يقع هذا الشقة الحديثة والمفروشة بالكامل في منطقة لا دوكيسا الراقية بمالقة، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والخدمات. تقع الشقة في مجمع سكني خاص يوفر أجواء هادئة ومصانة جيدًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على بعد 24 كم فقط من مطار ملقا، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام إمكانية التنقل بسهولة في المنطقة المحيطة.
توفر هذه الشقة ذات الغرفتين والنوم وغرفتي حمام تصميمًا عمليًا ومريحًا. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا مستقلًا واسعًا ومجهزًا بالكامل، وشرفات مغطاة خاصة، وتكييفًا للهواء، وخزائن مدمجة. تضمن هذه المرافق تلبية احتياجات نمط الحياة الحديث.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم. تتيح الحالة الجاهزة للبناء للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور. هذا يقلل من التعقيدات المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر أو حديقة خاصة. كما أنها لا تقع مباشرة على ملاعب الجولف أو في مركز المدينة التاريخي. قد تكون البيئة الحضرية المحيطة، على الرغم من كونها مريحة، أقل هدوءًا مما قد يفضله البعض.
Ref: VL111031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في الشمس أو عقار إجازة. إنه مثالي لمن يفضلون العيش على مسافة قريبة من وسائل الراحة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كما أنها مناسبة لرجال الأعمال أو المتقاعدين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الصحية. قد يجد عشاق الجولف أن قربها من العديد من ملاعب الجولف جذاب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، فإن القرب من المرافق الرياضية والمارينا يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. تضمن الحالة الجاهزة للسكن أن يكون الانتقال سلسًا وسريعًا.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عالي الجودة ومزود بتكييف الهواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضيف إلى وظائفه. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يحسن المساحة التخزينية. الحمامان مجهزان بالكامل، أحدهما بحمام داخلي لزيادة الخصوصية. تشتمل الميزات الخارجية على شرفة خاصة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا. تركز التشطيبات على الوظائف والراحة، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين 269,500 يورو، مما يوفر قيمة جيدة مقارنة بالخصائص المماثلة في المنطقة. يتم تسعير العقارات في لا دوكيسا بشكل تنافسي، مع وجود عدد كبير من المعاملات العقارية في المنطقة التي تشير إلى سوق نشط. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو متاح على الفور للمشترين. يوفر سعر البدء هذا نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة والمرافق المتوفرة.
تمثل هذه الشقة خيارًا ممتازًا لمن يقدرون أسلوب الحياة المريح والمريح على كوستا ديل سول. إن قربها من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة، يعزز سهولة الحياة اليومية. تعد البيئة الحضرية المحيطة، على الرغم من كونها هادئة، مفعمة بالحيوية، مع وفرة من المطاعم والمقاهي. تضمن المرافق السكنية، مثل المسبح المجتمعي، تجربة معيشية ممتعة. توفر المساحات الخارجية، مثل الشرفات المغطاة، أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل. كما أن قربها من الشواطئ والمارينا يضيف إلى جاذبيتها لنمط الحياة الساحلي.
تعتبر لا دوكيسا منطقة حضرية نابضة بالحياة، توفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة والهدوء. يضمن العيش على مسافة قريبة من الشاطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. تتيح وفرة المطاعم والصيدليات والمقاهي والمتاجر داخل دائرة نصف قطرها 2 كم سهولة الحياة اليومية. تشير البنية التحتية التعليمية والصحية المتوفرة، بما في ذلك مراكز الرعاية الصحية والمدارس، إلى مجتمع راسخ. كما أن القرب من المارينا يوفر فرصًا للتنقل بالقوارب والترفيه البحري. في حين أن المنطقة حضرية، فإنها تحتفظ بجو مريح، مما يجعلها جذابة للأفراد والعائلات على حد سواء.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في لا دوكيسا، مالقة. يعرض التوزيع المكاني للمرافق القريبة مثل الشواطئ والمطاعم والمارينا وملاعب الجولف. تساعد الخريطة في فهم إمكانية الوصول إلى الخدمات المختلفة وتوفر رؤى حول البيئة المحيطة، مما يسهل تصور الحياة اليومية في هذه المنطقة.
تقع لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع إستيبونا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 25 دقيقة. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أن موقعها بالقرب من الحدود مع جبل طارق يجعلها وجهة جذابة للمسافرين من المملكة المتحدة.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. يقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا وعلى بعد 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الساحل. يبعد مطار ملقا حوالي 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). تبعد المستشفيات 6.6 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. يضمن توفر 5 خطوط مواصلات عامة و 29 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ويتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه يمكن الوصول إليها. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المدينة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 5.5%، مما يشير إلى وصول معتدل. لا توجد معلومات محددة عن التضاريس الجبلية أو الغابات في النص المقدم، مما يشير إلى بيئة حضرية مع بعض المساحات الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا العقار وصولًا سهلًا إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. هناك العديد من المرافق الترفيهية القريبة، بما في ذلك 33 مطعمًا و 4 مقاهي. يبعد ميناء لا دوكيسا الترفيهي مسافة 1.0 كم، ويوفر فرصًا للإبحار والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). تشير المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) إلى توفر المرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع إستيبونا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 25 دقيقة. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أن موقعها بالقرب من الحدود مع جبل طارق يجعلها وجهة جذابة للمسافرين من المملكة المتحدة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Alonia في La Duquesa (بسعر يبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة عرضًا تنافسيًا بسعر 269,500 يورو. في حين أن Acqua Gardens في Estepona أغلى بكثير (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الشقة توفر فرصة دخول جذابة إلى سوق العقارات في لا دوكيسا. يكمن تميزها في موقعها الحضري المريح، والذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمارينا مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. على عكس بعض المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على المنتجعات أو العزلة، توفر هذه الشقة تجربة معيشية أكثر اندماجًا في المجتمع. إن حالة جاهزية السكن تجعلها خيارًا فعالًا من حيث الوقت للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة. إن الجمع بين السعر والموقع والمرافق المباشرة يجعلها ذات قيمة جيدة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
