Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à La Duquesa, Málaga, offre une surface habitable de 112 m². Situé dans un environnement urbain recherché, il combine la proximité de la mer avec un accès facile aux commodités locales. Le projet est déjà achevé, prêt à être habité, et offre un cadre de vie confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une zone bien établie sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance de marche de la plage et des commerces, intégrant ainsi la vie urbaine à la proximité des attractions côtières. La position est stratégique pour accéder aux services quotidiens.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un lieu de résidence fonctionnel et confortable. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace, tandis que les terrasses permettent de profiter de l'extérieur. La présence d'une place de parking et d'un débarras ajoute à la praticité.
Le projet est indiqué comme 'Gereed' (achevé), signifiant que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de date de livraison future à attendre pour cet appartement spécifique.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et certaines commodités comme des centres commerciaux plus importants ou des infrastructures de transport à longue distance sont à une certaine distance. L'aéroport le plus proche (Gibraltar) est à environ 25 km.
Ref: VL111031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent sur la commodité et l'accès aux services. Il est pertinent pour les familles ou les couples qui apprécient d'avoir des commodités à portée de main, comme des écoles (3 primaires, 1 secondaire à moins de 2 km) et des centres de santé (1 centre de santé à 6.6 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Finca Cortesín (4.3 km). La proximité de la plage et de la marina en fait un lieu attrayant pour ceux qui aiment les activités nautiques et les promenades côtières. La vie urbaine de la région, avec ses 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offre de nombreuses options de loisirs et de restauration. La présence d'une place de parking et d'un débarras répond aux besoins pratiques du quotidien.
L'appartement est décrit comme ayant une excellente condition ('Excellent'). Il dispose de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort optimal toute l'année. Les chambres sont équipées de placards intégrés ('Fitted Wardrobes'). Les terrasses, dont une couverte ('Covered Terrace'), offrent un espace extérieur supplémentaire. La présence d'une antenne satellite ('Satellite TV') est mentionnée, suggérant une connectivité pour les médias. Les salles de bains sont décrites comme fonctionnelles, avec des fenêtres pour la ventilation naturelle, et une est en suite pour plus d'intimité. Les matériaux et finitions spécifiques ne sont pas détaillés, mais la mention 'excellente condition' suggère un bon état général.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 269 500 €. Le bien est déjà achevé et disponible. La localisation à La Duquesa, une zone appréciée, influence la valorisation. Il est important de noter que ce prix est une indication et peut varier en fonction des conditions du marché et des éventuelles améliorations ou caractéristiques spécifiques du bien. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
La Duquesa est une localité qui offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services. L'appartement se situe dans une urbanisation privée, profitant d'une piscine commune et d'espaces verts. Le rythme de vie y est souvent dicté par la proximité de la marina et des plages, avec une offre variée de restaurants et de boutiques. La vie quotidienne implique la possibilité de se rendre à pied à la plage, au supermarché (172 m) et à la pharmacie (182 m). L'environnement est principalement résidentiel, avec une concentration de services à portée de main, favorisant un mode de vie pratique et décontracté. Les environs sont bien desservis par les transports en commun, avec 29 arrêts et 5 lignes à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour les nécessités courantes.
L'environnement immédiat de cet appartement à La Duquesa est caractérisé par sa densité urbaine mais avec un accès direct à la nature côtière. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres, facilitant les achats quotidiens. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à 1 km, offrant une atmosphère animée avec des restaurants et des boutiques. Les plages, comme La Duquesa, sont également très proches (1.2 km). L'éducation est assurée par plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, incluant un centre de santé à 6.6 km, sont également accessibles. L'ensemble constitue un cadre de vie pratique pour une vie de famille ou pour des retraités actifs.
Cette carte situe La Duquesa, une localité côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la marina, des plages et des principaux axes routiers menant aux villes voisines, offrant une perspective géographique du projet dans son environnement régional.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité d'autres villes côtières importantes. Estepona est à environ 10 minutes en voiture, offrant une ville historique et des services plus étendus. Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à environ 25 minutes. La position de La Duquesa permet de profiter du calme tout en ayant accès à l'animation des villes voisines et à l'aéroport de Málaga, situé à environ 75 km.
La situation géographique de l'appartement est avantageuse pour l'accès aux commodités. La plage de La Duquesa se trouve à 1.2 km. La marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à 1 km. Le centre de Malaga et son aéroport (AGP) sont à environ 75 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 25 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Finca Cortesín sont à 4.3 km. Les services essentiels, tels que supermarché et pharmacie, sont accessibles à pied, respectivement à 172 m et 182 m.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an permettent un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est située à une altitude d'environ 66 mètres au-dessus du niveau de la mer. La topographie locale présente une pente modérée de 5.5% vers la plage. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat agréable tout au long de l'année pour profiter des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est riche en opportunités de loisirs. Les plages sont facilement accessibles, avec La Duquesa à 1.2 km et Playa de Manilva à 835 m. La marina de La Duquesa, à 1 km, est un centre d'activité avec des restaurants et des bars. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et Estepona Golf à 6.3 km. Les infrastructures sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2.3 km, complétant l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité d'autres villes côtières importantes. Estepona est à environ 10 minutes en voiture, offrant une ville historique et des services plus étendus. Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à environ 25 minutes. La position de La Duquesa permet de profiter du calme tout en ayant accès à l'animation des villes voisines et à l'aéroport de Málaga, situé à environ 75 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La Duquesa, où se situe cet appartement, est une zone qui tend vers une offre résidentielle plus établie, souvent recherchée pour son ambiance détendue et sa proximité avec la marina. Comparé à des projets comme 'Alonia' (à partir de €279,000), qui partage la même localisation générale et une gamme de prix similaire, ce bien se positionne de manière compétitive. Les projets situés plus à l'est, comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de €418,800) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de €320,000), tendent à être dans des segments de prix supérieurs, potentiellement en raison de leur proximité avec des centres urbains plus développés comme Marbella ou de nouveaux développements avec des standards de finition plus élevés. Bien que La Duquesa offre un accès facile aux commodités et aux terrains de golf, elle peut présenter moins d'options de divertissement de haut standing que des villes comme Marbella ou Puerto Banús. L'avantage principal de ce bien réside dans son prix d'entrée relativement bas pour la région, combiné à une localisation pratique pour la vie quotidienne et les loisirs côtiers.
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