Ten projekt apartamentowy zlokalizowany jest w gminie Manilva, w południowo-zachodniej części prowincji Malaga. Budynek oddany do użytku w 2007 roku oferuje mieszkanie o powierzchni 87 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość znajduje się na terenie zurbanizowanym na wysokości 79 metrów nad poziomem morza, z orientacją południowo-zachodnią. Obiekt jest przeznaczony na rynek wtórny i stanowi część kompleksu z usługami wspólnymi. Lokalizacja łączy funkcje mieszkalne z dostępem do infrastruktury miejskiej, w odległości około 2,5 km od wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w Manilvie, przy granicy prowincji Malaga i Kadyksu. Obiekt znajduje się w środowisku miejskim, zapewniającym dostęp do lokalnych sklepów i usług w odległości do 300 metrów. Dystans do linii brzegowej wynosi około 2,6 kilometra. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy miejskiej i terenów rolnych, z widokiem na góry.
Układ mieszkania został zaprojektowany tak, aby spełniać potrzeby rodzin lub grup, oferując trzy niezależne sypialnie. Funkcjonalność obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen i taras słoneczny. Budynek posiada windę oraz miejsca parkingowe w garażu podziemnym, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
Nieruchomość jest obiektem z rynku wtórnego, whose budowa została zakończona w 2007 roku. Stan techniczny budynku jest określony jako zadowalający. Infrastruktura obejmuje instalacje standardowe dla tego okresu, uzupełnione o windę i parking podziemny. Obiekt nie wymaga prac wykończeniowych i jest gotowy do zamieszkania natychmiast po zakupie.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani pierwszej linii plaży, co wymaga pokonania dystansu około 2,5 kilometra do kąpieli. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Stan wykończenia oceniany jako zadowalający oznacza, że wnętrza mogą wymagać modernizacji w porównaniu do nowych inwestycji. Orientacja południowo-zachodnia oznacza więcej słońca po południu niż rano.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest większa powierzchnia mieszkalna przystępna cenie niż nowość budynku. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi dzięki trzem sypialniom i bliskości szkoły w promieniu 2 km. Lokalizacja w Manilwie sprawdza się dla osób, które nie potrzebują bezpośredniego dostępu do plaży i akceptują krótki dojazd. Może to być również opcja dla inwestorów szukających nieruchomości do wynajmu w regionie z rozwijającą się infrastrukturą golfową. Ze względu na windę i parking, obiekt jest funkcjonalny dla osób starszych lub tych, którzy cenią wygodę miejską.
Nieruchomość z 2007 roku posiada standard wykończenia odpowiadający epoce jej budowy. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę i zmywarkę. W sypialniach zainstalowano wbudowane szafy, co zwiększa pojemność przechowywania. Łazienki są funkcjonalne, ale mogą wymagać odświeżenia. Stan techniczny budynku jest stabilny, a części wspólne utrzymywane są w dobrym stanie. Obecność windy i podziemnego parkingu świadczy o dopasowaniu do potrzeb komfortowych. Materiały użyte na zewnątrz są odporne na klimat śródziemnomorski, a taras jest zadaszony, co chroni przed słońcem.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 195 000 euro. Kwota ta dotyczy apartamentu o powierzchni 87 m² na rynku wtórnym. Pozycja cenowa jest niższa w porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie czy Marbelli, co wynika z wieku budynku i lokalizacji nieco oddalonej od głównych centrów turystycznych. Warto uwzględnić potencjalne koszty remontu w budżecie, biorąc pod uwagę stan "Fair". Opłaty wspólnotowe pokrywają utrzymanie basenu i terenów zewnętrznych.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na miejskim rytmie Manilwy. Dzięki bliskości supermarketów (315 m) i aptek (159 m), zaopatrzenie w niezbędne produkty jest możliwe pieszo. Budynek wyposażony w windę ułatwia poruszanie się po kondygnacjach. Popołudnia na tarasie są nasłonecznione ze względu na orientację południowo-zachodnią. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu, który służy jako miejsce chłodzenia w ciepłe miesiące. Dojazd do plaż La Duquesa lub Sabinillas wymaga jednak użycia samochodu lub komunikacji publicznej. Okolica jest aktywna, z dostępem do restauracji i lokalnych festiwali, ale z zachowaniem spokoju charakterystycznego dla mniejszych gmin.
