Manilva'daki bu apartman dairesi, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, yerel yaşamın ve kıyı erişiminin birleştiği bir noktada yer almaktadır. 2007 yılında tamamlanan yapı, 87 metrekarelik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneybatı cepheli olması, gün boyu doğal ışık alımını sağlarken, çevredeki üzüm bağları ve tepeler, bölgenin tarımsal geçmişini yansıtmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı ve temel ihtiyaçlara erişimi ile dikkat çeken bu proje, hem ikamet hem de tatil kullanımları için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Manilva belediyesinin sınırları içinde, kıyı şeridine yaklaşık 2.5 kilometre uzaklıkta konumlanmıştır. Etrafı düşük yoğunluklu yerleşim alanları ve tarım arazileriyle çevrilidir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte bulunan bu konum, deniz seviyesindeki nemi azaltırken çevredeki dağların ve kırsal alanların manzarasını sunar.
Üç yatak odalı iç mekan düzeni, aile yaşamı veya düzenli misafir ağırlama ihtiyaçlarına cevap verir. Eşyalı mutfak ve ayrı bir çamaşır odası, ev işleri için pratik alanlar sunar. Binada bulunan asansör ve yer altı otoparkı, erişilebilirlik ve depolama konularındaki işlevsel gereksinimleri karşılar. Balkonlara erişimi olan odalar, dış mekanla entegre bir yaşam imkanı tanır.
Yapı 2007 yılında tamamlanmış olup ikinci el statüsündedir. Bu durum, mülkün hemen kullanıma hazır olduğunu ancak yeni inşaat projelerine kıyasla 2007 yılına ait mimari ve teknik standartlara sahip olduğunu gösterir. Ortak alanlar ve havuz tamamlanmış durumdadır. Alıcılar için herhangi bir inşaat süreci beklenmemektedir.
Bu proje denize sıfır bir konumda değildir; plajlara ulaşım için araç kullanımı gereklidir. Geniş bir özel bahçe alanına sahip değildir; açık alanlar ortak kullanım payına aittir. Yapı yaşı nedeniyle, yeni nesil akıllı ev teknolojileri veya en güncel enerji verimlilik standartlarına sahip olmayabilir. Resmi bir 'Lüks' veya 'Boutique' projesi statüsünde değildir.
Bu mülk, büyük ölçüde bakım gerektirmeyen bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Üç yatak odası nedeniyle, çocuklu aileler veya misafirleri sık ağırlayan haneler için fonksiyoneldir. Yazın kumsalları ve kışın sıcaklığını arayanlar, Manilva'nın ikliminden yararlanabilir. Alışverişin yürüme mesafesinde olması, günlük erişimin önemli olduğu yaş grupları için bir avantajdır. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde bir yatırım yapmak isteyen ancak Marbella veya Estepona'nın yüksek fiyatlarından kaçınmak isteyen alıcılar için alternatif bir seçenek oluşturur.
2007 yılında inşa edilen daire, dönemin tipik Akdeniz apartman standartlarına sahiptir. Mutfak tam donanımlıdır, ancak günümüzdeki minimalist tasarımlardan ziyade kullanışlılık odaklıdır. Yer döşemeleri seramik veya mermer gibi dayanıklı malzemelerden yapılmıştır. Banyolar standart fayans ve seramiklerle kaplanmıştır. Genel durum 'Orta' (Fair) seviyesindedir; bu, mülkün yaşına göre bakımlı olduğu ancak kişisel zevklere göre yenileme veya modernizasyon potansiyeli taşıdığı anlamına gelir. Pencere çerçeveleri ve kapılar standart alüminyum veya ahşap malzemelerden olabilir. Asansör ve otopark gibi teknik tesisatlar, binanın yaşı göz önüne alındığında düzenli olarak kullanılmaktadır.
Fiyatlandırma 195.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Malaga kıyı şeridindeki 3 yatak odalı özellikler için giriş seviyesi bir konumu temsil eder. İkinci el bir mülk olması, fiyatın yeni projelerden daha farklı bir dengeye sahip olmasına neden olabilir. Metrekare başına fiyatlar, Manilva'nın genel piyasa ortalamasına göre uygundur. Bu fiyat segmenti, bölgede hem kalıcı oturum hem de sezonluk kullanım arayanlar için bir dengelendirme sunar.
Manilva'daki günlük yaşam, yoğun turistik merkezlerden daha sakin ve yerel bir ritme sahiptir. Bu daire, sabahları markete yürüyerek gitmenin veya yerel bir kafede kahve içmenin mümkün olduğu bir konumdadır. Akşamları ise dağ manzarası eşliğinde terasta vakit geçirmek, bölgenin tipik kullanım şeklini yansıtır. Çevredeki spor kompleksi ve parklar, günlük egzersiz imkanları sunar. Sosyal yaşam için kısa bir sürüş mesafesindeki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, restoran ve eğlence seçenekleri sağlar. Otomobil, özellikle golf sahalarına veya plajlara gitmek için pratik bir tercihtir.
Manilva çevresindeki yaşam altyapısı, yerleşik nüfusun ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde düzenlenmiştir. En yakın market sadece 315 metre mesafede bulunurken, eczane ve banka gibi hizmetlere yürüyerek ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri, 6.2 kilometre mesafedeki hastane aracılığıyla sağlanır. Bölge, AP-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde Málaga ve Cádiz yönlerine kolay erişim sunar. Yerel okulların varlığı, aileler için eğitim altyapısının mevcut olduğunu gösterir. Akdeniz'in kültürel yapısı, yerel festivaller ve pazar günleri ile sosyal hayatı şekillendirir.
Harita üzerinde proje, kuzeydeki dağlık arazi ile güneydeki Akdeniz kıyısı arasında bir tampon bölgededir. Çevredeki kırmızı kiremitli çatılar ve yeşil alanlar, yerleşim yoğunluğunu gösterir. Otoban bağlantıları ve golf sahalarının dağılımı, bölgenin gelişmişlik düzeyini ve altyapısını ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz eyaletiyle sınırda bulunur. Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Konum olarak Estepona'nın batısında ve Sotogrande'in doğusunda kalır. Bu stratejik nokta, hem doğu-batı otoyolu bağlantısı hem de iki havalimanına (Málaga ve Gibraltar) olan benzer mesafesiyle dikkat çeker. Bölge, Marbella'nın yoğunluğundan uzak, daha yerel ve Hispanik kültürün hakim olduğu bir koridorda yer alır.
Mülkten en yakın plaj olan Playa de Manilva'ya olan mesafe yaklaşık 2.5 kilometredir. Bu mesafe, yaz aylarında araçla 5-10 dakika sürer. La Duquesa ve Sabinillas plajları da 3 kilometre çapındadır. Gibraltar Havalimanı 26 kilometre, Málaga Havalimanı ise 75 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Club 2.2 kilometre mesafede yer alır. Bu da, golf sezonunda seyahat süresini minimize eder. Marinalar ve spor tesislerine olan yakınlık, rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3845 saat güneş süresi ile yüksek bir insidansa sahiptir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte bulunması, aşırı nemi hafifletir ve hafif bir esinti sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5 derecedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu beş ay (Mayıs-Ekimül ayları) boyunca sürer. Bölgenin topografyası, hafif yamaçlardan oluşur ve manzara çeşitliliği sunar. İklim, kışın ılıman, yazın sıcak ve kurak Akdeniz özellikleri gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar, özellikle La Duquesa ve Sabinillas, temizlik ve su kalitesi nedeniyle Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlar, güneşlenme platformları, duşlar ve kafelerle donatılmıştır. Kıyı şeridi, yürüyüş yolları için de uygundur. Golf olanakları bölgenin önemli rekreasyon unsurudur; Doña Julia ve Finca Cortesín gibi uluslararası standartlarda sahalara kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca çevredeki spor kompleksleri, tenis kortları ve açık alanlar, aktif bir yaşam tarzını destekler.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz eyaletiyle sınırda bulunur. Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Konum olarak Estepona'nın batısında ve Sotogrande'in doğusunda kalır. Bu stratejik nokta, hem doğu-batı otoyolu bağlantısı hem de iki havalimanına (Málaga ve Gibraltar) olan benzer mesafesiyle dikkat çeker. Bölge, Marbella'nın yoğunluğundan uzak, daha yerel ve Hispanik kültürün hakim olduğu bir koridorda yer alır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL693455
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki fiyatlar, Estepona veya Marbella gibi doğudaki komşu bölgelere kıyasla daha erişilebilir bir seviyededir. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial veya Torre del Mar'daki Aquamar projeleri benzer özellikler için daha yüksek giriş fiyatlarına sahiptir. Manilva, çok turistik alanlara göre daha yerel ve otantik bir atmosfer sunar. Bölge, özellikle golf sahalarına yakınlığı ile Estepona ile benzerlik gösterse de, emlak fiyatları daha makul bir seyir izler. Sotogrande gibi ultra lüks bölgelere yakınlığına rağmen, Manilva kendi başına daha orta gelir grubuna hitap eden bir pazar segmentini temsil eder. Bu durum, alıcıların daha geniş bir metre kare veya daha fazla oda sayısı için bütçe kullanabilmesine olanak tanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID