Tento bytový projekt se nachází v živé lokalitě La Duquesa na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt nabízí moderní bydlení v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Díky své poloze spojuje výhody městského života s přístupem k plážím a rekreačním zařízením, což z něj činí atraktivní volbu pro různé typy zájemců o nemovitosti ve slunném Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě s přímým přístupem k pobřeží a k přístavu. Všechny klíčové služby, jako jsou obchody a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti neustálého používání automobilu. Blízkost moře a přístavu definuje charakter této lokality.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající pohodlné bydlení v blízkosti pláže a městských služeb. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří si přejí mít k dispozici hostovský pokoj či domácí pracovnu. Velká obytná plocha a terasy nabízejí komfortní obytný prostor.
Tento projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby, ale o existující nemovitost v dobrém stavu, která nevyžaduje čekání na dokončení. Kupující mohou ihned realizovat svůj záměr bydlení nebo investice.
Projekt nenabízí soukromý bazén, ale přístup ke společnému bazénu. V rámci dané lokality nejsou v bezprostřední blízkosti významná přírodní chráněná území. Projekt se nenachází v izolované venkovské krajině, ale v urbanizovaném prostředí s typickými městskými vlivy.
Ref: VL556572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají primární bydlení nebo prostorné rekreační sídlo na pobřeží. Jeho poloha na první linii u pláže a v blízkosti přístavu uspokojí ty, kteří si cení snadného přístupu k moři a přístavním zařízením. Zároveň je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu, a to zejména díky blízkosti pláží a rekreačních aktivit. Pro milovníky golfu je atraktivní poloha v dosahu několika prestižních hřišť. Ti, kteří preferují městské pohodlí s klidným prostředím, ocení dostupnost všech služeb v docházkové vzdálenosti, aniž by byla narušena blízkost přírody a pláže.
Apartmán disponuje obytnou plochou 127 m², která je navržena s ohledem na funkčnost a pohodlí. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor, a dále technická místnost a komora pro další praktické využití. Podlahy jsou pokryty mramorem, což dodává interiéru eleganci a usnadňuje údržbu. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Kuchyně je částečně vybavená, což dává novým majitelům možnost dokončit ji podle vlastních představ. K dispozici je krytá terasa, která prodlužuje obytný prostor ven a nabízí výhledy na moře, hory či bazén.
Cena tohoto apartmánu začíná na 520 000 EUR. Projekt nabízí jednotky s různým počtem ložnic a koupelen, což se odráží v konečné ceně. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Ceny v této lokalitě jsou ovlivněny blízkostí pláže, přístavu a celkové poptávky po nemovitostech na pobřeží Costa del Sol. Vzhledem k poloze a specifikacím je tato nabídka vnímána jako konkurenceschopná v rámci regionu.
La Duquesa je známá svým malebným přístavem a aktivní atmosférou, která láká milovníky moře a slunce. Poloha v blízkosti pláže znamená, že každodenní život se může točit kolem procházek podél pobřeží, vodních sportů nebo si prostě jen užívat slunce na jedné z místních pláží. Městská zástavba zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a dalším službám, což umožňuje pohodlné každodenní fungování. Docházková vzdálenost k základním službám, jako jsou supermarkety a lékárny, zvyšuje praktičnost bydlení. Projekt se nachází v oblasti s dobrým spojením na golfová hřiště i do větších měst, což nabízí rozmanité možnosti trávení volného času.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci klidného pobřežního bydlení s výhodami městské infrastruktury. V těsné blízkosti se nachází přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, který je centrem společenského života s mnoha restauracemi a bary. Vzdálenost pouhých 172 metrů k supermarketu a 182 metrů k lékárně zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik základních a středních škol v okruhu několika kilometrů. Zdravotní péče je rovněž dostupná, s nejbližším zdravotnickým centrem vzdáleným 6,6 km. Celkově je lokalita navržena tak, aby podporovala aktivní a pohodlný životní styl.
Tento apartmán se nachází v La Duquesa, oblasti známé svým přístavem a blízkostí k plážím. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizované zástavby s dobrou dostupností k obchodům, restauracím a dalším službám, stejně jako k pobřežní promenádě a přístavu.
La Duquesa se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menšího přístavního města a blízkostí větších turistických center. Je to strategické místo prozkoumání regionu, s Esteponou (cca 15 km) na východě a hraničním městem La Línea de la Concepción (cca 25 km) na západě. Blízkost k Gibraltaru (cca 25 km vzdušnou čarou) a snadný přístup k dálnici A-7 usnadňují cestování po celé pobřežní oblasti Andalusie.
Projekt se nachází ve výhodné pozici s ohledem na dostupnost. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena jen 1,2 km, což je pohodlná procházka. Další pláže, jako Playa de Manilva a Playa de la Chullera, jsou rovněž snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Letiště Gibraltar (GIB) je ještě blíže, asi 25 km vzdušnou čarou. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu i bez vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a více než 3800 hodinami slunečního svitu ročně. To umožňuje užívání venkovních aktivit po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Projekt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což přispívá k příjemným teplotám a výhledům. Mírný sklon terénu k pláži (5,5 %) usnadňuje přístup k moři. Oblast je známá svými slunečnými dny a celkově příznivými klimatickými podmínkami, které podporují životní styl spojený s přírodou a venkovními aktivitami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí rozmanité možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,2 km. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa de la Chullera, která je vhodná pro relaxaci. Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, například Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V blízkosti se nachází také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), které nabízí další možnosti pro aktivní odpočinek. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) je centrem vodních sportů a nabízí širokou škálu rekreačních aktivit na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menšího přístavního města a blízkostí větších turistických center. Je to strategické místo prozkoumání regionu, s Esteponou (cca 15 km) na východě a hraničním městem La Línea de la Concepción (cca 25 km) na západě. Blízkost k Gibraltaru (cca 25 km vzdušnou čarou) a snadný přístup k dálnici A-7 usnadňují cestování po celé pobřežní oblasti Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) nabízí tento apartmán v La Duquesa za 520 000 EUR větší obytnou plochu (127 m²) a umístění na první linii u pláže, což ospravedlňuje vyšší cenu. Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je v jiné lokalitě a má odlišnou cenovou hladinu, ale podobnou orientaci na luxusnější bydlení. La Duquesa je méně komerčně rozvinutá než například Benalmádena, což může přilákat zájemce hledající klidnější, avšak stále dobře vybavenou lokalitu s přístupem k moři a golfu. Ceny v Esteponě se liší v závislosti na blízkosti k centru a k pláži, zatímco La Duquesa si zachovává svou jedinečnou atmosféru přístavního městečka s přímým přístupem k moři. Tato konkrétní nabídka vyčnívá svou polohou a prostorem v rámci cenového rozpětí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