Otoczenie projektu zapewnia dostęp do pełnej gamy usług niezbędnych do życia codziennego. W promieniu 2 km znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, centra zdrowia oraz liczne restauracje i kawiarnie. Manilva posiada 34 lokale sportowe, w tym pobliski kompleks Las Viñas (0,9 km). Sieć komunikacji publicznej obejmuje 6 linii autobusowych i 36 przystanków, co umożliwia podróże wzdłuż wybrzeża. Miejscowość jest domem dla ponad 18 000 mieszkańców, co tworzy zrównoważone środowisko całoroczne, a nie tylko wakacyjne. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez lokalne centrum zdrowia oraz szpital w Esteponie.
Mapa prezentuje lokalizację projektu w zachodniej części Costa del Sol. Obiekt jest zaznaczony w strefie miejskiej Manilwy, w pobliżu drogi N-340. Wskazano odległości do najważniejszych punktów: plaż (ok. 2,5 km na południe), pól golfowych (ok. 2 km na południowy zachód) oraz granicy z prowincją Kadyks. W kierunku zachodnim zaznaczono bliskość lotniska w Gibraltarze (26 km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodnią pozycję w regionie Costa del Sol Occidental. Jest to ostatnia gmina prowincji Malaga przed granicą z Kadyksem. Pozycja ta zapewnia spokójniejszą atmosferę w porównaniu do tętniących życiem miast jak Marbella czy Estepona, przy zachowaniu dobrego dojazdu do nich. Sąsiedztwo ekskluzywnego Sotogrande (9,6 km) dodaje obszarowi prestiżu, ale bez konieczności płacenia wyższych cen nieruchomości. Jest to lokalizacja przejściowa, łącząca dostępność z atrakcjami turystycznymi.
Najbliższe plaże, w tym La Duquesa i Sabinillas posiadające Błękitną Flagę, znajdują się w odległości około 2,6 km. Dla miłośników golfu dostępne są pola Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km). Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 26 km w linii prostej, co czyni je najbliższym portem lotniczym, podczas gdy lotnisko w Maladze leży w odległości 75 km. Dojazd do mariny Puerto Deportivo de la Duquesa zajmuje około 5 minut samochodem. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 10 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, wynoszącym 3845 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna to 18,5°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 79 m n.p.m., co zapewnia lekki wiatr i lepszą cyrkulację powietrza niż w strefie nadmorskiej. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 3%, co oznacza, że teren jest łagodny i łatwy w pokonaniu pieszo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości krótkiej podróży samochodem znajdują się plaże La Duquesa i Sabinillas, wyróżnione Błękitną Flagą za czystość wody i infrastrukturę. Okolica oferuje dostęp do marin w La Duquesa i Sotogrande, gdzie można uprawiać sporty wodne. Istnieje 34 obiektów sportowych w gminie, w tym korty tenisowe i boiska piłkarskie. Bliskość pól golfowych, w tym renomowanego Finca Cortesín, sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla golfistów. Okolica sprzyja również aktywnościom na świeżym powietrzu dzięki licznym parkom i ścieżkom wzdłuż wybrzeża.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje południowo-zachodnią pozycję w regionie Costa del Sol Occidental. Jest to ostatnia gmina prowincji Malaga przed granicą z Kadyksem. Pozycja ta zapewnia spokójniejszą atmosferę w porównaniu do tętniących życiem miast jak Marbella czy Estepona, przy zachowaniu dobrego dojazdu do nich. Sąsiedztwo ekskluzywnego Sotogrande (9,6 km) dodaje obszarowi prestiżu, ale bez konieczności płacenia wyższych cen nieruchomości. Jest to lokalizacja przejściowa, łącząca dostępność z atrakcjami turystycznymi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL693455
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt w Manilwie prezentuje się jako opcja o niższej cenie wejścia w porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269,000). Różnica cenowa wynika głównie z faktu, że jest to rynek wtórny z 2007 roku, podczas gdy wymienione projekty to nowe inwestycje. Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) jest cenowo zbliżona, jednak Manilwa oferuje płaski lub łagodny teren i bliższy dostęp do pól golfowych w porównaniu do górzystej Mijas. W przeciwieństwie do Torre del Mar, plaże w Manilwie są oddalone o ok. 2,5 km, co jest nieco więcej niż typowe "pierwsza linia" w innych kurortach, ale rekompensowane jest to mniejszym tłumem i niższą gęstością zabudowy. Dla osób szukających przestrzeni i golfu przy ograniczonym budżecie, ten obiekt oferuje lepszy stosunek metrażu do ceny niż nowsze budynki w Esteponie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID