Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, een gevestigde kustzone in de provincie Málaga. Het project biedt een woonoppervlakte van 112 m² en is reeds voltooid. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op 66 meter boven zeeniveau, positioneert het zich als een residentiële optie in een gebied dat bekend staat om zijn maritieme infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen. De locatie biedt een combinatie van stedelijke toegankelijkheid en kust nabijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen op loopafstand van het strand en bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa, op 1.0 km, onderstreept de maritieme oriëntatie van de locatie. Voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) bevinden zich tevens op korte afstand.
Dit appartement richt zich op kopers die een woning zoeken nabij de kust met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid van voorzieningen. De functionele indeling met twee terrassen, ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, beoogt praktisch wooncomfort te bieden voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
De bouwfase van dit appartement is voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is. De informatie over opleverdata is niet van toepassing aangezien het project reeds gereed is. Kopers kunnen de woning dus op korte termijn betrekken zonder te wachten op de bouwfase.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot personalisatie van afwerkingen, aangezien het reeds voltooid is. Er is geen vermelding van specifieke duurzaamheidscertificaten of geavanceerde domoticasystemen in de verstrekte data. De nabijheid van voorzieningen impliceert een stedelijke context die mogelijk minder afgelegen rust biedt dan landelijk gelegen projecten.
Ref: VL111031
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper die zoekt naar een instapklare woning in een gevestigde kustregio aan de Costa del Sol, met een duidelijke voorkeur voor een omgeving die zowel recreatieve als dagelijkse voorzieningen op loop- of korte rijafstand biedt. Het is geschikt voor individuen of koppels die waarde hechten aan een levensstijl waarbij de nabijheid van de zee, jachthavens en golfbanen centraal staat, gecombineerd met de faciliteiten van een stedelijke omgeving. Kopers die een direct beschikbare woning wensen, zonder de onzekerheden en wachttijden van nieuwbouwprojecten, zullen dit waarderen. De aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers maakt het ook een optie voor kleine gezinnen of voor wie gasten ontvangt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en ruim 3800 zonuren per jaar zijn aantrekkelijk voor wie een klimaat zoekt met veel buitenmogelijkheden gedurende het hele jaar.
Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en technieken ontbreken in de verstrekte projectinformatie, wordt de staat van het appartement omschreven als 'Excellent'. Dit impliceert een goede onderhoudsstaat en hoogwaardige afwerking bij de oorspronkelijke oplevering. Kenmerken zoals inbouwkasten ('fitted wardrobes') en de aanwezigheid van twee badkamers suggereren een functionele en comfortabele inrichting. De vermelding van 'Air Conditioning' met zowel koude als warme opties duidt op een systeem voor klimaatbeheersing dat het hele jaar door comfort biedt. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement, in combinatie met de terrassen, suggereert een goede benutting van natuurlijk licht en warmte. Voor een gedetailleerd overzicht van de specifieke afwerkingsmaterialen is nader onderzoek naar de projectdocumentatie aan te raden.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €269.500. Dit betreft een vaste prijs voor de gehele woning, niet per vierkante meter. Gezien de bouwstatus 'Gereed' is de woning onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. De prijsstelling plaatst het appartement in het middensegment van het aanbod in de regio, rekening houdend met de omvang (112 m²) en de faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid. Vergeleken met vergelijkbare projecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000), biedt dit project een iets lagere instapprijs.
La Duquesa kenmerkt zich door een gemengde bebouwing, waarbij appartementencomplexen zich afwisselen met villa's en commerciële ruimtes, voornamelijk geconcentreerd rond de jachthaven. Het gebied functioneert als een residentiële zone met een sterke focus op recreatie, met name watersport en golf. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een actieve lokale economie en voorzieningenniveau. De bevolkingsdichtheid wordt beïnvloed door zowel permanente bewoners als seizoensgebonden bezoekers, wat resulteert in een levendig karakter, vooral tijdens de warmere maanden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C met 3.845 zonuren per jaar ondersteunt een levensstijl gericht op buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een gemarkeerd zwemseizoen van vijf maanden.
