Ez a lakás Manilva településén, Málaga tartomány nyugati részén található, ahol a vidéki légkör találkozik a tengerparti közelséggel. A 2007-ben átadott, 87 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely alkalmassá teszi családok vagy társaságok számára is. A fekvés délnyugati tájolású, kilátást nyújt a hegyekre és a környező vidékre. Az épület része egy zárt komplexumnak közös medencével, amely 2007-es építési idejére utalva jelenleg használt, másodlagos piacon elérhető ingatlan. A helyszín alapvető infrastruktúrával rendelkezik, 315 méterre található a legközelebbi szupermarket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva közigazgatási területén helyezkedik el, 79 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerparti sáv, La Duquesa és Playa de Manilva mintegy 2,5-3 kilométerre található. A környéket vegyes karakter jellemzi: a település központja és a kisebb városias beépítettség mellett dominálnak a szőlőültetvények és a természetközeli területek. A helyszín nem közvetlen tengerparti, hanem inkább falusi-városi átmeneti zónában van.
A lakás elrendezése három separate hálószobát kínál, amelyben a főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A 87 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a nappali és az étkező résznek, amely egy tágasabb előtérből nyílik. A konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával. A berendezés részleges, a beépített szekrények és a raktárhelyiség hozzájárulnak a tárolási kapacitáshoz. Két hálószobából közvetlen hozzáférés nyílik a fedett teraszhoz.
Mivel ez egy 2007-ben átadott ingatlan, a projekt fázisa lezárult, és a lakás azonnal birtokba vehető. Az épület állapota szerint „Fair” (elfogadható) kategóriájú, ami normál használati nyomokat jelent. A közösségi létesítmények, mint például a medence, már kialakítottak és működőképesek. A felújítási igények függnek a vásárló egyéni színvonalbeli elvárásaitól, mivel a technikai rendszerek több mint 15 évesek.
Az ingatlan nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandokhoz autóval vagy gyalog nagyobb távolságot kell megtenni. Mivel nem újépítésű, az energiahatékonysági mutatói elmaradhatnak a modern, A-kategóriás épületekétől. A lakás nem kínál privális medencét, csak közös használatút. A közelben található EV-töltőállomás távolsága 10 km, ami elektromos autóval történő otthoni töltést nehezíthet.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik nem keresik a tengerparti üdülőhelyek zsúfolt hangulatát, de fontos számukra a tenger és a golfpályák elérhetősége rövid autóúttal. Családok vagy nyugdíjasok számára is alkalmas lehet, akik értékelik a csendesebb, falusi jellegű környezetet, de igénylik a városi kényelmet. Jó választás lehet azoknak is, akik kereskedelmi célból nem újak, hanem bérlésre vagy saját használatra szánt, reális árú ingatlant keresnek Andalúziában. Aki a modern, minimál stílust részesíti előnyben, felújítási munkákra számíthat.
A lakás anyaghasználata és technikai színvonala a 2007-es építési kornak megfelelő. A konyha teljesen felszerelt, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel. A padlóburkolat és a falak állapota megfelelő az életkornak megfelelően. A lakásban lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést. A beépített szekrények gyakorlatias tárolási lehetőséget nyújtanak. A fürdőszobák modern családi fürdőként és főhálószobai fürdőként funkcionálnak. A terasz burkolása kültéri használatra készült. A biztonságot kaputelefonos és zárt komplexum rendszer biztosítja.
A kért árazás 195 000 eurótól indul. Ebben a kategóriában és Manilva régiójában ez egy versenyképes árkategória a 3 hálószobás lakások piacán. Az ingatlan másodlagos piacon (resale) érhető el, ami azt jelenti, hogy az árfekvés tükrözi a 2007-es építési időpontot és a jelenlegi állapotot. Az ár tartalmazza a részleges bútorzatot és a konyhagépeket. Hasonló méretű és elhelyezkedésű újépítésű projektek a régióban általában magasabb áron, 205 000 euró felett találhatók.
