La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un aranan bölgelerinden birinde, sakin yaşam, denize yakınlık ve mükemmel eğlence ile hizmet seçeneklerini bir arada sunmaktadır. Proje, hem yaşam kalitesini hem de pratikliği ön planda tutan bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Bölgenin sunduğu olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştıran ve keyifli hale getiren unsurlardır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, plaja yürüme mesafesinde yer almakta olup, kentsel bir çevrenin içinde bulunmaktadır. Yakın çevredeki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel ihtiyaçlara kolayca ulaşım sağlanabilir. Bu konum, hem deniz keyfine hem de şehir olanaklarına erişimi pratik hale getirmektedir.
Geniş ve aydınlık yaşam alanları, tam donanımlı bağımsız mutfak ve yıl boyunca konfor sağlayan iklimlendirme sistemi ile donatılmıştır. İki yatak odası ve iki banyo, özel kullanım alanları sunarken, dahili dolaplar ve depolama alanı pratiklik katmaktadır.
Proje, mevcut bir yapı içerisinde yer almaktadır ve konutlar kullanıma hazırdır. Bu durum, taşınma sürecini hızlandırmak ve yeni bir yaşama hemen başlamak isteyen alıcılar için avantaj sağlamaktadır. Yapısal durum, hızlı bir adaptasyon imkanı sunar.
Bu proje, dağ ve bahçe manzaraları sunarken, deniz manzarası doğrudan belirtilmemiştir. Ayrıca, tüm yıl boyunca ideal iklim koşulları garanti edilmemekte, bunun yerine klima ile iklimlendirme sağlanmaktadır. Enerji verimliliği sınıfı hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır.
Ref: VL111031
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, hem sakin bir yaşam tarzını benimsemek isteyenler hem de aktif bir sosyal çevre arayanlar için uygun bir seçenektir. Yılın büyük bölümünde 18.5°C ortalama sıcaklık ve 5 ay süren 20°C üzeri deniz suyu sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Yaklaşık 3845 saatlik yıllık güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri ve deniz keyfi için bolca fırsat sunar. Süpermarketlere, restoranlara ve plaja yakınlığı, günlük yaşamı pratik hale getirirken, golf sahalarına ve marinasına olan yakınlık, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Estepona ve Marbella gibi büyük şehirlere olan kolay ulaşım, hem iş hem de sosyal nedenlerle seyahat edenler için avantaj sağlar. Bu proje, özellikle hem dinlenmek hem de bölgenin sunduğu sosyal ve sportif olanaklardan faydalanmak isteyenler için uygundur.
Dairenin başlangıç fiyatı €269.500 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 2 yatak odası ve 2 banyo içeren 112 m²'lik geniş bir yaşam alanını kapsamaktadır. Proje, kullanıma hazır durumda olduğundan, yatırımcılar veya yaşam alanını hemen kullanmak isteyenler için cazip bir seçenek sunmaktadır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, sunulan özellikler ve konum dikkate alındığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahip olduğu söylenebilir. Fiyatlandırma, konumu, büyüklüğü ve mevcut durumu göz önünde bulundurularak belirlenmiştir.
La Duquesa'daki bu daire, sakin bir mahallede yer almakta ve günlük yaşam için gerekli tüm olanakları sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yakındaki 33 restoran, kafe ve çeşitli eğlence mekanları, sosyal yaşam için geniş seçenekler sunar. Havalimanına (24 km) ve Estepona'ya (10 dakika sürüş mesafesi) yakınlığı, seyahat ve ulaşım açısından önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Bölgenin sakin atmosferi, şehir yaşamının karmaşasından uzaklaşmak isteyenler için ideal bir ortam yaratırken, aynı zamanda aktif bir yaşam tarzını destekleyen spor merkezleri ve golf sahalarına da erişim imkanı bulunmaktadır.
La Duquesa'nın kentsel çevresi, sakin bir yaşam sunarken, aynı zamanda tüm temel olanaklara kolay erişim sağlar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi noktalar, günlük ihtiyaçları karşılamayı kolaylaştırır. 33 restoran ve çeşitli kafeler, sosyal yaşam ve yeme-içme deneyimleri için zengin seçenekler sunar. Bölgedeki 3 okul, aileler için eğitim olanakları anlamına gelirken, sağlık merkezine (6.6 km) olan yakınlık da önemlidir. Puerto de La Duquesa'ya (1.0 km) olan yakınlık, marinada vakit geçirme, restoranları ve mağazaları keşfetme imkanı sunar. Bu canlı çevre, hem dinlendirici hem de sosyal bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki dairenin konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, marinalar, golf sahaları ve şehir merkezine olan mesafeler harita üzerinde görülebilir. Bu görsel, projenin çevresel olanaklara ne kadar yakın olduğunu ve ulaşım ağlarına nasıl bağlandığını anlamak için bir referans noktası sunmaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Estepona'ya 10 dakika, Marbella'ya ise 25 dakika mesafede bulunması, bu bölgelerdeki turistik, ticari ve kültürel aktivitelere erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölgenin kendine özgü atmosferi, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için bir denge noktası sunmaktadır.
Daire, La Duquesa plajına (592 m) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın süpermarkete sadece 172 metre, eczaneye ise 182 metre uzaklıktadır. Sağlık merkezine 6.6 km mesafede bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıktadır. Havalimanlarına gelince, Gibraltar (GIB) yaklaşık 25 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, Akdeniz ikliminin hakim olduğu, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip bir bölgedir. Yıllık ortalama 3845 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin rakımı 66 metre olup, denize doğru hafif bir eğim (%5.5) bulunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde rahat bir yaşam ve çeşitli rekreasyonel aktiviteler için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, La Duquesa plajına (1.2 km) ve Playa de la Chullera'ya (2.9 km) yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Bu plajlar, dinlenme ve çeşitli su sporları için imkanlar sunmaktadır. Bölgede ayrıca golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Puerto de La Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri ve sosyal buluşmalar için popüler mekanlardır. Yakındaki spor merkezleri de aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Estepona'ya 10 dakika, Marbella'ya ise 25 dakika mesafede bulunması, bu bölgelerdeki turistik, ticari ve kültürel aktivitelere erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölgenin kendine özgü atmosferi, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için bir denge noktası sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa bölgesindeki bu daire, Costa del Sol'un genelindeki emlak piyasasına göre konum, fiyat ve sunduğu olanaklar açısından değerlendirilebilir. Yakınındaki Alonia projesi (vanaf €279.000), benzer bir lokasyonda ve fiyat aralığında seçenekler sunmaktadır. Daha doğuya, Estepona bölgesine bakıldığında, Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Bu durum, La Duquesa'nın, Estepona'nın sunduğu bazı olanaklara yakınlığına rağmen, genellikle daha erişilebilir bir fiyat noktası sunduğunu göstermektedir. Bölgedeki 1.351 emlak işlemi sayısı, canlı bir pazar aktivitesine işaret etmektedir. Ortalama gelir seviyesinin €16.450 olduğu bölgede, bu fiyat aralığındaki bir daire, hem yaşam hem de potansiyel yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
