implica que las instalaciones y acabados están en condiciones funcionales pero muestran signos de uso. Se observan elementos típicos como suelos de gres o terrazo en zonas húmedas y carpinterías de aluminio. La cocina está totalmente equipada y se incluye mobiliario parcialmente. La presencia de armarios empotrados optimiza el espacio de almacenamiento. Las zonas comunes cuentan con piscina, manteniéndose los estándares de mantenimiento habituales en urbanizaciones consolidadas. Puede ser necesario prever un presupuesto para actualización de estética o mejoras en eficiencia energética si se desea equiparar el inmueble a estándares modernos.
El precio de mercado para este apartamento se sitúa en 195.000 euros. Esta cifra se posiciona en el segmento asequible para propiedades de tres dormitoreros en la Costa del Sol Occidental. Al ser una reventa, el costo es inferior al de promociones de obra nueva en áreas como Estepona o Mijas, donde precios similares corresponden a viviendas de menos superficie. Los gastos adicionales a considerar incluyen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la cuota de la comunidad de propietarios por el mantenimiento de zonas comunes. El valor catastral y la antigüedad de 2007 influyen en la fiscalidad de la transacción.
La vida diaria en Manilva se desarrolla en un entorno residencial que combina la tranquilidad de un pueblo andaluz con la infraestructura turística de la costa. Con más de 3.800 horas de sol anuales, el uso de la terraza y las zonas comunes exteriores es factible durante gran parte del año. Las actividades rutinarias, como la compra de alimentos o visitas a la farmacia, son factibles a pie debido a la cercanía de supermercados y servicios de salud en un radio de 300 metros. El ritmo de vida se rige por el clima mediterráneo, donde las tardes se disfrutan al aire libre. Para el ocio, la proximidad de campos de golf como Doña Julia y el puerto de La Duquesa ofrece alternativas de entretenimiento y restauración. El transporte público está disponible con varias líneas que conectan con los pueblos vecinos, aunque el coche sigue siendo el medio más eficiente para desplazamientos a playas, ciudades mayores o aeropuertos.
El entorno inmediato ofrece autonomía para la vida diaria. La existencia de un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros permite gestionar necesidades básicas sin vehículo. Para atención sanitaria más especializada, se encuentra a 6,2 kilómetros el centro de salud de Manilva. La conectividad vial es un punto fuerte, con acceso rápido a la autovía A-7 que une Málaga y Algeciras. El municipio cuenta con tres colegios públicos y un instituto, asegurando cobertura educativa básica. La presencia de 36 paradas de autobús y 6 líneas de transporte mejora la movilidad para residentes sin coche. La zona ofrece un equilibrio entre servicios locales tranquilos y acceso rápido a centros comerciales y de ocio más grandes en municipios vecinos como Estepona.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Manilva, destacando su ubicación interior respecto a la línea de costa. Se visualiza la cercanía a la carretera A-7 y la distancia corta hacia el oeste hacia el campo de golf Doña Julia y el puerto de La Duquesa. La topografía indica una elevación gradual hacia el norte, explicando las vistas a la montaña y la protección de los vientos dominantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición le otorga un carácter de transición entre la zona turística consolidada de Málaga y la zona bahía de Algeciras. Geográficamente, se encuentra a medio camino entre las ciudades de Estepona y Gibraltar, ambas a unos 30 minutos en coche. Esto permite a los residentes acceder tanto al aeropuerto internacional de Málaga como al de Gibraltar con relativa facilidad. Comparado con núcleos más densos como Marbella, Manilva mantiene una atmósfera más relajada y menos urbanizada, con áreas de cultivo que todavía perviven en el paisaje local.
La distancia a las playas de La Duquesa y Sabinillas es de aproximadamente 2,5 a 3 kilómetros, un trayecto de unos 5-10 minutos en coche. Estas playas cuentan con la distinción de Bandera Azul. Para la práctica de golf, la ubicación es excepcionalmente estratégica, con el campo de Doña Julia a 2,2 kilómetros y el prestigioso Finca Cortesín a 3,3 kilómetros. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 26 kilómetros en línea recta, accesible en unos 30 minutos por carretera. El aeropuerto internacional de Málaga se ubica a 75 kilómetros. Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande, a menos de 10 kilómetros, ofrecen instalaciones náuticas completas y zonas de restauración.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo seco con una temperatura media anual de 18,5°C. La altitud de 79 metros y la pendiente moderada del 3% hacia el mar favorecen la ventilación y evitan la sensación de bochorno excesivo en verano. La región registra 3.845 horas de sol al año, uno de los índices más altos de Europa. El periodo de baño en el mar se extiende por cinco meses, desde junio hasta octubre, gracias a las temperaturas del agua que superan los 20°C. La orientación suroeste del apartamento garantiza luz abundante en la terraza y salón durante las tardes, protegiendo el interior del sol más fuerte del mediodía en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano ofrece playas de calidad como La Gaviotas y Sabinillas, galardonadas con la Bandera Azul por sus servicios y calidad del agua. A 2,6 kilómetros, el Puerto Deportivo de la Duquesa actúa como un foco de ocio, con una amplia oferta de restaurantes y bares. La actividad deportiva es relevante, con 34 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo el Complejo Deportivo Las Viñas a menos de un kilómetro. La concentración de campos de golf es alta, permitiendo la práctica frecuente de este deporte. Las rutas de senderismo en las zonas montañosas cercanas complementan la oferta recreativa al aire libre, aprovechando el paisaje rural y las vistas a la costa.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición le otorga un carácter de transición entre la zona turística consolidada de Málaga y la zona bahía de Algeciras. Geográficamente, se encuentra a medio camino entre las ciudades de Estepona y Gibraltar, ambas a unos 30 minutos en coche. Esto permite a los residentes acceder tanto al aeropuerto internacional de Málaga como al de Gibraltar con relativa facilidad. Comparado con núcleos más densos como Marbella, Manilva mantiene una atmósfera más relajada y menos urbanizada, con áreas de cultivo que todavía perviven en el paisaje local.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL693455
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este proyecto con desarrollos vecinos, destaca por la relación entre superficie y precio. Proyectos de obra nueva en la misma franja costera, como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, tienen precios iniciales superiores a los 200.000 euros para tipologías similares. Este apartamento en Manilva ofrece un acceso más económico al mercado, aunque asumiendo una construcción de 2007. En contraste con zonas más exclusivas como Sotogrande o Nueva Andalucía, Manilva ofrece un entorno menos cosmopolita y más funcional, con costes de comunidad y mantenimiento generalmente más bajos. Si bien proyectos como Etherna Homes en Estepona ofrecen mayores prestaciones modernas, la opción en Manilva proporciona espacio interior considerable (3 dormitorios) por un valor de entrada inferior, siendo una alternativa eficiente para compradores sensibles al presupuesto que no requieren amenities de lujo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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