Ovaj stambeni projekt smješten je u općini Manilva, u regiji Costa del Sol Occidental. Riječ je o apartmanu izgrađenom 2007. godine, smještenom na približno 79 metara nadmorske visine. Nekretnina nudi 87 četvornih metara stambenog prostora sa tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Zgrada je orijentirana prema jugozapadu, pružajući pogled na okolne planine i poljoprivredna zemljišta. Lokacija je urbanizirana s pristupom lokalnim uslugama u blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar općine Manilva, na samoj jugozapadnoj granici provincije Málaga. Udaljena je 2,6 kilometara od najbliže plaže s Plavom zastavom u La Duquesi. Područje karakterizira mješavina urbanog razvoja i okolne prirode, s izravnim cestovnim vezama prema obalnim gradovima i obližnjoj luci.
Tlocrt nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što je prikladno za obitelji ili grupe koje zahtijevaju više spavaćih jedinica. Postojanje odvojene kuhinje i prostorije za pranje rublja povećava praktičnu korisnost. Pristup zajedničkom bazenu omogućuje rekreaciju na otvorenom tijekom toplijih razdoblja. Podzemna garaža osigurava parkirni prostor.
Izgradnja ove zgrade dovršena je 2007. godine, što ukazuje na etabliranu strukturu na lokalnom tržištu nekretnina. Nekretnina je klasificirana kao rabljena jedinica (resale) s ocjenom stanja "Zadovoljavajuće". Tehničke instalacije odražavaju građevinske standarde s početka 21. stoljeća.
Projekt se nalazi 2,6 kilometara od obale, što znači da trenutan pristup plaži nije pješačke udaljenosti. Stanje nekretnine ocijenjeno je kao zadovoljavajuće, što sugerira moguću potrebu za renoviranjem. S terase nema pogleda na more. Budući da je nekoliko kilometara u unutrašnjosti, direktni morski povjetarac može biti manje izražen.
Ovo rješenje odgovara situacijama gdje kupac traži više prostora po povoljnijoj cijeni u odnosu na luksuzne resorta. Zbog prisustva tri spavaće sobe, pogodno je za obitelji koje trebaju odvojene spavaće jedinice ili za investitore koji ciljaju na dugoročni najam obiteljima. Lokacija je primjerena za korisnike koji ne traže direktnu buku vrućih plaža, ali žele biti u vožnji od nekoliko minuta do obale. Također, ovo može zadovoljiti kupce koji traže trajno boravište s pristupom lokalnim sadržajima i potrebnom infrastrukturom za cjelogodišnji život. Nekretnina je prikladna i za umirovljenike koji traže mirniju okolicu ali aktivnu golf zajednicu u blizini.
Nekretnina je izgrađena 2007. godine, što znači da koristi standardne materijale tog razdoblja. Opis ukazuje na "potpuno opremljenu" kuhinju, što uključuje ugradbene aparate kao što su hladnjak i perilica posuđa. Podovi su vjerojatno keramički ili pločice, standard za ovo podnečje. Stanje je opisano kao
Cijena ovog apartamenta iznosi 195.000 eura. U usporedbi s drugim projektovima na jugu Španjolske, ovo je pristupačnija cjenovna kategorija za 87 četvornih metara stambenog prostora. Kvadratna cijena odražava starost nekretnine (2007.) i udaljenost od prve linije mora. Na tržištu u Manilvi postoje varijacije u ovisnosti o orijentaciji i pogledu. Ova nekretnina predstavlja konkurentnu opciju za kupce koji traže više spavaćih soba po umjerenom budžetu.
Manilva funkcionira kao stambeno naselje gdje svakodnevni život prati ritmove lokalne zajednice, a ne isključivo turizma. Nalazeći se na 79 metara nadmorske visine, lokacija nudi uvjete za život koji su manje vlažni od samobalne vrpce, a ipak blizu moru. Okolica je mješavina tradicionalne andaluzijske arhitekture i suvremenih apartmana. Svakodnevna rutina ovdje uključuje odlazak u lokalne trgovine i restorane koji su u razmaku od nekoliko stotina metara. Prisutnost škola i zdravstvenih ustanova u manjem radijusu ukazuje na pogodnost za obitelji ili cjelogodišnje boravke. Okoliš predstavlja mjesto okupljanja u ljetnim mjesecima, dok su okolna brda i golf tereni često korišteni za jutarnju rekreaciju. Promet je umjeren, ali za obavljanje većine aktivnosti potrebno je vozilo, posebice za dolazak do plaže. Stanari ovdje mogu očekivati mješavinu trajnih stanovnika i turističkih gostiju, sa stabilnijom atmosferom tijekom zimskih mjeseci u usporedbi s glavnim turističkim centrima.
Okolina nudi balans između urbaniziranih dijelova i poljoprivrednog karaktera. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko restorana, banka i ljekarna, što olakšava svakodnevne poslove. Osnovna i srednja škola su u blizini, što čini lokaciju operativnom za obitelji. Sportski kompleks Las Viñas je na manje od jednog kilometra, nudi mogućnosti za rekreativne aktivnosti izvan golfa. Cesta koja vodi od naselja do obale (La Duquesa) je glavna prometnica. Udaljenost od luke La Duquesa (2.5 km) omogućuje pristup širokom spektru gastronomskih ponuda i maritimnih aktivnosti. S druge strane, Gibraltar je na samo 26 km, što nudi alternativnu zračnu luku i trgovačke centre.
Kartografski prikaz pozicionira nekretninu u unutrašnjosti u odnosu na obalnu liniju Costa del Sol. Vidljiv je nagib terena prema moru. Vrijedi napomenuti da se razdaljine u prikazu odnose na pravu liniju, dok stvarna vožnja prateći ceste može biti nešto duža.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s Cádizom. Ova pozicija je krajnja točka prije ulaska u uže područje Sotogrande i Gibraltara. To znači da je za sve vjersje istočno (Marbella, Malaga) potrebno proći kroz ili pokraj ovog područja. Relativna izoliranost od glavnih turističkih centara osigurava manju gužvu.
Udaljenosti do ključnih točaka definiraju mobilnost na ovoj lokaciji. Najbliža plaža, La Duquesa, nalazi se na 2.6 kilometara, što zahtijeva automobil za dolazak. Supermarket je na 315 metara, što je u pješačkom dosegu. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa je udaljena 2.5 km. Golfbanen su izrazito zastupljene: Doña Julia na 2.2 km i Finca Cortesín na 3.3 km. Točke za punjenje električnih vozila nalaze se na 10 km. Zračna luka Gibraltar je bliža (26 km) od Malage (75 km). Zdravstvena skrb je dostupna putem zdravstvenog centra u naselju i bolnice na 6.2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 79 metara nadmorske visine kosi se prema obali s nagibom od 3%. Ova nadmorska visina smanjuje vlagu u zraku usporedbom s neposrednom obalom. Povijesni prosjek sunčanih sati iznosi 3.845 godišnje, što osigurava obilje dnevne svjetlosti. Srednja godišnja temperatura je 18.5°C, s dugim ljetima. Okolica se sastoji od brežuljkastog terena obraslog vinogradima i prirodnim vegetacijom. Povoljni klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora gotovo tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini postoje dvije plaže s Plavom zastavom, što ukazuje na visoke standarde kvalitete vode i uređenost. La Duquesa i Sabinillas nude široke pješčane površine i promenade. Golf igrači imaju izbor između više terena. Doña Julia je na 2.2 km, dok je renomirani Finca Cortesín na 3.3 km. Osim golfa, sportski centar Las Viñas nudi višestruke sportske sadržaje u neposrednoj blizini. Marinski pored La Duquesi omogućuje vodene sportove i ribolov.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s Cádizom. Ova pozicija je krajnja točka prije ulaska u uže područje Sotogrande i Gibraltara. To znači da je za sve vjersje istočno (Marbella, Malaga) potrebno proći kroz ili pokraj ovog područja. Relativna izoliranost od glavnih turističkih centara osigurava manju gužvu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL693455
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektom Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj apartman u Manilvi predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru za stambeni prostor izgrađen 2007. godine. Dok su Lantana i Aquamar vjerojatno noviji ili u segmentu novogradnja, Manilva nudi stariju, ali etabliranu gradnju. Etherna Homes u Esteponi (od €269.000) cilja na sličan segment kupaca ali uz višu cijenu zbog blizine Esteponi, koja je veći urbani centar. Manilva se razlikuje od Mijasa i Torre del Mar po geografskom položaju, nalazi se krajnje zapadno na Costa del Solu, bliže Gibraltaru. To znači različitu demografsku strukturu i pristup zračnim lukama (Gibraltar vs Malaga). Za razliku od navedenih usporednih projekata, ovaj objekt ne nudi izravan pogled na more, ali niža cijena i veća stambena površina (87 m²) kompenziraju taj nedostatak.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID