立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの市街地と地中海の海岸線の中間に位置し、静かな都市化地域にあります。最寄りのスーパーマーケットは約315メートル、薬局は約160メートルと、基本的な生活インフラへのアクセスが良好です。周辺にはドーニャ・フリアやフィンカ・コルテシンなどのゴルフコースが点在しており、レクリエーション環境が整っています。
87㎡の居住スペースには3つのベッドルームがあり、ファミリー利用やゲストの宿泊に対応可能な広さです。専用テラスは2つの寝室から直接アクセスでき、屋外でのプライベートな空間を提供します。納戸や地下駐車場を含む収納スペースにより、長期滞在に必要な機能性が確保されています。
2007年に建設が完了した物件であり、すでにコミュニティが確立された成熟した居住環境にあります。建物はエレベーターを備え、敷地内はゲート付きで管理されています。新築物件特有の工事遅延リスクはなく、即時の居住や利用が可能です。
この物件は海辺の正面（フロントライン）には位置しておらず、海岸へは車または公共交通機関を利用する必要があります。プライベートプールはなく、コミュナルプールを共有する形式です。また、建物全体のコンディションは「普通（Fair）」と評価されており、リノベーションを必要とする箇所がある可能性があります。
この物件は、3つの寝室を必要とするファミリーや、永住を考えているグループに適しています。ゴルフ愛好家にとっては近隣の複数のコースへのアクセスが魅力です。また、都市部の便利さと田園の静けさの両方を求め、新築工事を待つことなくすぐに住環境を整えたい購入者に合致します。
オープンプランのキッチンとリビングダイニングエリアを備え、実用的な間取りが特徴です。キッチンは設備が完全に装備されており、ランドリールームも確保されています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、2つの寝室からはテラスへ直接出られます。建物全体の状態は一般的なレベル（Fair）にあり、地下駐車場とエレベーターによるアクセシビリティが確保されています。
価格は19万5,000ユーロから設定されています。同地域の類似物件や比較的新築の物件（例：ミハスのLantana Residencialは20万5,000ユーロから、エステポナのEtherna Homesは26万9,000ユーロから）と比較すると、建築年数を考慮しても比較的リーズナブルな価格帯に分類されます。この価格には3つの寝室と付帯設備が含まれており、初期投資額を抑えたい層にとって検討の余地があります。
この物件での生活は、日常の買い物を歩いて済ませられる利便性と、週末の海岸やゴルフへのアクセスを組み合わせたものになります。朝は山の光を浴びて過ごし、午後にはコミュナルプールや近くのビーチへ向かうことが可能です。マニルバは伝統的なスペインの雰囲気を残しており、観光地の喧騒から離れたローカルな生活リズムを体験できます。必要なものは徒歩で手に入り、休暇モードと日常生活のバランスが取りやすい環境です。
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界に近い場所です。最寄りのビーチ（ラ・ドゥケサやマニルバ）までは車で約5〜10分の距離です。エステポナやソトグランデといった大規模リゾートエリアへも車で短時間で移動可能であり、必要に応じて都市部のサービスを利用できます。
マニルバ市街地の南側、海岸線沿いの都市化エリアを示します。地図上では、周辺のゴルフコースや、約3キロメートル南方に位置する地中海海岸との距離感を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属し、マラガ県内でも最も西に位置する自治体の一つです。これ以上西へ行くとカディス県に入ります。エステポナとソトグランデの間に位置し、両方のエリアの影響を受けるロケーションです。
最寄りのビーチ（プレイア・デ・マニルバ）まで直線距離で約2.5キロメートルです。ラ・ドゥケサ・マリーナは約3.1キロメートル、最寄りのゴルフコース（ドーニャ・フリア）は約2.2キロメートルの位置にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約26キロメートル、マラガ空港まで約75キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜79メートルに位置し、過度の湿度や暑さを避けられる気候です。年間の日照時間は約3,845時間と多く、水遊びが可能な期間は年間5ヶ月間続きます。平均気温は18.5度程度で、穏やかな地中海性気候を享受できます。南西向きの配置により、午後の日差しを室内に取り込むことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはラ・ガビオタスやサビニージャスといったブルーフラッグ認定のビーチがあります。また、ドーニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）といった高評価のゴルフコースが近く、アウトドア・スポーツの機会に恵まれています。地域内には34のスポーツ施設が存在し、アクティブなライフスタイルを支援します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属し、マラガ県内でも最も西に位置する自治体の一つです。これ以上西へ行くとカディス県に入ります。エステポナとソトグランデの間に位置し、両方のエリアの影響を受けるロケーションです。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL693455
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トーレ・デル・マールのAquamar（約27万ユーロから）やエステポナのEtherna Homes（約26万9,000ユーロから）と比較すると、初期投資額が低く抑えられています。ミハスのLantana Residencial（約20万5,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、マニルバはエステポナやマルベージャの中心部よりも西に位置し、より静かでローカルな雰囲気を持っています。一方で、ジブラルタル空港へのアクセスはマラガ空港周辺の物件よりも優れています。建築年が2007年と古いため、新築物件に見られる最新の省エネ基準やデザインよりも、実用的な間取りと既存のコミュニティインフラが優先されます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID