Tento prostorný byt se nachází v La Duquesa, oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol, která je známá svou klidnou atmosférou, blízkostí moře a vynikajícími možnostmi pro trávení volného času a službami. Projekt nabízí spojení pohodlného bydlení s přístupem k městské vybavenosti a rekreačním aktivitám, což ho činí atraktivní volbou pro různé typy kupujících hledajících středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v urbanizaci La Duquesa, která se vyznačuje kombinací klidu a městské vybavenosti. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pláži i k místním službám, což podporuje pěší mobilitu a umožňuje užívat si pobřežní životní styl bez nutnosti častého používání automobilu. Okolí nabízí přímý přístup k rekreačním a nákupním možnostem.
Nemovitost je navržena tak, aby vyhovovala potřebám moderního bydlení s důrazem na funkčnost a pohodlí. Dva prostorné pokoje s vestavěnými skříněmi a dvě plně vybavené koupelny poskytují dostatek soukromí a komfortu. K bytu náleží i velký parkovací stání a skladovací prostor, což řeší praktické aspekty každodenního života.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Tato skutečnost eliminuje čekací dobu spojenou s novostavbami a umožňuje kupujícím rychle realizovat své plány na pořízení nemovitosti na pobřeží Costa del Sol, aniž by museli řešit fáze výstavby.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z hlavní obytné části, ačkoli je v blízkosti pobřeží. Rovněž není situován přímo v centru velkého města, což znamená, že pro některé aktivity, jako je návštěva velkých nákupních center nebo vzdálenějších lékařských specialistů, může být nutná doprava. Projekt také nenabízí soukromou zahradu.
Ref: VL111031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají stabilní bydlení na pobřeží s dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, aniž by byli přímo v centru rušného města. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení prostornost a praktická řešení, jako je parkování a sklad. Také pro jednotlivce, kteří hledají komfortní zázemí s možností relaxace u bazénu a snadným přístupem na pláž, případně pro ty, kteří plánují částečný nebo úplný přesun do Španělska a preferují již hotovou nemovitost. Kupující, kteří dbají na dobré spojení s mezinárodním letištěm a blízkost golfových hřišť, najdou v tomto projektu také své zalíbení.
Byt je prezentován ve výborném stavu, což naznačuje kvalitní provedení a údržbu. Vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i topení, což zajišťuje komfort po celý rok. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi pro optimální organizaci prostoru. Koupelny jsou plně vybavené a s okny, což přispívá k lepší ventilaci a přirozenému světlu. Kuchyně je nezávislá a plně vybavená, včetně prostoru pro snídaňový koutek, což naznačuje zaměření na funkčnost a pohodlí při vaření. Součástí jsou i dvě terasy, jedna krytá a jedna polokrytá, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí venkovní možnosti pro relaxaci a stolování.
Cena bytu začíná na 269 500 EUR. Tato cena odráží dispozici 2 ložnic a 2 koupelen na ploše 112 m², včetně vybavení jako je parkovací stání a skladovací prostor. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, dostupnost je okamžitá. V rámci dané lokality a velikosti nemovitosti se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na blízkost vybavení a pláže. Ceny v této oblasti se mohou lišit v závislosti na konkrétní lokalitě, výhledu a velikosti nemovitosti.
La Duquesa, kde se tento byt nachází, představuje dynamickou, ale zároveň klidnou oblast na Costa del Sol. Služby, jako jsou obchody a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje aktivní životní styl a usnadňuje každodenní nákupy. Blízkost pláží a přístavu Puerto de la Duquesa s jeho promenádou a restauracemi dodává lokalitě rekreační rozměr. Přestože je oblast oblíbená pro svou atmosféru, projekt je situován v klidné rezidenční zóně s komunitním bazénem, což zajišťuje klidné bydlení. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku k moři, dopolední nakupování v místních obchodech a odpolední relaxaci u bazénu nebo na terase.
Okolí La Duquesa nabízí autentický středomořský životní styl. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což pokrývá základní denní potřeby. Místní obchody a restaurace jsou snadno dostupné pěšky, což podporuje aktivní a pohodlný život. Přítomnost 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou gastronomickou scénu. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základní a 1 střední škola v blízkosti, stejně jako zdravotnické centrum (6.6 km). Kolem 1 km se nachází přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, který nabízí další možnosti stravování a trávení volného času. Celkově oblast kombinuje městské pohodlí s rekreačními možnostmi.
Tento byt je situován v přímořské oblasti La Duquesa, která je součástí širšího pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pláží, přístavu a golfových hřišť, s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. Je to oblast charakteristická svou středomořskou atmosférou, kombinující turistické atrakce s klidným rezidenčním zázemím.
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi známějšími turistickými centry, přičemž Estepona je vzdálena pouhých 10 minut jízdy a Marbella 25 minut. Tato poloha umožňuje snadný přístup k bohaté nabídce služeb a zábavy těchto měst, ale zároveň si zachovává klidnější a rezidenčnější charakter. Blízkost Gibraltaru (cca 25 km vzdušnou čarou) poskytuje alternativní letecké spojení a přístup k britskému území.
Tento byt se nachází v dobré vzdálenosti od klíčových bodů. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena přibližně 1.2 km, s dalšími plážemi jako Playa de Manilva do 835 m. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (hemelsbreed 24 km vzdušnou čarou), což je běžná vzdálenost pro rezidenty Costa del Sol. Pro golfisty jsou v okruhu 4.3 km golfová hřiště Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort. Estepona je vzdálena 10 minut jízdy a Marbella 25 minut jízdy, což zajišťuje snadný přístup k dalším městským a rekreačním centrům. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C a 3 845 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují mezi 12°C a 26°C, s plným slunečním svitem během delších období. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody přinejmenším 20°C, trvá přibližně 5 měsíců, což umožňuje celoroční využití pobřežních aktivit. Nadmořská výška 66 m a mírný sklon 5.5% k pláži naznačují, že se jedná o lokalitu v podstatě na rovině, což je vhodné pro pěší pohyb. V okolí se nachází golfová hřiště a přístavy, které doplňují přírodní a rekreační charakter lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa je bohatá na rekreační možnosti. Nejbližší pláže, jako je La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), nabízejí ideální prostředí pro odpočinek u moře. V okruhu 4.3 km se nachází prestižní golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club, a další jako Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km), což uspokojí milovníky golfu. Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km) poskytují zázemí pro vodní sporty a kotvení lodí. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Tato koncentrace rekreačních zařízení podtrhuje atraktivitu lokality pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi známějšími turistickými centry, přičemž Estepona je vzdálena pouhých 10 minut jízdy a Marbella 25 minut. Tato poloha umožňuje snadný přístup k bohaté nabídce služeb a zábavy těchto měst, ale zároveň si zachovává klidnější a rezidenčnější charakter. Blízkost Gibraltaru (cca 25 km vzdušnou čarou) poskytuje alternativní letecké spojení a přístup k britskému území.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako je Alonia v La Duquesa (od €279,000) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320,000), tento apartmán nabízí srovnatelnou nebo mírně nižší vstupní cenu při stejném počtu pokojů a podobné velikosti. Projekt Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) je výrazně dražší, což naznačuje prémiovější segment trhu nebo jinou lokalitu. Poloha v La Duquesa je často vnímána jako klidnější a méně komerční než centra jako Marbella, ale stále si zachovává výhody dobré dostupnosti k vybavení a plážím. Dostupnost dokončené nemovitosti za danou cenu, včetně parkování a skladu, představuje pro kupující atraktivní balíček v rámci regionu, kde ceny nemovitostí obecně rostou. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují životní styl s přístupem k moři a golfu, ale nevadí jim být mimo hlavní turistické davy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
