立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサ港のすぐそば、ビーチフロントという恵まれた立地にあります。周辺には、レストラン、ショップ、その他のアメニティが徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。港の賑わいと海の静けさを同時に享受できるロケーションです。
この物件は、スペインの海岸線で快適な生活を送りたいという願望に応えるものです。3つの寝室は、家族での居住やゲスト用スペースとして、また、2つのバスルームは日々の利便性を高めます。地中海沿岸のライフスタイルを重視し、アメニティへのアクセスと海の近さを求める居住者に適しています。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、新築プロジェクトのような長期的な待機期間は不要です。これにより、購入者は計画を迅速に進め、新しい住居での生活を早期に始めることができます。
この物件はビーチフロントに位置していますが、直接的な海の眺望が保証されているわけではありません。また、地下駐車場とユーティリティルームが完備されていますが、プライベートプールや広大な庭園などの追加設備は含まれていません。共同プールは利用可能です。
Ref: VL556572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのビーチフロントで、活気ある港の雰囲気を日常に取り入れたいと考える個人や家族に適しています。頻繁に海辺でのアクティビティを楽しみたい方、または港周辺のレストランやショップを頻繁に利用する方にとって、その利便性は大きな魅力となるでしょう。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外での趣味やレクリエーションを重視するライフスタイルを送りたい方にも合っています。投資家にとっては、人気の観光地にあるビーチフロント物件として、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇が期待できる選択肢となります。さらに、空港（マラガまで約75km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動が必要な場合でも、比較的容易にアクセスできます。住居としての快適さと、投資としての潜在力の両方を求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供され、大理石の床（Marble Flooring）が採用されているなど、質の高い内装が特徴です。エアコン（Air Conditioning）が完備されており、快適な室温を維持できます。 fitted wardrobes（造り付けのワードローブ）とstorage room（収納部屋）、utility room（ユーティリティルーム）が備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。Ensuite Bathroom（バスルーム付きの寝室）は、プライバシーと快適性を高めます。キッチンは部分的に設備が整っており（Partially Fitted）、居住者が好みに合わせてカスタマイズすることが可能です。家具は一部含まれています（Part Furnished）。これらの要素は、居住者がすぐに快適な生活を始められるように配慮された、実用的かつ快適な住空間を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€520,000から提供されています。127平方メートルの広々とした居住空間と13平方メートルのテラスを備えています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのビーチフロントという希少な立地を考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。近隣の同様の物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。物件は現在、良好な状態にあり、購入後すぐに利用可能です。投資目的での購入を検討している場合、この価格は長期的な資産価値の増加が見込める可能性があります。
ラ・ドゥケサ港の活気あふれるエリアに位置するこのアパートメントは、都会的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えた生活を提供します。周辺には33軒のレストラン、カフェ、薬局などが集まっており、日常の買い物や外食に事欠きません。徒歩圏内にはスーパーマーケット（172m）、薬局（182m）があり、生活必需品の調達が容易です。また、6.6km先には病院があり、医療アクセスも考慮されています。周辺の複合施設には、スポーツセンター（2.3km）や、複数のゴルフコース（Finca Cortesín Golf Clubまで4.3km）も含まれており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、年間の平均気温が18.5℃で、3,845時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、年間を通じて屋外での活動が可能です。32日間の地方祭日も、地域の文化に触れる機会を提供します。
ラ・ドゥケサ港周辺の生活は、海辺の落ち着きと港町の活気が融合したものです。朝は、ビーチ沿いを散歩したり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりできます。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませたり、選択肢の多いレストランでランチを楽しんだりできます。午後には、共同プールでリラックスしたり、テニスコート（Tennis Court）で汗を流したりするアクティビティも可能です。夕方には、港のレストランで夕食をとったり、海辺の散歩を楽しんだりするのも良いでしょう。周辺には3つの薬局、1軒の歯科医院、1軒の健康センターがあり、日々の生活に必要なサービスへのアクセスも良好です。3つの小学校と1つの中学校も2km圏内にあり、子育て世帯にも配慮された環境です。この地域は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（3,845時間）に恵まれており、屋外での活動がしやすい環境です。
この地図は、ラ・ドゥケサの沿岸部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、港、および周辺の主要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。この地域が提供するライフスタイルの利便性と、自然環境へのアクセスを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケサにあり、アンダルシア地方の海岸線沿いの魅力的な地域に属しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、その戦略的な位置は歴史的にも重要でした。近隣には、活気ある都市であるエステポナ（Estepona）が約20km、裕福な地域として知られるソトグランデ（Sotogrande）が約10kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ異なる雰囲気とアメニティを提供しており、日帰り旅行やショッピング、文化的な体験に最適です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな自然景観で知られており、多様なライフスタイルを提供するポテンシャルを持っています。
このアパートメントは、ビーチ（La Duquesaビーチまで1.2km）へのアクセスが容易な、恵まれたロケーションにあります。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）といった複数のゴルフコースが近接しています。主要な交通ハブへのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが地域を結んでいます。この利便性の高い立地は、リゾートライフと実用的な生活の両方を求める居住者にとって魅力的です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,845時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は66mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかで、散策に適しています。年間を通じて、この気候は屋外でのアクティビティや地中海式ライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのLa Duquesaビーチまではわずか1.2km、Playa de Manilvaまでは835mです。Playa de la Chullera（2.6km）などの他のビーチもアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）をはじめ、ゴルファーにとって魅力的な環境です。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）のようなスポーツセンターもあり、テニスなどのアクティビティも楽しめます。ラ・ドゥケサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツの愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケサにあり、アンダルシア地方の海岸線沿いの魅力的な地域に属しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、その戦略的な位置は歴史的にも重要でした。近隣には、活気ある都市であるエステポナ（Estepona）が約20km、裕福な地域として知られるソトグランデ（Sotogrande）が約10kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ異なる雰囲気とアメニティを提供しており、日帰り旅行やショッピング、文化的な体験に最適です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな自然景観で知られており、多様なライフスタイルを提供するポテンシャルを持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける他の地域と比較すると、ラ・ドゥケサは、そのビーチフロントの立地と港の活気において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より内陸または異なるビーチエリアに位置する可能性がありますが、価格帯は比較的小規模な物件や若干異なる立地条件を示唆しています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、より高級なエリアまたは異なるタイプの物件である可能性があり、価格帯も高めです。ラ・ドゥケサのこのアパートメント（€520,000）は、ビーチフロントという希少性と、港周辺の利便性、そして十分な広さを考慮すると、その価格設定は、より洗練されたライフスタイルを求める層にとって、バランスの取れた選択肢となります。この地域は、マリーナへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして比較的穏やかな雰囲気の組み合わせを提供しており、これは他の沿岸部の開発地とは異なる特徴です。住民は、地元の文化やライフスタイルに浸りながら、ヨーロッパの主要空港へのアクセスも確保できるという利点があります。
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