يقع هذا العقار في قلب لا دوكيسا، مالقة، وهي منطقة معروفة بسحرها الساحلي وتوفر وسائل الراحة. تمثل هذه الشقة، التي تم الانتهاء منها حديثًا، فرصة سكنية أو استثمارية جذابة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها المركزي وصولاً سهلاً إلى الشاطئ والمرافق، مما يجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يسهل محيطها الحضري الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف، بينما يضمن التصميم الداخلي المشرق والترحيب به أجواء مريحة. المرافق الموجودة في الموقع، مثل مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة المرافق، تعزز الراحة العملية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال إليها. يضمن وضعها المكتمل إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي انتظار اكتمال البناء ويتيح للمالكين الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن هذا المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. كما أن وسائل الراحة مثل المسبح المشترك والمناطق المحيطة به هي جزء من المجمع العام وليست خاصة. لا تقدم الشقة نفسها حديقة خاصة، بل تعتمد على المساحات المجتمعية.
Ref: VL556572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. ستكون جذابة للأشخاص الذين يقدرون العيش بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية الاستمتاع بالمشي على الواجهة البحرية أو الاسترخاء على الرمال. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار في منطقة سياحية مطلوبة، نظرًا لقربها من المارينا وملاعب الجولف والمطار. قد يجد الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار للتقاعد أن المزيج من الموقع والشقة المجهزة تجهيزًا جيدًا يوفر نمط حياة مريح وممتع. إن قربها من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة بشكل كامل للحياة اليومية.
تتميز الشقة بلمسات نهائية جيدة، مع أرضيات رخامية تضيف إلى مظهرها الأنيق. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يوفر أساسًا جيدًا للمالكين الجدد لتخصيصه حسب رغبتهم. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على تنظيم المساحات. تضمن خاصية تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تم تجهيز الحمام الرئيسي بحمام داخلي، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. تشير ميزات مثل الشرفة المغطاة إلى مساحة خارجية محمية للاستمتاع بها. تم تصميم الشقة مع الأخذ في الاعتبار الراحة والعملية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في تصميمها.
تبلغ تكلفة هذه الشقة 520,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والمساحة الكبيرة التي تبلغ 127 مترًا مربعًا، وعدد الغرف، وحالتها الجاهزة للسكن. في حين أن هذا السعر يمثل استثمارًا كبيرًا، إلا أنه يقع ضمن النطاق المتوسط للعقارات المماثلة في المنطقة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية. يجب على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر كحد أدنى، مع الأخذ في الاعتبار أي تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم النقل.
تُقدم لا دوكيسا نفسها كمنطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، حيث تتجاور الحياة الحضرية مع سحر الساحل. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا وشاطئ بلايا دي مانيلا، الاستمتاع بالبحر المتوسط بانتظام. يشير عدد المتاجر والمطاعم البالغ 33 مطعمًا وصيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نشطة. يساهم وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في جاذبية المنطقة للعائلات. هذه البيئة الحضرية النشطة، جنبًا إلى جنب مع قربه من المرافق الأساسية، تجعلها مكانًا مناسبًا للعيش اليومي.
تستفيد هذه الشقة من موقعها الحضري في لا دوكيسا، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تشمل هذه المرافق 33 مطعمًا، و 3 صيدليات، و 4 مقاهي، وطبيب أسنان واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم، ويوفر خدمات الرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات، توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة المجاورة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. هذا التوافر الكبير للمرافق والخدمات يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للضروريات اليومية، مما يعزز الراحة والسهولة في الحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمارينا والمرافق المحلية. يوضح التصوير الجغرافي علاقتها بالمناطق المحيطة، مما يوفر سياقًا بصريًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينتي إيستيبونا وماربييا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات السياحية الشهيرة. يقع ميناء لا دوكيسا المحلي على بعد مسافة قصيرة، بينما توفر المدن الكبرى مثل إيستيبونا (على بعد حوالي 15 كم) وماربييا (على بعد حوالي 30 كم) مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى القريبة.
يتمتع هذا العقار باتصال ممتاز، حيث يقع على بعد 24 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. يعد القرب من الشواطئ أمرًا جذابًا، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. لمحبي الجولف، تقع نوادي مثل فينيكا كورتيسين للجولف ونادي ألبايت ريزورت الأكاديمي للجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر شبكة نقل عام قوية مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل في المنطقة. كما أن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كم يلبي احتياجات عشاق التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا الموقع من مناخ كوستا ديل سول المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يقدر بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية لعشاق البحر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. يبلغ انحدار المسار إلى الشاطئ 5.5%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إليه. تشير متوسطات درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12-26 درجة مئوية إلى مناخ مريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه الشقة بموقع مثالي للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية الساحلية. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يقع على بعد 1.2 كم، وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا، وكلاهما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. توجد مرافق رياضية مثل مركز كومبليجو ديبورتيفو لاس فيناس على بعد 2.3 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن نوادي مثل فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وألبايت ريزورت أكاديمي للجولف (4.9 كم) قريبة، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. يوفر القرب من مارينا لا دوكيسا (1.0 كم) والمارينا القريبة الأخرى إمكانيات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينتي إيستيبونا وماربييا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات السياحية الشهيرة. يقع ميناء لا دوكيسا المحلي على بعد مسافة قصيرة، بينما توفر المدن الكبرى مثل إيستيبونا (على بعد حوالي 15 كم) وماربييا (على بعد حوالي 30 كم) مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالحياة الهادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
في حين أن هذه الشقة في لا دوكيسا تبلغ قيمتها 520,000 يورو، فإن أسعار العقارات في كوستا ديل سول تختلف بشكل كبير. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إيستيبونا شققًا بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، مما يوفر خيارًا أكثر اقتصادا في منطقة قريبة. تقدم Aby Upper، أيضًا في إيستيبونا، أسعارًا تبدأ من 320,000 يورو، مما يشير إلى مجموعة واسعة من الخيارات المتاحة في المناطق المجاورة. في المقابل، يمثل Alba Benalmadena، بأسعار تبدأ من 598,000 يورو، شريحة أعلى في السوق، ربما مع ميزات أو مواقع مختلفة. تقع هذه الشقة في لا دوكيسا بين هذه الخيارات، وتقدم توازنًا بين الموقع المباشر على الواجهة البحرية والسعر. يعكس موقعها بالقرب من المارينا والشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق قيمتها. يمكن للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن خيارات مماثلة استكشاف مناطق مثل إيستيبونا لمجموعة متنوعة من الأسعار، بينما قد يبحث أولئك الذين لديهم ميزانية أعلى عن مناطق مثل بينالمادينا للحصول على عقارات متميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
