Проект представляет собой жилой комплекс апартаментов, расположенный в районе Ла-Дукеса, Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь жилого объекта составляет 112 м², включая 2 спальни и 2 ванные комнаты. Объект находится в стадии готовности. Расположение сочетает близость к пляжу и городской инфраструктуре, что делает его привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в урбанизированном районе Ла-Дукеса, в непосредственной близости от пляжей и объектов инфраструктуры. Отсюда легко добраться до прибрежных зон и развлекательных центров, таких как Пуэрто-де-ла-Дукеса. Обжитая городская среда обеспечивает удобство и доступность.
Данный объект подходит для тех, кто ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Наличие парковочного места и кладовой, а также близость к пляжам и магазинам, отвечает потребностям в функциональности и удобстве для повседневной жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства. Это означает, что покупатели могут рассчитывать на современное жилье, соответствующее актуальным строительным нормам и стандартам. Готовность объекта позволяет осуществить переезд вскоре после покупки.
Проект не предлагает прямой вид на море, хотя пляжи находятся в пешей доступности. Также отсутствует индивидуальное отопление, но предусмотрена система кондиционирования с обогревом и охлаждением. Инфраструктура района ориентирована на автомобилистов, несмотря на наличие общественного транспорта.
Ref: VL111031
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект будет соответствовать потребностям тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха на Коста-дель-Соль, сочетающий комфорт городской жизни с близостью к природе. Идеально подходит для пар или небольших семей, которым важны удобство, доступность услуг и возможность наслаждаться средиземноморским климатом. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а те, кто предпочитает активный отдых, найдут множество вариантов благодаря развитой спортивной инфраструктуре и близости к морю. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте благодаря новому строительству, а также наличие парковки и кладовой, делают его практичным выбором.
Апартаменты отличаются высоким качеством отделки, что подтверждается состоянием «Отлично». Предусмотрены встроенные шкафы, что оптимизирует пространство. Террасы, одна из которых крытая, предоставляют дополнительные места для отдыха на свежем воздухе. Система кондиционирования воздуха с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Ванные комнаты оснащены окнами, что способствует естественной вентиляции. Напольное покрытие и отделочные материалы соответствуют современным стандартам жилья.
Стартовая цена апартаментов составляет €269,500. В стоимость входит парковочное место и кладовая. Общая площадь объекта составляет 112 м², что при данной цене предлагает конкурентное соотношение цены и квадратного метра в регионе. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает объект привлекательным для семейного проживания или сдачи в аренду. Данный ценовой сегмент соответствует предложениям в урбанизированных районах Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой.
Ла-Дукеса — это район, известный своей спокойной атмосферой и близостью к морю, что создает идеальные условия для средиземноморского образа жизни. Жилой комплекс предлагает комфортное проживание с доступом к общему бассейну и ухоженным территориям. Апартаменты имеют юго-восточную ориентацию, обеспечивая хорошее естественное освещение. Близость к магазинам (172 м), аптекам (182 м) и ресторанам (33 в радиусе 2 км) делает повседневную жизнь удобной. Расстояние до пляжа Ла-Дукеса составляет около 1.2 км, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом.
Район Ла-Дукеса предлагает спокойный образ жизни, характерный для побережья Коста-дель-Соль. Несмотря на близость к развитой инфраструктуре, урбанизация сохраняет ощущение уединенности. Центр города с магазинами, ресторанами и аптеками находится в шаговой доступности (172 м до супермаркета, 182 м до аптеки). Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок облегчает перемещение по району и за его пределами. Близость к маринам, таким как Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км), добавляет возможности для отдыха и досуга.
Жилой комплекс расположен в районе Ла-Дукеса, урбанизированной зоне на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к морю, маринам, гольф-полям и основным транспортным артериям, подчеркивая удобное расположение объекта.
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Этот район предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья. Близость к городам Эстепона (10 минут езды) и Гибралтар (около 25 км) обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным узлам и дополнительным развлекательным возможностям. Пуэрто-де-Сотогранде также находится в пределах легкой досягаемости (8.9 км).
Проект имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 75 км по воздуху, до Гибралтара (GIB) — около 25 км. Ближайший пляж Ла-Дукеса расположен в 1.2 км. В радиусе 6.3 км находятся три гольф-поля, включая Finca Cortesín Golf Club. Город Эстепона находится в 10 минутах езды, Марбелья — в 25 минутах. Наличие 33 ресторанов, 3 аптек и 4 кафе в пределах 2 км от объекта обеспечивает удобство для жителей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C. Солнечные часы в году составляют в среднем 3,845, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к ближайшему пляжу — умеренный (5.5%), что обеспечивает комфортное передвижение. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м). Плайя-де-ла-Чульера находится на расстоянии 2.6 км. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся в 2.3 км, предоставляя дополнительные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Этот район предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья. Близость к городам Эстепона (10 минут езды) и Гибралтар (около 25 км) обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным узлам и дополнительным развлекательным возможностям. Пуэрто-де-Сотогранде также находится в пределах легкой досягаемости (8.9 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Объект в Ла-Дукеса предлагает конкурентное предложение в сравнении с другими проектами в регионе. Например, Alonia в Ла-Дукеса начинается от €279,000, что несколько выше, чем рассматриваемый объект. Acqua Gardens в Эстепоне имеет стартовую цену €418,800, что значительно превышает стоимость данного проекта, отражая разницу в расположении и, возможно, уровне отделки или размере. Aby Upper в Эстепоне предлагается от €320,000, что также выше. Таким образом, апартаменты в Ла-Дукеса выделяются своей ценой, предлагая 112 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами по цене €269,500, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих доступное жилье в развитом районе Коста-дель-Соль. Этот ценовой диапазон соответствует жилью в урбанизированных зонах, которые, тем не менее, предлагают удобный доступ к пляжам и основным удобствам, в отличие от более эксклюзивных или удаленных локаций.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
