Cet appartement de trois chambres, situé à La Duquesa sur la Costa del Sol, offre un accès direct à la plage et au port. Construit sur 127 m², il dispose d'un parking souterrain et d'une buanderie. La propriété est prête à être occupée et se situe dans un environnement urbain animé, bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Sa localisation en première ligne de mer en fait une option attrayante pour la résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé à La Duquesa, une zone portuaire dynamique de la Costa del Sol. Il offre une proximité immédiate avec la plage et le port, avec de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie côtière tout en étant proche des commodités essentielles.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel en front de mer. Avec trois chambres et deux salles de bain, il est adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir. La présence d'un parking souterrain, d'une buanderie et d'une terrasse couverte répond aux besoins pratiques d'une vie quotidienne confortable.
Le projet est déjà construit et prêt à être habité. Il s'agit d'un bien existant, potentiellement une revente, offrant la possibilité d'un emménagement rapide sans les délais et les incertitudes liés à la construction neuve. L'état général est décrit comme bon.
Ce bien ne propose pas de piscine privée ni de jardin privatif. L'appartement est vendu partiellement meublé, nécessitant potentiellement l'ajout de mobilier personnel. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, ce qui implique un état existant qui pourrait nécessiter des ajustements pour correspondre aux goûts personnels.
Ref: VL556572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte connexion à la mer et aux commodités portuaires. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient la praticité d'avoir des restaurants, des magasins et le front de mer à quelques minutes de marche, éliminant potentiellement le besoin d'une voiture au quotidien pour certaines activités. Il peut également intéresser les investisseurs visant un bien en première ligne de plage sur la Costa del Sol, une localisation généralement recherchée pour la location de vacances, surtout pendant les cinq mois de saison de baignade. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 5 kilomètres.
L'appartement, bien que décrit comme en bon état, est proposé partiellement meublé avec une cuisine partiellement équipée. Il est doté de la climatisation pour le confort thermique et les sols sont en marbre, un matériau classique dans la région pour son élégance et sa durabilité. Les fenêtres offrent une orientation Est et Sud-Est, promettant une belle luminosité naturelle. D'autres caractéristiques mentionnées incluent des placards intégrés et une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom), suggérant un certain niveau de confort et de fonctionnalité dans la conception intérieure.
Le prix de cet appartement de trois chambres est affiché à 520 000 €. Il est précisé que le bien est prêt à être occupé. Il n'y a pas d'informations disponibles sur des variations de prix pour d'autres configurations ou sur des coûts supplémentaires potentiels tels que les frais de communauté ou les taxes annuelles. Le prix indiqué doit être considéré comme le point de départ pour une transaction.
La Duquesa est une localité côtière réputée pour son port de plaisance animé et ses plages. Vivre ici signifie opter pour un rythme de vie méditerranéen, avec un accès facile aux activités nautiques, aux restaurants et aux bars situés directement au port. La proximité de la plage, à moins de 600 mètres, permet des promenades matinales ou des baignades en saison. L'environnement urbain assure que les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, rendant les courses quotidiennes aisées. La présence de 33 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété culinaire appréciable. La région bénéficie d'un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et un ensoleillement généreux, invitant à profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
L'environnement immédiat de La Duquesa est caractérisé par son port de plaisance animé et sa proximité avec la mer. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux plages. Le supermarché et la pharmacie, situés à moins de 200 mètres, facilitent les courses courantes. La région compte également 33 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large choix pour les sorties. Pour la santé, un centre de santé se trouve à 6.6 km, et il y a une densité de professionnels de santé comme des dentistes dans la zone. L'éducation est également présente avec 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité.
La carte situe La Duquesa sur la côte andalouse, entre la mer Méditerranée et les reliefs de l'arrière-pays. Elle met en évidence la proximité du port de plaisance, des plages et des infrastructures clés comme les routes principales qui relient la région aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga.
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à environ 24 km de la frontière avec Gibraltar et à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Estepona (environ 20 km) et Marbella (environ 50 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une localité portuaire et l'accès aux villes plus dynamiques pour le shopping, la culture ou la vie nocturne.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage de La Duquesa est à seulement 1.2 km, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont également proches. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km, tandis que l'aéroport principal de Malaga se trouve à environ 75 km. Le port de La Duquesa est accessible en 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. La présence de 29 arrêts de transport public et de 5 lignes de bus dans la zone suggère une mobilité facilitée, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par des étés chauds et des hivers doux, permettant de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le bain de mer est agréable durant 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 5.5% vers la plage, assure un environnement agréable sans être trop escarpé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Duquesa à 1.2 km et Playa de Manilva à 835 m. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 1 km, est un centre d'activités nautiques et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance, notamment Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), réputé internationalement. La région propose également des infrastructures sportives, comme des centres sportifs accessibles dans un rayon de 2.3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à environ 24 km de la frontière avec Gibraltar et à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Estepona (environ 20 km) et Marbella (environ 50 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une localité portuaire et l'accès aux villes plus dynamiques pour le shopping, la culture ou la vie nocturne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se distingue par sa localisation directe en front de mer et sa proximité immédiate avec un port de plaisance animé. Les prix des biens similaires dans des zones comme Estepona, où Acqua Gardens débute à 418 800 € et Aby Upper à 320 000 €, tendent à être plus abordables, mais offrent souvent moins de cette connexion directe au port. Les biens dans des localités plus établies comme Benalmádena, tels qu'Alba Benalmadena dont le prix de départ est de 598 000 €, peuvent proposer des infrastructures plus développées ou des vues différentes, mais à un coût supérieur. La Duquesa offre un équilibre entre l'accès aux installations de loisirs, notamment les terrains de golf prestigieux comme Finca Cortesín, et une atmosphère de port de plaisance, ce qui peut plaire à une clientèle spécifique recherchant ce style de vie. Le prix de 520 000 € pour un appartement de trois chambres en première ligne de plage se positionne dans la fourchette moyenne haute pour la région, reflétant sa localisation privilégiée.
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