Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με αστικό περιβάλλον. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 127 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με θέα στη θάλασσα και βουνό. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η ολοκλήρωση της κατασκευής καθιστούν το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία La Duquesa, σε απόσταση 1.2 χλμ. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Οι 3 υπνοδωμάτια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι πρασίνου προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς παράδοση, κάτι που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει την άμεση μετακόμιση ή την έναρξη της εκμετάλλευσης χωρίς αναμονή. Η κατάσταση 'Good' υποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Ενώ υπάρχει υπόγεια στάθμευση, δεν περιλαμβάνεται ξεχωριστή θέση για κάθε διαμέρισμα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω εγκαταστάσεις.
Ref: VL556572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να ζήσουν δίπλα στη θάλασσα, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ως γραφείο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των θαλάσσιων και αθλητικών δραστηριοτήτων. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής είναι ιδανική για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση ή γρήγορη επένδυση. Το κλίμα με 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, ευνοεί τη διαβίωση όλο τον χρόνο ή τις μακροχρόνιες διακοπές.
Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση ('Good') και προσφέρει χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό για άνεση κατά τους ζεστούς μήνες. Το δάπεδο από μάρμαρο συμβάλλει σε μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ το ευρύχωρο σαλόνι και οι 3 κρεβατοκάμαρες εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα και το μπάνιο en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσθέτουν λειτουργικότητα. Η παρουσία κεραμοσκεπής (αν και δεν αναφέρεται ρητά, είναι τυπικό για την περιοχή) και η στιβαρή κατασκευή που συνήθως χαρακτηρίζει την περιοχή, υποδηλώνουν ανθεκτικότητα.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 520.000€. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 127 τ.μ. εσωτερικού χώρου, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και την παραθαλάσσια τοποθεσία. Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο εύρος, πιθανώς λόγω της θέσης 'front line beach' και της άμεσης διαθεσιμότητας. Η άμεση παράδοση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Η La Duquesa, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής όπου η θάλασσα είναι πάντα κοντά. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, όλα σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Το πρωινό φως, προσανατολισμένο προς την ανατολή και νοτιοανατολικά, γεμίζει τους χώρους, ενώ η θέα στη θάλασσα και τα βουνά προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η γειτνίαση με τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή και άθληση, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστικό χρώμα.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Η γειτνίαση με τη θάλασσα είναι εμφανής, με παραλίες όπως η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835μ). Οι αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινές μετακινήσεις. Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 6.6 χλμ. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ στην περιοχή προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης.
Η τοποθεσία της La Duquesa, στη δυτική Costa del Sol, συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την παρουσία της μαρίνας, τα γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα και τις δραστηριότητες στην περιοχή.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20-30 λεπτά οδήγησης) και η πολυτελής Sotogrande (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για ψώνια και μετακινήσεις. Η απόσταση από τη Μάλαγα (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδήγησης) επιτρέπει την πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και αστικές ανέσεις.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι πιο κοντά στα 25 χλμ. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), και οι πολλαπλές παραλίες, ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής. Η πρόσβαση σε EV-φορτιστές βρίσκεται στα 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό κύκλο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά 66 μέτρων και η μέτρια κλίση (5.5%) προς την παραλία (1.2 χλμ) δημιουργούν ένα ευχάριστο τοπίο χωρίς ακραίες συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μ), ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) είναι πόλος έλξης για σκάφη και προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να βρεθούν εγκαταστάσεις για τένις εντός του συγκροτήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20-30 λεπτά οδήγησης) και η πολυτελής Sotogrande (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για ψώνια και μετακινήσεις. Η απόσταση από τη Μάλαγα (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδήγησης) επιτρέπει την πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και αστικές ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ η Estepona, με ακίνητα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), επικεντρώνεται περισσότερο σε σύγχρονες κατοικίες και ευρύτερες τουριστικές υποδομές, η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο, παραθαλάσσιο χαρακτήρα, ενισχυμένο από την παρουσία της μαρίνας. Η τιμή των €520.000 για το διαμέρισμα αυτό, το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία σε σχέση με τα παραδείγματα της Estepona, δικαιολογώντας την τιμή αυτή από την άμεση παραθαλάσσια θέση ('front line beach') και την άμεση διαθεσιμότητα. Η Benalmádena, με το Alba Benalmadena (από €598.000), αντιπροσωπεύει μια πιο πολυσύχναστη περιοχή με πιο ανεπτυγμένο τουριστικό προφίλ και υψηλότερες τιμές, ενώ η La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ άνεσης, ηρεμίας και πρόσβασης σε αθλητικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για συγκεκριμένο κοινό που αναζητά αυτά τα χαρακτηριστικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
