דירת שלושה חדרים מרווחת, הכוללת סלון מואר, חניה תת-קרקעית ומחסן, ממוקמת בקו ראשון לחוף בנמל לה דוקסה. זוהי הצעה מצוינת להשקעה ולמגורים בריביירה שטופת השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ובסמוך למגוון שירותים. מיקומו מספק גישה נוחה לנמל ולמתקניו, תוך שמירה על קרבה לטבע.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה לים. שלושת חדרי השינה והמרחב המשותף מציעים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד שהחניה התת-קרקעית והמחסן מוסיפים פונקציונליות יומיומית.
הנכס במצב טוב ומתוחזק, כחלק מבניין קיים. אין מידע על פרויקטים חדשים או תוכניות בנייה עתידיות הקשורות ישירות למבנה זה, אך הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה.
הנכס ממוקם במרכז עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. כמו כן, למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם בקו ראשון ממש, אלא בקרבת מקום לחוף. החניה היא תת-קרקעית פרטית, ללא אפשרות לחניה נוספת ברחוב.
Ref: VL556572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתוארת כממוזגת ובעלת ריצוף שיש, תכונות המעידות על רמת גימור סבירה. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, חדר שירות ומקלחת צמודה, המוסיפים לנוחות ולפונקציונליות. המטבח מוגדר כ"חצי מצויד", מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. הריהוט חלקי, מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני נוסף. איכות הבנייה הכללית, כפי שמשתקפת במצב הטוב של הנכס, מצביעה על סטנדרטים סבירים, אך פרטים נוספים על חומרים ספציפיים או טכניקות בנייה אינם זמינים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 520,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (127 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). עם זאת, חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לזמינות ולתנאי השוק הנוכחיים. מידע על נכסים דומים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מצביע על טווח מחירים רחב באזור, אך Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציע מחיר גבוה יותר, דבר שעשוי למקם את הנכס הנוכחי בנקודה אטרקטיבית עבור קונים מסוימים.
לה דוקסה, ממוקמת באזור מרובה פנים של החוף הדרומי של ספרד. האזור משלב את הקסם של נמל ימי פעיל עם הנוחות של סביבה עירונית. המרחק להליכה מהחוף ומהשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה) מצביע על אורח חיים נוח ונגיש. השילוב של 33 מסעדות, בתי קפה ומרפאות בקרבת מקום תורם לתחושה של קהילה תוססת. המגורים כאן מציעים איזון בין שקט יחסי, הודות למיקום בתוך מתחם מגורים, לבין הזמינות של פעילויות פנאי ובילוי, כמו מרינות ומתקני ספורט, במרחק נסיעה קצר.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. המרחק הקצר של 172 מטרים לסופרמרקט ו-182 מטרים לבית מרקחת מבטיח שצרכים יומיומיים יהיו זמינים בקלות. קרבה למסעדות (33) ובתי קפה (4) מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. מיקום הנכס בתוך מתחם מגורים (Urbanisation) ובסמיכות למרינה (1 ק"מ) מוסיף אלמנט של יוקרה ופנאי. למרות שהאזור עירוני, הגישה הנוחה לחוף (592 מטר) ולגנים (במתחם המשותף) מאפשרת גם הנאה מהסביבה הטבעית. זמינות של 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי תחבורה ציבורית משפרת את הניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום של לה דוקסה על מפת קוסטה דל סול מציב אותה כנקודה אטרקטיבית בחוף הדרומי של ספרד. המפה ממחישה את קרבתה לים התיכון, את מיקומה בין ערי החוף המרכזיות ואת הגישה שלה לנמלים ויאכטות, המעידים על אורח חיים ימי.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות פואנגירולה (כ-75 ק"מ מזרחה) למרקיה דה גראן (כ-30 ק"מ מערבה). היא נהנית מקרבה יחסית לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ בקו ישר). המיקום זה מספק גישה נוחה הן למרכזי תיירות גדולים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על נגישות לנמל התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים מחזקת את מעמדו כאזור אטרקטיבי לחובבי ספורט זה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים, וחוף נוסף, פלייה דה מנילבה, במרחק 835 מטרים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. העיר אסטפונה, הידועה במרכז ההיסטורי שלה ובחיי הלילה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, וסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,845 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 66 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נוחה ונגישה. הנוף נפתח לים, להרים ולגינות, ומספק סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף לה דוקסה במרחק 592 מטרים ופלייה דה מנילבה במרחק 835 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק נסיעה קצר. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). המרינה של לה דוקסה (1 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות ובילוי. בנוסף, מתקני ספורט כמו מגרש טניס משולבים במתחם, ומרכז ספורט נוסף נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות פואנגירולה (כ-75 ק"מ מזרחה) למרקיה דה גראן (כ-30 ק"מ מערבה). היא נהנית מקרבה יחסית לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ בקו ישר). המיקום זה מספק גישה נוחה הן למרכזי תיירות גדולים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על נגישות לנמל התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים מחזקת את מעמדו כאזור אטרקטיבי לחובבי ספורט זה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
לה דוקסה מציעה חוויה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שמקומות כמו אסטפונה (עם פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper) מציעים דירות חדשות יותר בטווח מחירים דומה או נמוך יותר, לה דוקסה מתאפיינת במיקומה הייחודי בקו ראשון לחוף ובקרבתה למרינה פעילה. הדירות באסטפונה, למשל, עשויות להיות ממוקמות מעט רחוק יותר מהחוף הישיר או באזורים פחות מבוססים של הנמל. מצד שני, פרויקטים כמו Alba Benalmádena, עם מחיר התחלתי גבוה יותר, מכוונים לקהל יעד אחר, ייתכן עם דגש על מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום מרכזי יותר בריביירה. לה דוקסה, עם 1351 עסקאות הנדל"ן שלה, מציעה שוק יציב ופעיל, והדירה המוצעת כאן, במחיר של 520,000 אירו, משקפת את הערך של מיקום זה, המשלב נגישות לשירותים עירוניים, חוף ים, ומרינה, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המתמקדים רק בשקט או בפארק גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
