Este apartamento de três quartos, localizado em La Duquesa, Málaga, oferece uma área útil de 127 m² e está situado numa zona urbana com acesso a várias comodidades. Construído para um padrão de qualidade, o imóvel está pronto para habitação, apresentando uma oportunidade para quem procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol. A proximidade com o mar e infraestruturas de apoio definem o seu posicionamento residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano dinâmico, este apartamento beneficia da conveniência de ter serviços essenciais acessíveis sem a necessidade de transporte motorizado. A proximidade com o mar é um fator determinante, oferecendo um estilo de vida ligado à costa.
O imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade de serviços e a vida urbana, combinada com o acesso ao litoral. Com três quartos e duas casas de banho, acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou hóspedes.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ser ocupado. A sua condição de 'pronto' significa que não há fases de construção pendentes, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários.
O imóvel não dispõe de piscina privativa nem de vista direta para o mar em todas as divisões, sendo a área de lazer exterior limitada a um terraço partilhado ou comum. A oferta de estacionamento é subterrâneo e privado, mas não são disponibilizadas vagas adicionais.
Ref: VL556572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um estilo de vida costeiro ativo e conveniente. É ideal para quem valoriza a proximidade a pé de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e deseja evitar a dependência de um veículo para as tarefas diárias. A localização 'front line beach complex' apela a quem sonha com o acesso direto à praia e a possibilidade de desfrutar do mar com frequência. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e zonas de lazer. Investidores podem considerar a localização como um ponto atrativo para arrendamento de férias, dada a popularidade da Costa del Sol. Profissionais que trabalham remotamente podem encontrar o espaço e a conectividade necessários, enquanto desfrutam de um ambiente inspirador. A proximidade a campos de golfe atende aos entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, indicando uma construção sólida com acabamentos de qualidade. O chão em mármore confere uma estética elegante e duradoura, adequada ao clima mediterrânico. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções eficientes de arrumação. O sistema de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano. Embora a cozinha seja parcialmente equipada, deixa espaço para personalização. A casa de banho privativa (ensuite) na suite principal adiciona um nível de comodidade. Os elementos de design, como portas arqueadas em alguns quartos, sugerem um toque de arquitetura tradicional espanhola. O sistema de segurança num complexo fechado (gated complex) oferece tranquilidade adicional aos residentes.
O apartamento está disponível a partir de €520.000. Este valor reflete um imóvel de três quartos e duas casas de banho, com 127 m² de área construída, situado numa localização privilegiada na linha da frente da praia. Dada a sua condição de imóvel pronto a habitar, o preço é indicativo da entrega imediata. A natureza do mercado imobiliário em La Duquesa, com um número significativo de transações registadas, sugere uma procura ativa por propriedades nesta zona. Variações de preço podem ocorrer com base em fatores como a vista específica, o andar e a inclusão de mobiliário.
Este apartamento situa-se numa área urbana consolidada, caracterizada pela sua funcionalidade e proximidade a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana é facilitada pela acessibilidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, promovendo um ritmo de vida prático. A proximidade com a marina de La Duquesa adiciona uma dimensão recreativa e social, com opções de lazer e restauração à beira-mar. A orientação Este-Sudeste sugere boa exposição solar durante parte do dia, particularmente nas áreas de estar e terraço. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante sublinha a adequação do local para residentes permanentes, incluindo famílias.
A vida em La Duquesa é marcada pela sua atmosfera urbana e pela forte ligação ao mar. A proximidade de 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km indica uma oferta diversificada de serviços e lazer. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária na área circundante sugere uma comunidade estabelecida com infraestruturas educacionais. Os centros de saúde e a proximidade a hospitais garantem o acesso a cuidados médicos. A marina de La Duquesa, a 1 km, é um ponto central para atividades náuticas e sociais, complementada pela proximidade de outras marinas. A paisagem urbana é complementada por zonas verdes e pela proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em La Duquesa, destacando a sua proximidade com a marina, o mar e a rede de transportes. A disposição urbana da área é visível, com a concentração de serviços e acessos que caracterizam a vida local.
La Duquesa está situada na costa oeste da província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se como um ponto de acesso entre as áreas mais movimentadas de Marbella e as zonas mais tranquilas da Costa de la Luz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma marina residencial e a proximidade a cidades maiores. Estepona, a oeste, e Sotogrande, a sul, são áreas de referência próximas que oferecem mais opções de comércio, restauração e lazer.
A acessibilidade a este imóvel é facilitada pela sua localização urbana. O acesso à praia de La Duquesa é possível em aproximadamente 1.2 km, com outras praias como a de Manilva a 835 m e a de la Chullera a 2.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 75 km (cerca de 1 hora de carro), enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km. O supermercado mais próximo está a apenas 172 metros, e a farmácia a 182 metros, permitindo a satisfação de necessidades diárias sem esforço. Para os golfistas, campos como o Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km de distância. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.845 horas de sol por ano (historicamente) proporcionam longos períodos de luz diurna, ideais para atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C, permitindo o desfrute das praias durante uma parte significativa do ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (5.5%) em direção à praia contribuem para um ambiente agradável, com brisas marinhas frequentes. A paisagem circundante combina a costa com colinas suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Praia de La Duquesa a mais próxima a 1.2 km, seguida pela Praia de Manilva a 835 m. A Praia de la Chullera fica a 2.6 km. Estas praias podem oferecer infraestruturas para desportos aquáticos. A proximidade a campos de golfe é um atrativo adicional, com o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e outros campos a distâncias semelhantes. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) disponibilizam outras opções de atividade física. A marina local, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, é um centro de atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na costa oeste da província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se como um ponto de acesso entre as áreas mais movimentadas de Marbella e as zonas mais tranquilas da Costa de la Luz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma marina residencial e a proximidade a cidades maiores. Estepona, a oeste, e Sotogrande, a sul, são áreas de referência próximas que oferecem mais opções de comércio, restauração e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
O mercado imobiliário em La Duquesa, onde este apartamento se insere, apresenta características distintas em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Ao contrário de zonas mais centrais como Marbella, La Duquesa oferece um ambiente mais tranquilo e familiar, com uma forte componente náutica devido à sua marina. O preço de €520.000 para um apartamento de três quartos e 127 m² em primeira linha de praia posiciona-o numa gama de valor que pode ser mais acessível do que propriedades comparáveis em localizações de maior prestígio, como Sotogrande ou Estepona, onde os valores podem ascender significativamente. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) podem oferecer preços de entrada inferiores, mas geralmente localizados em zonas mais afastadas da linha da frente de praia ou com características distintas. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) representa um segmento de mercado com valores mais elevados, possivelmente associado a novas construções ou localizações com maior procura turística. A vantagem deste imóvel reside na sua localização consolidada, acesso direto à praia e a uma infraestrutura urbana completa, combinando o estilo de vida costeiro com a conveniência urbana.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
