Этот объект представляет собой квартиру, расположенную в муниципалитете Манильва (провинция Малага), на юго-западной окраине Коста-дель-Соль. Жилая площадь составляет 87 м², строительство завершено в 2007 году. Комплекс находится на высоте 79 метров над уровнем моря и включает подземную парковку и лифт. Окружающая среда характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и сельской местности с видом на горы и холмы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Манильвы, где основная инфраструктура находится в пешей доступности. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Ла-Дукеса и Сабинильяс, составляет около 2,5, 3 км. Граничащая с провинцией Кадис локация обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными курортами Коста-дель-Соль.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на семьи или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей. Наличие подземного гаража и лифта повышает удобство эксплуатации. Планировка включает отдельную кухню и прачечную, что соответствует практическим требованиям к постоянному проживанию.
Так как это объект вторичного рынка 2007 года постройки, он доступен для немедленного заселения. Состояние описывается как «удовлетворительное», что может потребовать косметического ремонта или обновления отделки в соответствии с современными стандартами. Объект не относится к категории новостроек со строгими гарантиями застройщика.
Проект не предлагает видов на море или первичной линии пляжа, так как расположен в континентальной части города. В отличие от современных элитных комплексов, здесь отсутствуют такие удобства, как консьерж-служба или спа-центры. Состояние отделки соответствует возрасту здания, а не новым стандартам строительства.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступное жилье с большим количеством спален на испанском побережье. Он подходит для семей с детьми, которым важна близость к школам и спортивным объектам, а также для пенсионеров, предпочитающим спокойную атмосферу удаленных от шумных курортов поселков. Инвесторам это может быть интересно для долгосрочной аренды из-за близости к полям для гольфа, если они готовы вложиться в обновление интерьера.
Здание 2007 года постройки соответствует стандартам того периода: функциональная планировка, установленные встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. Описание состояния как «удовлетворительное» указывает на то, что сантехника и электрика могут работать исправно, но требуют контроля или модернизации. Наличие общественного бассейна и ухоженных территорий подтверждает текущее состояние технического обслуживания комплекса.
Цена начинается от €195 000, что является конкурентным предложением для данного региона с учетом площади в 87 м². Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в городах восточнее, таких как Эстепона или Марбелья. В стоимость включается подземное парковочное место, что снижает дополнительные расходы для автовладельцев.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг локальной городской инфраструктуры. Аптека и супермаркет находятся в радиусе 300 метров, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Благодаря юго-западной ориентации террасы, вечером здесь можно проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь закатом над горной местностью. Для посещения пляжей или яхт-клуба требуется использование транспорта, однако изолированность от основных туристических потоков создает более спокойный ритм жизни.
В радиусе 1 км находится спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas. Ближайшая больница расположена в 6,2 км. Окружение представлено mixture традиционной андалусской застройки и новых урбанизаций. Для регулярного покупок можно ограничиться местными магазинами, а для более широкого выбора товаров и услуг необходимо ехать в Эстепону или порт Сотогранде.
На карте объект расположен в городской черте Манильвы, в зоне плотной застройки с доступом к основным дорогам. Визуально заметна близость к горным массивам на севере и кратчайший маршрут к морю на юге. Маршрут до аэропорта Гибралтара выглядит оптимальным по сравнению с поездкой в Малагу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает крайнее юго-западное положение провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это создает ощущение уединенности от более плотно застроенной восточной части Коста-дель-Соль. Расположение между морем и горами обеспечивает хорошие транспортные связи вдоль побережья (A-7), позволяя быстро добираться до Марбельи или Гибралтара.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 75 км, что требует около часа езды. Аэропорт Гибралтара находится значительно ближе, 26 км, что выгодно для рейсов по Великобритании. Поля для гольфа, такие как Doña Julia и Finca Cortesín, расположены в пределах 3, 5 км. Пешеходная доступность до пляжей ограничена из-за расстояния в 2,5 км и наличия уклонов.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,5°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря (79 м) обеспечивает легкую вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Уклон рельефа в сторону моря составляет 3%, что не создает серьезных трудностей для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Ла-Дукеса и Сабинильяс имеют Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и услуг. В порту Ла-Дукеса сосредоточены рестораны и бары. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям мирового класса в радиусе 5 км. В самом городе имеется 34 спортивных объекта, включая открытые площадки и закрытые залы.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает крайнее юго-западное положение провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это создает ощущение уединенности от более плотно застроенной восточной части Коста-дель-Соль. Расположение между морем и горами обеспечивает хорошие транспортные связи вдоль побережья (A-7), позволяя быстро добираться до Марбельи или Гибралтара.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL693455
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269 950) или Михасе (Lantana Residencial, от €205 000), этот объект в Манильве предлагает более низкую входную цену за квадратный метр и большее количество спален. В отличие от Эстепоны, где цены на недвижимость выше из-за развитой инфраструктуры города, Манильва сохраняет более сельский характер. Соседний Сотогранде предлагает элитную недвижимость по значительно более высоким ценам, в то время как этот комплекс представляет собой сегмент среднего класса с доступом к той же прибрежной полосе. Близость к Гибралтару является отличительной чертой этой локации по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID