Detta bostadsobjekt är beläget i Manilva, i sydvästra delen av provinsen Málaga. Det rör sig om en lägenhet med en boyta på 87 kvadratmeter, uppförd år 2007. Fastigheten disponerar över tre sovrum och två badrum. Lägenheten är orienterad mot sydväst, vilket ger eftermiddagssol. Byggnadens status är 'Fair', vilket indikerar att underhåll eller uppdatering kan vara aktuellt. Objektet ingår i en urbanisering med gemensamma ytor och pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Manilva, en kommun som gränsar till provinsen Cádiz. Platsen erbjuder en miljö som kombinerar närheten till kusten med landsbygd. Fastigheten är del av en befintlig stadsbebyggelse med tillgång till grundläggande tjänster. Läget ger utsikt över omgivande landskap och berg.
Lägenhetens planlösning med tre sovrum tillgodoser behovet för familjekonstellationer eller sällskap. Den totala arealen på 87 m² rymmer både sovzoner och sociala ytor. Köket är utrustat för matlagning. Förrådsutrymme och inbyggda garderober bidrar till praktisk förvaring i vardagen.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd bostad från 2007. Det innebär att området är färdigutvecklat och grönområden har vuxit till. Inga nya byggarbeten pågår i närområdet som påverkar boendemiljön. Fastigheten är redo för omedelbar övertagande.
Avståndet till stranden är 2,5 till 3 km, vilket kräver transportmedel för att nå havet. Lägenheten är inte nybyggd, vilket innebär äldre standard på installationer. Objektet ligger i en flerbostadslägenhet, vilket innebär delat ansvar för gemensamma ytor. Det finns ingen direktutsikt över havet från fastigheten.
Denna bostad passar personer som söker en permanent bostad med utrymme till ett överkomligt pris. De tre sovrummen gör den lämplig för familjer eller par som ofta har gäster. Den som värdesätter närhet till golfbanor kommer att uppskatta avståndet till Doña Julia och Finca Cortesín. Det är även ett alternativ för den som vill undvika de mest turisttäta områdena men ändå ha tillgång till kustlivet. För den som planerar att pendla eller resa frekvent är läget mellan två flygplatser en fördel, även om en bil är nödvändig. Situationen passar inte bäst för den som söker en strandnära lyxvilla eller en exklusiv nyproduktion, utan för den som vill ha funktionell boendeyta i etablerad miljö.
Som fastighet från 2007 speglar lägenheten standarden från den perioden. Köket är fullt utrustat men kan anses behov av modernisering beroende på köparens krav. Ytskikt som golv och väggar är funktionella men kan visa tecken av bruk. Badrummen är utrustade med standardfixtures. Energiisoleringen är inte på nivå med dagens krav för nya byggnader, vilket kan påverka uppvärmnings- och kylkostnader. Fördelen är att kvalitetsbrister har synliggjorts över tid och att renoveringsbehoven är förutsägbara.
Startpriset ligger på 195 000 euro. Detta motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 2 241 euro. Jämfört med nyproduktion i regionen ligger priset på en lägre nivå, främst beroende på byggnadsåret och skicket. Priset inkluderar fastigheten och tillgång till gemensamma faciliteter. Köpare bör budgetera för eventuella renoveringskostnader som inte är inkluderade i köpeskillingen. Marknaden i Manilva uppvisar variation där denna lägenhet representerar ett mellansegment.
Manilva erbjuder en levande miljö året runt med en blandad befolkning. Här finns en tydlig känsla av spanskt småstadsliv. För den boende innebär detta tillgång till lokala marknader och tapasbarer utanför de stora turistströmmarna. De närmaste grannarna är sannolikt en mix av permanentboende och semestergäster. Lägenhetens sydvästra läge gör terrassen till en skuggig plats på morgonen och en solig plats på eftermiddagen, vilket styr utomhuslivet mot senare delen av dagen. Det gemensamma poolområdet fungerar som en social mittpunkt under sommaren. Höjden på 79 meter ger en god ventilation under heta sommardagar. Vardagen underlättas av närheten till apotek och matvarubutik, vilket gör det möjligt att klara hushållet utan bil.
Det dagliga livet kretsar kring de faciliteter som finns i Manilva. Med 18 165 invånare finns en tillräcklig bas för service. Promenadavstånd till stormarknad och apotek underlättar vardagen. För barnfamiljer finns skolor i närheten. Vägnätet kring Manilva är välutvecklat, vilket gör det enkelt att nå större köpcentrum i Estepona eller Sotogrande med bil. Kollektivtrafik finns men täcker inte alla tider och destinationer lika effektivt som bil.
Kartbilden visar hur urbaniseringen är placerad i relation till kustlinjen och väg A-7. Det syns att avståndet till golfbanorna är kortare än till stranden. Puerto Deportivo de la Duquesa är tydligt markerad som en närmaste anläggning för fritid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva är den sydligaste kommunen i provinsen Málaga. Detta läge ger en unik position mellan Málaga och Gibraltar. Det är mindre urbaniserat än Marbella men har bättre infrastruktur än mindre byar inåt landet. Det är en mellanposition som erbjuder lugn men ändå tillgång till storstadsregionerna.
Strandlivet vid La Duquesa nås på cirka 5 minuter med bil. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín ligger inom 3 km, vilket är gångavstånd för vissa eller en kort bilresa för andra. Flygplatsen Málaga ligger 26 km bort. Sjukhus och specialiserad vård kräver transport till närmaste stad på cirka 6 km. Hamnen i La Duquesa erbjuder restauranger och nattliv en kort bilresa bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 845 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusliv. Höjdläget på 79 meter ger en svalare miljö än direkt vid stranden, särskilt på kvällarna. Läget med sydvästlig orientering ger lägenheten skydd från stark morgonsol men exponering för värme på eftermiddagen. Regnmängden är låg och koncentrerad till vintermånaderna. Den måttliga lutningen mot havet möjliggör naturlig avvattning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blue Flag-stränder som uppfyller höga standarder för vattenkvalitet och service. La Duquesa marina erbjuder faciliteter för båtägare. Golfintresset är stort i området med flera banor i toppklass nära huset. Sportcentret Las Viñas erbjuder möjligheter till inomhusidrott. Den variation av sportfaciliteter (34 stycken) indikerar en aktiv lokalbefolkning.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva är den sydligaste kommunen i provinsen Málaga. Detta läge ger en unik position mellan Málaga och Gibraltar. Det är mindre urbaniserat än Marbella men har bättre infrastruktur än mindre byar inåt landet. Det är en mellanposition som erbjuder lugn men ändå tillgång till storstadsregionerna.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL693455
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (€269 950) och Etherna Homes i Estepona (€269 000) är priset på detta objekt betydligt lägre. Dessa projekt är nyproduktioner, vilket innebär moderna standarder och garantier, men också högre kvadratmeterpriser. Lägenheten i Manilva riktar sig mot köpare som accepterar äldre standard för mer boyta och lägre investeringskostnad. Lantana Residencial i Mijas (€205 000) är närmare i pris men ligger i en annan del av regionen med annan demografi. Mijas är mer kommersiellt inriktat mot turister, medan Manilva har en starkare lokal identitet. Jämfört med området runt Sotogrande, som är känt för lyx och exklusivitet, erbjuder Manilva ett mer jordnära alternativ. Avståndet till Sotogrande är dock kort, vilket ger tillgång till dess faciliteter utan att bo där. Detta objekt passar den som vill ha valuta för pengarna i en växande kommun snarare än adressprestige.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID