关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，步行即可到达海滩和当地港口，提供便利的海滨生活。周边区域被认为是城市化的，这意味着便利设施触手可及。靠近高尔夫球场和主要道路，增强了其可达性和吸引力。
此公寓旨在满足寻求舒适、功能性和便利性的国际买家的需求。它提供宽敞的内部空间，包括独立厨房和带内置衣柜的卧室，以及享受户外活动的露台。其优越的地理位置满足了靠近海滩、商店和餐饮的需求。
该项目为现房，意味着买家无需等待即可入住。公寓已完工，并处于优良的维护状态，提供了即时的居住解决方案。这种即时可用性对于那些希望尽快搬入新家或开始度假租赁的买家来说是一个重要的优势。
该项目不提供私人花园或泳池，而是提供共用设施。其靠近城市化区域意味着可能存在一定的城市噪音。虽然靠近海滩，但步行至最近海滩仍需一定距离（1.2公里），并且需要一定的坡度。
Ref: VL111031
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些寻求在西班牙南部拥有舒适度假居所的家庭或个人。它非常适合希望在夏季享受阳光和海滩，在冬季寻找温和气候的国际买家。对于希望拥有靠近高尔夫球场、海滩和餐厅的便利生活的人士来说，这是一个理想的选择。此外，由于其地理位置和便利的设施，它也可能吸引那些考虑长期居住或作为度假租赁投资的买家。
该公寓被描述为处于优良状态，暗示了高质量的建筑和维护标准。虽然具体材料未详述，但“设备齐全的独立厨房”和“带内置衣柜的卧室”等细节表明了对功能性和舒适性的关注。公寓配备了空调，确保全年舒适，并提供冷暖选项。宽敞的露台，其中一个半覆盖，为户外生活提供了额外的空间。公寓还配备了停车位和储藏室，增加了其实用性。
该公寓的起价为269,500欧元，在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区具有一定的市场竞争力。作为现房，它提供了立即入住的可能性，这对于快速购买或投资的买家来说是一个显著的优势。公寓提供2间卧室和2间浴室，拥有112平方米的居住空间，价格体现了其地理位置、设施和建筑质量。由于是现房，可购买性直接取决于当前库存。
该公寓所在的拉杜克萨（La Duquesa）是一个生活节奏相对舒缓的地区，但又拥有城市化的便利性。早晨，住户可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或在172米外的超市购买日常用品。下午，可以选择前往1.2公里外的拉杜克萨海滩放松身心，或在完善的社区内畅游。傍晚，附近的普埃尔托德拉杜克萨（Puerto de la Duquesa）港口提供了多样化的餐饮和社交选择。这里的居住节奏结合了安达卢西亚的阳光与便利设施，适合寻求宁静又不失活力的生活方式的居民。
拉杜克萨（La Duquesa）地区提供了便利的生活环境。距离超市仅172米，药店182米，健康中心6.6公里，方便了日常生活。33家餐厅和4家咖啡馆提供多样的餐饮选择。对于家庭来说，周边有3所小学和1所中学。该地区拥有29个公交站点和5条公交线路，为出行提供了公共交通选择。虽然距离机场约24公里，但其优越的地理位置使居民能够轻松享受阳光、海滩和当地文化。
此地图标示了位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拉杜克萨（La Duquesa）的公寓位置。图中可见其邻近海滩、港口、高尔夫球场及主要道路，展示了该区域便利的地理位置和丰富的休闲资源。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，介于著名的城镇埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间。它靠近马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）等旅游目的地，同时也保持着相对宁静的氛围。该地区以其海滩、高尔夫球场和游艇码头而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择，并与区域内的其他主要城市和机场保持着良好的联系。
该公寓的交通便利性体现在其距离主要设施的相对较近。最近的海滩（La Duquesa）距离约592米，步行或短途车程即可到达。该地区拥有33家餐厅，满足了不同的餐饮需求。距离马尔加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约75公里（实际距离），但最近的直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约25公里，为国际旅行提供了选择。此外，周边有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），以及重要的城市如埃斯特波纳（Estepona，约10分钟车程）和马贝拉（Marbella，约25分钟车程），进一步增强了该区域的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）享受地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年拥有约3,845小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节约为5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔66米，地势适中，并且到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行前往相对可行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其海滩和休闲活动而闻名。最近的拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach）距离仅约1.2公里，另外还有普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva，835米）和普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera，2.6公里）。该区域拥有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。此外，附近有拉杜克萨港（Puerto de la Duquesa）等多个游艇码头，提供水上活动和餐饮选择。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，介于著名的城镇埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间。它靠近马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）等旅游目的地，同时也保持着相对宁静的氛围。该地区以其海滩、高尔夫球场和游艇码头而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择，并与区域内的其他主要城市和机场保持着良好的联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
拉杜克萨（La Duquesa）地区，以其海滨魅力和相对宁静的生活方式而闻名，为寻找科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部房地产的国际买家提供了一个不同于其他区域的选择。与附近的埃斯特波纳（Estepona）相比，拉杜克萨通常提供更具价格竞争力的入门级房地产，并且生活节奏可能稍显舒缓。例如，与Acqua Gardens（Estepona，起价€418,800）的高端新开发项目相比，这里的公寓（起价€269,500）面向的是寻求经济实惠且交通便利的居住选择的买家。Aby Upper（Estepona，起价€320,000）和Alonia（La Duquesa，起价€279,000）的价格区间与本项目接近，但Alonia位于同一区域，可能具有相似的社区优势。然而，拉杜克萨的独特之处在于其靠近的两个海滩和一个设备齐全的港口，这提供了独特的滨海生活体验，吸引了那些优先考虑海滨休闲和水上活动的买家。该地区的高尔夫设施（如Finca Cortesín Golf Club）也吸引了高尔夫爱好者，使其成为该地区一个多功能的目的地。
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