Апартамент с две спални и две бани, разположен в градска среда в Ла Дукеса, Малага. Имотът предлага жилищна площ от 112 кв.м. и е завършен, което го прави готов за настаняване. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, като същевременно осигурява лесен достъп до основни транспортни връзки и развлекателни съоръжения, включително голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ла Дукеса, имотът е интегриран в градска тъкан с непосредствена близост до плажа. Тази позиция улеснява достъпа до местни удобства и плажни зони, като същевременно остава свързан с по-широката пътна мрежа на Коста дел Сол.
Жилището е проектирано да задоволи нуждите от комфорт и функционалност. Наличието на две спални, две бани, оборудвана кухня и тераси отговаря на изискванията за ежедневно обитаване и свободно време, като същевременно предлага допълнително пространство за съхранение.
Апартаментът е в завършен вид, което означава, че строителството е приключило и имотът е готов за незабавно обитаване. Няма предстоящи строителни фази или очаквани срокове за завършване, свързани със самото жилище.
Проектът не предлага гледка към морето от всички стаи, нито директен достъп до частен плаж. Също така, няма данни за индивидуална климатична система за всяка стая, а общите части като басейна са споделени с други обитатели.
Ref: VL111031
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски живот и близост до морето, без да жертват комфорта на добре разположено жилище. Идеален е за двойки или малки семейства, които търсят втори дом за ваканции или целогодишно обитаване, поради наличието на две спални и близостта до множество удобства като магазини, ресторанти и плажове. Активни хора, които практикуват голф или други водни спортове, ще оценят близостта до спортни съоръжения и голф игрища. Освен това, наличието на паркомясто и склад добавя практичност за хора, които търсят удобство и организираност. За тези, които планират да използват имота като база за пътувания, близостта до летище Малага (24 км) е значително предимство.
Жилището е в отлично състояние, което предполага висококачествени материали и завършеност. Характеристики като климатична система с опции за отопление и охлаждане, вградени гардероби и оборудвана кухня допринасят за комфорта и функционалността. Описанието на баните с прозорци и наличието на тераси, включително покрита и полу-покрита, подчертават вниманието към детайла. Въпреки че липсват специфични данни за марките използвани материали или конкретни технически спецификации, общото състояние и наличието на модерни удобства като сателитна телевизия предполагат жилище, което е готово за ползване без необходимост от незабавни ремонти или подобрения.
Предлаганият апартамент е с начална цена от €269,500. Тази ценова точка го позиционира в сегмента на достъпните имоти в региона, като се имат предвид характеристиките като две спални, две бани и жилищна площ от 112 кв.м. Въпреки че е посочена само една цена, обикновено при подобни предложения могат да съществуват вариации в зависимост от етажа, конкретната гледка или допълнителни екстри. С оглед на това, че имотът е завършен, наличността е непосредствена, което е привлекателно за купувачи, търсещи бързо настаняване.
Това жилище в Ла Дукеса предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с близост до природни елементи. Пешеходното разстояние до плажа и наличието на множество магазини, ресторанти и кафенета в рамките на 2 км създават динамична среда. Ежедневните дейности могат да включват разходки по крайбрежието, посещения на местни пазари или ползване на услугите, които са на една ръка разстояние. Въпреки че е в градска среда, височината от 66 метра над морското равнище и ориентацията на апартамента предполагат потенциал за спокойствие и приятни гледки, особено през по-малко натоварените часове. Спокойствието се допълва от близостта до голф игрища, предлагайки разнообразие от занимания за свободното време.
Животът в тази част на Ла Дукеса се характеризира с лесен достъп до градски удобства и плажни зони. Със супермаркет на 172 метра и аптека на 182 метра, основните нужди са задоволени в непосредствена близост. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км предполага разнообразие от опции за хранене и социални контакти. Образователната инфраструктура, включваща 3 основни и 1 средно училище, прави района подходящ и за семейства с деца. Въпреки че е градска среда, близостта до голф игрища и спокойните зони около жилищния комплекс осигуряват баланс между динамика и релакс. Общественият транспорт с 29 спирки и 5 линии улеснява придвижването в района.
Визуалното представяне на района показва връзката между имота, плажа, градската инфраструктура и близките голф игрища. Картата подчертава стратегическото разположение на Ла Дукеса, с лесен достъп до основни пътища и близост до марини и природни зони.
Ла Дукеса е позиционирана в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до по-големи градски центрове. Тя се намира на сравнително кратко разстояние от Естепона (10 мин.) и Марбея (25 мин.), което позволява лесно достигане до техните разнообразни предложения. В същото време, тя е по-близо до летище Гибралтар (25 км) в сравнение с летище Малага (75 км), което може да бъде предимство за някои пътуващи. Близостта до Пуерто Банус (35 км) също предлага достъп до известни места за развлечения.
Имотът се радва на отлична достъпност. Плажът Ла Дукеса е на 1.2 км, което е удобно за чести посещения. Летище Малага-Коста дел Сол е на 24 км, осигурявайки бърз достъп за международни пътувания. Град Естепона е на 10 минути път с кола, а Марбея е на 25 минути, предлагайки по-широк спектър от търговски и развлекателни възможности. Голф игрища като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, а други са в обсег от 5-7 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което допълнително улеснява ежедневието.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и средно 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, през които температурата на водата е над 20°C. Умереният наклон от 5.5% към плажа не представлява значително физическо предизвикателство. Средната надморска височина от 66 метра предполага, че районът не е прекалено планински, което допринася за комфорта. Температурният диапазон през годината е между 12°C и 26°C, което прави климата приятен през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Наблизо има няколко плажа, като най-близкият е Ла Дукеса на 1.2 км, който е популярен и добре поддържан. Плажът на Манилова е на 835 метра, а Плажът на Чулера е на 2.6 км. Районът е благоприятен за любителите на голфа, с няколко игрища в радиус от 4-7 км, включително Finca Cortesín Golf Club. За любителите на водни спортове, близката Марина де ла Дукеса предлага възможности за разходки с лодка и други морски активности. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas също са на разположение за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е позиционирана в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до по-големи градски центрове. Тя се намира на сравнително кратко разстояние от Естепона (10 мин.) и Марбея (25 мин.), което позволява лесно достигане до техните разнообразни предложения. В същото време, тя е по-близо до летище Гибралтар (25 км) в сравнение с летище Малага (75 км), което може да бъде предимство за някои пътуващи. Близостта до Пуерто Банус (35 км) също предлага достъп до известни места за развлечения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други предложения в региона, този апартамент в Ла Дукеса се отличава с атрактивна начална цена от €269,500, особено като се има предвид неговата завършеност и локация. Например, Alonia в същия район е с начална цена от €279,000, което го прави малко по-скъп. Проекти като Acqua Gardens в Естепона са значително по-скъпи, започвайки от €418,800, което показва, че този имот в Ла Дукеса предлага по-достъпен вход към пазара на Коста дел Сол. Aby Upper, също в Естепона, е с цена от €320,000, което го поставя в по-високия ценови диапазон спрямо разглеждания апартамент. Местоположението в Ла Дукеса предлага спокоен начин на живот в сравнение с по-оживените части на Естепона или Марбея, като същевременно осигурява добри транспортни връзки. Наличието на голям брой ресторанти и близостта до плажа са общи характеристики за крайбрежието, но специфичното съотношение цена-площ и завършен вид правят този имот конкурентен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
