Este apartamento localizado em Manilva, Málaga, apresenta uma configuração de três quartos e duas casas de banho, inserido numa urbanização consolidada. Com uma área de 87 m² e construção concluída em 2007, o imóvel oferece vistas para o campo e montanhas, situando-se num contexto residencial a cerca de 2,5 km do litoral. A propriedade dispõe de acesso a uma piscina comunitária e áreas exteriores privadas, integrando-se na malha urbana de Manilva com serviços nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto estabelece-se numa zona urbana de Manilva, caracterizada pela proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 500 metros. A localização permite um equilíbrio entre a vivência numa vila tradicional e o acesso às zonas costeiras, situando-se a curta distância do Porto de La Duquesa e das principais vias de comunicação da Costa del Sol Ocidental.
A distribuição interna responde a necessidades de espaço com três quartos, adequando-se a utilização familiar ou como residência secundária com capacidade para receber hóspedes. A presença de elevador, garagem subterrânea e área de arrumos resolve questões práticas de acessibilidade e armazenamento. A varanda coberta associada aos quartos proporciona um espaço exterior funcional.
Este imóvel corresponde a uma construção já concluída, datada de 2007, estando disponível para ocupação imediata. Trata-se de uma unidade de re venda que não se encontra em fase de desenvolvimento nova, apresentando o estado de conservação e as características arquitetónicas típicas do período em que foi edificado.
A propriedade não dispõe de vistas marítimas, focando-se em panoramas rurais e montanhosos. A localização não é de frente de mar, implicando uma distância de cerca de 2,5 km até ao areal. O estado de conservação é descrito como razoável, o que poderá exigir investimentos em atualizações ou renovações por parte do novo proprietário.
Este imóvel adequa-se a famílias que procurem espaço e acessibilidade a serviços locais, como escolas e saúde, sem os custos elevados das zonas costeiras mais exclusivas. É uma opção a considerar para quem pretende uma casa de férias espaçosa com custos de aquisição mais contidos. Também se ajusta a compradores que valorizam a autenticidade de uma vila andaluza em detrimento de resorts turísticos fechados, estando dispostos a realizar obras para personalizar o imóvel.
Os acabamentos interiores seguem um padrão funcional, com cozinha equipada e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. A divisão dos quartos inclui uma suíte, conferindo maior privacidade ao quarto principal. O estado geral "Razoável" indica que os materiais e revestimentos mantêm a sua função, mas apresentam sinais de uso típicos de imóveis com quase duas décadas, podendo beneficiar de atualizações estéticas e de eficiência energética.
O valor de mercado situa-se nos 195.000 €, um valor de entrada inferior ao praticado em projetos de nova construção na Costa del Sol, como em Estepona ou Mijas. Esta diferença de preço reflete a antiguidade do edifício (2007) e a sua localização relativamente ao interior em comparação com primeiras linhas de mar. A oferta representa uma relação superfície/preço vantajosa para uma tipologia de três quartos, adequada a compradores com sensibilidade ao orçamento.
O dia a dia neste local caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial fora dos grandes eixos turísticos massificados, mantendo no entanto a conveniência urbana. Os residentes podem aceder a pé a estabelecimentos locais para compras quotidianas, enquanto o lazer costeiro e náutico fica reservado para deslocações curtas de carro ou bicicleta. A piscina comunitária funciona como um centro de convívio social durante o verão, complementando a privacidade das varandas. A proximidade de escolas e centros de saúde reforça a vocação para residência permanente.
A envolvente urbana disponibiliza uma rede de serviços que suporta o quotidiano, incluindo um centro de saúde, escolas de ensino básico e secundário, e diversas lojas de comércio local. A conectividade é assegurada por seis linhas de transporte público que ligam Manilva a núcleos vizinhos. A existência de parques e complexos desportivos nas proximidades oferece opções de lazer e exercício físico sem necessidade de grandes deslocações.
A representação cartográfica mostra a inserção do projeto a norte da estrada N-340, permitindo visualizar a proximidade das urbanizações vizinhas e dos campos de golfe. A distância em linha reta ao mar é visível, ajudando a compreender a topologia suave entre a vila e a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se no extremo ocidental da Costa del Sol, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização confere-lhe uma identidade própria, menos influenciada pelo urbanismo intenso de Marbella ou Estepona, servindo como zona de transição para o ambiente mais exclusivo de Sotogrande. O município mantém uma densidade populacional moderada com cerca de 18.000 habitantes.
O acesso ao areal mais próximo, Playa de La Duquesa, realiza-se em cerca de 5 a 10 minutos de carro, cobrindo uma distância de 3,1 km. O campo de golfe Doña Julia está a 2,2 km, acessível por estradas secundárias. O aeroporto de Gibraltar é a opção aérea mais próxima (26 km), enquanto Málaga se situa a 75 km. As rotinas diárias são facilitadas pela presença de supermercado a 315 metros e farmácia a 159 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região destaca-se por um clima mediterrânico com 3.845 horas de sol anuais e temperaturas médias anuais de 18,5°C. A altitude de 79 metros proporciona uma ligeira brisa e vistas panorâmicas sobre o campo, sendo a temperatura da água adequada para banho durante cinco meses por ano. A exposição a sudoeste permite captação solar nos quartos e varandas durante parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da envolvente, como La Gaviotas e Sabinillas, detêm a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A oferta desportiva inclui 34 instalações locais e campos de golfe de renome como Finca Cortesín e Doña Julia num raio de 5 km. O Porto de La Duquesa, a 2,5 km, oferece instalações de recreio náutico e um conjunto diversificado de restaurantes e bares.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no extremo ocidental da Costa del Sol, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização confere-lhe uma identidade própria, menos influenciada pelo urbanismo intenso de Marbella ou Estepona, servindo como zona de transição para o ambiente mais exclusivo de Sotogrande. O município mantém uma densidade populacional moderada com cerca de 18.000 habitantes.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL693455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de nova construção como o "Aquamar" em Torre del Mar (€269.950) e "Etherna Homes 2" em Estepona (€269.000), este imóvel em Manilva apresenta um preço de entrada significativamente menor (€195.000). Embora o "Lantana Residencial" em Mijas tenha um preço aproximado (€205.000), a opção em Manilva oferece uma área maior (87 m²) e mais quartos, refletindo a diferença entre o mercado de re venda e o de promoção imobiliária nova. A localização em Manilva oferece um custo de vida e imobiliário geralmente inferior ao de Mijas ou Estepona, embora com uma menor proximidade a grandes centros urbanos internacionais.
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