Manilva egy olyan település, ahol a mindennapi élet a helyszínen elérhető alapvető szolgáltatások körül szerveződik. A reggeli bevásárlás a közeli szupermarketben vagy a helyi piacokon megoldható, míg a gyógyszertár 150 méteren belül található. A déli órákban a fedett terasz árnyéka nyújt hűvöst a délnyugati napfényben. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, ami lehetővé teszi a napi rutin fenntartása nélkül az autót. A környék csendesebb, mint a nagy turistaközpontok, így a zajszint alacsonyabb, a lakókörnyezet inkább helyi lakosokból és állandó vagy szezonális lakókból áll.
A lakók számára a mindennapi élet kényelmes, mivel a szolgáltatások közel vannak. A legközelebbi strand, La Duquesa, 2,6 km-re található, autóval 5-10 perc alatt elérhető. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de la Duquesa éttermi és szórakozási lehetőségeket kínál. A túrázás szerelmesei a környező hegyeket és a szőlőültetvényeket fedezhetik fel. A sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 1 km-en belül elérhetők. A térségben 34 sportlétesítmény található, beleértve a közelmúltban fejlesztett golfpályákat.
A térkép a Manilva településen belüli elhelyezkedést mutatja, kiemelve a tengerparttól való távolságot és a közeli úthálózatot (A-7, AP-7). Látható a közeli La Duquesa kikötő és a golfpályák eloszlása is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legnyugatibb települése, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel egyaránt közel van a nyugat-andalúz attrakciókhoz és a Costa del Sol központjához. Az elhelyezkedése miatt kevésbé zsúfolt, mint Kelet-Marbella vagy Estepona keleti része. A térség határmenti jellege miatt a kulturális hatások (spanyol és brit hatások) keverednek. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik.
A legközelebbi strandok: Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km). A legfontosabb golfpályák: Doña Julia (2,2 km) és Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A reptéri elérés vegyes: a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re, míg a Gibraltári repülőtér mindössze 26 km-re található. A közeli városok, Estepona és Marbella az N-340-es vagy az A-7-es autópályán érhetők el. A tömegközlekedés 6 vonallal és 36 megállóval biztosított a környéken, de a nagyobb mobilitáshoz ajánlott a saját autó használata.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütéssel. A hőmérséklet átlagosan 18,5°C évente. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely enyhe szellőt biztosít és távol tartja a párás tengerparti levegő egy részét. A környezetet a természetközeli domborzat és a mezőgazdasági területek jellemzik. A hőmérsékleti ingadozás mérsékelt, de a délnyugati tájolás miatt a nyári hónapokban a lakás belső hőmérséklete megemelkedhet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand található: La Gaviotas és Sabinillas. La Duquesa strandja 2,6 km-re van, és felújított létesítményekkel rendelkezik. A sportolási lehetőségek között kiemelkedő a golf: a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,3 km-re helyezkedik el. A vízisportok és a hajózás a közeli kikötőkben (La Duquesa, Sotogrande) lehetségesek. A természetkedvelők a közeli parkokat és a hegyi ösvényeket használhatják. A régióban 34 különböző sportlétesítmény működik.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legnyugatibb települése, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel egyaránt közel van a nyugat-andalúz attrakciókhoz és a Costa del Sol központjához. Az elhelyezkedése miatt kevésbé zsúfolt, mint Kelet-Marbella vagy Estepona keleti része. A térség határmenti jellege miatt a kulturális hatások (spanyol és brit hatások) keverednek. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL693455
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva és környéke, különösen a La Duquesa régió, árban kedvezőbb alternatívát kínál a keletre fekvő, drágább városokhoz, mint például Marbella vagy Estepona központja, viszont fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a belső vidéki települések. Összehasonlítva a referencia projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től) vagy az Etherna Homes Esteponában (€269,000-től), ez a manilvai ingatlan alacsonyabb belépési küszöböt jelent, cserébe azonban távolabb van a tengerparttól és nem újépítésű. Míg Sotogrande exkluzivitása és árszínvonala magasabb, Manilva megőrizte a helyi, andalúz karaktert és hozzáférhetőbb árakat biztosít a nemzetközi vásárlók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID