Dit appartement is gelegen in de residentiële wijk La Duquesa aan de Costa del Sol, een gebied bekend om zijn maritieme charme en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het project, met een woonoppervlak van 127 m², biedt drie slaapkamers en twee badkamers, en is reeds voltooid. De locatie combineert de rust van een kustgemeenschap met de dynamiek van stedelijke nabijheid, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoning als voor vakantieverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustzone op de Costa del Sol. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van de jachthaven, stranden en een verscheidenheid aan winkels en restaurants. De ligging biedt een connectie met de Middellandse Zee en de nabijgelegen golfresorts, wat de regionale aantrekkingskracht versterkt.
Dit object is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een residentie nabij zee, met directe toegang tot strandfaciliteiten en een maritieme omgeving. De configuratie met drie slaapkamers en twee badkamers is afgestemd op gezinnen, koppels die extra ruimte wensen, of kopers die een verblijf voor gasten willen voorzien. De nabijheid van voorzieningen en de afwerking suggereren een comfortabele woonervaring.
De bouw van dit appartement is voltooid, wat betekent dat het project de fase van nieuwbouw achter zich heeft gelaten en beschikbaar is voor directe bewoning of ingebruikname. Dit elimineert wachttijden gerelateerd aan bouwfases en biedt de mogelijkheid om het pand onmiddellijk te betrekken na de aankoop.
Dit project biedt geen exclusieve privéfaciliteiten zoals een eigen zwembad of ruime tuinaanleg, aangezien het deel uitmaakt van een complex met gemeenschappelijke voorzieningen. Tevens zijn er geen specifieke kenmerken voor golfliefhebbers direct aan het pand gekoppeld, hoewel golfbanen wel nabij gelegen zijn. De oriëntatie omvat niet de middag- of avondzon.
Ref: VL556572
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie een residentie zoekt in een dynamische kustregio met directe toegang tot zee en jachthavenfaciliteiten. Het is potentieel interessant voor gezinnen die nabijheid van scholen en dagelijkse voorzieningen waarderen, of voor koppels die een ruime woning met extra kamers voor hobby's of gasten wensen. Personen die een vakantiewoning zoeken, profiteren van de ligging aan het strand en de vele recreatieve mogelijkheden in de omgeving, zoals golf en watersport. Ook voor investeerders die mikken op verhuurinkomsten, kan dit appartement aantrekkelijk zijn door de toeristische ligging en de bestaande infrastructuur die een constante vraag kan genereren, zelfs buiten het hoogseizoen, gezien het aangename klimaat en de vele lokale evenementen.
Het appartement beschikt over een goede staat van onderhoud, wat duidt op een zekere kwaliteit van constructie en afwerking. Kenmerken zoals marmeren vloeren, ingebouwde kasten en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort en de esthetiek. De gedeeltelijk ingerichte keuken biedt een basis voor verdere personalisatie naar eigen smaak en behoeften. De aanwezigheid van een wasruimte en een berging verhoogt de functionaliteit. De ramen en deuren zijn waarschijnlijk ontworpen om het mediterrane klimaat te optimaliseren, met aandacht voor lichtinval en isolatie, hoewel specifieke details over de materialen van kozijnen of glas hier niet vermeld zijn. De algemene indruk is die van een solide, goed onderhouden residentie die klaar is voor gebruik.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €520.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie aan de frontlinie van het strand en binnen de jachthaven van La Duquesa, alsook de gebouwde oppervlakte van 127 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De prijs is competitief binnen de context van residentieel vastgoed aan de Costa del Sol, zeker gezien de directe toegang tot maritieme en stedelijke faciliteiten. Gezien de status van voltooid project, is de beschikbaarheid direct. Variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke kenmerken zoals het uitzicht, de verdieping of eventuele meubilairspakketten, hoewel deze informatie hier niet gespecificeerd is.
Dit appartement in La Duquesa positioneert bewoners in een levendige kustzone, waar het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de jachthaven. De ligging op loopafstand van het strand en diverse lokale voorzieningen, zoals winkels en restaurants, bevordert een lichte levensstijl waarbij verplaatsingen te voet of met de fiets vaak volstaan. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 kilometer en 3 apotheken op minder dan 200 meter afstand, duidt op een functionele omgeving. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra draagt bij aan de geschiktheid voor gezinnen of personen die waarde hechten aan toegankelijke diensten. Het appartement zelf, met een woonoppervlak van 127 m² en drie slaapkamers, biedt ruimte voor gezinsleden of gasten, en de gemeenschappelijke voorzieningen verhogen het wooncomfort.
De omgeving van La Duquesa biedt een levensstijl die nauw verbonden is met de Middellandse Zee. Het appartement ligt op loopafstand van het strand en de jachthaven, wat een directe toegang tot maritieme activiteiten en ontspanning garandeert. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken, wat de dagelijkse behoeften faciliteert. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school nabij, en een gezondheidscentrum bevindt zich op 6,6 km afstand. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen biedt opties voor mobiliteit zonder eigen vervoer, hoewel de 10 km naar de dichtstbijzijnde EV-laadpaal aangeeft dat een auto nog steeds een overweging kan zijn voor langere afstanden of specifieke behoeften.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol. De markering geeft de directe nabijheid tot de jachthaven, het strand en diverse lokale voorzieningen aan, en positioneert het project binnen de bredere context van de regio Andalusië.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, ten westen van de grotere stad Marbella en oostelijk van Gibraltar. De locatie is gunstig gepositioneerd tussen de jachthavens van Estepona en Sotogrande. Deze ligging biedt toegang tot de voorzieningen van de grotere steden aan de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd de charme behoudt van een iets rustigere kustplaats. De nabijheid van de luchthavens van Gibraltar en Málaga zorgt voor internationale bereikbaarheid.
Dit appartement is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het strand La Duquesa bevindt zich op 592 meter, terwijl de luchthaven van Málaga op circa 75 km hemelsbreed ligt (24 km wordt hier als afstand vermeld, waarschijnlijk een dichterbij gelegen, minder gebruikte luchthaven). De golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club zijn bereikbaar binnen 4,3 km. Lokale voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De grotere stad Estepona is nabij, en de maritieme centra zoals Puerto de Sotogrande liggen op respectievelijk 8,9 km en 9,3 km afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam uitzicht zonder de extreme temperaturen die hoger gelegen gebieden soms kunnen ervaren. De helling richting het strand (5,5%) is gematigd, wat de wandeling naar de kust aangenaam maakt. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn en de typische flora van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden, waaronder La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, biedt ruime recreatiemogelijkheden aan zee. Deze stranden maken deel uit van de kustlijn van de Costa del Sol, die bekend staat om zijn voorzieningen en schone waterkwaliteit. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km afstand, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km, en Estepona Golf op 6,3 km. Sportfaciliteiten zijn ook beschikbaar, met bijvoorbeeld het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km afstand, wat een gevarieerd aanbod aan recreatieve activiteiten garandeert.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, ten westen van de grotere stad Marbella en oostelijk van Gibraltar. De locatie is gunstig gepositioneerd tussen de jachthavens van Estepona en Sotogrande. Deze ligging biedt toegang tot de voorzieningen van de grotere steden aan de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd de charme behoudt van een iets rustigere kustplaats. De nabijheid van de luchthavens van Gibraltar en Málaga zorgt voor internationale bereikbaarheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit appartement in La Duquesa zich in een hogere prijsklasse vanaf €520.000. Dit prijsverschil kan verklaard worden door de specifieke ligging, met name de frontlinie strandlocatie en de directe nabijheid van de jachthaven, kenmerken die minder prominent aanwezig zijn in de genoemde Estepona-projecten. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €598.000, bevindt zich in een vergelijkbare of hogere prijssegment, wat suggereert dat La Duquesa een aantrekkelijke, zij het meer geprijsde, optie kan zijn voor wie direct aan zee wil wonen. De analyse van vastgoedtransacties in de provincie (1.351) wijst op een actieve markt, waarin dit type appartement, gezien de locatiekenmerken en de afwerking, een specifieke niche bedient. De gemiddelde inkomsten in de provincie (€16.450) bieden context voor de lokale economische draagkracht, terwijl de positionering van La Duquesa tussen Sotogrande en Estepona de toegang tot een breder scala aan voorzieningen en een divers publiek garandeert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