De omgeving van La Duquesa biedt een stedelijk woonritme met de nabijheid van diverse voorzieningen. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 172 m en 182 m afstand, wat dagelijkse boodschappen en aankopen zeer toegankelijk maakt. Restaurants (33) en cafés (4) in de nabije omgeving dragen bij aan een sociaal leven en culinaire diversiteit. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen redelijke afstand. De medische zorg is gewaarborgd met een gezondheidscentrum op 6.6 km afstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 OV-lijnen en 29 haltes, wat enige mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt, hoewel de stedelijke context vaak een auto aanbeveelt voor maximale flexibiliteit.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol. De positionering benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven en de omliggende stedelijke en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en restaurants. De kaart illustreert de bereikbaarheid vanuit grotere stedelijke centra en de luchthavens.
Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustplaats die deel uitmaakt van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Geografisch ligt het aan de westkant van de Costa del Sol, strategisch gepositioneerd tussen de stad Estepona (ongeveer 10-15 minuten rijden) en de grens met Andalusië, nabij Gibraltar. Het project is gelegen in een zone die bekend staat om zijn jachthaven, golfbanen en relatief rustigere sfeer in vergelijking met de meer toeristisch drukke gebieden verderop langs de kust, zoals Marbella. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (8.9 km) en de stad San Roque (ongeveer 15 minuten rijden) biedt toegang tot verdere recreatieve en stedelijke faciliteiten.
Het appartement is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 1.2 km, met Playa de Manilva op 835 m en Playa de la Chullera op 2.6 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 75 km verwijderd, met een reistijd van ongeveer 70-80 minuten over de weg, terwijl Gibraltar (GIB) 25 km hemelsbreed ligt en via de weg bereikbaar is in circa 30-40 minuten. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De stedelijke kern van Estepona ligt op ongeveer 10 minuten rijden en Marbella op circa 25 minuten, wat toegang biedt tot een breder scala aan diensten, winkels en recreatieve activiteiten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.845 per jaar, wat ruim voldoende is voor een actief buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De locatie op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% richting het strand, draagt bij aan een aangenaam microklimaat. De nabijheid van natuurlijke elementen zoals de kustlijn en de relatieve rust vergeleken met grotere stedelijke centra aan de Costa del Sol, biedt een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km, met Playa de Manilva op 835m. Deze stranden zijn toegankelijk en bieden ruimte voor ontspanning aan zee. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag, is de algemene kwaliteit van de stranden aan deze kuststrook doorgaans goed. De maritieme omgeving wordt verrijkt door de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), die een centrum vormt voor watersportactiviteiten en pleziervaart. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de nabije omgeving, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas, zijn te vinden op 2.3 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustplaats die deel uitmaakt van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Geografisch ligt het aan de westkant van de Costa del Sol, strategisch gepositioneerd tussen de stad Estepona (ongeveer 10-15 minuten rijden) en de grens met Andalusië, nabij Gibraltar. Het project is gelegen in een zone die bekend staat om zijn jachthaven, golfbanen en relatief rustigere sfeer in vergelijking met de meer toeristisch drukke gebieden verderop langs de kust, zoals Marbella. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (8.9 km) en de stad San Roque (ongeveer 15 minuten rijden) biedt toegang tot verdere recreatieve en stedelijke faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
De regio rond La Duquesa, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een afwisseling van kustlijngebeiden en gevestigde woonwijken. In vergelijking met de meer drukke en ontwikkelde centra zoals Marbella of Estepona, kenmerkt La Duquesa zich door een iets rustiger karakter, met een sterke focus op de jachthaven en golf. Projecten zoals Alonia, eveneens in La Duquesa en geprijsd vanaf €279.000, situeren zich in een vergelijkbaar prijssegment en aanbod. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs van €418.800, bevinden zich in een hogere prijsklasse en vaak in nieuwere ontwikkelingen met een ander type faciliteiten. Aby Upper in Estepona, vanaf €320.000, positioneert zich ook in een iets hoger segment. Dit specifieke appartement, met een vraagprijs van €269.500, biedt een competitieve instap in deze gewilde kustregio, met de voordelen van onmiddellijke beschikbaarheid en een gevestigde omgeving die een balans biedt tussen recreatieve mogelijkheden en dagelijkse voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
