Projekt se nahaja v občini Manilva na jugozahodnem robu province Málaga. Stanovanje, zgrajeno leta 2007, ponuja 87 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stavba je del urbanih stanovanj z zasebnimi vrtovi in skupnim bazenom. Oddaljenost od obale je približno 2,5 kilometra, kar zagotavlja dostop do plaž, hkrati pa ohranja mirnejše notranje okolje. Orientacija proti jugozahodu doprinja k naravni osvetljenosti objekta skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani coni Manilve na nadmorski višini približno 79 metrov. Nahaja se v bližini meje province Cádiz v samozadostni občini. Okolica združuje stanovanjske bloke z bližino kmetijskih zemljišč. Krajevna infrastruktura omogoča vsakodnevno functioning brez odvisnosti od večjih središč. Lega ponuja razgled na hribovito pokrajino in dovolj zračnega prostora zaradi manjše gostote pozidave.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delovno sobo. Površina 87 m² zahteva učinkovito raba prostora. Prisotnost dvigala in podzemne garaže olajša vsakodnevno mobilnost, še zlasti za starejše osebe. Terasa omogoča jedilnice na prostem, kar je pogosta zahteva v sredozemskem podnebju.
Gre za objekt iz druge roke, ki je bil dokončan leta 2007. Gradnja spada v obdobje razcveta stanovanjskih projektov na Costa del Sol. Tlorisi so zasnovani po standardih tistega časa, poudarek je na funkcionalnosti. Stanje ohranjanja je ocenjeno kot zmerno (Fair), kar pomeni, da so osnovne sistemi operativni, a lahko zahtevajo posodobitev estetskih elementov.
Objekt ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže na hojo; obisk morja zahteva prevoz. Garaža je podzemna, kar ne odpravlja potrebe po hoji do vhoda. Zaradi urbane lokacije ni popolne zasebnosti kot pri podeželskih vilah. Razpoložljivost je omejena na točno eno enoto v tem kompleksu. Površina parcele je omejena na balkonski prostor.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo finančno dostopnejši vstop na trg nepremičnin Costa del Sol. Primerno je za investitorje, ki so pripravljeni vložiti čas v prenovo in s tem povečati vrednost. Družine, ki potrebujejo dostop do lokalnih šol in ustrezno infrastrukturo brez visokih stroškov bivanja v ekskluzivnih urbanizacijah, bodo našle ustrezen razmerje. Primerno je tudi za tiste, ki želijo sekundarni bivalni prostor za zimsko obdobje zaradi blizine golf igrišč.
Objekt ima opremljeno kuhinjo in vgrajene omare v spalnicah, kar je bil standard ob izgradnji. Površine so funkcionalne, a zaradi starosti lahko kažejo znake obrabe. Obloge tal in sten so ustrezne za vsakodensko rabo, vendar odražajo modne preference začetka 21. stoletja. Kopalnice so opremljene z standardnim sanitarnim posodjem. Prisotnost dvigala kaže na kvalitetno gradbeno izvedbo za tip objekta. Energetska učinkovitost verjetno ni na ravni sodobnih standardov in zahteva upoštevanje stroškov ogrevanja in hlajenja.
Začetna cena je 195.000 evrov. Ta vrednost se nahaja v spodnjem segmentu trga za trospalniške enote te velikosti v provinci Málaga. Stanje 'Fair' in leto izgradnje 2007 se odražata v konkurenčni ponudbi v primerjavi z novogradnjami v bližnjih pristaniških mestih. Potencialni stroški prenove niso vključeni v prodajno ceno in je treba jih upoštevati pri proračunu. Trgovna vrednost je stabilna zaradi stalne povpraševanja po vhodnih stanovanjih v regiji.
Življenje v Manilvi poteka v manjšem občinskem središču, kjer prevladuje lokalna dinamika. Središče mesta ponuja osnovno šolstvo in zdravstveno oskrbo, dosegljivo peš od stanovanja. Vsakdanji rituali vključujejo nakupovanje v lokalnih trgovinah in obiske manjših restavracij. Območje ni močno prizadeto z nočnim življenjem turističnih centrov, kar zagotavlja mirnejše noči. Prisotnost športnega centra Las Viñas na manj kot kilometr oddaljenosti podpira dejaven način življenja. Vendar pa je za izlete večjega obsega, kot so obisk večjih nakupovalnih centrov ali bolnišnic, potreben avto.
Infrastruktura v neposredni bližini omogoča samozadostno življenje. Lekarna in supermarket so oddaljeni manj kot 300 metrov. Do večjih bolnišnic je potrebno voziti do Estepona ali Marbella. Šolski sistem pokriva osnovno in srednješolsko izobraževanje v kraju. Povezljivost z regionalnimi cestami omogoča prehod do obalne avtoceste A-7 v krajšem času. Javni prevoz v obliki avtobusnih linij povezuje Manilvo s sosednjimi mesti, vendar je frekvenca nižja kot v večjih turističnih središčih.
Karta prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru Manilve v razmerju do obalne črte na jugu in goratega zaledja na severu. Označeni so lokalni dostopi do golf igrišč in najbližja letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zaseda strateški položaj na skrajnem zahodu Costa del Sol Occidental. To lokacija zagotavlja dostop do dveh letališč, Malage in Gibraltara, kar je redkost v regiji. Območje je manj gosto poseljeno kot Marbella, kar omogoča več zasebnosti. Proximity do Sotogrande ponuja dostop do luksuznih ponudb, ne da bi bilo potrebno živiti v tem ekskluzivnem rezortu.
Do najbližjega peska na plaži La Duquesa je približno 2,6 kilometra vožnje. Golf igrišče Doña Julia, eno največjih v regiji, je dosegljivo v manj kot petih minutah. Letališče Gibraltar se nahaja na razdalji 26 kilometrov v ravni črti, medtem ko je mednarodno letališče Malaga oddaljeno približno 75 kilometrov. Nakupovalne možnosti za vsakodnevne potrebe so v okoliški urbanizaciji.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je karakteristično za sredozemlje z 18,5 °C povprečne letne temperature. Regija prejme približno 3.845 sončnih letno, kar vpliva na visoko porabo sončne energije. Nadmorska višina 79 metrov prispeva k naravnemu zračenju in zmernosti poletnih temperatur. Zaradi oddaljenosti od obale je vlažnost nekoliko nižja kot neposredno pri morju. Hribi v ozadju ščitijo območje pred močnimi vetrovi s severa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dve plaži z Modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas, kar potrjuje visoke standarde čistosti vode in varnosti. Območje je znano po številnih golf igriščih, vključno z Finca Cortesín, gostiteljem turnirjev evropske serije. Pristanišče La Duquesa ponuja možnost za jadranje in vodne športe. Športni center Las Viñas ponuja taborine in dvorane za notranje športe. Število lokalnih praznikov letno (34) kaže na aktivno skupnostsko življenje.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaseda strateški položaj na skrajnem zahodu Costa del Sol Occidental. To lokacija zagotavlja dostop do dveh letališč, Malage in Gibraltara, kar je redkost v regiji. Območje je manj gosto poseljeno kot Marbella, kar omogoča več zasebnosti. Proximity do Sotogrande ponuja dostop do luksuznih ponudb, ne da bi bilo potrebno živiti v tem ekskluzivnem rezortu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL693455
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je ta enota finančno bolj dostopna, vendar se nahaja v manj vlažnem in bolj kopnenem podnebju. Lantana v Mijas (od €205.000) ponuja podobno cenovno točko, vendar Mijas velja za bolj gosto poseljeno območje z več turistov. Etherna Homes v Esteponi (od €269.000) predstavlja novo gradnjo, kar prinaša višjo energetsko učinkovitost, medtem ko Manilva ponuja bolj tradicionalen, manj komercialen življenjski slog. Manilva se razlikuje od konkurentov z neposredno bližino province Cádiz in dostopnostjo do dveh različnih letališč, kar je dejavnik, ki ga cenijo tudi lokalni prebivalci.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID