Šis erdvus butas La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlo patogų gyvenimą Costa del Sol regione. Projektas pasižymi ramybe, artumu prie jūros ir puikiomis laisvalaikio bei paslaugų galimybėmis. Jis orientuotas į pietryčius, suteikdamas daug natūralios šviesos. Būstas yra puikios būklės ir priklauso bendruomenei prižiūrimam kompleksui su baseinu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa, Malagos provincijoje, su strategine lokacija. Tai užtikrina lengvą priėjimą prie vietinių lankytinų vietų, tokių kaip La Duquesa prieplauka, bei patogų susisiekimą su aplinkiniais miestais ir svarbiausiomis infrastruktūromis. Gyvenvietės charakteris yra urbanistinis, su lengvai pasiekiamomis paslaugomis.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems erdvaus ir funkcionalaus būsto su integruotomis spintomis ir patogiais vonios kambariais. Dvi terasos suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke. Būstas taip pat turi didelę parkavimo vietą ir sandėliuką, kas yra praktiškas privalumas.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, kas reiškia, kad galite keltis iš karto. Jokių laukimo laikotarpių ar statybų trikdžių. Būklė yra puiki, paruošta naujiems gyventojams be papildomų investicijų į apdailą ar remontą.
Šis būstas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors jis ir yra arti jos. Taip pat nėra privačių sodų ar terasų su tiesioginiu išėjimu iš pagrindinės svetainės. Nėra atskiro garažo, tik bendro naudojimo parkavimo vieta komplekso viduje.
Ref: VL111031
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantėje, norintiems pakeisti savo gyvenimo būdą į šiltesnį klimatą. Jis bus patrauklus tiems, kurie vertina patogumą: viskas pasiekiama pėsčiomis – nuo parduotuvių ir restoranų iki paplūdimio. Taip pat tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms erdvaus būsto su papildoma erdve lauke terasose. Būklė – paruošta įsikraustyti – daro jį tinkamu pasirinkimu tiems, kurie nori vengti statybų procesų ir nori pradėti mėgautis Ispanijos gyvenimo būdu nedelsiant. Prieplaukos artumas ir geros susisiekimo galimybės patiks tiems, kurie nori lengvai tyrinėti regioną arba keliauti.
Nekilnojamasis turtas pasižymi aukšta apdailos kokybe, orientuota į komfortą ir ilgaamžiškumą. Būstas turi integruotas spintas miegamuosiuose, užtikrinančias tvarkingą erdvę. Šildymo ir vėsinimo sistema su oro kondicionieriumi užtikrina malonią temperatūrą ištisus metus, tiek šaltą, tiek karštą. Virtuvė yra nepriklausoma ir pilnai įrengta, suteikianti pakankamai vietos maisto ruošimui ir galimybę mėgautis pusryčiais ar vakarienėmis virtuvės zonoje. Vonios kambariai yra pilnai įrengti ir turi langus, kas yra svarbu geram vėdinimui ir natūraliam apšvietimui. Terasos yra erdilios, viena iš jų dengta, kita pusiau dengta, suteikiančios papildomą erdvę laisvalaikiui lauke ir maloniems vaizdams į kompleksą.
Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas La Duquesa rinkoje pasiekiamas nuo 269 500 eurų. Šis kainos taškas atspindi jo dydį, lokaciją ir būklę. Turtas yra baigtas statyti, todėl yra paruoštas skubiam įsikraustymui, be papildomų statybos laikotarpių ar rizikos. Didelis, 112 m² ploto butas su dviem terasomis, parkavimo vieta ir sandėliuku siūlo vertę už savo kainą, ypač atsižvelgiant į jo artumą prie jūros ir patogumų. Tai daro jį patraukliu pasirinkimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio būstui.
La Duquesa siūlo ramią, tačiau gyvybingą aplinką, idealiai tinkančią tiems, kurie vertina arti esančias paslaugas ir gamtą. Urbanistinė aplinka užtikrina, kad restoranai, parduotuvės ir kiti kasdieniai patogumai yra pasiekiami pėsčiomis. Būsto orientacija į pietryčius garantuoja malonią šviesą visą dieną, o terasos leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Gyvenimas čia yra patogus, su lengva prieiga prie paplūdimių ir laisvalaikio zonų, tokių kaip La Duquesa prieplauka, kur gausu restoranų ir barų. Tai sukuria harmoningą kasdienybę tarp miesto patogumų ir poilsio prie jūros.
Gyvenimas La Duquesa suteikia lengvą prieigą prie visų reikalingų paslaugų. Nuo prekybos centro vos už 172 metrų ir vaistinės už 182 metrų, iki restoranų ir kavinių gausos rajone. Trys restoranai, trys vaistinės ir keturios kavinės yra pasiekiamos lengvai. Netoliese yra mokyklų ir sveikatos priežiūros centrai, užtikrinantys šeimos poreikius. Artumas prie La Duquesa prieplaukos (1.0 km) suteikia papildomų laisvalaikio galimybių, kaip antai restoranai ir jachtų uostas. Miesto aplinka reiškia, kad viskas yra ranka pasiekiama, palaikant aktyvų ir patogų gyvenimo ritmą.
Šiame žemėlapyje pavaizduota La Duquesa lokacija Malagos provincijoje, Costa del Sol. Jis parodo būsto artumą prie paplūdimių, tokių kaip La Duquesa ir Playa de Manilva, bei svarbių uostų, kaip La Duquesa prieplauka. Taip pat pavaizduotas atstumas iki golfo aikštynų ir pagrindinių kelių, suteikiant vizualinį supratimą apie aplinkos prieinamumą ir išsidėstymą.
La Duquesa yra patogiai įsikūrusi tarp kitų svarbių Costa del Sol miestų. Ji yra už maždaug 10 minučių kelio automobiliu nuo Esteponos ir apie 25 minutes nuo Marbellos. Tai leidžia lengvai pasiekti šių miestų kultūrines, prekybos ir gastronomines įstaigas, kartu mėgaujantis ramesniu La Duquesa gyvenimo ritmu. Artumas prie svarbių transporto arterijų palengvina keliones po regioną ir į kitas Ispanijos dalis.
Šis būstas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra vos už 592 metrų, o Playa de Manilva – už 835 metrų, todėl jūros malonumai pasiekiami pėsčiomis. Dideliam tarptautiniam susisiekimui svarbus Malagos oro uostas yra už maždaug 75 km (pagal hemelsbreed atstumą, realus atstumas gali būti didesnis), o Gibraltaras – apie 25 km. Tai suteikia patogias galimybes keliauti. Be to, netoli yra keletas populiarių golfo aikštynų, tokių kaip Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), kas yra didelis privalumas golfo mėgėjams. Viešojo transporto sistema su 5 linijomis ir 29 stotelėmis užtikrina mobilumą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione vyrauja malonus Viduržemio jūros klimatas, su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C ir saulėtomis dienomis. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3,845 valandas, kas yra vienas aukščiausių Europoje. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kuomet vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (5.5%), kas daro pasivaikščiojimus prie jūros maloniais. Aukštis ir lygus reljefas prisideda prie komfortiško mikroklimato, apsaugotos nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas siūlo platų spektrą laisvalaikio veiklų. Netoliese yra keli Blue Flag paplūdimiai, įskaitant La Duquesa (1.2 km) ir Playa de la Chullera (2.9 km), puikiai tinkančius poilsiui ir maudynėms. Golfo entuziastams yra keletas aukščiausios klasės aikštynų, tokių kaip Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Be to, La Duquesa prieplauka siūlo daugybę vandens sporto šakų ir pramogų.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra patogiai įsikūrusi tarp kitų svarbių Costa del Sol miestų. Ji yra už maždaug 10 minučių kelio automobiliu nuo Esteponos ir apie 25 minutes nuo Marbellos. Tai leidžia lengvai pasiekti šių miestų kultūrines, prekybos ir gastronomines įstaigas, kartu mėgaujantis ramesniu La Duquesa gyvenimo ritmu. Artumas prie svarbių transporto arterijų palengvina keliones po regioną ir į kitas Ispanijos dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
La Duquesa regione, kur yra šis butas, kainos svyruoja nuo 269 500 € (pvz., Alonia projekte, esančiame La Duquesa) iki gerokai aukštesnių rinkų Esteponoje, kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ar Aby Upper (nuo 320 000 €). Šis turtas, kainuojantis nuo 269 500 €, yra konkurencingas, ypač atsižvelgiant į jo dydį ir funkcionalumą. Esteponos projektai paprastai siūlo modernesnę apdailą ar išskirtines vietas, tačiau La Duquesa siūlo ramesnę atmosferą ir dažnai geresnį kainos ir kokybės santykį, ypač ieškant būsto su geromis susisiekimo galimybėmis ir arti paplūdimio. Regionas tarp San Pedro ir Esteponos (įskaitant La Duquesa) yra žinomas dėl savo golfo aikštynų ir prieigos prie Viduržemio jūros, o La Duquesa išsiskiria savo uostu ir santykinai ramesniu gyvenimo tempu lyginant su judresniais Marbellos ar Puerto Banus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
